グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

No.151		by 契約済みさん　2013-06-11 20:40:17 削除依頼皆様どなたか壁掛けテレビ用に壁の下地をオプションで注文した方はいらっしゃいますでしょうか? 壁掛けには憧れがあり、リビングとマスターベッドルームは壁掛けテレビをと考えてます。オプション会はまだ先みたいなので、ご存知の方がいましたら金額など教えて頂きたく。
No.152		by 契約済みさん　2013-06-12 00:42:05 削除依頼うちは、40番台後半で、先週末に通知がきました。
No.153		by 契約済みさん　2013-06-12 14:53:26 削除依頼 Google mapの航空写真で建物の配置がよくわかりますね。G棟、H棟の9階以下は、想像以上に陽があたらなそうです。多摩川ガーデンやたくさんの樹木で、いつもじめ～っとしてたりしないのでしょうか。
No.154		by 契約済みさん　2013-06-13 21:19:27 削除依頼 150様希望日調査があるのですね。安心しました。どうもありがとうございました。
No.155		by 契約済みさん　2013-06-15 21:45:32 削除依頼わが家も引越しの通知が来たので、さっそく引っ越し業者数社に見積もりを依頼し、決定しました。引っ越しまでいよいよと思うと楽しみです。ここにいらっしゃる皆さんは穏やかそうな方が多いのでうれしいです。先日、久しぶりに見に行ったらエントランスが見えました。思ったよりしっかりした作りで良かったです。ただ、中庭が予想より狭そうでした。教えていただいたGoogleMapでも確認しましたが、内覧会で実際の様子を早くみたいです。それと、わが家は子育て世代なのですが、狛江の医療費は一部有料かと思っていたら義務教育中は無料のようですね。ここの情報でごみ袋の補助もあると聞いて嬉しいニュースです。子育てに良い情報など、もしありましたら教えてください。
No.156		by 契約済みさん　2013-06-17 12:51:27 削除依頼北側と西側は道路が拡幅されるんですね。工事してました。植栽も全部は見えませんが、なかなかいい感じですね！
No.157		by 契約済みさん　2013-06-18 23:47:50 削除依頼今日、工事の様子を視てきました。Googleの航空写真よりはぎゅうぎゅうな感じがなく、北東側の日当たりも気にするほどでもなさそうで、なかなかよくできてるのではないかと思いました。落成後はジオラマどおりと思ってだいじょぶそうです。
No.159		by 契約済みさん　2013-06-20 11:56:00 削除依頼 A棟入居予定者です。内覧日、引っ越し日が決まってわくわくしてきますね。引っ越し日は、抽選番号30番代後半で先週届きました。それで皆さんに質問なのですが、 1.　カーテン＆カーテンレールはオプションでつけられましたか？それとも自分達で付ける予定ですか。 2.　内覧日に内覧同行業者さんはお願いされますか。以前も同じような質問が出ておますが、再度皆さんのお考えを聞かせてください。宜しくお願いします。
No.160		by 契約済みさん　2013-06-20 21:25:41 削除依頼 1.引き渡し日に鍵をいただいてからカーテン屋さんに採寸してもらい、引っ越し日までに取り付けてもらうつもりでいます。レールも含めてです。 2.家族だけです。経験者の友人にポイントなどを聞いてはいますが、ちょっとドキドキ。頑張ります！今の住まいの不用品整理も本腰をいれなくてはなりませんね。市の粗大ゴミに頑張って出してはいますが、大物すぎるものは引越し業者に依頼するしかないでしょうか？皆さんはどうされていますか？
No.161		by 契約済みさん　2013-06-20 22:05:39 削除依頼入居は来年ですが、 1、内覧の時に、カーテンや食器棚などのお店の人に来て頂き、正確な寸法を測る予定です。 2、内覧業者にお願いする予定です。後でもめたくないので。
No.162		by 契約済みさん　2013-06-20 22:53:08 削除依頼 1.カーテンはオプションではなく、カーテン専門店での購入です。内覧会時に出張採寸をお願いしてあります。　カーテンはオプション会での見積もりの半額でした。食器棚なども内覧会時に採寸をお願いしてあります。　カーテンや食器棚などのサイズオーダーが必要なものは製作に１ヶ月位かかる場合もあるので内覧会時の採寸が　よいかと思います。 2.我が家も１級建築士の方に同行をお願いしました。色々とポイントを自分で調べる時間がもったいないと感じた事と　やはり専門家の方に確認して頂いた方がその後安心して生活できると感じた為です。　基本的な部分は１級建築士の方が検査するので、こちらは傷や汚れなどを確認するだけでよいとの事でした。　費用はかかりますが、安心料だと思っています。
No.163		by 契約済みさん　2013-06-21 21:49:12 削除依頼カーテンは、サンダーソンかウィリアムモリスのものを高島屋経由でオーダーすることにしました。食器棚は、部屋全体の統一感を重視して、扉やフローリングと同じ素材のオプションにしています。
No.164		by 契約済みさん　2013-06-22 19:05:10 削除依頼やっとオプション会の連絡が高島屋からありました。しかしパンフレットを見ると、物によっては倍くらいの金額ですね。ここで買うのは無駄な気がしちゃいますね。皆さんはどんな物をオプション会で注文しましたか(もしくはする予定)？
No.165		by 契約済みさん　2013-06-22 23:12:57 削除依頼 ○カーテンは内覧日に業者さん同行で採寸。引っ越し前日に取付予定です。同様にオリジナル家具もオプションではなく家具屋さんに頼んでいます。 ○内覧会に専門家は同行しません。だいたい2割位の人しか同行者はつけないそうです。 ○高島屋オプションではエコカラットをつけました。玄関やトイレなど狭い範囲でしたので、数万円で出来ました。入居、楽しみですね。
No.166		by 契約済みさん　2013-06-23 00:00:15 削除依頼高島屋のオプションでは、食洗機とピクチャーレールを注文しました。食器棚や造作家具、カーテンは別途業者へ注文予定です。食器棚は内覧会で採寸してもらう予定です。内覧業者は頼んでません。契約がわりと最近だったため、まだカーテンもエアコンも照明も手配してません。全てギリギリになりそうです。
No.167		by 契約済みさん　2013-06-24 21:06:17 削除依頼いよいよ明日内覧会です。ドキドキします！
No.168		by 契約済みさん　2013-06-24 23:12:25 削除依頼 167さん、内覧会どんな感じだったかぜひ教えて下さいね‼
No.169		by 契約済みさん　2013-06-24 23:29:01 削除依頼エントランスだいぶできてきましたね。
No.170		by 契約済みさん　2013-06-24 23:30:28 削除依頼サブエントランスはほぼ完成でしょうか。
No.171		by 契約済みさん　2013-06-27 08:23:16 削除依頼 >170さんありがとうございます。とても参考になります。いい雰囲気になってますね！他にも写真あればアップしていただけないでしょうか。
No.172		by 契約済みさん　2013-06-27 09:56:15 削除依頼明日内覧会に参加する契約者の者です。同行業者さんにはお願いしないことにしたのですが…。既に内覧会を終えた方、アドバイスや感想等を頂けると嬉しいです＾＾
No.173		by 契約済みさん　2013-06-27 11:23:14 削除依頼行って来ました。初めてのこと＆プロにはお願いしていなかった＆娘と二人だったので大丈夫かなあと不安でしたが、一緒に回ってくださる担当の人（当日アトランダムに付いてくれます）から、小さなことでも気になることは全部おっしゃってください。と言ってもらえたので、安心出来ました。良いのものを渡したい。という心も伝わってきて、気持ちの良い内覧会でした。採寸に戻ってから部屋で娘と大の字に寝転んでしまいました(^^) 外からは見えなかった庭の様子も見れて、たくさんの方々が一生懸命働いてくださっているのも見れたのも良かったです。
No.174		by 契約済みさん　2013-06-27 19:17:33 削除依頼 171さん、写真アップいたしますね。
No.175		by 契約済みさん　2013-06-27 19:19:37 削除依頼隣のマンション側です。
No.176		by 契約済みさん　2013-06-27 19:21:33 削除依頼メインエントランス
No.177		by 契約済みさん　2013-06-27 19:40:44 削除依頼低層棟。
No.178		by 契約済みさん　2013-06-27 19:42:27 削除依頼メインエントランスをもう一枚
No.179		by 契約済みさん　2013-06-28 12:19:55 削除依頼 171です。写真ありがとうございます！屋根の柱が建ってきたんですね。写真見る限り、建物本体はほとんど出来上がってるみたいですね。提供公園とか遊歩道はこれからですかね？
No.180		by 契約済みさん　2013-06-29 11:54:51 削除依頼写真すてきですね。ところで、駐車場を申し込まれた方にお聞きします。うちは週末しか乗らないので、一番安い場所を申し込もうと思いますが、抽選になるんでしょうか？駐車場の状況などわかりましたら、教えてください。
No.181		by 契約済みさん　2013-06-29 19:29:58 削除依頼今は仮で、全ての棟が入居した後に再度抽選との事です。
No.182		by 契約済みさん　2013-06-29 21:40:33 削除依頼＞１８０さん駐車場に関しては、一斉入居者の割合に応じて配分を決めて抽選しているようです。その為、後から入居しても不平等にならないように配慮してあります。今回はA練〜E練の部屋数に応じて各区分毎に駐車場の数が決められていました。抽選は引っ越し日を決めるのと同様で、一斉入居する方の数の入った箱からクジを引いて早い番号の方から第一希望に割り振られる方式のようです。以前に聞いた話では人気はやはり安いところに集中しているようです。また、今の段階では工事中の部分が多いので、７月２４日からの引き渡しの方に関しては暫定的に、本来と異なる駐車スペースが割り振られています。ただし１１月以降は抽選で決まった場所となるようです。
No.183		by 契約済みさん　2013-06-30 08:34:12 削除依頼 180さん、181さん　ありがとうございます。やはり安いところが人気なんですね。でも、後から入居でも不利にならないようなので安心しました。駅近マンションでも、子供が小さいので、車は当分手離せません・・。
No.184		by 契約済みさん　2013-06-30 08:54:46 削除依頼 180は自分でした。すみません。182さん　ありがとうございました。
No.185		by 契約済みさん　2013-06-30 10:28:56 削除依頼エアコンの選択について、プラウド船橋さんの契約者スレでとても良い情報があったので、ご紹介します。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/80 とても勉強になります。
No.186		by 契約済みさん　2013-06-30 13:31:55 削除依頼 185さん勉強になりますね。単純に畳数で決めようと思ってました。
No.187		by 内覧後さん　2013-07-01 09:36:06 削除依頼すみません，過去ログ見ずに書きますが。内覧会に行ってきました。綺麗な仕上がりでよかったですが，１点だけ気になる点が・・・これ，ホルムアルデヒド等の化学物質の濃度は大丈夫なのでしょうか？ちょっと化学物質系のにおいがきつくて，いますぐこの部屋で住めといわれると，無理だなと思いました。引渡しまでに，良く換気をして，濃度を下げてくださいとお願いしておきましたが，やってくれますかねぇ。（この要望に関してはとても奥歯に物が挟まったような言い方で対応されてました。）内覧会に行かれた方，どうでした？
No.188		by 契約済みさん　2013-07-01 11:25:05 削除依頼私は特に臭いで気になることはありませんでした。個人差があるでしょうから、それ以上何とも言えませんが。細かい指摘事項はありましたが、全体的には綺麗に出来ていました。入居が楽しみです。
No.189		by 入居前さん　2013-07-01 13:28:20 削除依頼個人差・個体差なのでなんとも言えませんが私は全く気にならなかったです。新築マンションの匂いはほとんどが壁紙などの接着剤の匂いと聞きます。内装が完成してからは職人さんの出入りもなく窓を開ける機会はほとんどないと思いますしもちろん24時間換気もまだ作動していないとなると、現代の高気密マンションでは匂いがこもってしまうのは仕方ないのではないかと。スタッフの方が毎日換気にしにくるというのも現実的には難しいかと思いますので、 >奥歯に物が挟まったような言い方になっているのではないかと推測します。
No.190		by 契約済みさん　2013-07-01 21:11:14 削除依頼うちは、内覧会同行サービスでホルムアルデヒト検査をしましたが、問題無しでした。臭いもしなかったですね。
No.191		by 契約済みさん　2013-07-01 21:26:53 削除依頼 190さんどちらの業者をご利用されましたか? 私も同行をお願いしようかと考えてます。参考にさせて頂けたら、有難いです。
No.192		by 契約済みさん　2013-07-02 06:57:16 削除依頼 191さん 190です。タローズさんです。 http://www.taro-s.jp/nairankai/nairankai.html とても親切でした。
No.193		by 契約済みさん　2013-07-02 08:28:31 削除依頼もともと内覧業者を頼むつもりはありませんでしたが、業者を依頼された方からこのスレッドであまりひどい結果が書き込まれなければ、部屋によって品質に大きなバラツキが出るとも思えず、安心させてもらってありがたいです。
No.194		by 入居前さん　2013-07-02 09:54:16 削除依頼内覧会、行ってきました！床や壁に細かい傷があるなど何箇所か指摘事項はあったものの、全体的に好印象でした。窓が大きくてバルコニーが広いので、実際以上に部屋の広がりを感じられます。実物を見る前は不安もありましたが、安心しました。匂いもほとんど気にならなかったです。後は引渡し手続きかと思いますが…。教えていただきたいことがあります。自己資金等、ローン以外の払い込みは引渡し日の24日までになるのでしょうか…？また改めて積水さんからご連絡がくるのかとは思いますが、気になってしまって。また、このタイミングで支払いになるのは自己資金(残金)、諸費用、オプション代と把握しておけば大丈夫でしょうか。無知で申し訳ありません。
No.195		by 187　2013-07-02 10:50:22 削除依頼みなさん，臭いは気にならなかった方が多いみたいですね。私はビル建設関係の仕事をしている従兄弟にお願いして内覧会に同行してもらいましたが，従兄弟も「最近の物件でここまで臭うのも珍しいね」と言ってました。ただ，確かに臭いって本当に個人差がありますから難しいです。積水さんにホルムアルデヒドの濃度測定はしましたかとききましたところ，していませんと言っていたので，190さんが測定されて問題なかったというのは，とても心強いです。 190さん，情報ありがとうございます。まあ，これから24時間換気も始まるし，引渡し後引っ越すまでに少し日にちもあるのでそこでこまめに換気をすればきっと大丈夫ですね。
No.196		by 契約済みさん　2013-07-02 12:30:59 削除依頼 190さんご親切に有難うございます。参考にさせて頂きます。
No.197		by 契約済みさん　2013-07-04 14:08:59 削除依頼以前オプション会で壁掛けTVの下地を見積もってもらいました。しかし、2箇所で260,000円の見積もりにビックリ！即諦めました(笑) 壁裏の軽量鉄骨下地の位置が分かれば、自分で取り付けできるかもと思っています。下地は30cm間隔で入っているようなので、壁裏センサーがあれば小型TVならつけられそう。壁掛金具はそんなに高くないので、もう少し検討してみます。
No.198		by 契約済みさん　2013-07-04 20:14:05 削除依頼 197さん。 151です。情報有難うございます！！しかし高いですね。ん〜考えものです。。
No.199		by 契約済みさん　2013-07-05 00:45:24 削除依頼先月末、内覧会に行って来ました。立合い業者は付けず夫婦で行きましたが、水を出しての確認など、丁寧にお付き合い頂けました。傷はまぁまぁありましたが、臭いは全く気になりませんでした。ちなみに、お天気が良く暑い日だったのですが、Low-Eガラスの実力を見せ付けられました。開けている所と、閉めている所で日射しのジリジリ感が全く違うのです！これは期待出来る、と思いました。あと、エレベーターホールがガラス張りだったり、エレベーターの内装がダークカラーだったりして、とても高級感があり、嬉しかったです。ダークカラーだと、傷が目立つのが難点らしいのですが・・・。内覧会の2週間後にキチンと直されているかの確認会だそうです。あと、以前、中庭の日当たりを心配されている方が居たようですが、ちゃんと陽が当たっていましたよ。(6月末午後) 植栽がちゃんと入ったら、かなりキレイだと思います。
No.200		by 契約済みさん　2013-07-05 01:09:46 削除依頼先日うちも内覧会行ってきたのですが、中庭が思ったより広くて良かったですね！高層棟の圧迫感がすごいだろうと思っていたのですが、全然そんなことは感じませんでした。積水さんの植栽は実績があって安心しているので、きっと良い雰囲気になるだろうと思います。エントランスや絵本ライブラリーも良さそうですね。これでカフェラウンジからピアノが流れていると、なかなか素敵なマンションになりそうです。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。