パークホームズ甲子園口

[購入希望]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設株式会社大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[192: 主婦さん]

前のマンションは近いんかいな？

[193: 匿名さん]

前マンションの近いね！壁という感じ
日照の影響ありまくりだね
あと設備仕様が思ったより普通だったのも残念

[194: 購入検討中さん]

まだ近いとか近くないとかの話しですか？

最低理解して頂けるか解りませんが近くの山幹プラス歩道ぐらいは空いてますよ

それを空いていないって言うなら？？

[195: 匿名]

近い、近くないは各人の感想だからアンタがとやかく言う事はないよ。

[196: サラリーマン]

モデルルームで聞けば、季節やタイプ・時刻ごとの日照データを提示してくれるはずです。

もし提示されないなら、本物件の設計に外部要件がインプットされていないという
ことですから、避けた方が賢明です。プロ以外は。

[197: 匿名さん]

相変わらず可笑しなカキコミをするな。
良し悪しにプロもアマもないよ、そして日照だけが問題なのではないよ。

[198: サラリーマン]

>197さん
物件の良し悪しではなく、仕切りと売値の差額で勝負する方がプロだと思っていました。

[199: 匿名さん]

最新情報教えてください。
現状の契約戸数はどのくらいでしょうか？

[200: 周辺住民さん]

モデルルームに聞きたまえ

[201: 購入検討中さん]

残り10戸！

[202: 匿名さん]

残り20戸！

[203: 匿名さん]

残り30戸！

[204: 匿名さん]

本当のところ
どれぐらいが
売れ残ってる
のでしょうか？

[205: 購入検討中さん]

15部屋ぐらいって考えて良いんではないでしょうか

やっぱり場所はいいからって最初から金額を載せ過ぎ！

高いままでは竣工後も残り、ゴーストマンションになるような感じですよ

[206: 匿名さん]

モデルルーム見てきたけど
設備の低さに驚きました！
全てが普通！あの価格はないな

[207: 購入検討中さん]

今日見てきましたが残り10戸ぐらいでしたよ。山幹より一本中に入り静か、駅まで6分。オリンピックも決まり税率UPは規定路線でしょうし検討のマンションであることは間違いありません。
ただみなさん書き込んでるように値段がなぁ〜っと。

[208: 物件比較中さん]

一本ってマンションの事？あの壁が無ければ検討したけどねー。

[209: 匿名さん]

次期は何戸販売になるのでしょうね。
価格は高いと思うのですが街の雰囲気が気に入っています。
横長で全部屋窓があるタイプがいいなと思うのですが、リビングが少し暗くなりそうですね。

公開されている間取りが残っているかどうかは問い合わせないとわかりませんよね？
先着順の間取りはどれかな？

[210: 匿名さん]

南向きだけど前建てのパークハウス
駅近で東向のルネグラン
中部屋5,000万で迷っています。

[211: 物件比較中さん]

私も色々と物件見ましたがたしかに決断力に欠ける物件かもしれませんが長い目でみるとここは必ず満足いくと思い次の連休にでも契約に行く予定です。
南口には新しく三菱系のマンション計画もありますし悩ましいですよね。

一生の買い物なので納得いくものを購入してください。

[212: 匿名さん]

以前に比べて商店街がシャッター街になった感があります。不動産屋とマッサージがやたらと目に留まります。
いつかは商店街もマンション街になってしまうのでしょうか？

[213: 匿名さん]

あまり見栄えの良くないミニ戸建がちらほら建ち出してますね。
駅近で容積率が甘く規制が緩いので建売屋には美味しい立地かも。
反ってマンションの方が、大規模ゆえの規制が係っていいのかなとさえ考えます。

[214: 匿名さん]

駅前の不動産屋さん暇そうにしてます

[215: 物件比較中さん]

本当は徒歩７分でしょ。
６分にするのにサブエントランス作ったらしいね。

[216: 匿名さん]

ここの設備安っぽくなかったですか？
価格はちゃんとした価格なのに、、

[217: 賃貸住まいさん]

申込しました。サブエントランスから入るとすぐに駐輪場だから、自転車派の私はこちらを使うことになりそう。

[218: 匿名さん]

書き込みが途絶えていますが、完売したのでしょうか？新しい情報があれば教えて下さい。

[219: 購入検討中さん]

確か残り8戸ぐらいですよ
次の11月1周目の連休でほぼ終わりでしょう

高いとかかきこみありましたが、この辺りではしょうがないですよ
だって園口ですから

南口にできる三菱系のは戸数少ないですし

決めるならばこの週末がラストチャンスかもしれませんね

[220: 匿名]

代々西宮住みですけど、「園口」とは初耳ですね、何か勘違いが有る様ですね。
ここは普通に熊野町だと思いますが。

[221: 申込予定さん]

どっちでもよくないです？

そんなことより
間取りに関してはHPにて閲覧出来ましたがここの最大のみりょくを一つ上げるならば！？

皆様ご教授お願い致します

[222: 匿名]

みりょくは人に聞くものではなく自分で感じるもの、申し込み予定なら聞くまでもないかと。
相談する人は内心結論を出していると言いますね。背中を押して貰いたいのでしょうか？

[223: 匿名さん]

まだまだ完売は先でしょうね

[224: 匿名さん]

>221さん
こういう時は「ご教授」ではなく「ご教示」ね。

[225: いつか買いたいさん]

あと4件のようです。南側のマンションの影響で陽当たりがよくないのが気になります。あと東側は道路の騒音ですね。

[226: 匿名さん]

販売から結構経つのに完売に時間かかってますね？
何か決め手に欠けるんでしょうか？今日見てきて良かったんで週末には契約しようと思っています。

因みに残り7戸でしたよ。

[227: 契約済みさん]

久々に掲示板をのぞいてみました。
東側の交通量は少なかったように感じたのですが、、、
細い道なので速度もおさえられていると思っています。
東に面した部屋なので不安になりました。

[228: 契約済みさん]

No.227さん
東側道路ですが歩道が無いしバスも通りますがそこまで気にする事無いと思いますよ。
基本的に立地がかなりいいですし駅までの時間など考慮しても今週末には残り３戸までにはなるでしょうね。
先日も現場に行ってみてきましたがもう５階ぐらいまでの高さまで出来ていてました。

環境◎　アクセス◎　学区〇　ブランド力◎　
正直良いと思いますが。

[229: 匿名さん]

三井と価格帯にしては設備が残念すぎです。
外観もバルコニー側は本当に普通すぎて
驚いたのと
コストカット物件と思いました。

[230: 申込予定さん]

確かに
せめてディスポーザーは欲しかったですね
それと駐車場も地下にするとか

あげると切りが無いんでどこで妥協するか。
これは本当に個人の価値観になると思いますが

[231: 匿名さん]

ディスポーザーないんですか？
やはりディスポーザーは設備的にコストかかるんですかね？
オプションでもないですか？

[232: 匿名さん]

No.231さん
ディスポーザーは敷地内に一度集積するタンクのような物を作ってるので各戸の任意ではだめなんですよね。
それ以外は普通だったように思いますが。

昨日が最終ってHPになっていましたが残り何戸に。なったんでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[233: 物件比較中さん]

ん〜高級仕様でないのに高い。

[234: 匿名さん]

風呂、キッチン、建具、
他すべてが普通だったな

[235: 匿名さん]

ディスポーザーは、捨てられないものなども多く使用している人がいい加減に使用して
壊れると同じラインにいた場合治るまで、影響しますしコストもかかるので
なくても良いかなとは思います。
確かに他の人がレスしているように物件価格が少し高いなと思うのですが
環境をみると都会にもかかわらずのどかで静かな街ですし坂なども少なく
自転車移動など楽なので、住み環境が良く人気がある地域なので
そのためにこの価格になってしまうのかなとも思います。

[236: 匿名さん]

ディスポーザーなど便利で楽なものって壊れた時が大変なんですね
他の家にまで迷惑がかかるなら無しでもいいかと思います
ゴミが少なくなるような生活を心がけたいですね

公式サイトの物件概要では先着順6戸となっていますがそれで最終ですか？

[237: 物件比較中さん]

ディスポーザーが絶対欲しいというより、ディスポーザーもないのに高いということですよね。

[238: 匿名さん]

ディスポーザーは例え壊れてても不便はない。
ただ今時ついてない事自体がコスト削減を匂わせる。
けれども高いねって話。
食洗機やウォシュレットと違ってオプションではどうしても付けられない設備が
ない事は、仮に売貸したりする際、他物件との比較で候補から外されやすいと思います。
ま、その分本当に管理費とかが安いなら別だと思いますが。

[239: 匿名さん]

238さん、なんとなく理解できました。
ここの管理費ってどうなんでしょう？
月額 11800円～13000円となっていますが。

[240: 匿名さん]

239さん
管理＆修繕費だと約2万は安くはないです。
どちらかというと高い部類ですね。

[241: 匿名さん]

エレベーター3基あるから上がり幅凄そうだな
管理費は気持ち高いかな