新潟の山田建築（桧の家）について

[うち]

新潟市で家づくりを検討しています。
そこで、候補として「山田建築」がありますが、あまりにも情報が少なすぎて。。。
住宅展示場で話を聞くと、予算内で設備のグレードも高くて、怖いくらい良い感じなので、これが少し不安です。
住んでる方、見積もりなど検討した方などがいましたら、情報をいただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

[106: 私も検討者さん]

契約者さま
我が家も山田建築で検討しています。
とてもリーズナブルな見積もりで、
実際の建物も大変良さそうなんですけど
連絡が悪いのですか？それは困りますね、、、
商談相手は専務さんですか？情報共有しましょう。

[107: 契約者]

築50年位の中古住宅の解体工事が完了しました。
グラスウール断熱材は綺麗な物でした。屋根の雨漏り跡はありましたが、
10年前にリフォームで屋根の張り替えをやりましたのでそれ以前の後かも知れません。
しかし、、結露も凄かったのでグラスウール断熱材は心配してましたが問題なし。
建築屋のいい加減な施工でグラスウール断熱材がダメ！と言う事になっているのかも？
予算の都合上グラスウール断熱材を使用します。オール電化、照明、カーテン、外構工事
カーポート3台を含み、エアコン各部屋、希望通りの予算で契約しました。
お決まりのハウスメーカーでは、なかなかできない技でした。建ぺい率めいっぱい。ほぼ40坪
提案力は申し分なし！予算3,500万位あれば一条工務店のｉ－smartだったかな？
手が届かなかった。36坪くらいの見積で思う様な間取りではなかった。
その点、山田建築は願ったり叶ったり！地盤改良工事も始まりました。

[108: 契約者]

山田建築は、社員数が少なくて最低限の事だけを進めているような気がする。
必要な時に必要なこと。
以前、新築した時のハウスメーカーは、契約後に外壁や内装・設備・ドアの種類など
あらゆるものを決めてから着工でしたが、今回は予算内で可能な装備品が記載された
添付書類が付いていました。施工前に確しつつ作り上げて行くのだと思います。
そこでグレードなどの追加工事などを確認するのだと思います。
工事代金最後に追加費用を加算して支払いだと！見積もその都度頂いてます。
そう言う点では、時間がありますので考え選ぶ楽しみがあるのかも知れません。
メーカーホームページで該当商品を見ながら。
ちなみに、以前建てた家は売却しました。土地代金くらいにしかなりません。

[109: 戸建て検討中さん]

>>108 契約者さん

営業マンが居ませんから、余計な経費がかからない。

[110: 契約者]

ひにひに変わってゆく。

[111: 契約者]

写真ではないが、今日べたコンが終わっていた。

[112: 契約者]

ベタ基礎

[113: 契約者]

基礎コンクリ作業

[114: 匿名さん]

写真がヨコになっていると見やすくてありがたかったです。
私も写真をとりまくりました。
1000枚を超えました。
今では良い思い出です。

[115: 契約者]

近くにできた夢ハウスの基礎。布基礎？一条工務店と同じです。
オプションでベタ基礎に？

[116: 契約者]

型枠がとれたよ！基礎。
安定感のある太目な基礎に思う。

[117: 契約者]

丈夫そうだけれど、こんなもん？

[118: 契約者]

今日はこんなんでしたが、残土が中に？カサ上げ様かな？

[119: 私も検討者]

上の画像の、基礎の内側の土は何のためのものでしょうか？
どなたか解説お願いできませんか？

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 私も検討者さん
玄関内のタイル貼り下地用にかさあげしているんですよ、これ

[121: 私も検討者]

口コミ知りたいさん
あ～、なるほど。ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

ほかにも

・ホールダウン金物、アンカーボルトが
　設計図どおりの場所、本数ありますか？
・鉄筋のかぶり厚は確保されてましたか？
・鉄筋の継ぎ手の長さは十分にありましたか？
・配筋がダンゴになっている箇所はありませんでしたか？

などなども確認してあると良かったですよね。

[123: 契約者]

基礎鉄筋の知識はありませんのでお任せです。かなり変更しましたので、
構造計算等やり直しをして頂きました。
鉄筋は、太くておおいなぁと感じた事は事実です。適切かと言われれば分かりません。
ただ、近所に住む本間組を定年した人が曰く、最近こんな立派な基礎は見た事ないと言ってました。
倒壊はしないよ！でした。基礎幅は１５㎝ありました。
アンカーボルト？土台が要所で止まっていればいいかな？土台式も近くあります。
棟上げ式も今月です。

[124: 契約者]

階段が！

[125: 契約者]

写真はクリックで拡大する物も有りますよ！