パークホームズ甲子園口

[購入希望]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設株式会社大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[221: 申込予定さん]

どっちでもよくないです？

そんなことより
間取りに関してはHPにて閲覧出来ましたがここの最大のみりょくを一つ上げるならば！？

皆様ご教授お願い致します

[222: 匿名]

みりょくは人に聞くものではなく自分で感じるもの、申し込み予定なら聞くまでもないかと。
相談する人は内心結論を出していると言いますね。背中を押して貰いたいのでしょうか？

[223: 匿名さん]

まだまだ完売は先でしょうね

[224: 匿名さん]

>221さん
こういう時は「ご教授」ではなく「ご教示」ね。

[225: いつか買いたいさん]

あと4件のようです。南側のマンションの影響で陽当たりがよくないのが気になります。あと東側は道路の騒音ですね。

[226: 匿名さん]

販売から結構経つのに完売に時間かかってますね？
何か決め手に欠けるんでしょうか？今日見てきて良かったんで週末には契約しようと思っています。

因みに残り7戸でしたよ。

[227: 契約済みさん]

久々に掲示板をのぞいてみました。
東側の交通量は少なかったように感じたのですが、、、
細い道なので速度もおさえられていると思っています。
東に面した部屋なので不安になりました。

[228: 契約済みさん]

No.227さん
東側道路ですが歩道が無いしバスも通りますがそこまで気にする事無いと思いますよ。
基本的に立地がかなりいいですし駅までの時間など考慮しても今週末には残り３戸までにはなるでしょうね。
先日も現場に行ってみてきましたがもう５階ぐらいまでの高さまで出来ていてました。

環境◎　アクセス◎　学区〇　ブランド力◎　
正直良いと思いますが。

[229: 匿名さん]

三井と価格帯にしては設備が残念すぎです。
外観もバルコニー側は本当に普通すぎて
驚いたのと
コストカット物件と思いました。

[230: 申込予定さん]

確かに
せめてディスポーザーは欲しかったですね
それと駐車場も地下にするとか

あげると切りが無いんでどこで妥協するか。
これは本当に個人の価値観になると思いますが

[231: 匿名さん]

ディスポーザーないんですか？
やはりディスポーザーは設備的にコストかかるんですかね？
オプションでもないですか？

[232: 匿名さん]

No.231さん
ディスポーザーは敷地内に一度集積するタンクのような物を作ってるので各戸の任意ではだめなんですよね。
それ以外は普通だったように思いますが。

昨日が最終ってHPになっていましたが残り何戸に。なったんでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[233: 物件比較中さん]

ん〜高級仕様でないのに高い。

[234: 匿名さん]

風呂、キッチン、建具、
他すべてが普通だったな

[235: 匿名さん]

ディスポーザーは、捨てられないものなども多く使用している人がいい加減に使用して
壊れると同じラインにいた場合治るまで、影響しますしコストもかかるので
なくても良いかなとは思います。
確かに他の人がレスしているように物件価格が少し高いなと思うのですが
環境をみると都会にもかかわらずのどかで静かな街ですし坂なども少なく
自転車移動など楽なので、住み環境が良く人気がある地域なので
そのためにこの価格になってしまうのかなとも思います。

[236: 匿名さん]

ディスポーザーなど便利で楽なものって壊れた時が大変なんですね
他の家にまで迷惑がかかるなら無しでもいいかと思います
ゴミが少なくなるような生活を心がけたいですね

公式サイトの物件概要では先着順6戸となっていますがそれで最終ですか？

[237: 物件比較中さん]

ディスポーザーが絶対欲しいというより、ディスポーザーもないのに高いということですよね。

[238: 匿名さん]

ディスポーザーは例え壊れてても不便はない。
ただ今時ついてない事自体がコスト削減を匂わせる。
けれども高いねって話。
食洗機やウォシュレットと違ってオプションではどうしても付けられない設備が
ない事は、仮に売貸したりする際、他物件との比較で候補から外されやすいと思います。
ま、その分本当に管理費とかが安いなら別だと思いますが。

[239: 匿名さん]

238さん、なんとなく理解できました。
ここの管理費ってどうなんでしょう？
月額 11800円～13000円となっていますが。

[240: 匿名さん]

239さん
管理＆修繕費だと約2万は安くはないです。
どちらかというと高い部類ですね。