グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[101: 契約済みさん]

金額はともかく（金額も我が家には決して安くはなかったです～）納得しで生活できるものなら良いけど、日々後悔してしまうものだったら、たとえ少額でもツライなあ～ですね。
98さん、
我が家は2。
モデルルームの足の感触が良かったので。
キズや汚れは我が家の歴史として一緒に老いていっていただこうかな…と。
水分をこぼすとダメージがあるとは聞きますが、エイッと優先順位を決めました。

[102: 契約済みさん]

我が家も2です。

コーティング時の床のテカりが嫌でやめました。

でも玄関と水回りコーティングはやる予定です。オプションではなく外部業者ですが(-_-;)

[103: 匿名さん]

外部業者のほうが安いのでしょうか。

[104: フロアーコーティング]

＜１０１さん・１０２さん＞
ご返答ありがとうございました。皆様は２．ですね。
１０１さんのコメントにある「キズ・汚れ」は家族の歴史の一部、というのは理にかなった考えですね。
暮らしていけば、ダイニングで焼肉もするだろうし、汚れは必然ですからね。

１０２さんのコメントにある「玄関と水回りコーティング」は当方も再考してみます。
うちの子供は男につき、汚すたびに文句を言わなくても済む環境づくりが大切なような気がしています。


＜１００さん・１０３さん＞
ご返答ありがとうございました。
オプション会社（高島屋）が斡旋するコーティング業者からフロアマニキュアの見積を取りました。
７７㎡超の広さ全部をコーティングすると、約２９万５千円でした。
外部業者だと、同じ条件で、１０万～１５万で施行してくれます。
耐用年数が１０年ですので、１年当たり約３万円の費用となります。
個人的ですが、費用対効果が悪い内容だと思います。


＜最後に＞
積水担当者は入居者の約３割がコーティングをするとのことでした。
積水が集計できるのは、オプション会社のコーティングとなりますので、
外部を含めると、かなりの方がコーティングをするのではないか、と思っています。
このことがかなり引っかかっています。
少数ではなく、大多数の方が選択した事実に重い意味があると思っています。
皆様からの幅広い意見をお待ちしております。
よろしくお願いします。

[105: 契約済みさん]

現地の囲いが低くなって、だいぶ外観が見えるようになりましたね！

あまり意識してなかったですが、北側のサブエントランスも以外に立派な感じですね。

中小規模のマンションだったら、メインエントランスと思うような感じですよね？！

[106: 契約済みさん]

水廻りコーティングをオプション会で申し込みました。
小さい子供たちがおり、ダイニングと洗面所は間違いなく水がこぼれるからです。
このマンションは今住んでいる所と違い洗面所がフローリングなので、大きめのバスマットも敷くつもりです。

他のマンションですが、同世代の家では大半コーティングしています。
していないと5～10年で床がボロボロになるからです。床がキレイだと全然違います。

[107: 契約済みさん]

私はフロアマニキュアはしませんでした。どなたかもおっしゃってましたが、マニキュアをかけたサンプル材の質感が自分の好みではなかったので。

私も小さい子どもがいますので、きっと多少は傷はつくと思いますが、それくらいは良しとするつもりです。逆に言うと、マニキュアをしていても少なからず傷はついてしまうので、あまり神経質にならなくてもいいかなと思っています^^;

>105さん
そうなんですね、知らなかったです。週末にでも様子を見に行ってみようと思います(^^)

[108: 契約済みさん]

107さん

私もフロアマニュキュアはやりません。
ツルピカしてて、せっかくの木の質感が無くなってしまってる
感じがしました。

しかも、今回のフローリングは朝日ウッドテックというメーカーの突き板で
なかなか質のいいものですよね。
耐傷性のあるものですね。

長く使っていれば傷はつくでしょうが私は質感を優先します。

メーカーのショールームで聞きましたが、マンションではコスト面で採用されることが
少ないとのことで、物件名は言ってませんが、いいマンションですね。と言われました。

そこはハウスメーカーならではなのかもしれませんね。

[109: 契約済みさん]

リビングの照明ですが、皆さん、ダウンライトは後付けされますか？

うちは、暗いのが嫌いなので付ける予定です。

[110: 契約済みさん]

うちもフロアマニュキアはやりません。

以前、打ち合わせの際に積水の担当者の方に、「このフローリングならコーティングしなくても大丈夫だと思います」と
言われていたのと、やっぱりどうしてもあのテカリが気になってしまって。

もちろんコーティングした方が経年劣化は抑えられるのだとは思いますが…。

傷みを早めないように大切にして過ごしたいと思います＾＾；

[111: 契約済みさん]

ダウンライトは旦那のこだわりで８個つける予定です～。

[112: フロアーコーティング]

＜１０６さん・１０７さん・１０８さん・１１０さん＞
ご返答ありがとうございました。
皆様は２．（フロアーコーティングなし）ですね。


１０７さん・１０８さん・１１０さんのおっしゃるように、フロアマニキュア後の質感（光沢仕様）は、木材の風合いがなくなりますね。体育館のような見え方になりますね。


本物件の床材は、朝日ウッドテックの企画製品で、差別性のあるものと認識しています。
耐傷性かつノンワックス仕様ですからね。
確かに「モデルルームの床材」の状況を見ると、キズはほとんどありませんでした。
かなりの方が内覧されている中で、キズが付いていなかったことには、正直驚きました。
こういったことから、キズについては、さほどナーバスにならずに良いように感じています。


問題は水ですね。フローリングは水に弱く、水拭き後は乾拭きとなっています。
うちも小さな子がいるので、１０６さんのような対応策は必要ですね。
何はともあれ、コーティング有無についてはさらによく考えて見ます。

アドバイスありがとうございました。
引き続きのアドバイスお待ちしております。

[113: 契約済みさん]

108さん、112さん
107です。フローリング、突き板だったんですね！てっきりシートフローリングかと思っていましたが、教えていただきありがとうございます。
マンションではコストの点からシートフローリングが多いと思いますが、確かにハウスメーカーならではの視点も影響してるのかもしれませんね。

となると、確かに112さんのおっしゃる通りワックス(マニキュア)をしない場合は水の跡とかちょっと気になるかもしれませんね。特に小さな子どもがいる場合、絶対に何かこぼすことが1回はありそうです^^;

ただ、その時はすぐに拭き取ると思うので、それであればシミになる可能性は低いと思います。長時間放置したらシミになるでしょうが、何かこぼした場合はさすがにすぐ拭くと思うので、目立つ大きなシミができることはなさそうと考えています。

ということで、私は質感重視でマニキュアなし、ですかね〜(^^)

[114: 契約済みさん]

私はコーティングを外部業者さんにお願いするつもりです。

先日、新船橋駅近くの友人宅にお邪魔したところコーティングしてあり、艶抑え目のコーティング（天然素材シリコン）。
掃除も普段はクイックルワイパーで休みの日に濡れ雑巾で拭くだけなので楽だと言っていました。
業者さんがおっしゃるにはフロアマニキュアだと除光液等をこぼしたら簡単に取れてしまうそうです、そのぶん塗り替えが楽なのかなとも思い旦那と話し合いましたが最終的に外部業者さんのコーティングになりました。

友人宅は３ＬＤＫのコーティング、エコカラット、水周りのコーティングを注文し２７万位。
見積もりとサンプルをお願いしてみましたがコーティングのみよりセットにしたほうがお得なので同じセットにする予定です。

[115: 匿名さん]

グラメのオプションは確かに高いのですが、安かろう悪かろうはよくあること。バルコニータイルなんかは外のもので汚れるのが当たり前なので、ホームセンターでもいいかなと思っているのですが、室内は悩ましいです。

[116: 契約済みさん]

111さん

109です。
レスありがとうございます！

８つですか！凄いですね！

どういう配置かとても気になります。

うちは６つで、LDに均等に配置しようと思っています。

[117: 契約済みさん]

109さん

我が家もダウンライトつけます。夫の強い希望で。
リビング、ダイニングに4つずつ、計8つだったと思います。建築オプションで申し込みましたが、結構いいお値段でしたので、本当に必要だったかどうかは、実際入居してみないとわからないと思っています。

ちなみに、フロアコーティングはしません。

オプション会も終わり、もうすぐ契約会？（＠新宿）です。仕事との兼ね合いもあるので、引っ越し日と内覧会の日にちを、早く知りたいなぁと思っております。

だんだん入居が近づいてきて、楽しみです！

[118: 契約済みさん]

117さん

109です。
うちもオプションです。
結構高いですよね！

天井やスイッチ周りの壁紙を張り替えるみたいなので、仕方ないかもですが、
もう少し安くやりたいです。

[119: 契約済みさん]

皆さんは、内覧会の際、内覧業者は頼まれますか？
詳しい知識がないので、お願いするか悩んでいます。相場は3〜5万位でしょうか。

[120: 契約済みさん]

１１９さん

１０４です
私も内覧同行業者さんにお願いする予定です、調べた所では１１９さんのおっしゃる通り３～５万円位が相場なようです、３万円だと内覧同行する方が一級建築士ではないことがあるようです。
５万円位ですと、多くは一級建築士の同行で再内覧もしくは内覧結果のレポートがあるようです。
調べると沢山出てくるのでどの業者さんにお願いすれば良いのか迷いますが・・・

私達では気が付かない所の不具合等をズバズバっと指摘してもらえればと思っています。

[121: 契約済みさん]

119です。
120さん、ご返答ありがとうございます！

３〜5万って安くはないですが、後に何か見つかって直したりすることを考えれば…頼んだ方が気持ち的にも楽になるかな、と思います。ネットで調べるとたくさんの業者が出てくるので、こちらでも悩みますね。業者によっても差がありそうですね。。

[122: 契約済みさん]

フロアマニキュア、悩んでいます。お値段も、うちにとっては高額ですので・・・。
自分でワックスがけをしようかと思っていたのですが、本物件のフローリングは
ワックスがけ不要の床材なのですか？
どこか仕様書などにかいてあるのでしょうか？？
勉強不足ですみません。

[123: フロアーコーティング]

＜１１４さん＞
ご返答ありがとうございました。
９９・１０４・１１２のものです。

初の１．（コーティングあり）ですね。
熟考を重ねたところ、当方も１．となりそうです。
ガラスコーティングの艶なしタイプを選択するつもりです。
施工業者様の当りもつきました。

＜１１７さん＞
ご返答ありがとうございました。
２．（コーティングなし）ですね。

皆様からいただいた返答を集計したところ、
１．（コーティングあり）　１名
２．（コーティングなし）　７名、となりました。
Ｎ数・期間が少ないためバイアスが掛かっていますが、ほとんどの方がコーティングなし、となりました。


＜１２２さん＞
耐傷性フローリングであることは、グラメ狛江ＨＰに書いてあります。
積水の営業に聞けば細かいことを教えてくれますよ。
ちなみに本物件のフローリングは朝日ウッドテックの突き板です（シートフロアーではありません）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/equipment/index2.html

[124: 契約済みさん]

＜１２３さん＞
あしがとうございました。
参考になります。

フロアマニキュアはやらない方向で
気持ち傾いています。

[125: 契約済みさん]

だいぶマンションの外観ができて見える様になってきましたね。

[126: 契約済みさん]

フロアマニキュア頼みました。
対傷性は高いけれども、水には弱いと営業の担当者様に伺いました。
リビングだけでなく洗面所もフローリングなので、コーティングした方がいいなと判断しました。
もうすぐ内覧会ですね。
外観も見えてきましたし、とても楽しみです。

[127: 契約済みさん]

125さん　写真の掲載ありがとうございます。私は今横浜に住んでいるので、なかなか見に行くチャンスが作れず、工事の進捗状況が気になっていたところでした。とっても助かりました。ジオラマ通りに出来上がっていて入居がますます楽しみです。

[128: 契約済みさん]

127さん、他の写真もアップいたしますね。

[129: 契約済みさん]

もっと写真のアップお願いします！忙しくて見に行きたいのにいけません。

[130: 契約済みさん]

128さん、127です。　ご親切にありがとうございます♪♪♪　今週末ぜひ見に来たいと思います。

[131: 匿名さん]

125,128は業者の方ですね～。

スーツを着た男性が写真を撮っているのを見かけました。

[132: 契約済みさん]

ご要望にお応えして他の写真アップいたしますね。サブエントランスです。
全くもって業者の者ではないですが（笑）

[133: 契約済みさん]

メインエントランスも形になって来ましたね！
昨日、内装工事をしていました。

近所なので毎週見てますが、週末の進捗チェックが楽しみです。

[134: 契約済みさん]

私も近所なので、ちょくちょく見に行ってます。
出来上がっていくに連れて、やっぱりこのマンションに決めて良かった！と思う日々です。

ところで、７月入居の方で内覧会終わった方はいらっしゃいますか？
ちょっとした事でも、お聞きしたいです。

内覧会業者は最近まで知らなかったのですが、悩みますね。。

[135: 契約済みさん]

83さん

86です。
高島屋さんから連絡があり、
H棟のオプション会は7/27、7/28、8/3、8/4で最終調整中との事です。
近日中に積水から正式な日程調整の連絡があるみたいです。

取り急ぎ情報共有まで。

[136: 契約済みさん]

オプション会って、棟毎に行うのでしょうか？
うちは11月引渡しなんですが、オプション会の連絡がまだきていません。
　　
オプションて入居のどれ位前まで申し込み可能なんでしょうか？営業の方に聞けばいいんでしょうが…すみません。

[137: 契約済みさん]

86さん

83です。
最新情報ありがとうございます！！
まだ先ですね。
ぼちぼちインテリア雑誌でも眺めようかな〜と
考え中です。

[138: 契約済みさん]

いよいよ来週から手続き会ですね。
管理組合の初代理事長を決めるようですが、どう決めるのかな？

[139: 契約済みさん]

136さん

86、135です。
今日MRに行ったので聞いてみましたが、
7月と8月のオプション会はH棟だけでなくE棟など複数の棟が対象みたいです。

[140: 契約済みさん]

86 135さん

136です。
情報どうもありがとうございます。

もうしばらく積水からの連絡を待ってみることにします。



　

[141: 契約済みさん]

皆さん、エアコンはどちらで注文されますか？

うちは提携のオプションだとダイキンの3台で工事費込みで70万でした>_<
なので、量販店などを検討中なのですが、隠蔽配管？など工事が特殊のようで、どこでもお願いできるわけでもないような為、悩んでいます。

[142: 契約済みさん]

＞141さん

配管とか特殊なんでしたっけ？ノーケアでした。。

ポイントで他の家電を買おうと、量販店前提でいました。

[143: 契約済みさん]

＞１４２さん

配管は部屋の間取り毎に少しずつ異なっているようです。先日送られてきた資料の中に
”先行冷媒管詳細表”が入っていましたので確認しておいた方がよろしいかと思います。

我が家は、隠蔽配管での対応が２室あり、その２室はマルチエアコン（室外機１個で２台のエアコンを動かすタイプ）
対応となっていました。
隠蔽配管だと工事金額も少し高くなり、換気、加湿機能付き、また一部のお掃除機能付き（パナなど）は
取り付ける事ができないようです。

真夏の入居となるので、工事が込み合う事を考えると早めに引っ越し希望日に合わせて工事の日を押さえた方がいいのかな？と思っています。
購入もビック、ヤマダなどの量販店とネットで探したエアコン専門業者のどちらがいいのかも迷っています。

[144: 契約済みさん]

143さん

ありがとうございます。
142です。

ちょっと調べてみます。
他にも情報ありましたら、宜しくお願いします。

[145: 契約済みさん]

検討中スレに、グランドメゾンというネーミングは、英語と日本語がごちゃまぜで、教養があればはずかしいだろうという投稿があります。確かに私も最初ちょっと違和感ありましたが、深く追及しませんでした。でも無教養とか、よく恥ずかしくないと思われるのかと思うと、住み心地悪い感じもしてきました、セキスイのブランドコンセプターの方、ネーミングの根拠教えてください。

[146: 通りすがりの者]

＞No.145樣

フランス語検定３級レベルの意見でおこがましいですが…

「grande」仏語で「大きい」
「maison」仏語で「家」

…どちらもフランス語だと思います。
検討スレで「英語とフランス語が混在」という指摘がありますが、英語のグランドは綴りが「grand」で
eが入りませんので、英語ではないと思います。「maison」も英語ではないようです。

強いていうなら定冠詞「LA」をつけて「LA GRANDE MAISON」とする方が文法的に正しいのかもしれません。
そこは私も気になっていました。

あと、いわずもがな「狛江」は日本の地名ですので
フランス語と日本語が混じるのは（たとえばフランス語圏の方が見て）やや滑稽に感じるというのは
あるかもしれませんし、そのあたりは個人の感じ方ではないかと思います。

私個人としては日本語のみで「狛江荘」や「狛江集合住宅」というのも悪くないと思いますが、
マンションの名称として「売れる」かといえば疑問が残ります。

気になったので横から失礼いたしました。
間違いがあったらご指摘ください。

[147: 契約済みさん]

外国におかしな日本語の表現があるように、日本でもおかしな表現はありますよ。146さんのご説明で納得かと思いますが、マンション名でいちいち恥かしいとか思われないのでは？
どのスレッドでもそうですが、どうでもいい難癖をつけてくる人はいるものです。大半は購入者でも検討者でもなく、単なる愉快犯だと思いますが。

[148: 契約済みさん]

そうですね。
名前の議論はほっときましょう。

引っ越し日の通知がきました。

いよいよですね！

[149: 契約済みさん]

引っ越し日の通知が来た皆様教えて下さい。
まだ先の棟なのですが、
引っ越し日は平日も含め勝手に指定されるのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

こちら大地の棟ですので、もしかしたら異なるのかも知れませんが、、、
アートが引っ越し幹事会社で、入居近くなると他の書類と一緒に引っ越し希望日アンケートが届きます。
そのアンケートを返送して、入居説明会の日にアートのブースで順番を抽選をします。

1番の人から第一希望に決まっていく感じです。

うちは70軒中60番台だったからか、まだ引っ越し日の通知は来ていません。