グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[181: 契約済みさん]

今は仮で、全ての棟が入居した後に再度抽選との事です。

[182: 契約済みさん]

＞１８０さん
駐車場に関しては、一斉入居者の割合に応じて配分を決めて抽選しているようです。その為、後から入居しても不平等にならないように配慮してあります。今回はA練〜E練の部屋数に応じて各区分毎に駐車場の数が決められていました。抽選は引っ越し日を決めるのと同様で、一斉入居する方の数の入った箱からクジを引いて早い番号の方から第一希望に割り振られる方式のようです。以前に聞いた話では人気はやはり安いところに集中しているようです。また、今の段階では工事中の部分が多いので、７月２４日からの引き渡しの方に関しては暫定的に、本来と異なる駐車スペースが割り振られています。ただし１１月以降は抽選で決まった場所となるようです。

[183: 契約済みさん]

180さん、181さん　ありがとうございます。やはり安いところが人気なんですね。でも、後から入居でも不利にならないようなので安心しました。駅近マンションでも、子供が小さいので、車は当分手離せません・・。

[184: 契約済みさん]

180は自分でした。すみません。182さん　ありがとうございました。　

[185: 契約済みさん]

エアコンの選択について、プラウド船橋さんの契約者スレで
とても良い情報があったので、ご紹介します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/80

とても勉強になります。

[186: 契約済みさん]

185さん

勉強になりますね。
単純に畳数で決めようと思ってました。

[187: 内覧後さん]

すみません，過去ログ見ずに書きますが。

内覧会に行ってきました。
綺麗な仕上がりでよかったですが，１点だけ気になる点が・・・

これ，ホルムアルデヒド等の化学物質の濃度は大丈夫なのでしょうか？
ちょっと化学物質系のにおいがきつくて，いますぐこの部屋で住めといわれると，無理だなと思いました。
引渡しまでに，良く換気をして，濃度を下げてくださいとお願いしておきましたが，やってくれますかねぇ。
（この要望に関してはとても奥歯に物が挟まったような言い方で対応されてました。）

内覧会に行かれた方，どうでした？

[188: 契約済みさん]

私は特に臭いで気になることはありませんでした。

個人差があるでしょうから、それ以上何とも言えませんが。

細かい指摘事項はありましたが、全体的には綺麗に出来ていました。

入居が楽しみです。

[189: 入居前さん]

個人差・個体差なのでなんとも言えませんが私は全く気にならなかったです。

新築マンションの匂いはほとんどが壁紙などの接着剤の匂いと聞きます。
内装が完成してからは職人さんの出入りもなく窓を開ける機会はほとんどないと思いますし
もちろん24時間換気もまだ作動していないとなると、
現代の高気密マンションでは匂いがこもってしまうのは仕方ないのではないかと。

スタッフの方が毎日換気にしにくるというのも現実的には難しいかと思いますので、

>奥歯に物が挟まったような言い方

になっているのではないかと推測します。

[190: 契約済みさん]

うちは、内覧会同行サービスでホルムアルデヒト検査をしましたが、問題無しでした。
臭いもしなかったですね。

[191: 契約済みさん]

190さん

どちらの業者をご利用されましたか?
私も同行をお願いしようかと考えてます。
参考にさせて頂けたら、有難いです。

[192: 契約済みさん]

191さん
190です。

タローズさんです。
http://www.taro-s.jp/nairankai/nairankai.html
とても親切でした。

[193: 契約済みさん]

もともと内覧業者を頼むつもりはありませんでしたが、業者を依頼された方からこのスレッドであまりひどい結果が書き込まれなければ、部屋によって品質に大きなバラツキが出るとも思えず、安心させてもらってありがたいです。

[194: 入居前さん]

内覧会、行ってきました！

床や壁に細かい傷があるなど何箇所か指摘事項はあったものの、全体的に好印象でした。
窓が大きくてバルコニーが広いので、実際以上に部屋の広がりを感じられます。
実物を見る前は不安もありましたが、安心しました。
匂いもほとんど気にならなかったです。

後は引渡し手続きかと思いますが…。
教えていただきたいことがあります。
自己資金等、ローン以外の払い込みは引渡し日の24日までになるのでしょうか…？
また改めて積水さんからご連絡がくるのかとは思いますが、気になってしまって。

また、このタイミングで支払いになるのは自己資金(残金)、諸費用、オプション代と把握しておけば大丈夫でしょうか。
無知で申し訳ありません。

[195: 187]

みなさん，臭いは気にならなかった方が多いみたいですね。

私はビル建設関係の仕事をしている従兄弟にお願いして内覧会に同行してもらいましたが，従兄弟も「最近の物件でここまで臭うのも珍しいね」と言ってました。ただ，確かに臭いって本当に個人差がありますから難しいです。

積水さんにホルムアルデヒドの濃度測定はしましたかとききましたところ，していませんと言っていたので，190さんが測定されて問題なかったというのは，とても心強いです。
190さん，情報ありがとうございます。

まあ，これから24時間換気も始まるし，引渡し後引っ越すまでに少し日にちもあるのでそこでこまめに換気をすれば
きっと大丈夫ですね。

[196: 契約済みさん]

190さん

ご親切に有難うございます。
参考にさせて頂きます。

[197: 契約済みさん]

以前オプション会で壁掛けTVの下地を見積もってもらいました。
しかし、2箇所で260,000円の見積もりにビックリ！
即諦めました(笑)

壁裏の軽量鉄骨下地の位置が分かれば、自分で取り付けできるかもと思っています。
下地は30cm間隔で入っているようなので、壁裏センサーがあれば小型TVならつけられそう。
壁掛金具はそんなに高くないので、もう少し検討してみます。

[198: 契約済みさん]

197さん。

151です。
情報有難うございます！！
しかし高いですね。
ん〜考えものです。。

[199: 契約済みさん]

先月末、内覧会に行って来ました。
立合い業者は付けず夫婦で行きましたが、水を出しての確認など、丁寧にお付き合い頂けました。

傷はまぁまぁありましたが、臭いは全く気になりませんでした。

ちなみに、お天気が良く暑い日だったのですが、Low-Eガラスの実力を見せ付けられました。
開けている所と、閉めている所で日射しのジリジリ感が全く違うのです！
これは期待出来る、と思いました。

あと、エレベーターホールがガラス張りだったり、エレベーターの内装がダークカラーだったりして、とても高級感があり、嬉しかったです。
ダークカラーだと、傷が目立つのが難点らしいのですが・・・。

内覧会の2週間後にキチンと直されているかの確認会だそうです。

あと、以前、中庭の日当たりを心配されている方が居たようですが、ちゃんと陽が当たっていましたよ。(6月末午後)
植栽がちゃんと入ったら、かなりキレイだと思います。

[200: 契約済みさん]

先日うちも内覧会行ってきたのですが、中庭が思ったより広くて良かったですね！高層棟の圧迫感がすごいだろうと思っていたのですが、全然そんなことは感じませんでした。積水さんの植栽は実績があって安心しているので、きっと良い雰囲気になるだろうと思います。
エントランスや絵本ライブラリーも良さそうですね。これでカフェラウンジからピアノが流れていると、なかなか素敵なマンションになりそうです。

[201: 契約済みさん]

>199さん

確かにエアコン無い状態でも蒸し風呂みたいには
なって無かったですね！

カーテンとエアコン付けば、西向きも全く問題ないと
思いました。

[202: 申込予定さん]

西向きの部屋の日当たりはいかがでしたか?

私も西向きの部屋なので、そこだけ気になってます。

[203: 契約済みさん]

うちは、曇り時々雨の日でしたが、
リビングは照明がいらないくらい、
明るかったですよ！

[204: 契約済みさん]

皆さんの内覧会のご報告、非常に助かります。
ありがとうございます。

あと、185さんのエアコンの件も非常に助かりました。
ちょうど量販店に行き悩んでいたのですが、お陰でスムーズに決められました。
ありがとうございました。

この契約者スレは皆さんとても感じが良いので、その点でも入居が楽しみです！

[205: 契約済みさん]

そうですね！！
私は2月入居予定なので、色々と情報が聞けて助かります。

私も西向きの日差しは気になってました。
203さん、有難うございます。

入居が待ち遠しいです。

[206: 契約済みさん]

我が家も西向きですが、内覧時に確認して日当たり、眺望は
何も不満はありませんでした。
リビングは昼間は照明付けないでも大丈夫だなと。

まあ、モデルルームのPCで各階から眺望を確認出来る写真があったので、
想像は出来ていましたが、実物を確認出来て安心してます。

[207: 契約済みさん]

本日、残金支払いの案内着ましたね。
いよいよだなーって思います。

それと、フローリングのクリーニングワックスは、希望すれば、引き渡し前に積水ハウスさんで剥離してくれるとのこと。
オプション以外の業者でフローリングコーティングする方は、剥離代がかからなくなるので、朗報ですね！

[208: 入居前さん]

いつも情報をもらってばかりで悪いので，エアコンを注文してきましたのでその情報でも。。。

やはり問題となるのが，部屋のタイプで異なるとは思いますが，マルチ型エアコン（室内機は２台で室外機が１台のエアコン）をつける場合です。これが，店頭では売っていませんし，値段の分かれ目かもしれません。（というか，なりました）

店員さんが言うには，現在マルチ型を生産しているのが，ダイキンのみだそうです。（少し前までは他メーカーもあったそうですが・・・）
ダイキンはヤマダ電機に卸していませんので，後で行こうと思っていたヤマダ電機には行きませんでした。
KsとNojimaへ行きましたが，KsよりNojimaの方が８万円くらい安かったです。
マルチじゃないエアコンは，値段変わらなかったです。
Ksさんが３台とも同じメーカーであちらの指定機種を買っていれば３台目が５割引，Nojimaさんがメーカー関係なく３台目５万円引き，の違いがあるくらいでしょうか。

[209: 契約済みさん]

我が家にも本日、残金の案内等が届きました。
気になった点が１つ、フローリングワックスの件です。
販売担当者の方のアドバイスもあり、フローリングにはオプションのコーティングはせずに引き渡しを希望していました。
ワックスはしなくても数十年先までのことを考えてあるフローリングと聞いていたので、知らない間にワックスが
されていこたとにビックリしました。
ワックスもしてないものを引き渡しのはずだったのに、ワックス希望しない方は剥離材を使用して引き渡しする。というのは…。
剥離材を使用した時の影響をご存じの方、アドバイスを頂けるとありがたいです。

[210: 契約済みさん]

ホームページにもある『傷が付きにくい加工のフローリング』というのを
質の良いワックスをかけたフローリング　と認識していた者です。
(我が家もコーティングはしません)
209さんの仰っている
「ワックスはしなくても数十年先まで・・・」は
「コーティングをしなくても数十年先まで・・・」のことであったりしませんか？
だんだん確認したことが覚えきれなくなってきて　私自身少し自信がなくなってきてはいますが・・・

書類提出の期限、新住民票の送付期限などだんだん煩雑になって一覧表を作りにらめっこです^_^;

また、昨日からの猛暑で改めて　夏の引っ越しだ！！　と肝に銘じました。
今の住まいのクーラー取り外しは一番最後にしなくては～出来るのかな？

皆さま、お互い体調に気を付けてがんばりましょうね、お引っ越し。

[211: 契約済みさん]

内覧会の日に、コーティング会社の説明ブースがありましたが、フローリングは固く絞った雑巾でしか水拭きができないなど色々気をつける点があったので、我が家はコーティングをかけることにしました。
ただそのコーティングも耐久性は長くても10年だし、数十年考えてるというのは、どういう意味で積水ハウスさんが言われたのか疑問です。

[212: 契約済みさん]

我が家は積水ハウスさんに、お子さんいらっしゃるなら、フロアマニキュアはやった方がいいですよと勧められました。
同じように、内覧会でフローリングの朝日テックさんにも「水には弱いですので、洗面所とキッチンはコーティングしてもいいかもですね」と言われました。自社の製品なのに弱気ですよね・・・。

[213: 契約済みさん]

内覧会に朝日ウッドテックさんが来ていたのですか⁉
我が家の時は居なかったです。。
フローリングのお手入れのブースで、「エフ」という会社がハードプロテクトというコーティングを案内していただけでした。
フローリングのコーティングをやる会社の中には怪しい会社もあるので、公認でブースを出している安心感にはひかれましたが、以前朝日ウッドテックに問い合わせをした時に「当社オススメしているコーティングはありません」という内容の回答だったので・・・、ハードプロテクトもフロアマニキュアナノもお値段高いし、やめておきました。

なので、212さんの書き込みには驚きました。
本当にこのフローリングのメーカーである朝日ウッドテックさんが、洗面所とキッチンにはコーティングした方が良いと言うならまた検討しなくては、と思ったのですが、その辺詳しく教えて頂けると助かります。
このマンションは突き板フローリングという事で質感は本当に気持ちが良いのですが、我が家も子供が小さいので、水に弱いという点は大変危惧しています。

[214: 契約済みさん]

今更ですが…。

みなさん登記は新住所でされましたか？
旧住所でされましたか？

[215: 契約済みさん]

＞２１４さん

我が家はミックスローンにした関係もあって旧住所での登記となってしまいました。
新住所に直すのに別途費用がかかるとの事でした。
別に旧住所でも問題はないとの事でしたが、なんだかすっきりしないので新住所への変更を
司法書士の先生にお願いしました。

[216: 契約済みさん]

214さん

色々とネットで情報がありますよ。

http://ppwpc.seesaa.net/s/article/241796808.html

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31180/

[217: 契約済み]

214です。

215さん、216さん、お返事ありがとうございました。

私も司法書士の先生に「旧住所で問題ないから、いいのでは？」と言われたことと、遠方からの引っ越しになるので住民票を移すのに平日狛江市役所に行く時間が取れないこと(共働きなので…)等の理由で旧住所で登記をしました。

その後、ふと気になって色々と調べていたら新住所で登記する方が多いようでしたので、何となく不安になってしまいました。

落ち着いたら、変更登記をしようと思います。

お返事頂き感謝しています。ありがとうございました！

[218: 契約済みさん]

フローリングの件ですが、朝日ウッドテックのショールームに行って話を聞いてきた者です。
ショールームの方は、209さんが積水の担当者に言われたような説明でしたよ。
「コーティングもワックスもかけなくても大丈夫です。むしろ何もつけないでください。そこまで考えて作り上げた床材です。」と自社製品に自信たっぷりという感じでした（笑）まぁ、今回ワックスはかけてあるようですが、ワックスは1年もすればはがれるかと。
そのため、我が家はコーティングもせず、ワックスの剥離材も使わずに入居する予定です。
また、ショールームの方は、フローリングは水には弱いというのは、濡れっぱなしの状態がいけないだけであって、水拭きの後、乾拭きすれぱ大丈夫ですよと言ってました。日常のお手入れ方法としては、毛足の長いクイックルワイパー等で大丈夫ですよとも。
我が家にも小さい子がいるので、フローリングについてはコーティングも考えてましたが、そういった経緯もありシンプルな状態で引き渡してもらいます。103さん、安心して大丈夫だと思いますよ。

[219: 契約済みさん]

明日は炎天下での、再内覧会です。

うちは11時からなので、室温も真夏のピークに近いと想定。

室温計をもって、計測してきます。

[220: 契約済みさん]

是非Low-eガラスの効果を教えて下さい！！！

[221: 契約済みさん]

218さんの情報ありがたいです。

積水の説明を信じてコーティングしなかったものの(あの風合いが好きなので)、内覧会でコーティング業者さんから「コーティングしないなら相当気を付けないと…」みたいなことを言われて少し不安を感じていました。

朝日ウッドテックの言葉を信じて心を落ち着けようと思います(^^;)

明日は我が家も再内覧です。
またあの部屋に行けるのが楽しみです！

[222: 契約済みさん]

再内覧、終わりました！
こんな場所どうやって直したの！？という所まで全てキレイになっていて、申し分ない出来栄えでした。
作業された方の真心を感じるような丁寧な仕上げで、感動しました。
部屋は午前中という事もあり、それ程暑くなかったです。(外気温は30℃以上ありましたが)
さらに、西向きリビング、午前中でもちゃんと明るいっ！
二回も部屋に入ると、いよいよ我が家という感じがしてワクワクして来ました。

[223: 契約済みさん]

再内覧終わりました！

リビングは明るく、満足！

気温は、窓をあけて、外の空気を入れてたので、33度ありました～。

[224: 契約済みさん]

内覧会で指摘・手直しをお願いした場所はどこだったのでしょうか？
差支えなければ教えていただきたいです。内覧業者は頼まないつもりなので、
どこを注意して内覧すればよいか参考にしたいと思います。

[225: 契約済みさん]

うちは、壁紙の汚れ、ベランダの壁面汚れ、網戸のヒゲでした。

[226: 契約済みさん]

221さん

本日朝日ウッドテックのショールームに行ってきました。
218さんと同様で、「水をこぼしたら拭けば、何もする必要はないですよ。またコーティングはオススメしていません！！」と言ってました。

またメンテナンス方法の冊子をくれたりと親切でした。
※ホームページからでも入手可能みたいです。

我が家も、あの風合いが気に入っているのでコーティングはなしにする予定です。

またショールームには、新品と7年目のサンプルがありました。照明や太陽光で色が変わっていくとの事でしたが、7年目の色味は赤みが増す感じで、新品より断然良かったです。

入居が楽しみになりました！！

[227: 契約済みさん]

我が家も内覧会行ってきました。
西向きの部屋ですが、朝9時でも明るいリビングで照明いらずでした。
指摘箇所はフローリングの傷と壁紙に汚れ。
フローリングが何か所も傷があり（工具でも落としたのでしょうか？）、対傷性とは言え簡単に傷がついてしまうんだとショックでした。でも、木目の感じとか素朴でステキだったので、良かったです。
入居が楽しみになりました～。

[228: 契約済みさん]

我が家も再内覧会終わりました。

壁や天井のキズでしたが問題なく、対応いただいてました。

うちも西向きリビングですが、横長タイプのためか？
午前中でも照明は全く要らないと思いました。

エントランスラウンジでコーヒー販売があると聞いたんですが、
管理規約見ると、パン等の軽食販売となっていますが、
パンも買えたりするでしたっけ？

どなたか積水の方に聞かれてますか？

[229: 契約済みさん]

冷凍のパンを温めて提供すると言ってました。
狛江以外のマンションでも販売していて、かなり好評だとか(^^)

[230: 契約済みさん]

＞229さん

ありがとうございます。

楽しみが増えました！

[231: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
うちも特にリビングで気になる部分があったのですが、かなり綺麗に直されていて驚きでした！
西向き＆この暑さの毎日なので、かなり暑いだろうと覚悟して行きましたが、低層階のせいか、エアコンなしでも問題ない位、暑くなかったです。心配していた日当たりもリビング側は午前中から照明なしでも全く問題ナシでした。
ただエントランスもまだ完全に完成していないようですし、共用部分も絵本ライブラリーしか行けなかったため、初回の引き渡しだと共用部分がどこまでできるのか心配でしたが…。その辺り伺った方はいらっしゃいますか？

[232: 契約済みさん]

フローリングのコーティングの件で悩んでいたNo.213です。
No.218さん、朝日ウッドテックショールームの情報ありがとうございました！
お陰で唯一最後まで悩んでいた事が解決し、スッキリとした気持ちで入居を迎えられそうです。
私と同じように悩んでいたNo.221さんなど、多くの人が参考になったと思います。
No.226さんも追加の書き込みありがとうございました。
更にコーティング無しを選ぶ自信になりました。
周りの植栽同様、フローリングまで年月が経つのを楽しめるなんて、本当に素敵なマンションですね！

先日のマルチエアコンの書き込みも参考になりました。
ありがとうございました。

[233: 契約済みさん]

フローリング・壁などけっこうキズがあるものなんですね。指摘されれば直しますよって感じなんですかね？注意して見たいと思います。フロアコーティングの件もとても参考になりました。私も、コーティング無し！に決断できました。
内覧会の所要時間はどれくらいなのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

私のときは、(結構ゆっくり確認していたというのもあるかもしれませんが)
すべて含めて3時間弱といった感じでした。

[235: 契約済みさん]

結構ゆっくり確認できるんですね。ありがとうございます。

[236: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね。
バタバタとしてきましたが、楽しみです。

個々のお考えによるのかなとはおもいますが、皆さん挨拶回りはされますか？

新築の一斉入居の場合、常識的にはどうなんでしょうか。

特に今回は引っ越し日時もまちまちで、上下左右の方々がどのタイミングで入居されるのかも分からないもので、悩んでしまいました。

[237: 契約済みさん]

駐輪場について、お分かりになられる方教えていただけると幸いです。
我が家は４人家族で、自転車は４台。

実際駐輪場には２台の確保があるとは思いますが、子供の自転車２台は家まで運ぶ他ないのでしょうか。
また自転車はベランダに置くことになるのでしょうか。

子供用自転車置き場は数がかなり限られているらしく抽選らしいので難しそうです。

同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけると嬉しいです。

[238: 契約済みさん]

我が家も家族4人で、現在は自転車4台あります。各家２台は確保されていますが、３台目以降は抽選のようです。また、無料の乳児用は16インチ以下の補助輪付きが条件ですが、我が家の場合は18インチなので、無理そうです。今考えているのは、大人用の1台を折りたたみ自転車にして、子供用1台の計2台はベランダに置こうかなと思います。

[239: 引越前さん]

いまさらですが、インターネットと固定電話は皆様どちらで契約されますか？　やはりU-COMでしょうか？　今住んでいるところではNTTを使用しているのですが・・・。

[240: 契約済みさん]

デフォルトで利用できるUCOMですが、これだけの大規模マンションなので速度も落ちるでしょうね、、。
速度を求めるならフレッツだと思います。

[241: 引越前さん]

№240さん　ありがとうございます。　とりあえずU-COMで申込んで、なにか不都合があればフレッツなど検討することにします。

[242: 契約済みさん]

狛江市のホームページに、
狛江市の観光マップが最近掲載されたみたいです。
http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,44934,292,html

狛江の事を知るには良いツールですね。

[243: 契約済みさん]

237さん 238さん

私は今は夫婦2人なので気にしていませんでしたが、将来的には心配してます。

マンションによってはエレベーターへの自転車の持ち込みは禁止という管理規約があるみたいですが、ここはどうなんでしょうかね？
じっくり規約を読み込んでなく申し訳ないですが。

私は高層階なので、エレベーターが使えないとなると強制的に2台しか所有出来ません。

[244: 契約済みさん]

営業さんに確認しましたが、禁止ではないです。
ハーフモデルルームには自転車置いてありましたしね。
ただ、エレベーターが傷だらけになるのでは・・・と心配しています。

[245: 契約済みさん]

そうですか！！
良かったです！！

他のマンションの掲示板では結構揉めていたので、安心しました。

[246: 契約済みさん]

236さん

ご挨拶は、最低上下左右のお宅は行くつもりでいます。
これは一斉入居でも、同じではないでしょうか？
我が家が引っ越した時に既に入居されてたらそのタイミングで、未入居でしたら気配？を感じたら、という感じで考えています。

上下左右のお宅位はご挨拶しておかないと、どんな人が住んでいるか気になりませんか？
例えば小さい子供がいるのか、大人だけで住むのか、その位は知っておきたいですし、我が家の事も伝えたいです。

[247: 契約済みさん]

関わると、もめごとおきますよね。面識なければ、何かあった時に
、気を使わないでものが言えるし、そもそもいくらとなりだからといって、赤の他人の家族構成なんて興味ありません。うちには挨拶こないでください(笑)

[248: 契約済みさん]

２３６です。

２４６さん、２４７さんお返事ありがとうございました。

色々なお考えの方がいらっしゃいますよね。
私も挨拶には行っておきたいと思っていたのですが…
２４７さんの様なお考えの方もいらっしゃるのだと勉強になりました。

様子を見ながら考えてみたいと思います。

ありがとうございました。

[249: 契約済みさん]

普通はお隣さんと真下には挨拶に行くと思いますよ。

[250: 契約済みさん]

２４９さんと同意見です。
価値観が違う方もごく稀にいると思いますが、挨拶するのが常識だと思いますよ。

[251: 契約済みさん]

ご挨拶もそうですが、なるべくお互い求めている距離感を尊重して気持ち良く暮らしたいですね。
今日辺りはもう10軒位入居されているようですね。
これから続々入居者が増え、こちらでも入居済みの方の声も聞けそうですね。

[252: 契約済みさん]

タオルとかもってわざわざ挨拶いく必要あるのかなあ。廊下であったりした時に、簡単に挨拶交わせば
それで充分なんじゃないですか？上下はやり過ぎでしょ。

[253: 契約済みさん]

私は小さい子供がいるので、真下の部屋にも挨拶に行く予定ですよ。

[254: 契約済みさん]

それぞれ考えがあると思うので、
挨拶したい人はすればイイし、
相手を尊重し挨拶にこないからと言って文句は言わない
で良いんじゃないですか！！

私は上下左右は挨拶に行く予定です。
今の賃貸でも上の階の方は変わる度に挨拶に来てくれているし。ちなみに私は挨拶に来ても来なくても全然気にもなりません。個人の自由だし、それぞれの距離感もありますしね。

[255: 契約済みさん]

ところで、住宅エコポイントについてどうなったのかご存知の方はいらっしゃいますか？
昨年契約したのですが、確かその時点ではまだはっきりしないようでした。

[256: 匿名さん]

重要事項説明書に、一括して取得申請すると書いてあります。その後どうなっているかは分かりませんが。

[257: 契約済みさん]

256さん、お返事ありがとうございます。その後どうなったのかまた確認してみます。

[258: 契約済みさん]

257さん

情報が入ったら共有して頂ければ幸いです。
私も気になっているので、営業に聞いてみます。

他のマンションでは何十万ポイントとかいう話も書いてあったので、電化製品が買えるかなぁと楽しみです。

[259: 入居済みさん]

先週末に入居完了しました。

素敵なマンションで嬉しいです。
植栽も共有施設も良い感じで、完成が楽しみです。

[260: 入居前さん]

まだ未完成の部分がある中で入居されて不都合なこととか無いですか。

[261: 契約済みさん]

重要事項説明の時に、15万ポイントである旨の説明があったやに記憶してます。

半分は、被災地支援で使わないといけなかったかと。

[262: 入居前さん]

259さんをはじめ、入居された方に伺いたく…。

引き渡しの際って、販売センターで実印などを押すんですよね？
セレモニー的な要素があるならば一生に何回もない機会ですので
無理を押してでも出席しようと思うのですが、
単なる事務的な手続きという事でしたら仕事もあるので
家族に委任して任せようかと思っております。

どんな雰囲気だったか教えて頂けると嬉しいです。

[263: 入居済みさん]

引渡しは、現在のモデルルーム(Ｊ棟？)の一室で行われました。
モデルルームの中に何組か集められて、各種書類の説明を受けました。
いたって事務的で、セレモニーのような雰囲気はなかったですね…＾＾；

[264: 入居前さん]

ありがとうございます…！

[265: 契約済みさん]

入居済みの方、マンションの住み心地はいかがですか。また、狛江は住みやすいですか。我が家はＨ棟で引越しがまだ先なので、思ったよりも良かった点や意外な点など、何でも良いのでお聞かせいただけると参考になります。

[266: 契約済みさん]

入居してからの楽しみにしたいです。

[267: 入居済みさん]

室内のクオリティは内覧会などでご覧になっているとおりですが、
共用部分のクオリティも期待以上に高かったです。

個人的には、ライトアップされた夜の共用テラスが気に入っています。
このマンションに決めてよかったと素直に思いました。

引っ越しなどでバタバタしている感じはありますが、
昼間だけですし、これはいずれ落ち着く事なので…。

[268: 良いﾏﾝｼｮﾝにしましょう]

アルコーブに自転車が置かれておりました。
管理規約の規定に基づく使用細則で禁止されてます。
皆でルールを守り良いマンションにしてゆきましょう。

[269: 契約済みさん]

265です。267さん、ありがとうございました。共用テラスすてきですね。入居が益々楽しみになりました。

[270: 267]

265さん
いえいえ～。
入居が楽しみですね！

[271: 契約済みさん]

別に否定する訳ではないですが・・
集合住宅なので管理規約を守る事は重要だと思いますし、入居したら守ろうと思いますが。
が、ここで書く必要はないのでは。

他のマンションの住人掲示板にも必ずと言っていいほど同様の書き込みがあります。それを見ていると、いつも暇な人が監視しているみたいで気分が悪いです。

良いマンションにしたいというお気持ちは充分分かりますし私もそうです。それにはお互いの距離感を大事にしないとうまくいかない気がします。

[272: 契約済みさん]

私もそう思います。
苦情的な部分はここに書いても仕方ないかと。
見ている人は一部だと思いますので。

もちろん、私も規約を守って良いマンションにしたいと思っています。

それから、先日の引き渡しの時にエコポイントの件聞きました。
これから申請ですが、5万ポイント位もらえる見込みとの事でした。
私が契約した時点では、「もらえたらラッキー位に思っておいてください」と言われたので、5万ポイントでも嬉しいです^_^

[273: 契約済みさん]

G棟入居予定の者です。引き渡しは11月なのですが、待ちきれずに営業の方にお願いして見学してきました。コンシェルジュカウンターの周辺がもう少しゆったりしていればもっと高級感が出たと思いました。それから、あそこでデニッシュやコーヒーを販売しているので、建物に入った瞬間、食べ物のにおいがしました。エントランスは無機質な感じのほうがいいと思うのは私だけでしょうか。　せっかく外観は素敵なのに、中に入った瞬間に生活感を感じるにおいがするって、あれはどうなのかなぁ。

[274: 匿名]

先日オプション会がありましたが、どれも高いなぁ〜という印象でした。
皆さんは、どのようなオプションを選ばれましたか？参考までに教えてください。

[275: 契約済みさん]

私も先月末にオプション会に言ってきました。
しかし高いという印象です。

私はとりあえず全て見積もりを出してもらいました。
エアコン、食器棚、カーテンなどはメーカーやサイズをみて電気屋や家具屋で買う予定です。半額くらいで買えそうですね。(内覧会で採寸予定)

ただし、フロアーコーティングや水まわりのコーティングなど入居前にやった方がいいものはオプション会で頼もうかと思ってます。
それも引渡し後入居前に他で頼む事も可能ですけどね。

まーどれくらい費用をかけるかだとは思いますが、
今のところは水まわりコーティングとキッチンフィルターくらいかなと。

[276: 住民でない人さん]

オプション工事はゼネコンですか？
以前、他のマンションで『ゼネコンはできるだけ標準仕様で引渡しがしたいので
オプション工事費を高めに設定している』と聞いたことがあります。

[277: 契約済みさん]

エアコンの事でご存知の方教えて下さい。

先日電気屋で、設置予定の部屋は通常の配管穴か隠蔽配管ですかと聞かれました。
私の理解では、
LDKやベッドルームは通常の配管穴
リビング横の洋室の先行配管が隠蔽配管
との認識ですがあってますでしょうか。

またリビングは200Vのエアコンを考えてますが、コンセントの切り替えだけ電気屋にお願いすれば良いのでしょうか。

営業に確認しても、ハッキリした回答がなく。
あまり電気関係に詳しくないので、その他注意点など含め教えて頂ければ助かります！！

お願いします。

[278: 住民でない人さん]

コンセントの穴の片方が横向きのＴ字になっていればコンセントはそのまま使えます。
２００Ｖへの切り替えはたぶん分電盤で行うと思います。
ドライバー１本あれば出来る簡単な工事ですが第二種電気工事士の資格が必要です。

配管穴はクーラーキャップを外して中を覗いたとき外までまっすぐだったら通常配管、
途中で曲がっていたら隠蔽配管と考えればほぼ間違いないと思います。
ただし、外部側にもキャップかカバーが付いているので通常配管でも覗いたときに外は見えません。

[279: 契約済みさん]

エントランスには、ブルガリとかクロエとかの香りがうっすらと漂っていてほしいですよね。たしかに、パンとコーヒーのにおいっていうのはちょっとがっくりします。

[280: 契約済みさん]

私もエアコンの件は気になってました。

入居済みの方、もしくは内覧会済みの方でご存知の方いらしたら教えて下さい。