グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[1: 契約済みさん]

カーテンどうしよう。カーテンがこんなに高いなんて知らなかった・・

リーズナブルで質の良いカーテンメーカー知っているかた教えてください！

[2: 契約済みさん]

ちなみに、ざっくりでお幾らぐらいでしたか？

部屋の間取り（というか窓の大きさ）によると思いますので、
あくまで目安として教えていただければ幸いです。

私はＨ棟ということもあり、インテリアオプション会はまだ少し先になりそうです。

[3: 契約済みさん]

見積りで45万でした。（泣）。2割引かれての見積りでリビングと洋室2つに設置した場合です。
これが高いか安いかわかりませんが、45万が私にとっては高いという意味です。

[4: 契約済み]

カーテン、レースのものでもメートルあたり3,000円～って感じでしたね
もちろんそれ以上のものがほとんどでした
さもすると、オプションだけで200万円くらいいきそうですね

[5: 契約済みさん]

それでも、マンションは気に入ってます。カーテンは高いなと思ったけど、エコカラットは惜しみなくつけちゃいました。あと、久々にモデルルーム見て、大型の冷蔵庫が置けるかなって感じがしました。奥行きに関してですが。

[6: 入居予定さん]

大型冷蔵庫はおけませんよね。手前にはみ出てしまうので
、うちはダイニングに、ワインセラーと共にビールなど飲み物関係専用の小型冷蔵庫を置く予定です。

[7: 契約済みさん]

6さん

なるほど。いいですね。
飲み物専用冷蔵庫。

イニシャルはともかく電気代が安く済むなら検討したいですね。

オススメのがあったら教えてください。

[8: 契約済みさん]

うちは、ベランダのタイルで悩んでます。
モデルルームみたいな感じに憧れますね。

[9: 契約済み]

ベランダのタイルいいですよね。ＴＯＴＯの保水タイルは見た目もよく、オプションより安いので、思案中です。

[10: 契約済みさん]

営業の方には、タイルがオプションの中で一番お高いと聞きましたよ。
なんでも、70万円前後だとか…。

うちもTOTOのタイルを買って、日曜大工で施工しようと考えています。
15～20万円位で収まりそうですよ。

[11: 契約済みさん]

狛江あたりに、リクシルの施工を頼めるお店はありませんか？クローゼットの中に棚を設置したいのですが。

[12: 入居前さん]

ベランダは共用部分なのでタイルを貼ると将来大規模修繕工事をするときに
ベランダが修繕工事範囲になると修繕工事前に自費でタイルを撤去しないと
いけなくなるみたいですよ。
オプションや後施工で貼ったタイルは個人の所有物になるので修繕積立金で修繕したり
撤去することが出来ないため自費になるようです。

[13: 入居前さん]

タイルを剥がさないと共用部分であるコンクリートの床面や防水などが
修繕できないのも理由の一つのようです。

[14: 契約済みさん]

モデルルームにあったウッド調のものは、
厳密にはタイルを貼っているのではなくて、乗せているだけです。

なので、大規模修繕のことは考えなくても良さそうですよ。

[15: 契約済みさん]

タイルは見た目が魅力的ですが、下にゴミや虫の死骸が溜まると思うとためらいます。
タイルの説明を受けたときに聞いてみましたが、やはり定期的に剥がして掃除したり
ある程度年数が経ったら全ての交換が必要になるそうです。
マメな人にはいいかもしれませんね。私には無理そうです

[16: 契約済みさん]

私もウッドデッキに憧れてましたが、隙間に葉っぱが入り込むので掃除がたいへんだと聞き、断念しました。

カーテンの価格、驚きですね。私はとりあえず、サンゲツのショールームなどで、もう少し低価格のものを探したいと思います。。

[17: 契約済みさん]

ここは、入居前に顔合わせを目的にしたパーティーなどはあるのでしょうか？　別の大規模マンションだとそういう主旨のパーティーがあると聞きましたので。　もし、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[18: 契約済みさん]

9です。
色々情報等ありがとうございました。

インターネットみると安い業者さんもあるみたいなので、
そっちも検討してみようと思います。

グラメは自然に囲まれてて良いのですが、確かに虫はちょっと気になりますね。

[19: 契約済みさん]

ごめんなさい、8でした。

[20: 入居予定さん]

安いか高いか分からないけど狛江から調布駅南口行のバスで国領８丁目で降りると
バス停の斜向かい辺りにカーテン屋さんがありますよ。

[21: 匿名さん]

確かに値段は強気な感じしますけど、
こういうマンションなかなかないですよねー
植栽、セキュリティ、共有施設、子育て世代には魅力的だな。

まだ販売前のようですが、IJとか奥の棟は値段下がってくるのでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[22: 匿名さん]

21です。
ごめんなさい
検討版にのせようとして間違えました。
失礼しました！

[23: 契約済みさん]

インテリアオプション会始まりましたね。我が家も行ってきました。
どれもなかなか良いお値段ですが、リビングのカーテン、照明、ネームプレート、鏡はお願いすることにしました。エコカラットは検討中…エアコンの配管やコンセントなどがあって、壁一面にきれいに貼れなかったり、貼れる面積ではあまりエコカラットの効果が期待できなかったり。すべての部屋につけられたらベストですが…お値段が結構しますし…悩みます。

[24: 契約済みさん]

フロアマニキュア(でしたっけ？)と、フッ素コーティングで悩んでいるのですが、費用対効果として実際どんなものでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

[25: 契約済みさん]

フロアマニキュアですが、当日、見本を見せてもらいましたが、
光沢があって、我が家的には、この光沢がちょっと見た目どうかと、、、
っていう事になり、やらない予定です！

[26: 契約済みさん]

25さん、24です。コメントありがとうございます。
そうなんですよね、マニキュアしない方が木の感じがあっていいなとも思ってるんです。でも小さな子供もいるので、やっぱり傷とか気になるかな〜とも思います^^;
実際やって良かった、やらなくて良かった、みたいなリアルな体験談が聞けると助かるのですが、どなたかいらっしゃればぜひお願いします！

[27: 契約済みさん]

先日オプション会行ってきました。
やっぱり結構お金がかかってしまいそうです…。
バルコニーのタイルは、金額が高いので相当悩みましたが、
結局モデルルームと同じウッド調のものに決めました＾＾；
やっぱりアレが素敵で…。
ちなみに50万ちょっとでした。
カーテンが35万位、あとは表札とか細かいものを色々と…。
お金はかかりますが、今後自分たちでテーブルとか選びに行くのも楽しみです。
まだ先のような気がしてましたが、あと半年位ですね＾＾

[28: 契約済みさん]

私も、モデルルームのバルコニーとても気に入りました。
でも、５０万円は高いので迷っています。
普通のバルコニーでもそのくらいするのでしょうか。

分かる方、教えてください。

[29: 契約済みさん]

オプション会の案内がきました。
基本的なことですが、みなさんカーテンレールはどうされますか。当然のもののようなので、単純な疑問です。
ご意見聞けると嬉しいです！

[30: 物件比較中さん]

バルコニーのタイルは、手間さえ惜しまなければ、半額以下で同等かそれ以上のものができます。知り合いの内装屋さん相談しました。タイルもいろいろ選べます。セキスイの営業も、他で頼んでも同じようにできるはずといってました。入居時に敷き詰められていないところが難点？

[31: 契約済みさん]

>29さん
私はオプション会で注文しました。縦に下ろすタイプのと普通のものと迷ったのですが、やはり長く住むにはベーシックな方がいいかなと思いました。

[32: 契約済みさん]

私もシェードタイプのものと迷いましたが、普通のカーテンにしました。
カーテンレールもオプション会で注文しました。

ブラインドだと埃がたまってお掃除が大変そうだし、
シェードタイプのものだとバルコニーに出る時全部上げないといけなかったり
するので、結局普通のカーテンが扱いやすいのかなぁと思い…。

バルコニータイル、確かに手間を惜しまなければずっと安く出来そうですよね。
無精者の私は安さを取るか、楽を取るか…。
…楽な方に傾きそうです＞＜

[33: 契約済みさん]

31さん、32さんご意見ありがとうございます。29です。
モデルルームをみてシェードのものにも憧れましたが、掃除のことと長く暮らしていくことを考えるとどうかなぁとは思っていたんです。やっぱりカーテンレールはつけておこうと思います。大変参考になりました！

[34: 契約済みさん]

フロアマニュキアのてかり、気になりますよね～＾＾；
もともと傷がつきにくいフローリングだと営業さんから伺っていたので、
うちもやらない方向です。
「このてかりが嫌だも割といらっしゃるんですよね～」と
フロアマニュキアの担当の方もおっしゃってました。
ただ、掃除は格段に楽になるようですよ。(担当者談)

[35: 契約済みさん]

なんだか検討板の方は荒れ気味ですが、、こちらは穏やかにやっていきたいものですね。。

本日提携ローンの本契約のご案内が来ました。

うちは、フラットにしようと思ってるので、提携は使いませんが、
皆さんはどうされるのでしょうか。。？

[36: 契約済みさん]

うちにもローン申込会の案内が来ました。

提携の優遇率は魅力的ですが、ソニー銀行の利便性に惹かれて悩んでいます。提携にされた方がいれば、決め手をお伺いしたいです。

[37: 契約済み]

検討スレで詫びを入れるのが筋だの神輿に花火大会で交流を…と騒いでいる方は契約者じゃないですよね？契約者はそんなことより、やるべきこと、決めるべきことがいっぱいあって忙しいはずなんですが(笑)。

[38: 契約済みさん]

所詮は匿名の掲示板ですし、変な人もいるのでしょう。
購入したマンションの掲示板が荒れるのはあまりいい気持ちには
ならないですが、気にしても意味ないですね。

[39: 契約済みさん]

こんばんは。初めて投稿させて頂きます。皆さんの書込何時もとても参考にさせて頂いてます。
ローンについてまだ自己検討レベルですが私達は提携にしようと検討中です。
金利はフラット３５に近いし、私達の計画では保証金<団信保険料だったのでお得かなと感じました。
ネット口座開けば繰上げや条件変更もそれなりに便利そうなのかなと。

今度担当さんに細かく聞こうと勉強中です！皆さんの考えもぜひ伺いたいです。

[40: 契約済みさん]

うちは非提携で考えています。
固定期間選択型だと、優遇があっても余りメリットが感じられなかったので…。

過去のレスを見返してみて、ローン申込会の話題が無かったことから、
非提携の方が多いのでは…と推測してしまいました。

[41: 匿名さん]

1さん
カーテンぐらいサービスしてもらったらいかがでしょう。
交渉力がある人に限られますが。

[42: 物件比較中さん]

スレを荒らしにきた奴がいる。交渉力がないから、スレを荒らすしかないんだろうな。笑

[43: 匿名さん]

グラメのスレッドが、検討用も契約者用も、どんどん下品になってきてがっかりです。42みたいの、他のマンションのスレッドには普通にいますが、このスレッドでは初めてじゃないでしょうか。やめてほしい。

[44: 契約済みさん]

35です。
皆さん、ご意見ありがとうございました。
フラット使われる方は少なそうですね。

ローン会まだ返事してなかったですが、話だけは聞いてみようかな。

[45: 契約済みさん]

日本住宅ローンのフラットってどうなんですか？固定で利率も高くないしと思ってるのですが、団信が別なので迷っています。選択肢に入っている方いらっしゃいますか？

[46: 契約済みさん]

狛江市の25年度の所信表明が発表されましたね。
http://www.city.komae.tokyo.jp/news/index.cfm/detail.29.53333.html

防災面の充実化が嬉しいですが、個人的には、まちづくりにもう少し期待したいです。

[47: 契約済みさん]

狛江は川沿いの低地で地盤もそんなによくはないので、やはり防災対策はしっかりしてほしいですね。

[48: 契約済みさん]

地盤ですが、狛江市内でも確かにおっしゃる通り多摩川沿いや猪方の方は地盤が弱いそうです。
しかし、グランドメゾンの辺り（和泉本町周辺）は強いそうです。

まぁ、狛江市全体としては防災対策しっかりしてもらった方が良いですけどね。

同じ入居者予定の方が不安になるとイケナイと思い、書かせて頂きました。

[49: 契約済みさん]

日本住宅ローンのフラット３５検討しています。
（提携▲０．１％ですよね？）

３０代なので、団信ではなく収入保障保険なども計算して、安く済むようだったら決めようかな？
金融に疎いので、金利の上昇とか、借り換えとか、上手く出来なさそうなので、安心重視で。

でもマンションを契約した時から既に金利が０．１３％上がっていて、夏にはどうなる事やら・・・。

ちなみに、先日営業さんに聞いたら、今３００戸位決まっていますが提携の方が多いですよ～と言っていました。

[50: 契約済みさん]

地盤は多摩川以東で弱いのは仕方ないです。
小田急沿いなら麻生区以西なら地盤が強いですね。