クレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

本八幡駅から徒歩８分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。

よろしくお願いします。

[143: 匿名さん]

スーモには6戸ぐらい載ってましたよ？
近隣の大手デベさんのとこも完売していないみたいですし…
本八幡いいとこなんですけどねぇ。

[144: 匿名さん]

チラシだと7戸ですね。まあ少し時期が悪かったんじゃないかなあ。

[145: 匿名さん]

そんなに場所も設備や仕様も悪くないんですけれどね。
お値段的にはどうなんですか？
若干相場よりも高いように私には感じるのですけれど、こんなもんなんでしょうか？
まだ一応、選択の余地はあるということで
色々と調べてみたいなとは思っています・・・。

[146: 匿名さん]

私も少し高いかなあと思っていました。
間取りや広さを考えるとこんなものなのかなとも思いますが。
ディスポーザー以外は設備も整っているようですし、悪くはないのかな。

モデルルームはかなり凝ったつくりになっていますね。
ほとんどがオプションなのかなと思うと見る目が違ってきますが。
壁紙などもあまりインパクトの強い物を選ぶとあとあと後悔しそうですしね。

[147: 匿名]

完成予想図と実物の外壁色が全く違いますね。
こんな事もあるんですな。
入居者さんは気にならないのでしょうか？

[148: 匿名さん]

値下げしてようやく相場なりの価格になりましたね。
でもかなりの値引きで、既購入者の気持ちはどうなんでしょう？
選べた利点と値引きを天秤にかけると？

[149: 匿名さん]

完成予想図だとシックな茶色ですが実物は赤が強い茶色になってますね。
写真の問題なんでしょうか。現地でもこんな感じですか？
家具・家電付きのモデルルーム分譲が始まったようですが壁紙もそのままなんでしょうかね。
結構好き嫌いのありそうな壁紙なのでどうかなあと。
まだ無償の間取り変更を受け付けてるんですね。いつまで対応可能なのでしょうか？

[150: 匿名さん]

大幅値引きはこれから購入する側にしてみれば大歓迎でしょうが、既に契約されている方にしてみれば気分が良いものではないでしょうね。
値引き前に契約された方に対して、売主は何らかの連絡をするものなのですか？
どこかのマンションでは訴訟も起きたようなので、売主はできる限り誠実に対応すべきだと感じます。

[151: 匿名さん]

誠実な対応って入居者さんにお金支払うのです？

[152: 匿名さん]

>>150

少し勉強した程度なのですが期の違いで価格変動があったりはするみたいです。
でも価格が変わったら先に買った人は「なんで全く同じ条件なのに安くなったのか」という不満は出そうですよね。
実際にこうしたケースはあるはずで、販売側はどう対応なさっているのでしょうね。

ただ、少しでも条件に違いがあるのであれば、大多数が見てより良いと思う間取りでない限りは不公平は出ないと思います。
より良い間取りが自身の購入間取りより安い、これが後々問題になるのではないでしょうか。

[153: ビギナーさん]

何期かに分けての販売で、期毎に販売価格がころころ変わるようでは、契約も交わしにくいと思います。
こういう価格変動の起きるマンションて、買い頃が分かりませんね。
でも価格にどのくらいの差がつくのでしょうか。それが問題です。

[154: 匿名さん]

他の物件ですが、以前、そのマンションを検討していた時にどうしても値段がネックで。
その時の営業マンが熱心で、価格が変動したと連絡くれたことがありました。
結局、そこはやめたんですけど。
担当の営業マンが熱心な人だと得することもありますね。

[155: 匿名さん]

マンション前の道路の交通量はどのくらいなのでしょうか？
1階は部屋が丸見えですね。安全面で少し不安があります。庭になっているようですが、前が道路なので、通行人から丸見えなのが残念ですね

[156: 匿名さん]

家具や家電付きの住戸もあるんですね。
好みに合えばお得な感じがしますが、気に入らないとちょっと残念。
一階は、確かに視線が気になりそうですよね。緑が育ってくれば良くなるかな。

[157: 購入検討中さん]

>>147
クレアホームズはどこもこんなもん　高級感はない
完成予想は、あくまでイメージ

[158: 匿名さん]

最後の3邸。
ここ１階が外から凄いよく見える。ちょっとこれでは、専用庭が泣きますね。
丁度、広さ別に1住戸ずつ残ったんですかね。
Jタイプの洋室の窓を開けても共用部分でないのはいいですね。
普通は、共用部分なので。

[159: マンコミュファンさん]

１階の専用庭があるのは良いですが、外から中が見えますね。
もっと目隠しをしてえ欲しいといった具合でしょうかねぇ。

やっぱりプライベートな空間ですから、もう少しその辺を考慮して欲しいですね。
賃貸ではないのですから。

[160: 匿名さん]

近くに、大きなショッピングモールがあるようですが、ここは映画も観られそうですか？
そんなところも多いですからね。
それと、子育て充実と言うくらいですから、学校も近くにあるようですね。
小学校は２つあるみたいですが、どちらでしょう。

[161: 匿名さん]

>160さん
ニッケコルトンプラザならTOHOシネマズが併設してあるので映画も見ることができますね。
その他にもダイエー、ノジマ、トイざらス、コナミなど大きな施設が入っていて
大規模で使い勝手の良い商業施設だと感じます。
大きすぎるので、日常的な食材の買い物は近くの西友がいいのかな。。。

[162: 匿名]

いよいよあと２邸‼良いペースでしたね。