ディアナコート代沢翠景【旧称：ディアナコート代沢プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区代沢２丁目148番33（地名地番）
交通：京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分、京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩9分
総戸数：28戸
間取り：1LDK+S～3LDK（67.66m2～89.51m2）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-daizawa-t/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[1: 匿名]

場所はいいね。最近のモリモト、場を読まない価格で出してくるから完売までは時間がかかりそうだけど。ここなら340位かな？

[2: 匿名さん]

一瞬、昔のプロジェクトのスレが上がったのかと思ったら新規プロジェクトだったのか。
場所は、、、正直もう少し東側の方がいいのだが、なかなか土地も無いか。

あとここ南側が寮で、北側も角地は取れてないんだよね？
ちょっと細長い立地で、今後別の物件も立ちそうだね。
北側は一軒家だろうけど。

にしても今のモリモトはプロジェクト多いなぁ。
いい物件だと思ってた駒場が霞んで来たわ。

[3: 匿名さん]

ピアース三軒茶屋のスレでは380って出てたけど。

[4: 匿名]

ここは代沢二丁目じゃないから380だと高すぎでないかな。DAIGOのもと実家は近いね。

[5: 匿名さん]

ここは代沢二丁目ですよ。

[6: 匿名]

間取りのタイプがたくさんあり迷ってしまいますね
広々してバルコニーに部屋が3つもわたるパターンも角住戸でなければいい間取りですね
Ｌ字型バルコニーが理想ですがいろいろ見たくなります。

[7: 匿名さん]

昨年の赤堤のパークホームズだって＠３５０～だったから、＠３４０は無いのでは？

[8: 賃貸住まいさん]

300後半は間違いないでしょう。でも300前半で早く売り切るほうがいいと思いますが。

[9: 住まいに詳しい人]

現地に行きましたが随分と細い路地ですね。南側の農水省の官舎は別なんですね。ここもすぐに建つでしょう。

[10: 匿名さん]

400前後だろう。
370～390

[11: 匿名]

代々木上原が@350だとすると、経済状況にもよりますが、立地を考えるとそれ以下でないと割高に感じます。

[12: 匿名さん]

350な訳はないじゃん。
ここは高いよ～驚

場所は良いけど。

[13: 匿名]

nikkeibpの記事によると、代々木上原は、近くのプラウドより@50安かったみたいですね。
また、上原2丁目より、土地が@100程度安いですから、仕様が代々木上原と同程度なら、1000万円程度安くないと計算が合いません。場所にこだわりはないので、高かったらパスするだけですね。

[14: 匿名さん]

ここは3階じゃないと全く眺望は望めないですよね？

[15: 匿名さん]

池ノ上小の南側に東電の寮がありますが、これもでますかね？

[16: 匿名さん]

問い合わせしましたが価格は決まってないものの
駒場よりは高くなりますって言われた。やっぱり380万前後
かな。今回は地下もないしうちは買えないなたぶん。

[17: ご近所さん]

代沢2丁目のここで350だったら安いですわ。　400でも普通ですって。
昨年売れたザ・パークハウス代沢も360-380くらいだったはずで、あそこは下北沢の近くだからここより場所は悪いけど
その価格で早々に完売だった。　2-3年前に出たモリモトの代沢物件（ディアナコート代沢）が320くらいの安すぎ価格で
感覚狂わされたけど・・・さすがにそれはもうないしここは天下の代沢2丁目物件。
ただ、駅からの帰り道が細い道通るのは怖いのでそのあたりが不安要素ですかね＾＾

[18: 匿名さん]

パンフレット届いたけれど、広めの部屋しかないみたいなので価格で手が届きそうにありません。

[19: 匿名さん]

第一期販売は1LDK+S～3LDKで、一番コンパクトなサイズは67.66m2の部屋もあるはずですが…
でも、確かに公式ホームページにも掲載されている間取りは3LDKの70㎡～ですね。
ロケーションで航空写真を見ましたが、戸建や低層マンションが建ち並ぶ
住宅街なのですね。宅地が隣接しているので火災が心配かな。

[20: 匿名さん]

敷地が狭いミニ戸建化が進めば、あっという間に業火ベルト地帯の仲間入り