グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[141: 契約済みさん]

皆さん、エアコンはどちらで注文されますか？

うちは提携のオプションだとダイキンの3台で工事費込みで70万でした>_<
なので、量販店などを検討中なのですが、隠蔽配管？など工事が特殊のようで、どこでもお願いできるわけでもないような為、悩んでいます。

[142: 契約済みさん]

＞141さん

配管とか特殊なんでしたっけ？ノーケアでした。。

ポイントで他の家電を買おうと、量販店前提でいました。

[143: 契約済みさん]

＞１４２さん

配管は部屋の間取り毎に少しずつ異なっているようです。先日送られてきた資料の中に
”先行冷媒管詳細表”が入っていましたので確認しておいた方がよろしいかと思います。

我が家は、隠蔽配管での対応が２室あり、その２室はマルチエアコン（室外機１個で２台のエアコンを動かすタイプ）
対応となっていました。
隠蔽配管だと工事金額も少し高くなり、換気、加湿機能付き、また一部のお掃除機能付き（パナなど）は
取り付ける事ができないようです。

真夏の入居となるので、工事が込み合う事を考えると早めに引っ越し希望日に合わせて工事の日を押さえた方がいいのかな？と思っています。
購入もビック、ヤマダなどの量販店とネットで探したエアコン専門業者のどちらがいいのかも迷っています。

[144: 契約済みさん]

143さん

ありがとうございます。
142です。

ちょっと調べてみます。
他にも情報ありましたら、宜しくお願いします。

[145: 契約済みさん]

検討中スレに、グランドメゾンというネーミングは、英語と日本語がごちゃまぜで、教養があればはずかしいだろうという投稿があります。確かに私も最初ちょっと違和感ありましたが、深く追及しませんでした。でも無教養とか、よく恥ずかしくないと思われるのかと思うと、住み心地悪い感じもしてきました、セキスイのブランドコンセプターの方、ネーミングの根拠教えてください。

[146: 通りすがりの者]

＞No.145樣

フランス語検定３級レベルの意見でおこがましいですが…

「grande」仏語で「大きい」
「maison」仏語で「家」

…どちらもフランス語だと思います。
検討スレで「英語とフランス語が混在」という指摘がありますが、英語のグランドは綴りが「grand」で
eが入りませんので、英語ではないと思います。「maison」も英語ではないようです。

強いていうなら定冠詞「LA」をつけて「LA GRANDE MAISON」とする方が文法的に正しいのかもしれません。
そこは私も気になっていました。

あと、いわずもがな「狛江」は日本の地名ですので
フランス語と日本語が混じるのは（たとえばフランス語圏の方が見て）やや滑稽に感じるというのは
あるかもしれませんし、そのあたりは個人の感じ方ではないかと思います。

私個人としては日本語のみで「狛江荘」や「狛江集合住宅」というのも悪くないと思いますが、
マンションの名称として「売れる」かといえば疑問が残ります。

気になったので横から失礼いたしました。
間違いがあったらご指摘ください。

[147: 契約済みさん]

外国におかしな日本語の表現があるように、日本でもおかしな表現はありますよ。146さんのご説明で納得かと思いますが、マンション名でいちいち恥かしいとか思われないのでは？
どのスレッドでもそうですが、どうでもいい難癖をつけてくる人はいるものです。大半は購入者でも検討者でもなく、単なる愉快犯だと思いますが。

[148: 契約済みさん]

そうですね。
名前の議論はほっときましょう。

引っ越し日の通知がきました。

いよいよですね！

[149: 契約済みさん]

引っ越し日の通知が来た皆様教えて下さい。
まだ先の棟なのですが、
引っ越し日は平日も含め勝手に指定されるのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

こちら大地の棟ですので、もしかしたら異なるのかも知れませんが、、、
アートが引っ越し幹事会社で、入居近くなると他の書類と一緒に引っ越し希望日アンケートが届きます。
そのアンケートを返送して、入居説明会の日にアートのブースで順番を抽選をします。

1番の人から第一希望に決まっていく感じです。

うちは70軒中60番台だったからか、まだ引っ越し日の通知は来ていません。

[151: 契約済みさん]

皆様

どなたか壁掛けテレビ用に壁の下地をオプションで注文した方はいらっしゃいますでしょうか?

壁掛けには憧れがあり、リビングとマスターベッドルームは壁掛けテレビをと考えてます。
オプション会はまだ先みたいなので、ご存知の方がいましたら金額など教えて頂きたく。

[152: 契約済みさん]

うちは、40番台後半で、先週末に通知がきました。

[153: 契約済みさん]

Google mapの航空写真で建物の配置がよくわかりますね。G棟、H棟の9階以下は、想像以上に陽があたらなそうです。多摩川ガーデンやたくさんの樹木で、いつもじめ～っとしてたりしないのでしょうか。

[154: 契約済みさん]

150様

希望日調査があるのですね。
安心しました。
どうもありがとうございました。

[155: 契約済みさん]

わが家も引越しの通知が来たので、さっそく引っ越し業者数社に見積もりを依頼し、決定しました。
引っ越しまでいよいよと思うと楽しみです。
ここにいらっしゃる皆さんは穏やかそうな方が多いのでうれしいです。

先日、久しぶりに見に行ったらエントランスが見えました。
思ったよりしっかりした作りで良かったです。
ただ、中庭が予想より狭そうでした。教えていただいたGoogleMapでも確認しましたが、内覧会で実際の様子を早くみたいです。

それと、わが家は子育て世代なのですが、狛江の医療費は一部有料かと思っていたら義務教育中は無料のようですね。
ここの情報でごみ袋の補助もあると聞いて嬉しいニュースです。
子育てに良い情報など、もしありましたら教えてください。

[156: 契約済みさん]

北側と西側は道路が拡幅されるんですね。
工事してました。

植栽も全部は見えませんが、なかなかいい感じですね！

[157: 契約済みさん]

今日、工事の様子を視てきました。Googleの航空写真よりはぎゅうぎゅうな感じがなく、北東側の日当たりも気にするほどでもなさそうで、なかなかよくできてるのではないかと思いました。落成後はジオラマどおりと
思ってだいじょぶそうです。

[159: 契約済みさん]

A棟入居予定者です。
内覧日、引っ越し日が決まってわくわくしてきますね。
引っ越し日は、抽選番号30番代後半で先週届きました。
それで皆さんに質問なのですが、
1.　カーテン＆カーテンレールはオプションでつけられましたか？それとも自分達で付ける予定ですか。
2.　内覧日に内覧同行業者さんはお願いされますか。
以前も同じような質問が出ておますが、再度皆さんのお考えを聞かせてください。
宜しくお願いします。

[160: 契約済みさん]

1.引き渡し日に鍵をいただいてからカーテン屋さんに採寸してもらい、引っ越し日までに取り付けてもらうつもりでいます。レールも含めてです。
2.家族だけです。経験者の友人にポイントなどを聞いてはいますが、ちょっとドキドキ。頑張ります！

今の住まいの不用品整理も本腰をいれなくてはなりませんね。市の粗大ゴミに頑張って出してはいますが、大物すぎるものは引越し業者に依頼するしかないでしょうか？
皆さんはどうされていますか？

[161: 契約済みさん]

入居は来年ですが、

1、内覧の時に、カーテンや食器棚などのお店の人に来て頂き、正確な寸法を測る予定です。

2、内覧業者にお願いする予定です。後でもめたくないので。

[162: 契約済みさん]

1.カーテンはオプションではなく、カーテン専門店での購入です。内覧会時に出張採寸をお願いしてあります。
　カーテンはオプション会での見積もりの半額でした。食器棚なども内覧会時に採寸をお願いしてあります。
　カーテンや食器棚などのサイズオーダーが必要なものは製作に１ヶ月位かかる場合もあるので内覧会時の採寸が
　よいかと思います。

2.我が家も１級建築士の方に同行をお願いしました。色々とポイントを自分で調べる時間がもったいないと感じた事と
　やはり専門家の方に確認して頂いた方がその後安心して生活できると感じた為です。
　基本的な部分は１級建築士の方が検査するので、こちらは傷や汚れなどを確認するだけでよいとの事でした。
　費用はかかりますが、安心料だと思っています。

[163: 契約済みさん]

カーテンは、サンダーソンかウィリアムモリスのものを高島屋経由でオーダーすることにしました。食器棚
は、部屋全体の統一感を重視して、扉やフローリングと同じ素材のオプションにしています。

[164: 契約済みさん]

やっとオプション会の連絡が高島屋からありました。

しかしパンフレットを見ると、物によっては倍くらいの金額ですね。
ここで買うのは無駄な気がしちゃいますね。

皆さんはどんな物をオプション会で注文しましたか(もしくはする予定)？

[165: 契約済みさん]

○カーテンは内覧日に業者さん同行で採寸。引っ越し前日に取付予定です。同様にオリジナル家具もオプションではなく家具屋さんに頼んでいます。
○内覧会に専門家は同行しません。だいたい2割位の人しか同行者はつけないそうです。
○高島屋オプションではエコカラットをつけました。玄関やトイレなど狭い範囲でしたので、数万円で出来ました。
入居、楽しみですね。

[166: 契約済みさん]

高島屋のオプションでは、食洗機とピクチャーレールを注文しました。
食器棚や造作家具、カーテンは別途業者へ注文予定です。
食器棚は内覧会で採寸してもらう予定です。

内覧業者は頼んでません。

契約がわりと最近だったため、まだカーテンもエアコンも照明も手配してません。
全てギリギリになりそうです。

[167: 契約済みさん]

いよいよ明日内覧会です。
ドキドキします！

[168: 契約済みさん]

167さん、内覧会どんな感じだったかぜひ教えて下さいね‼

[169: 契約済みさん]

エントランスだいぶできてきましたね。

[170: 契約済みさん]

サブエントランスはほぼ完成でしょうか。

[171: 契約済みさん]

>170さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
いい雰囲気になってますね！

他にも写真あればアップしていただけないでしょうか。

[172: 契約済みさん]

明日内覧会に参加する契約者の者です。

同行業者さんにはお願いしないことにしたのですが…。

既に内覧会を終えた方、アドバイスや感想等を頂けると嬉しいです＾＾

[173: 契約済みさん]

行って来ました。
初めてのこと＆プロにはお願いしていなかった＆娘と二人だったので大丈夫かなあと不安でしたが、
一緒に回ってくださる担当の人（当日アトランダムに付いてくれます）から、小さなことでも気になることは全部おっしゃってください。と言ってもらえたので、安心出来ました。
良いのものを渡したい。という心も伝わってきて、気持ちの良い内覧会でした。
採寸に戻ってから部屋で娘と大の字に寝転んでしまいました(^^)
外からは見えなかった庭の様子も見れて、たくさんの方々が一生懸命働いてくださっているのも見れたのも良かったです。

[174: 契約済みさん]

171さん、写真アップいたしますね。

[175: 契約済みさん]

隣のマンション側です。

[176: 契約済みさん]

メインエントランス

[177: 契約済みさん]

低層棟。

[178: 契約済みさん]

メインエントランスをもう一枚

[179: 契約済みさん]

171です。

写真ありがとうございます！

屋根の柱が建ってきたんですね。

写真見る限り、建物本体はほとんど出来上がってるみたいですね。

提供公園とか遊歩道はこれからですかね？

[180: 契約済みさん]

写真すてきですね。ところで、駐車場を申し込まれた方にお聞きします。うちは週末しか乗らないので、一番安い場所を申し込もうと思いますが、抽選になるんでしょうか？駐車場の状況などわかりましたら、教えてください。

[181: 契約済みさん]

今は仮で、全ての棟が入居した後に再度抽選との事です。

[182: 契約済みさん]

＞１８０さん
駐車場に関しては、一斉入居者の割合に応じて配分を決めて抽選しているようです。その為、後から入居しても不平等にならないように配慮してあります。今回はA練〜E練の部屋数に応じて各区分毎に駐車場の数が決められていました。抽選は引っ越し日を決めるのと同様で、一斉入居する方の数の入った箱からクジを引いて早い番号の方から第一希望に割り振られる方式のようです。以前に聞いた話では人気はやはり安いところに集中しているようです。また、今の段階では工事中の部分が多いので、７月２４日からの引き渡しの方に関しては暫定的に、本来と異なる駐車スペースが割り振られています。ただし１１月以降は抽選で決まった場所となるようです。

[183: 契約済みさん]

180さん、181さん　ありがとうございます。やはり安いところが人気なんですね。でも、後から入居でも不利にならないようなので安心しました。駅近マンションでも、子供が小さいので、車は当分手離せません・・。

[184: 契約済みさん]

180は自分でした。すみません。182さん　ありがとうございました。　

[185: 契約済みさん]

エアコンの選択について、プラウド船橋さんの契約者スレで
とても良い情報があったので、ご紹介します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/80

とても勉強になります。

[186: 契約済みさん]

185さん

勉強になりますね。
単純に畳数で決めようと思ってました。

[187: 内覧後さん]

すみません，過去ログ見ずに書きますが。

内覧会に行ってきました。
綺麗な仕上がりでよかったですが，１点だけ気になる点が・・・

これ，ホルムアルデヒド等の化学物質の濃度は大丈夫なのでしょうか？
ちょっと化学物質系のにおいがきつくて，いますぐこの部屋で住めといわれると，無理だなと思いました。
引渡しまでに，良く換気をして，濃度を下げてくださいとお願いしておきましたが，やってくれますかねぇ。
（この要望に関してはとても奥歯に物が挟まったような言い方で対応されてました。）

内覧会に行かれた方，どうでした？

[188: 契約済みさん]

私は特に臭いで気になることはありませんでした。

個人差があるでしょうから、それ以上何とも言えませんが。

細かい指摘事項はありましたが、全体的には綺麗に出来ていました。

入居が楽しみです。

[189: 入居前さん]

個人差・個体差なのでなんとも言えませんが私は全く気にならなかったです。

新築マンションの匂いはほとんどが壁紙などの接着剤の匂いと聞きます。
内装が完成してからは職人さんの出入りもなく窓を開ける機会はほとんどないと思いますし
もちろん24時間換気もまだ作動していないとなると、
現代の高気密マンションでは匂いがこもってしまうのは仕方ないのではないかと。

スタッフの方が毎日換気にしにくるというのも現実的には難しいかと思いますので、

>奥歯に物が挟まったような言い方

になっているのではないかと推測します。

[190: 契約済みさん]

うちは、内覧会同行サービスでホルムアルデヒト検査をしましたが、問題無しでした。
臭いもしなかったですね。