＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区代沢２丁目148番33（地名地番）
交通：京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分、京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩9分
総戸数：28戸
間取り：1LDK+S～3LDK（67.66m2～89.51m2）
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-daizawa-t/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-02 19:34:51
ディアナコート代沢翠景【旧称：ディアナコート代沢プロジェクト】ってどうですか？
| No.152 |
by 匿名さん 2013-04-16 07:46:45
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早い者勝ちの方が嬉しい。多少多く払ってでも抽選は避けたい。
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| No.153 |
早い者勝ち、、、
資金、意志、、要望書提出日（特に初日）までに購入の決断が出来るかどうか。 同じ日に提出したら、抽選だしね。 駒場から流れた来た人も、条件は同じ。 ただ、その人達の決断は早かったのではないかな？ |
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| No.154 |
駒場は検討していませんでしたが、初日に要望つけられましたよ
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| No.155 |
資金、意志、要望書提出日、本当にそれに尽きますね。他のデベも同じかと思いますが。
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| No.156 |
ま、ね。そりゃ商売ですから、より売りたいと思う相手を優先するのは当たり前です。ホームページで普通にみつけて資料請求請求したけどいたってスムーズでした。資料請求の段階で年収や資金を書かせるのは選別のためでしょう？
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| No.157 |
私どもも出遅れましたが、買い方を学んだので次回またチャレンジします！モリモト、初めてでしたがファンになりました。
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| No.158 |
同じくモリモトファンです！次はどのあたりに出るんでしょう？
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| No.160 |
狭い部屋しかないね、ここ。井の頭線や小田急を使う気にもならないし。環境が良くても、ね。
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| No.161 |
最近はどこもこんなもんだ
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| No.162 |
まあ、そうなんだけど。高級マンションを標榜するならせめて100㎡は欲しいところ。
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| No.163 |
No.160さん、161さん、162さん。
羨ましいですね～～～ どのよう処にお住まいなのですか？？ 参考までに、お住まいの㎡数、最寄駅、教えて。 |
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| No.164 |
100㎡超で、井の頭、京王線じゃない駅ですよw
それ聞いてあなたどうするのよww |
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| No.165 |
100㎡以上の物件を探していますが、中々ないのです。
山手線のど真ん中ならあるけれど、、3～4億いるし、、 |
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| No.167 |
環境がいいとこの100平米超えが欲しいなら、車で生活してくださいw
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| No.168 |
まだ半数残ってるらしいですよ。MRに行くのが楽しみです。
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| No.169 |
当分川崎とか平和島とか郊外らしいですよ。ディアナも暫く計画がないそうです。建築価格も上がりそうだし、この立地にこの仕様は貴重です。
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| No.170 |
仕様は悪くないけど、ピアース三軒茶屋と殆どおなじでしょ。天カセエアコンはリビングのみだし、熱交換型換気もついてない。中の上だよ、これー。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.174 |
全体で半数戸残っていると伺いましたが、3階南側3LDKはどのタイプが残っているのでしょうか？
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| No.175 |
立地重視70平米後半くらいで、億を超えない物件を探していました。やっといい物件に巡り会えました。財閥系と比較しても、優っている点の方が多いと感じます。代沢はいいですよ。
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| No.176 |
仕様がそれなりだという170の指摘はその通りだと思う。
公開掲示板はこういう否定的な意見の方が役に立つことも多い。否定的な意見を排除したりするのは、検討者にとってかえって迷惑なので遠慮いただきたいですね。 |
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| No.177 |
176さん、ありがとうございます。170の書き込みをしたものです。
都心の高級物件と比べると、仕様の差は明白です。私が気になるのは、スロップシンク無し、ドアやドアノブはノンブランド、キッチンは明らかに国産（タカラあたり？）、浴槽はFRPぽい、ボイドスラブ２８０ミリ（高級物件は普通のスラブ３００ミリは最低線）、廊下幅が約100センチが基本で狭い（間取り図から推定）、柱が室内にはみ出していて使い勝手の悪い部屋が多い、全室天カセエアコンでない、エレベーターに居住階のみ停止するセキュリティがついてない、というところでしょうか。ちなみに私の部屋は全部上記事項はクリアしています。 この物件の仕様が良いと言ってるのは、本当に検討者ですか？もし本当に検討者なら、もう少し他の物件も見て勉強された方が良いかと。立地が気に入って買うなら、個々人の好みなので否定はしませんが。 検討者の参考になれば幸いです。 |
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| No.178 |
比較している都心の物件は坪いくら？
上記条件を満たす物件とこことはそもそも価格帯が違うでしょうね。 世田谷あたりだとスミフのグランドヒルズクラスじゃないとその仕様は無理でしょうね。 モノが良くても単に馬鹿高い物を代沢とは言え世田谷に作っても都心と違って売れ残るから少なくとも最近はほとんどないよ。 |
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| No.179 |
178
ここの価格帯を正確には知りませんが、坪400万円超との書き込みがありましたね。もしそれが真実なら価格帯は都心物件と重なるので、同じ目線で仕様の評価をしなければいけないと思います。 |
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| No.180 |
70平米台は億未満ですか？
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| No.181 |
No,170＝177さん。
貴方のお住まいのような仕様で、都心＆駅近物件は、坪400万円では無理ですよ。 立地や路線に関しては、皆さんそれを納得した上で検討しているのです。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.183 |
神泉で降りて東急本店でお買い物。私は車は使いません。電車のほうが早いですから。荷物が多いときは発送してもらいます。価値観が違うんですよ。富裕層は車移動みたいな古くさい発想を捨ててください。
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| No.184 |
井の頭線、京王線、小田急線、何故ダメなの？
その根拠をお願いします。 良く利用しますが、他の路線と比較しても、特筆すべき悪い所が見当たらない。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.186 |
本当にその通りです。否定するなら根拠をお願いします。
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| No.188 |
沿線でみれば、井の頭線が日本で一番平均年収が高いですが？
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| No.189 |
富裕層は車です。運転手付き便利ですから。東急は寄りません。食材の買い物はハウスキーパーに任せています。衣服はまとめて、百貨店の個室や訪問で購入しています。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.192 |
仕様が低いのが気になるけど。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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