グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[241: 引越前さん]

№240さん　ありがとうございます。　とりあえずU-COMで申込んで、なにか不都合があればフレッツなど検討することにします。

[242: 契約済みさん]

狛江市のホームページに、
狛江市の観光マップが最近掲載されたみたいです。
http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,44934,292,html

狛江の事を知るには良いツールですね。

[243: 契約済みさん]

237さん 238さん

私は今は夫婦2人なので気にしていませんでしたが、将来的には心配してます。

マンションによってはエレベーターへの自転車の持ち込みは禁止という管理規約があるみたいですが、ここはどうなんでしょうかね？
じっくり規約を読み込んでなく申し訳ないですが。

私は高層階なので、エレベーターが使えないとなると強制的に2台しか所有出来ません。

[244: 契約済みさん]

営業さんに確認しましたが、禁止ではないです。
ハーフモデルルームには自転車置いてありましたしね。
ただ、エレベーターが傷だらけになるのでは・・・と心配しています。

[245: 契約済みさん]

そうですか！！
良かったです！！

他のマンションの掲示板では結構揉めていたので、安心しました。

[246: 契約済みさん]

236さん

ご挨拶は、最低上下左右のお宅は行くつもりでいます。
これは一斉入居でも、同じではないでしょうか？
我が家が引っ越した時に既に入居されてたらそのタイミングで、未入居でしたら気配？を感じたら、という感じで考えています。

上下左右のお宅位はご挨拶しておかないと、どんな人が住んでいるか気になりませんか？
例えば小さい子供がいるのか、大人だけで住むのか、その位は知っておきたいですし、我が家の事も伝えたいです。

[247: 契約済みさん]

関わると、もめごとおきますよね。面識なければ、何かあった時に
、気を使わないでものが言えるし、そもそもいくらとなりだからといって、赤の他人の家族構成なんて興味ありません。うちには挨拶こないでください(笑)

[248: 契約済みさん]

２３６です。

２４６さん、２４７さんお返事ありがとうございました。

色々なお考えの方がいらっしゃいますよね。
私も挨拶には行っておきたいと思っていたのですが…
２４７さんの様なお考えの方もいらっしゃるのだと勉強になりました。

様子を見ながら考えてみたいと思います。

ありがとうございました。

[249: 契約済みさん]

普通はお隣さんと真下には挨拶に行くと思いますよ。

[250: 契約済みさん]

２４９さんと同意見です。
価値観が違う方もごく稀にいると思いますが、挨拶するのが常識だと思いますよ。

[251: 契約済みさん]

ご挨拶もそうですが、なるべくお互い求めている距離感を尊重して気持ち良く暮らしたいですね。
今日辺りはもう10軒位入居されているようですね。
これから続々入居者が増え、こちらでも入居済みの方の声も聞けそうですね。

[252: 契約済みさん]

タオルとかもってわざわざ挨拶いく必要あるのかなあ。廊下であったりした時に、簡単に挨拶交わせば
それで充分なんじゃないですか？上下はやり過ぎでしょ。

[253: 契約済みさん]

私は小さい子供がいるので、真下の部屋にも挨拶に行く予定ですよ。

[254: 契約済みさん]

それぞれ考えがあると思うので、
挨拶したい人はすればイイし、
相手を尊重し挨拶にこないからと言って文句は言わない
で良いんじゃないですか！！

私は上下左右は挨拶に行く予定です。
今の賃貸でも上の階の方は変わる度に挨拶に来てくれているし。ちなみに私は挨拶に来ても来なくても全然気にもなりません。個人の自由だし、それぞれの距離感もありますしね。

[255: 契約済みさん]

ところで、住宅エコポイントについてどうなったのかご存知の方はいらっしゃいますか？
昨年契約したのですが、確かその時点ではまだはっきりしないようでした。

[256: 匿名さん]

重要事項説明書に、一括して取得申請すると書いてあります。その後どうなっているかは分かりませんが。

[257: 契約済みさん]

256さん、お返事ありがとうございます。その後どうなったのかまた確認してみます。

[258: 契約済みさん]

257さん

情報が入ったら共有して頂ければ幸いです。
私も気になっているので、営業に聞いてみます。

他のマンションでは何十万ポイントとかいう話も書いてあったので、電化製品が買えるかなぁと楽しみです。

[259: 入居済みさん]

先週末に入居完了しました。

素敵なマンションで嬉しいです。
植栽も共有施設も良い感じで、完成が楽しみです。

[260: 入居前さん]

まだ未完成の部分がある中で入居されて不都合なこととか無いですか。

[261: 契約済みさん]

重要事項説明の時に、15万ポイントである旨の説明があったやに記憶してます。

半分は、被災地支援で使わないといけなかったかと。

[262: 入居前さん]

259さんをはじめ、入居された方に伺いたく…。

引き渡しの際って、販売センターで実印などを押すんですよね？
セレモニー的な要素があるならば一生に何回もない機会ですので
無理を押してでも出席しようと思うのですが、
単なる事務的な手続きという事でしたら仕事もあるので
家族に委任して任せようかと思っております。

どんな雰囲気だったか教えて頂けると嬉しいです。

[263: 入居済みさん]

引渡しは、現在のモデルルーム(Ｊ棟？)の一室で行われました。
モデルルームの中に何組か集められて、各種書類の説明を受けました。
いたって事務的で、セレモニーのような雰囲気はなかったですね…＾＾；

[264: 入居前さん]

ありがとうございます…！

[265: 契約済みさん]

入居済みの方、マンションの住み心地はいかがですか。また、狛江は住みやすいですか。我が家はＨ棟で引越しがまだ先なので、思ったよりも良かった点や意外な点など、何でも良いのでお聞かせいただけると参考になります。

[266: 契約済みさん]

入居してからの楽しみにしたいです。

[267: 入居済みさん]

室内のクオリティは内覧会などでご覧になっているとおりですが、
共用部分のクオリティも期待以上に高かったです。

個人的には、ライトアップされた夜の共用テラスが気に入っています。
このマンションに決めてよかったと素直に思いました。

引っ越しなどでバタバタしている感じはありますが、
昼間だけですし、これはいずれ落ち着く事なので…。

[268: 良いﾏﾝｼｮﾝにしましょう]

アルコーブに自転車が置かれておりました。
管理規約の規定に基づく使用細則で禁止されてます。
皆でルールを守り良いマンションにしてゆきましょう。

[269: 契約済みさん]

265です。267さん、ありがとうございました。共用テラスすてきですね。入居が益々楽しみになりました。

[270: 267]

265さん
いえいえ～。
入居が楽しみですね！

[271: 契約済みさん]

別に否定する訳ではないですが・・
集合住宅なので管理規約を守る事は重要だと思いますし、入居したら守ろうと思いますが。
が、ここで書く必要はないのでは。

他のマンションの住人掲示板にも必ずと言っていいほど同様の書き込みがあります。それを見ていると、いつも暇な人が監視しているみたいで気分が悪いです。

良いマンションにしたいというお気持ちは充分分かりますし私もそうです。それにはお互いの距離感を大事にしないとうまくいかない気がします。

[272: 契約済みさん]

私もそう思います。
苦情的な部分はここに書いても仕方ないかと。
見ている人は一部だと思いますので。

もちろん、私も規約を守って良いマンションにしたいと思っています。

それから、先日の引き渡しの時にエコポイントの件聞きました。
これから申請ですが、5万ポイント位もらえる見込みとの事でした。
私が契約した時点では、「もらえたらラッキー位に思っておいてください」と言われたので、5万ポイントでも嬉しいです^_^

[273: 契約済みさん]

G棟入居予定の者です。引き渡しは11月なのですが、待ちきれずに営業の方にお願いして見学してきました。コンシェルジュカウンターの周辺がもう少しゆったりしていればもっと高級感が出たと思いました。それから、あそこでデニッシュやコーヒーを販売しているので、建物に入った瞬間、食べ物のにおいがしました。エントランスは無機質な感じのほうがいいと思うのは私だけでしょうか。　せっかく外観は素敵なのに、中に入った瞬間に生活感を感じるにおいがするって、あれはどうなのかなぁ。

[274: 匿名]

先日オプション会がありましたが、どれも高いなぁ〜という印象でした。
皆さんは、どのようなオプションを選ばれましたか？参考までに教えてください。

[275: 契約済みさん]

私も先月末にオプション会に言ってきました。
しかし高いという印象です。

私はとりあえず全て見積もりを出してもらいました。
エアコン、食器棚、カーテンなどはメーカーやサイズをみて電気屋や家具屋で買う予定です。半額くらいで買えそうですね。(内覧会で採寸予定)

ただし、フロアーコーティングや水まわりのコーティングなど入居前にやった方がいいものはオプション会で頼もうかと思ってます。
それも引渡し後入居前に他で頼む事も可能ですけどね。

まーどれくらい費用をかけるかだとは思いますが、
今のところは水まわりコーティングとキッチンフィルターくらいかなと。

[276: 住民でない人さん]

オプション工事はゼネコンですか？
以前、他のマンションで『ゼネコンはできるだけ標準仕様で引渡しがしたいので
オプション工事費を高めに設定している』と聞いたことがあります。

[277: 契約済みさん]

エアコンの事でご存知の方教えて下さい。

先日電気屋で、設置予定の部屋は通常の配管穴か隠蔽配管ですかと聞かれました。
私の理解では、
LDKやベッドルームは通常の配管穴
リビング横の洋室の先行配管が隠蔽配管
との認識ですがあってますでしょうか。

またリビングは200Vのエアコンを考えてますが、コンセントの切り替えだけ電気屋にお願いすれば良いのでしょうか。

営業に確認しても、ハッキリした回答がなく。
あまり電気関係に詳しくないので、その他注意点など含め教えて頂ければ助かります！！

お願いします。

[278: 住民でない人さん]

コンセントの穴の片方が横向きのＴ字になっていればコンセントはそのまま使えます。
２００Ｖへの切り替えはたぶん分電盤で行うと思います。
ドライバー１本あれば出来る簡単な工事ですが第二種電気工事士の資格が必要です。

配管穴はクーラーキャップを外して中を覗いたとき外までまっすぐだったら通常配管、
途中で曲がっていたら隠蔽配管と考えればほぼ間違いないと思います。
ただし、外部側にもキャップかカバーが付いているので通常配管でも覗いたときに外は見えません。

[279: 契約済みさん]

エントランスには、ブルガリとかクロエとかの香りがうっすらと漂っていてほしいですよね。たしかに、パンとコーヒーのにおいっていうのはちょっとがっくりします。

[280: 契約済みさん]

私もエアコンの件は気になってました。

入居済みの方、もしくは内覧会済みの方でご存知の方いらしたら教えて下さい。

[281: 入居済み住民さん]

アートさんの引っ越しでエアコンの取り付けも合わせて依頼したのですが、エアコンの取り付けに来られた方は200V交換が出来ない方でした。日曜日ということで当日中に手配は出来ないとのことで、後日、200V交換とエアコンの取り付けをしてもらう事になりました。

200Vのエアコンを付けられる方は、業者に事前に依頼をした方が無難かと思います。

[282: 契約済みさん]

278さん
281さん

情報有難うございました。

配管穴はどうでしたか？

[283: 入居済み住民さん]

281です。

配管は、特に問題なく取り付け出来るようです。

[284: 契約済みさん]

281さん

情報有難うございます！！
200Vの交換だけ忘れずにします。

[285: 入居済みさん]

エアコンは先行冷媒管詳細表と配管図が手渡されます。
配管のサイズ等書かれているので、その表により取付られるエアコンを選ぶことになります。
200V変換は配電盤で短時間で切り替えていました。
以上ご参考まで

[286: 契約済みさん]

285さん

情報有難うございました。
ちなみに、配管図などはどのタイミングで手渡しだったでしょうか？

[287: 入居済みさん]

286さん

引渡しの一ヶ月半前の入居手続会だった、と記憶しています。

[288: 入居済みさん]

我が家の場合は、先行冷媒菅詳細表は郵送で届き、配管図は内覧会の時に頂きました。
色々なパターンがあるのかもしれません。

[289: 契約済みさん]

パンやコーヒーのにおいがしてもいいと思います。
一等地のマンションではないんですから、生活感でたって。
洗濯物も気持ちよく干したいですし…！

[290: 入居済みさん]

＞279さん

ブルガリの香りがするマンションって、例えばどこですか？

あんまり、詳しくないので。すみません。