クレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

本八幡駅から徒歩８分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか？
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。

よろしくお願いします。

[1: 周辺住民さん]

おっ、立ったね。

ここは駅近にこだわらなければ良さそうだね。値段もあまり高くなさそうだし。

[2: ご近所さん]

立ちましたね。

確かに現場は静かでいい場所ですね。
しかし、あのだだっ広い場所にたった50戸だと、固定資産税が高くなるのは覚悟です。
戸数が少ない割には、金食い虫の機械式駐車場みたいだし。
80戸位にすればいいのに。敷地面積からすれば充分可能なはず。

価格面では良心的なセントラルのことだから低層階の３LDKで3700万位から設定するんじゃないかな？

[3: 匿名さん]

おーい誰か〜。

[4: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要狙いですね。
2月下旬竣工で2月末日入居予定ってすごいですね。

[5: 周辺住民さん]

２番さま

確かに公式ホームページ見ても、南西側は５階、南東側は８階なんですね。
物理的、法的には充分10階建以上にすることは可能なんだけど、北側のマンションへの陽当たりの配慮（反対運動があった可能性大）で低層にしてるんでしょうね。
いいマンションかと思いますが、クレアホームズとしては値段が高くなる予感がする。
これだけ広い敷地に贅沢にも50戸ポッキリなら、固定資産税も当然高くなるでしょう。

[6: 匿名さん]

ここから市川・江戸川の花火大会がみられますかね。見られるなら西側の物件はちょっとだけど魅力アップかな？

[7: 匿名]

電線が近いのが気になります。どうなんでしょう…

[8: 物件比較中さん]

場所だけ見てきました。コルトンプラザまで歩けますし、駅からも近いですし、いい場所だと思いました。
隠れ家的な小さな飲食店も多く、人気がある街ですよね。昔と印象は変わらなかったです。
あとは値段が高くなければ検討したいと思います。

[9: 匿名さん]

８０戸は無理じゃない？コンパクトマンションじゃあるまいし。
６０戸もきついんじゃない？敷地が２０００平米ないからね～。
しかもここは住宅エリアで容積率２００％でしょ。

[10: 匿名さん]

駅から近くはないけど、許容範囲だと思います。
値段次第では、本気で検討したいと思います。

[11: 購入検討中さん]

資料請求したら案内会の連絡が来ましたが、日程が合いませんでした…
どなたか行かれた方がいましたら
ぜひ様子を教えてもらえませんでしょうか？

[12: 匿名さん]

周りには目立ったスーパーとかコンビニはないですが
駅前に行くと多くの飲食店とか大きなショッピングセンターがあるから
いいとは思いますね
むしろ道路とか離れていますし騒音とかの心配もないです。
ちなみに近くに長老といううなぎ屋さんがありとても美味しいのでたまに
よく食べに行きますね

[13: 匿名さん]

案内会いってきました。値段は1階でも4500万程するようです。
住宅地なので静かで、環境は申し分ないんですけどねえ…

[14: 匿名さん]

案内会に行きましたが、他の方も書かれているように結構高い印象でした。
価格を出している中で最も安いので4200万円台でした。
私は、少し前に本八幡のライオンズマンション(徒歩3分)も検討していました。
立地や設備等の条件的に、クレアホームズはそれより劣るので安くなると期待しましたが、
それ程変わらなかったので、価格設定には疑問を感じました。
価格面以外は良いと思います。

[15: 匿名さん]

ちょっとお高いですね・・・
建物の仕様は高いのでしょうか？？

[16: 周辺住民さん]

ハロワの通りをちょっと駅よりに行ったローソン100の向かいあたりに大和ハウス工業が13階建てのマンション工事をしてるんだけど、誰か情報知っている？

[17: 匿名さん]

住宅地なので静かな生活を送れそうです。
図書館、科学館、映画館と徒歩圏で趣味を楽しむにも良い環境ですね。
間取りが豊富でゆとりある作りの部屋が多いですね。
キッチンも4畳あるとお料理するのも楽になります。
専用駐車場がある部屋も良いなと思いましたが価格帯高そうですね。

[18: 匿名さん]

＞16さん
大和ハウスは、賃貸みたいですよ。

もし、分譲マンションであったとしても環境は悪そうですけどね・・・。

[19: 物件比較中さん]

価格が高いのは仕方ないんじゃないかな。買う側としては、悪条件が２つもありますからね。

・売主は、増税前の駆け込み需要を狙っている。
・だだっ広い敷地面積にたった50戸しか分譲出来ないので一戸あたりを高くしないと収益を
　確保できない。

それにしても、１階の最低価格が4200万は駅から８分にしては高いな。

[20: 購入検討中さん]

みてきました！
価格はこんなもんなのかなぁ？と思いましたが、
それよりもモデルルームが…
オプションだらけで良くわからなかったし、
担当者の説明も…
皆さんどう思いました？
なんか購入者としてはとても不安で。

あとリビングの窓が真ん中が固定みたいなんですけど、
確認された方いますか？
間取り図を家で見たら皆そうなってたのですが、
これって普通なんでしょうか？

詳しい方いらっしゃったら教えてください！