クレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

本八幡駅から徒歩８分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

60も61もセントラルの営業マンですかね？

私も去年クレアホームズ船橋本町ハイライズの
中古を見に行きましたが、メールボックスの所の
掲示板に構造上スラブの欠陥についてって資料と
第三者機関の調査報告書見ましたよ。

それを見て検討から外しましたもん。
一緒に行った不動産仲介営業マンは、問題ないって
買わせようと必死でしたが。

心配だったり嘘だと思ってる人達はちゃんと見に
行ってから検討した方がいいと思いますよ。

見に行けば誤った情報かもわかるだろうし、ここにきて
いきなり関係者に確認したとか、住んでる知り合いに聞いたとかそっちの方が怪しいものです。

こういうインターネット上なら見に行ってなくても
見に行ったらやっぱりなかったとか嘘の記載もでき
ますから、本当に検討されてる方はここに記載されて
いる事を鵜呑みにせずご自分の目で確かめるのが一番
かと思います。

[63: 匿名さん]

販売の方も色々大変ですね・・・頑張って売ってください！！

[64: 購入検討中さん]

>62さん

私はセントラルの関係者ではございませんよ。

私は実際に住んでいる方に確認した事実をお伝えしたまでです。

それくらいに、
こちらのマンションを気に入っているからこその確認です。

[65: 匿名さん]

62さん、64さん

どちらの情報が正しいなんて当事者しか分からないのですから、
営業マンに確認してみては。
事実を教えてくれるはずです。

この場でお互いの主張を伝えても
こちらのマンションを検討されている方々が混乱するだけですよ。

[66: 匿名さん]

ですからクレアホームズ船橋本町ハイライズのメールボックスのとこの掲示板を見に行けば事実がわかるとお伝えしたまでです。

営業マンに確認しても事実を伝えてくれるとは到底思えませんし。

[67: いつか買いたいさん]

このマンションを気に入っているのならなおさら、自分の目で見て確認するべきです。

[68: 購入経験者さん]

私のマンションの話題が上がっていると友人に聞いて
見に来ましたが、酷いですね。

そんな内容の掲示物は、ございませんし、今までも無かったです。

何の目的で書き込まれているか分かりませんが、
迷惑です。

[69: 匿名さん]

事実かどうかわかりませんが顔が見えないとはいえ住んでいる人やこの物件に
関わった人それぞれに事実ではなく不快な事書けば最悪訴えられる可能性もあるので
下手な事は書かない方がいいと思います。
ですが本当の事なら購入前の人など参考になるのでそのような場合の
書き込みはいいと思います。

[70: 匿名さん]

販売する人は嘘は言えないのですから、
実際に訊いたり確認したり、自分で実際に確かめに行くのは必要でしょうね。
でも問題提起をしていただいて、そのきっかけができたと思えば、
結果がどうであれ、それはとても有意義なことだと私は思います。

[71: 匿名さん]

まだ現地に行くことができていないのですが、
静かな環境ですか？

[72: 匿名さん]

建物はわかりませんが、立地はいいと思いますよ。静かです。駅までは平坦ですし、コルトン(ニッケ)も近いです。

[73: 匿名さん]

環境だけみると静かで騒音とかの心配もなくいいですよ
ですが駅とか向かう場合多少遠いのとバス停留所も物件近くにないので
天気の悪い日はタクシーとか前の日に予約とかした方がいいかもしれません。
この地域に住むのなら車とかあれば便利ですから駐車場は確保したいところです。

[74: 匿名さん]

車とかあれば行動範囲が拡がるとは思いますがこの地域は広い道は渋滞とかおきやすいし
広い道から外れると狭い道が多い地域ですから車は必ずしも必要ではないですね
自転車とか駅前の駐輪場とか借りれば何とかなりますしショッピングは
ニッケコルトンプラザに行けば大抵のものは揃います。
駅近マンションだと人通りが多く騒音とかの問題もありますから静かな環境の
クレアホームズは悪くはないと思います。

[75: 購入検討中さん]

＞№74さん

そうですね。
私もこの物件を検討中で現地を見に行きましたが、閑静な住宅地といった感じで好印象でした。
駅から遠すぎるのは嫌だけど、騒々しい所も嫌だという方にはいいかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

環境が良さそうですね。
周囲の街並みも整ってて、歩道も分かれてて安全そうに感じました。
間取りはオーソドックスだけど収納が充実してますね。
駅から10分は徒歩圏内ですし、総武線や新宿線が使えるならいいかなって思います。
休日のお買い物も楽しそうですね。

[77: 匿名さん]

物件ニッケ方面に行くと市内でも最も大きな図書館の市川市中央図書館があります。
約４５万冊の本や雑誌があり他にも新聞やCD・AVコーナーがあります。
またレファレンスサービス、児童サービス、外国人や障害者へのサービスも
おこなっていて平日10時から19時30
休日土日・祝日も18時まで利用出来ますのでおすすめです。
休日は月曜日です。

[78: 匿名さん]

日々の買い物はコルトンもいいですが駅前も店が多くて日によって買い物する場所を
選べるのはいいですね
ただ車移動は渋滞する時間帯や徒歩や自転車ですと気をつけないと行けない道
も多いのでなるべく広い通りを通った方がいいです。
生活する上で不自由はなく暮らしやすい地域です。

[79: 匿名さん]

渋滞はありそうだなと思っておりましたが、やはりありますか。
日曜日の夕刻などが混み合いますかね？
そういうときは自転車が一番無難そうです。
買い物選択肢があるというのはかなりのメリットになるんじゃないかと思います。
スーパーによって微妙に売っているものが違ったりするので。
特売日なんかがずれているとさらによいかな～と思います。

[80: 匿名さん]

日曜だけでなく朝の通勤時や夕方など市川インターにむかう車や反対に
降りてくる車が多いので渋滞とか毎日おきますね
昼時も多くの車が高速利用するので混む時が多いです。
夕方など仕事が終わっても渋滞にはまるので会社の駐車場で休んで時間ずらして
帰る人もいます。

[81: 匿名さん]

そうなのですか！！
市川インターがあるので車移動は楽だなと思っていましたが
その分混み合うという感じなのですね。
なるほど。
普通に生活する分には、移動は自転車で行った方がストレスがなくっていいかもしれませんねぇ。

[82: 匿名さん]

>77様
あの図書館、すごく便利ですよね。
蔵書が豊富ですのでいくだけでとてもワクワクします。
サービスもしっかりしていたのですねぇ。
自分はただ行って読んだり借りたりするだけなので
気がつきませんでした。

図書館はもう発売されていない本もあったりして
本屋とはまた違った本との出会いができるので好きです。

[83: 匿名さん]

久しぶりにこのスレが上がったんでSUUMOで見たら、まだ9戸残ってるんですね。
ここは50戸中地権者が27戸ですよね、実質18戸しか売れていない？
それとも地権者から辞退出たんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

>>82さん

図書館のある街っていいですよね。私も本やＣＤをよく借りに行っています。電車賃やバス代を気にせずに行ける場所に住めるのはけっこうポイント高いと思いますよ。蔵書の数もかなりあるようなので、本代も浮きますね。

[85: 匿名さん]

図書館が近くにあるのはお子さんがいる方にもうれしいですよね。
絵本って結構高いですから、貸し借りが気軽にできる距離にあるのはいいですね。

[86: 契約済みさん]

>>83さん

こちらは、地権者の住戸はございませんよ。

[87: 周辺住民さん]

どっちが本当なんでしょうか？
地権者27戸って変ですよね？
それともそういう所なんでしょうか？

[88: 匿名さん]

もうすぐ花火大会ですね。
こちらのマンションから見えるんでしょうか。

[89: 匿名さん]

友の会優先分譲住戸27戸と言うのは、事業協力者とは関係無いんですか？

[90: 匿名さん]

ＪＲ本八幡駅南口のロータリーで
八幡南口町会の納涼盆踊り大会が昨日と今日で開催されていますね。

夏ですね。

[91: 匿名さん]

>>90さん

ニッケコルトンプラザでも夏休みイベントをやっています。

●コルトン 絵本パラダイス 2013

・7月20日(土)～8月25日(日)
・10:00～17:00
・コルトンホール(イーストモール2F)
・入場無料

●オリジナルスポーツドリンクをつくろう！
　　大塚製薬×ニッケコルトンプラザ

・7月26日(金)・27日(土)
・各日　11:00～、14:00～、15:00～(各日10:00より整理券を配布します)
・タワーコート(センターモール2F)
・対象：小学生、各回先着20名様
・受講無料

●ずぶぬれ　危機一髪

・8月2日(金)～8月4日(日)
・11:00～17:00
・コルトン広場(モニュメント周辺)
・参加無料

ニッケピュアハート
●羊のイラストコンテスト

・8月3日(土)・4日(日)
・11:00～17:00
・タワーコート(センターモール2F)
・参加無料

●縁日パラダイス

・8月16日(金)～18日(日)
・15:00～21:00
・西口広場～コルトン広場(アウトモール１F)

●コルトン盆踊り

・8月17日(土)・18日(日)
・18:00～21:00
・コルトン広場特設会場(アウトモール１F)

●パドルボート

・8月23日(金)～25日(日)
・11:00～17:00
・コルトン広場(モニュメント周辺)
・参加条件あり

●コルトン ロボット恐竜展

・8月30日(金)～9月1日(日)
・タワーコート(センターモール2F)
・観覧無料

[92: 匿名さん]

以下のサイトで盆踊りの様子が紹介されていますよ。

http://blog.goo.ne.jp/m-kunekune/e/3bd6bd63dcd7ebfb346902bc8a1c6b1e

[93: 匿名さん]

>>89
友の会優先は一般公開前から資料請求や説明会に行ってた人への優先販売ですよ。
本当にここが欲しかった人は友の会優先で購入済でしょう。

[94: 匿名さん]

しばらく動きがないですね。
こちらの販売状況はどうなんでしょうか？
駅近のほうだし、悪くはなさそうなんだけど。

[95: 匿名さん]

悪くはないと思います。
ただ南向き低層階は近隣戸建てとお見合いするのが微妙。
本八幡は駅付近が便利だから、後は値段次第かな。

[96: 匿名さん]

駅近が最大のメリットですよね。
低層階は戸建てが見えて眺望的には微妙な感じですが、
その分お値段には反映されているという感じでしょうか！？
建物自体も悪くなさそうです。
間取りは普通といったら普通ですかね！？

[97: 匿名さん]

本八幡に住みたいと決めている人にとっては悪くないと思うんだけど。
ただ価格がね。
近隣に新たにプラウドが出てきたから、ちょっとは値下げするのかな。

[98: by 匿名さん]

駅から多少離れていますが歩いてみるとさほど遠くは感じないです。
ですが道に歩道がないとかあっても狭いので通勤時など車とか多く
通りますので気を使います。
この地域の平均マンション価格は3000万前後なのでもう少し値引きなど
してもらえれば売れ行きはあがるかもしれません

[99: 匿名さん]

マンション自体はすごく良いなぁと思いますし、本八幡もとても便利で暮らしやすい街ですので
あとはお値段がもう一声っていうかんじですよね。

駅まで8分ってちょうどいい距離感かなと思います。
駅に近すぎてもにぎやかですから。
マンション評論家の方の本を読んだのですが、
駅から徒歩3分～8分くらいが暮らしやすく、駅まで行くのに負担感がないそうです。

[100: 購入検討中さん]

値段あまり下げないのでは？
なんだかんだ言ってもプラウドの方が高いですし…
もちろん高い分、仕様もいいですけどね。
でも今って決算期？だから駆け込み購入するなら少しは頑張ってくれるかもしれませんね。
南向きだったらなぁ…
凄くいいところなんだけど。

[101: 匿名さん]

南向きでしょ？
違うの？

[102: 匿名さん]

向きは南南西と東南東向きですね。
ちなみにプラウドは南南西です。

駅には程よく買い物環境も悪くなさそうなんですけど。
もう少し安くならないかと思ってしまいすね。

[103: by 匿名さん]

物件環境は悪くはないですが、価格が高い分駐車場を機械式でもいいから100%に
して欲しかったのと駐輪場が総戸数50戸のうち78で中途半端なので
100台1家庭に2台おけるようにしてくれれば良かったのにと思います。
後子供がいるのですが、中学校が多少遠いのが気になりました。

[104: 匿名さん]

たしかに中学校までは結構距離ありますよね。

営業の方に聞いたんですが、駐車場は建物の向かいに月極めの駐車場が空いてるとのことなので、敢えて50％にしてるみたいです。
その分、多少管理費が抑えられてるのでしょうか。

駐輪場はもう少しあってもいいと思いますが、駅も近いほうだし、妥当な気もしなくないかと。

[105: 匿名さん]

ここってエントランスのとこにスロープあります？
エントランスの写真見た感じ見当たらないのですが…
今時スロープがないマンションなんてあまりないと思いますが、気になって。

[106: 匿名さん]

スロープ‥‥なさそうですね。

今時、珍しい仕様ですね。
営業の方に確認するのが一番でしょうけど。

[107: 匿名さん]

そうですよね。
足があまり丈夫ではないので悩みます。
将来車椅子…なんて方やベビーカーを所持してる方はどうなさるのでしょう。
裏口から…なんて扱いか、もしくは住むなということですかね。
確認してみます。

[108: 物件比較中さん]

スロープってそんなに必要でしょうか？
階段と呼ぶほどの段がありますかね？
これから、オリンピック景気で地価が上がる？
建築コストも上がる？と聞きました。
今後、ここくらいの駅近の新築なら、もっと高くなると思って、物件検討中です。

[109: 匿名さん]

子育て世代には、スロープはあったほうが楽です。
たかがスロープですが、あるないだと全然違いますよ。
わずか２、３段でも障害になることは間違いないです。

車いすについても同様だと思います。

まぁ、不便だと思うなら検討から外せばいいだけの話なんですけど。

[110: 匿名さん]

ここ売れてるのかな？

販売戸数が、一向に減ってないような気がする。

[111: 匿名さん]

No.107です。
我が家ではスロープとは関係なく、やはり検討から外させてもらいました。
MRに行ったことのある知人がいたので情報を聞き、今回は見送ることにしました。
スロープはやはりなさそうです。
直接営業の方に確認したわけではないので正確なところはわかりませんが、ﾍﾞﾋﾞｰｶｰや車椅子といったものは駐輪場を通ってそこから裏口のようなドアから入るのではないか…と聞きました。
あくまでも知人の推測ですが。

確かにスロープは必要ない方にとってはどうでもいい問題ですが、必要な人、これから必要になる人、必ず出てくると思いますよ。

おっしゃる通り、気になる方は検討から外せばいいだけの話しですが、そういう少しの気配りが大手デベさんとの違いだなと感じました。
近隣の大手デベさんの物件はあまり評判良くないようですが…