ローンと貯金と生前贈与

[勉強中です]

知識も経験も足りない若輩者に、皆様のお知恵をお貸し下さい。どうぞよろしくお願いします。

夫３４歳　サラリーマン　年収５００万、妻３４歳　派遣社員　年収２６０万です。
去年建築条件付の一戸建てを契約し、今年の１０月に完成予定です。
４月から土地決済と建物の第一回中間金があり、ローンが始まります。
土地・建物・外構合わせて４３００万、それに諸経費等合わせて総額約４６００万です。
契約時にとりあえず貯金から２５０万支払いました。
今ある夫婦の貯金は約１５０万（１０月までにはあと１５０万貯める予定）で、他に父から私への生前贈与として２０００万円があります。
病院で「子供ができたら奇跡」と言われていたので、私もずっと働く予定でしたが、奇跡が起こり、９月出産予定となりましたので、７月頃退職し、何年かしたらまた派遣として働くつもりです。

当初考えていた事といろいろと条件が変わり、ローンを考え直さなくてはと少々あせっています。

皆様でしたら、夫婦の貯金３００万と生前贈与の２０００万をどのようにお使いになりますか？
（私達が今考えているのは、引越代や家具等は夫婦の貯金から出し、生前贈与から頭金に１８００万を出し、残り２００万は私の貯金とする方法です。）
また、どのような方法でローンを組まれますか？（例えば２０００万は東京スター銀行の預金連動型にする、等）

ちなみに、仮審査で、ローンの全期間１％優遇がつくとのことでした。

今後の参考にさせて頂きたいので、よろしくお願い致します。