クレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

本八幡駅から徒歩８分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>18さん
ありがとうございます。やはり賃貸ですか。

今度はハロワの斜向かいのコインパーキングで野村不動産の工事が始まってますね。こちらは分譲ですかね。

[22: 周辺住民さん]

分譲ですよ。
近くなので資料貰ったのですが、どこかにいってしまいました。
たしか70～78戸位だったと思います。
徒歩6分くらいですかね。

[23: 匿名さん]

野村不動産のマンションは高そうですよね。

接道している道路は交通量が多いので、
価格が高い上に立地を考えると魅力に感じませんね。

[24: 匿名さん]

>>19さん

広い敷地にゆったりとした建物の計画は、
本八幡の分譲ではめずらしい住宅地のエリアだからですよ。

商業エリアだとこんな贅沢な計画はできません。

徒歩10分圏内で、住宅街のエリアでの分譲を考えると
売主の価格設定は妥当かと思いましたけどね。

[25: 匿名さん]

施主も施工会社も弱い会社なんだから
安くしないと売れ残りだろうね

[26: 匿名さん]

１７さん
友人が専用庭、専用駐車場があるマンションに住んでいますが、戸建の様な感じで
すごく魅力です。荷物が多い時や子供が寝てしまった時など、駐車場から家に帰るのが
いつも大変な思いをしているので、それを考えるとかなり魅力ですよね。
気になるのが防犯面ですがね。防犯面がどうなっているか詳しく聞いてみようと思います。

[27: 匿名さん]

他のマンションよりどの間取りも収納が多いですよね。

戸建ても考えていましたが、
これだけ収納が充実していると
マンションに今、惹かれています。

[28: 匿名さん]

駅から近過ぎず、住み易いエリアですよね。
どのタイプも収納が充実していて、家事動線も便利そうです。
皆さんの言われる通り、ちょっと高めの価格帯に感じますが、
通勤に便利そうだし、満足度が高いような気もします。

[29: 匿名さん]

モデルルームはすごい混みあっていたので

やはり抽選になってしまうのですね、、、。

[30: 匿名さん]

ニッケコルトンプラザでほとんどのものが揃いますから環境的にいいですよね
気になったのは物件近くのバス停とかは大通りまで行かないとないのでしょうか
ニッケコルトンプラザに無料バスとか通っているとしたら近くにバス停とか
あるのか気になります。

[31: 匿名さん]

コルトンプラザ迄歩いて8分位じゃないのかと、バスに乗るより早いです
セブンイレブン脇の通りを抜けると近いですよ
気分によって西友と使い分けるといいかも、コルトンは
ダイエーをイオンが買ったのでイオンになるのかな？

[32: 匿名さん]

スーパーが沢山あるのはうれしいことですね
特に西友はお値段も安くて日頃の買い物には使えそうです

便利な場所だけに人気があるのですぐ売れちゃいそうですね

[33: 匿名さん]

ニッケコルトンプラザに本八幡行きの無料バスあるけど時間かかるし、
なにより駅にもコルトンにも約8分と同じ距離だから乗る意味なさそう。
駅にもコルトンにも買い物は自転車が欲しい距離だけど、圧縮間取りの部屋がなくて日当たりは良さそうですね。
あと、もしかして南側はエレベーターがない？？いちいちエントランスと反対の東側までいかないとダメ？

[34: 匿名]

モデルルームを見てとても気に入ったので購入を検討しましたが送電線が目の前だったので購入断念しました。
あまり気にすることではないんですかね？？

[35: 購入検討中さん]

エレベーターは東側にしかないですね。戸数が少ないから1機しかないのはいいにしてもなんでエントランスから遠いんでしょう…
送電線は電磁波測定済みで家電からの電磁波より全然少ないから問題無いと説明受けましたが、気にする人は気にするでしょうね。でも逆に送電線があるから南側には高い建物が建つ可能性が無いんです。

[36: 匿名さん]

35番さん
無知ですみません。
「でも逆に送電線があるから南側には高い建物が建つ可能性が無いんです。 」というのは、どういう意味でしょうか？
あと、目の前ってそんな近くにあるんですか？
特に説明が無かったので、全然意識してませんでした。。。

[37: 匿名さん]

>>34
健康被害はオカルトだけど、高圧電線はコロナ放電による音がうるさいので、
そこは気にした方がいいです。

夏に窓開けてたらブーンって音がするとかいやでしょ。

[38: 匿名]

36番さん。
34番です。すみません、全てのお部屋が目の前ということはないです。
私が購入検討していたお部屋がおそらく窓を開けたら目の前になるのでは？？という予想でした。

[39: 購入検討中さん]

ここって優先分譲があるってチラシが入ってたんですけど、人気があるようなら、それだけで売り切れてしまうのでしょうか？どなたか申し込みをされた方がいらっしゃったら、状況を教えて頂けないでしょうか？

[40: 申込予定さん]

３９番さん

優先分譲についてです。５０戸のうち半分程度は決まったようです。

[41: 匿名さん]

ドン・キホーテ近くの京葉銀行の斜向かいのコインパーキングが無くなり、何か工事が始まりそうな感じですね。

何方か情報をご存知の方いらっしゃいますか？

[42: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

12階建の共同住宅を建築するという看板あり。賃貸かと。

[43: 購入検討中さん]

40番さん
ご回答頂きありがとうございます。
半分位はいわゆる即日完売というやつですか…

[44: 物件比較中さん]

よく売れてるようですねぇ。ルーバル住戸もあっという間ですか??。ロケーション的に高層建物がないエリアみたいだし見晴らしが本当に良さそう。

ここから東京都内勤務の方、多いですか?。総武線が利用できるから当然多いだろうなあと想像はしていますが、この利便性を含めて価格がおいくらなのか、よく考えたいと思います。

自分としては都心から東西南北にここまでと同じ距離だけ移動して、同じぐらいの条件の物件の価格と比較したいところ。

[46: 匿名さん]

立地はいいよね

[47: 物件比較中さん]

市川市内で探していましたが、

こんなに環境の良い立地のマンションがあったんですね。

実際に現地も見てきましたが、

閑静な住宅街でしたね。

[48: 購入検討中さん]

内装とか直せるものはまぁどこもあると思いますが、構造上の欠陥があるのは致命的ですね。

[49: 購入検討中さん]

＞45

船橋のクレアホームズっていくつかありますが、ハイライズと書かれているので「クレアホームズ船橋本町ハイライズ」のことですか？
それとも最近できた「クレアホームズ船橋」のことですか？

最近できた建物のことだと心配さも上がりますね。
構造とかについては担当にしっかり聞いておきたいです。

[50: 匿名さん]

>45
設計から丸投げなんだから構造に問題が無いかなんてセントラルにはわからないでしょう。
問題としている物件とは設計、施工業者が違うと思いますから関係無いと思いますが、気になるならこんな弱小デベではなく、大手デベ案件を探した方がマシだと思いますよ。
個人的には第三者機関に調査を依頼するまでに至った経緯が気になります…

[51: 物件比較中さん]

第1期1次の登録告知が出てきましたね。

現地を見に行きましたが、
閑静な住宅街ですね。

駅からも程良い距離ですし、
今まで見てきた中でも1番の立地かもしれません。

[52: 購入検討中さん]

優先で50戸中27戸は既に売れてるみたいですね

[53: 匿名さん]

まぁ、こちらの立地であれば人気があるのは、うなづける。

[54: 匿名さん]

この物件の周りの環境は静かで車の通りも少なくていいですね
駅前に行けば多くのショッピングセンターやニッケコルトンプラザにいけば
大体の買い物は出来ます。
ただ物件駐車場が少ないのと天気の悪い日など利用するバスなどの停留所が近くに
ないのが少し不便かなと思います。
ですが立地は間違いなくいいですね
駐車場確保出来るのかが我が家では問題となっています。

[55: 匿名さん]

＞49
クレアホームズ船橋本町ハイライズです。
中古を一度見に行った時に掲示板に書かれていて、詳細の資料も置いて
あったので読みました。

＞50
確かにそうですね。大手だから安心というわけではないですが、あまり聞かない
デベロッパーよりは安心感はありますね。
設計・施工は丸投げだとしても、その後の売主としてのアフターフォローや
責任についての対応が気になったのです。

ただ、ここは立地がとても気に入っているので気になってしますのです。

デベにこだわるか、立地にこだわるか、、、悩むところです。

船橋本町ハイライズの管理組合がが第三者機関に依頼した流れは、
詳細資料を読む限り東日本大震災でマンションの一部にクラックが
入った為、調査を依頼したら構造上スラブの欠陥がでたそうです。

[56: 匿名さん]

間取りパターンが豊富、部屋の広さもそこそこあるってことで
やはりファミリー世帯の申し込みが多いのでしょうかね。
駅やスーパー、学校に近く家族みんなが住みやすい立地だと思います。
優先分で既に半分以上埋まってるって凄いです。
今一期の申し込み期間ですが二期分で販売終了ってこともありそうですね。

[57: 購入検討中さん]

場所はいいですね。
でも、駅から8分でこの価格なら戸建てを買った方が良いかもしれないと思ってしまいます。

[58: 匿名さん]

私は色々と戸建てを見てきましたが、
郊外に戸建てを購入する以外はマンションの方が良いと思いました。
広いお庭があるわけではないですし、
ある程度の広さを求めると3階建てになってしまい不便です。

[59: 匿名さん]

販売済みになっている部屋もキャンセルがでたとかで、まだいくつか選べるみたい。

[60: 匿名さん]

クレアホームズ船橋本町ハイライズの件ですが、
関係者に確認したところ、
構造の欠陥もなく、その事実はないそうです。

[61: 購入検討中さん]

知り合いがクレアホームズ船橋本町に住んでいるので、
聞いてみたんですけど、
「構造の欠陥？何それ???」って感じで迷惑していました。

誤った情報を流すのは止めて欲しいです。

[62: 匿名さん]

60も61もセントラルの営業マンですかね？

私も去年クレアホームズ船橋本町ハイライズの
中古を見に行きましたが、メールボックスの所の
掲示板に構造上スラブの欠陥についてって資料と
第三者機関の調査報告書見ましたよ。

それを見て検討から外しましたもん。
一緒に行った不動産仲介営業マンは、問題ないって
買わせようと必死でしたが。

心配だったり嘘だと思ってる人達はちゃんと見に
行ってから検討した方がいいと思いますよ。

見に行けば誤った情報かもわかるだろうし、ここにきて
いきなり関係者に確認したとか、住んでる知り合いに聞いたとかそっちの方が怪しいものです。

こういうインターネット上なら見に行ってなくても
見に行ったらやっぱりなかったとか嘘の記載もでき
ますから、本当に検討されてる方はここに記載されて
いる事を鵜呑みにせずご自分の目で確かめるのが一番
かと思います。

[63: 匿名さん]

販売の方も色々大変ですね・・・頑張って売ってください！！

[64: 購入検討中さん]

>62さん

私はセントラルの関係者ではございませんよ。

私は実際に住んでいる方に確認した事実をお伝えしたまでです。

それくらいに、
こちらのマンションを気に入っているからこその確認です。

[65: 匿名さん]

62さん、64さん

どちらの情報が正しいなんて当事者しか分からないのですから、
営業マンに確認してみては。
事実を教えてくれるはずです。

この場でお互いの主張を伝えても
こちらのマンションを検討されている方々が混乱するだけですよ。

[66: 匿名さん]

ですからクレアホームズ船橋本町ハイライズのメールボックスのとこの掲示板を見に行けば事実がわかるとお伝えしたまでです。

営業マンに確認しても事実を伝えてくれるとは到底思えませんし。

[67: いつか買いたいさん]

このマンションを気に入っているのならなおさら、自分の目で見て確認するべきです。

[68: 購入経験者さん]

私のマンションの話題が上がっていると友人に聞いて
見に来ましたが、酷いですね。

そんな内容の掲示物は、ございませんし、今までも無かったです。

何の目的で書き込まれているか分かりませんが、
迷惑です。

[69: 匿名さん]

事実かどうかわかりませんが顔が見えないとはいえ住んでいる人やこの物件に
関わった人それぞれに事実ではなく不快な事書けば最悪訴えられる可能性もあるので
下手な事は書かない方がいいと思います。
ですが本当の事なら購入前の人など参考になるのでそのような場合の
書き込みはいいと思います。

[70: 匿名さん]

販売する人は嘘は言えないのですから、
実際に訊いたり確認したり、自分で実際に確かめに行くのは必要でしょうね。
でも問題提起をしていただいて、そのきっかけができたと思えば、
結果がどうであれ、それはとても有意義なことだと私は思います。