(仮称)新宿一丁目計画【旧称：セントラルプレイス新宿御苑前ってどうですか？】

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　新宿一丁目32-18他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩7分、都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
総戸数：85戸
間取り：1R～2LDK（25.69m2～54.67m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gyoenmae/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名称を公式URL記載の仮称に変更いたしました。2014.8.5　管理担当】

[81: 匿名さん]

カルチャークラブかな？

[82: 匿名さん]

二丁目に良いクラブは色々あるよ。

[83: 匿名さん]

富久クロスおちたよ。

[84: サラリーマンさん]

ここは正しく一人暮らしに合ったところでしょう。それに新宿で広さを求められないですね。
広さを求めたら、買えなくなりそう。それにまだ価格も分からないですから。
販売会社に問い合わせれば、教えてくれますかね。

でも周りには楽しいところは沢山ありますね。

[85: 匿名さん]

風俗好きにはたまらない場所ですね。

[86: 匿名さん]

ランチタイムに、いい店ありますか？

[87: 匿名さん]

ランチタイム？昼間に家にいる夜のお勤めさんですか。
深夜タクシー使わずに歩いて帰宅できて便利ですね。

[88: 匿名さん]

違うわよ！

[89: 匿名さん]

ヒステリー！

[90: 匿名さん]

筑前屋のランチがボリューミー

後はお弁当が激安

[91: 匿名さん]

最高に良い立地ですね。もう販売おわりましたか？

[92: 匿名さん]

ここって幾ら位かな。2500万位で買えるのかな？無理？

[93: 匿名さん]

焼きトンは、いらん

[94: 匿名さん]

若松河田に近いの？

[95: 匿名さん]

曙橋は、いいかな？

[96: 匿名さん]

東新宿は、いいかな？

[97: 匿名さん]

すべて却下

[98: 匿名さん]

まだ詳しい間取り仕様共に出ていない状態なんですね
とは言え作る予定の間取りは1R～2LDKということなので投資目的の人も呼び込む可能性があり？
ここだと1Rでも需要があるのかもしれません。
新宿近辺勤務の人だと徒歩とか自転車で通勤したいという需要には応えられる立地。
あとはお値段とか間取り自体とかの情報が待たれます。

[99: 匿名さん]

新宿タワーと迷うかな

[100: 匿名さん]

高田馬場タワーと迷うかな

[101: 匿名さん]

新宿ならではのマンション。
新宿なら狭くても買い手はつきますよね。
ある意味、独特の立地だから。
新宿で生活して全ての拠点が新宿にある人とかいますからね。
確かに便利なのはわかりますが、普通は借りても自分が住む目的では買わないかな。

[102: 匿名さん]

シングル・ディンクス向けコンパクトマンションと書かれてますし、
寝に帰るだけで、とにかく利便性重視という方には良いかもしれないですね。

[103: 匿名さん]

抜群のロケーションだね。鉄板物件だと思います。

[104: 匿名さん]

ここは、資産価値あるな。

[105: 匿名さん]

ここ立地すごく良いから気になるのに
何も情報が更新されないのはなぜ？
誰かモデルルーム行った方いませんか？

[106: 匿名さん]

これは行けそうな物件だね。ファミリー向けはあるかな？

[107: 匿名さん]

>>105
先日、ギャラリーに足を運んだのですが、
「まだ紹介できる準備が整っていない」
「情報はHPに掲載する」
とだけ言われ、何も説明してもらえませんでした。

[108: 匿名さん]

完成しているようですが全然動きがないですね。。。

何か訳ありでしょうか？

[109: 匿名さん]

内部でもめているのではないですか。
ブログも2月で止まっています。
見に行ってはいませんが、もう完成しているのでは。
販売開始も来月からになっています。
どうみても来月から販売されるような感じではないですね。
また延期されるんじゃ。

[110: 匿名さん]

スミフの物件で販売ミスって
売れないのでも有るのかな？
販売員が足りないとか

[111: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要では8月上旬販売開始予定となっているので2ヶ月ほど延期となったようです。
販売が延期されるので、当然入居も遅くなっています。
(変更前)販売開始予定時期／平成26年6月上旬
(変更後)販売開始予定時期／平成26年8月上旬
(変更前)入居(引渡)予定日／平成26年9月中旬
(変更後)入居(引渡)予定日／平成26年11月下旬

[112: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
2か月ですか…。
内装がストップしているとかそういうのがあるのでしょうかねぇ。

ブログも「ブログ始めました！」で終わっているし。
まだまだモデルルームも出来上がる気配はないようですね。

もう4月に竣工自体はしているようです。
モデルルームは作らずに、棟内モデルルームにする予定なのだろうか？

[113: 匿名さん]

西新宿タワーが良いでしょうか？

[114: 匿名さん]

なんかあったっぽいね。

[116: 匿名さん]

待たずに高田馬場タワーにしましょう。

[117: 匿名さん]

西新宿タワーが、最高かな？

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[119: 匿名さん]

なんですかねー？

[120: 匿名さん]

やはり、販売できている高田馬場タワーがいいな。

[121: 匿名さん]

何か許可が下りない問題があったのですかね？
それか何か欠陥が発覚したのですかね？

そのうち取り壊されて立て直しとか。。。完成してるのに勿体無い

[122: 匿名さん]

何なのでしょうね？実物販売みたいな感じになっていくのかって思いますよねぇ。
資料請求しかできない状態だから、なんだかなぁとも思います...
状況が判らないのは何とも言えないですね問い合わせても駄目かなぁ。
場所はすごく良いなと思うから、売り始めたらあっという間の予感はあります

[123: 匿名さん]

だれかが一棟買いしたのかな？

[124: 匿名さん]

ここ、賃貸情報に出てくるようになりましたね。

http://www.property-bank.co.jp/rent/4876/

室内画像もアップされているので、既に購入者が引き渡しを受けて撮影したと考えていいですよね？
一般販売されていないのに、どういうことでしょう？
やはり一棟売りされたということ？

[125: 匿名さん]

本当ですね。。。

結局分譲賃貸としてのマンションだったんですね。
楽しみにしてたのにショック！

[126: 匿名さん]

スーモで新築マンションの検索に出てくるのですが、
もう既に完売ということでしょうか？

[127: 匿名さん]

（仮称)新宿一丁目計画 って名前が変わってます！

[128: 匿名さん]

もう入居されているのでしょうか、夜に一部屋だけ明かりがついていました。それにしても、情報の開示がないので、検討するにも困ります。住友さんにももう少し明確に情報提供して欲しいものです。

[129: 匿名さん]

下記のことが延期の理由みたいですね。

他社による共同住宅とはどことどこの物件なんでしょうか？

※本物件敷地の東側約30m先には、他社による地上11階建ての共同住宅(平成26年7月下旬建物竣工予定)が、約100m先には、他社による地上18階建ての共同住宅(平成28年9月下旬建物竣工予定)が建設中です。上記各建築物の竣工後において本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

＜お詫びと訂正＞8月1日まで掲載しておりました内容に誤りがありました。ここにお詫びして訂正いたします。
(誤)販売開始予定　8月上旬
(正)販売開始予定　9月上旬

[130: 匿名さん]

分譲ではなく賃貸も入るんですか！？
賃貸の分だけ先行販売が行われていたと言うことなのでしょうか。
確かにシングル・ディンクス向けなので賃貸で出せば借り手に困らないのでしょうが、
分譲より先に賃貸の部屋が出回るのはいい気持ちがしませんね。