グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[201: 契約済みさん]

>199さん

確かにエアコン無い状態でも蒸し風呂みたいには
なって無かったですね！

カーテンとエアコン付けば、西向きも全く問題ないと
思いました。

[202: 申込予定さん]

西向きの部屋の日当たりはいかがでしたか?

私も西向きの部屋なので、そこだけ気になってます。

[203: 契約済みさん]

うちは、曇り時々雨の日でしたが、
リビングは照明がいらないくらい、
明るかったですよ！

[204: 契約済みさん]

皆さんの内覧会のご報告、非常に助かります。
ありがとうございます。

あと、185さんのエアコンの件も非常に助かりました。
ちょうど量販店に行き悩んでいたのですが、お陰でスムーズに決められました。
ありがとうございました。

この契約者スレは皆さんとても感じが良いので、その点でも入居が楽しみです！

[205: 契約済みさん]

そうですね！！
私は2月入居予定なので、色々と情報が聞けて助かります。

私も西向きの日差しは気になってました。
203さん、有難うございます。

入居が待ち遠しいです。

[206: 契約済みさん]

我が家も西向きですが、内覧時に確認して日当たり、眺望は
何も不満はありませんでした。
リビングは昼間は照明付けないでも大丈夫だなと。

まあ、モデルルームのPCで各階から眺望を確認出来る写真があったので、
想像は出来ていましたが、実物を確認出来て安心してます。

[207: 契約済みさん]

本日、残金支払いの案内着ましたね。
いよいよだなーって思います。

それと、フローリングのクリーニングワックスは、希望すれば、引き渡し前に積水ハウスさんで剥離してくれるとのこと。
オプション以外の業者でフローリングコーティングする方は、剥離代がかからなくなるので、朗報ですね！

[208: 入居前さん]

いつも情報をもらってばかりで悪いので，エアコンを注文してきましたのでその情報でも。。。

やはり問題となるのが，部屋のタイプで異なるとは思いますが，マルチ型エアコン（室内機は２台で室外機が１台のエアコン）をつける場合です。これが，店頭では売っていませんし，値段の分かれ目かもしれません。（というか，なりました）

店員さんが言うには，現在マルチ型を生産しているのが，ダイキンのみだそうです。（少し前までは他メーカーもあったそうですが・・・）
ダイキンはヤマダ電機に卸していませんので，後で行こうと思っていたヤマダ電機には行きませんでした。
KsとNojimaへ行きましたが，KsよりNojimaの方が８万円くらい安かったです。
マルチじゃないエアコンは，値段変わらなかったです。
Ksさんが３台とも同じメーカーであちらの指定機種を買っていれば３台目が５割引，Nojimaさんがメーカー関係なく３台目５万円引き，の違いがあるくらいでしょうか。

[209: 契約済みさん]

我が家にも本日、残金の案内等が届きました。
気になった点が１つ、フローリングワックスの件です。
販売担当者の方のアドバイスもあり、フローリングにはオプションのコーティングはせずに引き渡しを希望していました。
ワックスはしなくても数十年先までのことを考えてあるフローリングと聞いていたので、知らない間にワックスが
されていこたとにビックリしました。
ワックスもしてないものを引き渡しのはずだったのに、ワックス希望しない方は剥離材を使用して引き渡しする。というのは…。
剥離材を使用した時の影響をご存じの方、アドバイスを頂けるとありがたいです。

[210: 契約済みさん]

ホームページにもある『傷が付きにくい加工のフローリング』というのを
質の良いワックスをかけたフローリング　と認識していた者です。
(我が家もコーティングはしません)
209さんの仰っている
「ワックスはしなくても数十年先まで・・・」は
「コーティングをしなくても数十年先まで・・・」のことであったりしませんか？
だんだん確認したことが覚えきれなくなってきて　私自身少し自信がなくなってきてはいますが・・・

書類提出の期限、新住民票の送付期限などだんだん煩雑になって一覧表を作りにらめっこです^_^;

また、昨日からの猛暑で改めて　夏の引っ越しだ！！　と肝に銘じました。
今の住まいのクーラー取り外しは一番最後にしなくては～出来るのかな？

皆さま、お互い体調に気を付けてがんばりましょうね、お引っ越し。

[211: 契約済みさん]

内覧会の日に、コーティング会社の説明ブースがありましたが、フローリングは固く絞った雑巾でしか水拭きができないなど色々気をつける点があったので、我が家はコーティングをかけることにしました。
ただそのコーティングも耐久性は長くても10年だし、数十年考えてるというのは、どういう意味で積水ハウスさんが言われたのか疑問です。

[212: 契約済みさん]

我が家は積水ハウスさんに、お子さんいらっしゃるなら、フロアマニキュアはやった方がいいですよと勧められました。
同じように、内覧会でフローリングの朝日テックさんにも「水には弱いですので、洗面所とキッチンはコーティングしてもいいかもですね」と言われました。自社の製品なのに弱気ですよね・・・。

[213: 契約済みさん]

内覧会に朝日ウッドテックさんが来ていたのですか⁉
我が家の時は居なかったです。。
フローリングのお手入れのブースで、「エフ」という会社がハードプロテクトというコーティングを案内していただけでした。
フローリングのコーティングをやる会社の中には怪しい会社もあるので、公認でブースを出している安心感にはひかれましたが、以前朝日ウッドテックに問い合わせをした時に「当社オススメしているコーティングはありません」という内容の回答だったので・・・、ハードプロテクトもフロアマニキュアナノもお値段高いし、やめておきました。

なので、212さんの書き込みには驚きました。
本当にこのフローリングのメーカーである朝日ウッドテックさんが、洗面所とキッチンにはコーティングした方が良いと言うならまた検討しなくては、と思ったのですが、その辺詳しく教えて頂けると助かります。
このマンションは突き板フローリングという事で質感は本当に気持ちが良いのですが、我が家も子供が小さいので、水に弱いという点は大変危惧しています。

[214: 契約済みさん]

今更ですが…。

みなさん登記は新住所でされましたか？
旧住所でされましたか？

[215: 契約済みさん]

＞２１４さん

我が家はミックスローンにした関係もあって旧住所での登記となってしまいました。
新住所に直すのに別途費用がかかるとの事でした。
別に旧住所でも問題はないとの事でしたが、なんだかすっきりしないので新住所への変更を
司法書士の先生にお願いしました。

[216: 契約済みさん]

214さん

色々とネットで情報がありますよ。

http://ppwpc.seesaa.net/s/article/241796808.html

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31180/

[217: 契約済み]

214です。

215さん、216さん、お返事ありがとうございました。

私も司法書士の先生に「旧住所で問題ないから、いいのでは？」と言われたことと、遠方からの引っ越しになるので住民票を移すのに平日狛江市役所に行く時間が取れないこと(共働きなので…)等の理由で旧住所で登記をしました。

その後、ふと気になって色々と調べていたら新住所で登記する方が多いようでしたので、何となく不安になってしまいました。

落ち着いたら、変更登記をしようと思います。

お返事頂き感謝しています。ありがとうございました！

[218: 契約済みさん]

フローリングの件ですが、朝日ウッドテックのショールームに行って話を聞いてきた者です。
ショールームの方は、209さんが積水の担当者に言われたような説明でしたよ。
「コーティングもワックスもかけなくても大丈夫です。むしろ何もつけないでください。そこまで考えて作り上げた床材です。」と自社製品に自信たっぷりという感じでした（笑）まぁ、今回ワックスはかけてあるようですが、ワックスは1年もすればはがれるかと。
そのため、我が家はコーティングもせず、ワックスの剥離材も使わずに入居する予定です。
また、ショールームの方は、フローリングは水には弱いというのは、濡れっぱなしの状態がいけないだけであって、水拭きの後、乾拭きすれぱ大丈夫ですよと言ってました。日常のお手入れ方法としては、毛足の長いクイックルワイパー等で大丈夫ですよとも。
我が家にも小さい子がいるので、フローリングについてはコーティングも考えてましたが、そういった経緯もありシンプルな状態で引き渡してもらいます。103さん、安心して大丈夫だと思いますよ。

[219: 契約済みさん]

明日は炎天下での、再内覧会です。

うちは11時からなので、室温も真夏のピークに近いと想定。

室温計をもって、計測してきます。

[220: 契約済みさん]

是非Low-eガラスの効果を教えて下さい！！！

[221: 契約済みさん]

218さんの情報ありがたいです。

積水の説明を信じてコーティングしなかったものの(あの風合いが好きなので)、内覧会でコーティング業者さんから「コーティングしないなら相当気を付けないと…」みたいなことを言われて少し不安を感じていました。

朝日ウッドテックの言葉を信じて心を落ち着けようと思います(^^;)

明日は我が家も再内覧です。
またあの部屋に行けるのが楽しみです！

[222: 契約済みさん]

再内覧、終わりました！
こんな場所どうやって直したの！？という所まで全てキレイになっていて、申し分ない出来栄えでした。
作業された方の真心を感じるような丁寧な仕上げで、感動しました。
部屋は午前中という事もあり、それ程暑くなかったです。(外気温は30℃以上ありましたが)
さらに、西向きリビング、午前中でもちゃんと明るいっ！
二回も部屋に入ると、いよいよ我が家という感じがしてワクワクして来ました。

[223: 契約済みさん]

再内覧終わりました！

リビングは明るく、満足！

気温は、窓をあけて、外の空気を入れてたので、33度ありました～。

[224: 契約済みさん]

内覧会で指摘・手直しをお願いした場所はどこだったのでしょうか？
差支えなければ教えていただきたいです。内覧業者は頼まないつもりなので、
どこを注意して内覧すればよいか参考にしたいと思います。

[225: 契約済みさん]

うちは、壁紙の汚れ、ベランダの壁面汚れ、網戸のヒゲでした。

[226: 契約済みさん]

221さん

本日朝日ウッドテックのショールームに行ってきました。
218さんと同様で、「水をこぼしたら拭けば、何もする必要はないですよ。またコーティングはオススメしていません！！」と言ってました。

またメンテナンス方法の冊子をくれたりと親切でした。
※ホームページからでも入手可能みたいです。

我が家も、あの風合いが気に入っているのでコーティングはなしにする予定です。

またショールームには、新品と7年目のサンプルがありました。照明や太陽光で色が変わっていくとの事でしたが、7年目の色味は赤みが増す感じで、新品より断然良かったです。

入居が楽しみになりました！！

[227: 契約済みさん]

我が家も内覧会行ってきました。
西向きの部屋ですが、朝9時でも明るいリビングで照明いらずでした。
指摘箇所はフローリングの傷と壁紙に汚れ。
フローリングが何か所も傷があり（工具でも落としたのでしょうか？）、対傷性とは言え簡単に傷がついてしまうんだとショックでした。でも、木目の感じとか素朴でステキだったので、良かったです。
入居が楽しみになりました～。

[228: 契約済みさん]

我が家も再内覧会終わりました。

壁や天井のキズでしたが問題なく、対応いただいてました。

うちも西向きリビングですが、横長タイプのためか？
午前中でも照明は全く要らないと思いました。

エントランスラウンジでコーヒー販売があると聞いたんですが、
管理規約見ると、パン等の軽食販売となっていますが、
パンも買えたりするでしたっけ？

どなたか積水の方に聞かれてますか？

[229: 契約済みさん]

冷凍のパンを温めて提供すると言ってました。
狛江以外のマンションでも販売していて、かなり好評だとか(^^)

[230: 契約済みさん]

＞229さん

ありがとうございます。

楽しみが増えました！

[231: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
うちも特にリビングで気になる部分があったのですが、かなり綺麗に直されていて驚きでした！
西向き＆この暑さの毎日なので、かなり暑いだろうと覚悟して行きましたが、低層階のせいか、エアコンなしでも問題ない位、暑くなかったです。心配していた日当たりもリビング側は午前中から照明なしでも全く問題ナシでした。
ただエントランスもまだ完全に完成していないようですし、共用部分も絵本ライブラリーしか行けなかったため、初回の引き渡しだと共用部分がどこまでできるのか心配でしたが…。その辺り伺った方はいらっしゃいますか？

[232: 契約済みさん]

フローリングのコーティングの件で悩んでいたNo.213です。
No.218さん、朝日ウッドテックショールームの情報ありがとうございました！
お陰で唯一最後まで悩んでいた事が解決し、スッキリとした気持ちで入居を迎えられそうです。
私と同じように悩んでいたNo.221さんなど、多くの人が参考になったと思います。
No.226さんも追加の書き込みありがとうございました。
更にコーティング無しを選ぶ自信になりました。
周りの植栽同様、フローリングまで年月が経つのを楽しめるなんて、本当に素敵なマンションですね！

先日のマルチエアコンの書き込みも参考になりました。
ありがとうございました。

[233: 契約済みさん]

フローリング・壁などけっこうキズがあるものなんですね。指摘されれば直しますよって感じなんですかね？注意して見たいと思います。フロアコーティングの件もとても参考になりました。私も、コーティング無し！に決断できました。
内覧会の所要時間はどれくらいなのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

私のときは、(結構ゆっくり確認していたというのもあるかもしれませんが)
すべて含めて3時間弱といった感じでした。

[235: 契約済みさん]

結構ゆっくり確認できるんですね。ありがとうございます。

[236: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね。
バタバタとしてきましたが、楽しみです。

個々のお考えによるのかなとはおもいますが、皆さん挨拶回りはされますか？

新築の一斉入居の場合、常識的にはどうなんでしょうか。

特に今回は引っ越し日時もまちまちで、上下左右の方々がどのタイミングで入居されるのかも分からないもので、悩んでしまいました。

[237: 契約済みさん]

駐輪場について、お分かりになられる方教えていただけると幸いです。
我が家は４人家族で、自転車は４台。

実際駐輪場には２台の確保があるとは思いますが、子供の自転車２台は家まで運ぶ他ないのでしょうか。
また自転車はベランダに置くことになるのでしょうか。

子供用自転車置き場は数がかなり限られているらしく抽選らしいので難しそうです。

同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけると嬉しいです。

[238: 契約済みさん]

我が家も家族4人で、現在は自転車4台あります。各家２台は確保されていますが、３台目以降は抽選のようです。また、無料の乳児用は16インチ以下の補助輪付きが条件ですが、我が家の場合は18インチなので、無理そうです。今考えているのは、大人用の1台を折りたたみ自転車にして、子供用1台の計2台はベランダに置こうかなと思います。

[239: 引越前さん]

いまさらですが、インターネットと固定電話は皆様どちらで契約されますか？　やはりU-COMでしょうか？　今住んでいるところではNTTを使用しているのですが・・・。

[240: 契約済みさん]

デフォルトで利用できるUCOMですが、これだけの大規模マンションなので速度も落ちるでしょうね、、。
速度を求めるならフレッツだと思います。

[241: 引越前さん]

№240さん　ありがとうございます。　とりあえずU-COMで申込んで、なにか不都合があればフレッツなど検討することにします。

[242: 契約済みさん]

狛江市のホームページに、
狛江市の観光マップが最近掲載されたみたいです。
http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,44934,292,html

狛江の事を知るには良いツールですね。

[243: 契約済みさん]

237さん 238さん

私は今は夫婦2人なので気にしていませんでしたが、将来的には心配してます。

マンションによってはエレベーターへの自転車の持ち込みは禁止という管理規約があるみたいですが、ここはどうなんでしょうかね？
じっくり規約を読み込んでなく申し訳ないですが。

私は高層階なので、エレベーターが使えないとなると強制的に2台しか所有出来ません。

[244: 契約済みさん]

営業さんに確認しましたが、禁止ではないです。
ハーフモデルルームには自転車置いてありましたしね。
ただ、エレベーターが傷だらけになるのでは・・・と心配しています。

[245: 契約済みさん]

そうですか！！
良かったです！！

他のマンションの掲示板では結構揉めていたので、安心しました。

[246: 契約済みさん]

236さん

ご挨拶は、最低上下左右のお宅は行くつもりでいます。
これは一斉入居でも、同じではないでしょうか？
我が家が引っ越した時に既に入居されてたらそのタイミングで、未入居でしたら気配？を感じたら、という感じで考えています。

上下左右のお宅位はご挨拶しておかないと、どんな人が住んでいるか気になりませんか？
例えば小さい子供がいるのか、大人だけで住むのか、その位は知っておきたいですし、我が家の事も伝えたいです。

[247: 契約済みさん]

関わると、もめごとおきますよね。面識なければ、何かあった時に
、気を使わないでものが言えるし、そもそもいくらとなりだからといって、赤の他人の家族構成なんて興味ありません。うちには挨拶こないでください(笑)

[248: 契約済みさん]

２３６です。

２４６さん、２４７さんお返事ありがとうございました。

色々なお考えの方がいらっしゃいますよね。
私も挨拶には行っておきたいと思っていたのですが…
２４７さんの様なお考えの方もいらっしゃるのだと勉強になりました。

様子を見ながら考えてみたいと思います。

ありがとうございました。

[249: 契約済みさん]

普通はお隣さんと真下には挨拶に行くと思いますよ。

[250: 契約済みさん]

２４９さんと同意見です。
価値観が違う方もごく稀にいると思いますが、挨拶するのが常識だと思いますよ。