(仮称)新宿一丁目計画【旧称：セントラルプレイス新宿御苑前ってどうですか？】

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　新宿一丁目32-18他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩7分、都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩7分
総戸数：85戸
間取り：1R～2LDK（25.69m2～54.67m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gyoenmae/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名称を公式URL記載の仮称に変更いたしました。2014.8.5　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここかな？

[22: 匿名さん]

もう販売終わりましたか？

[23: ビギナーさん]

公式HPはず～～～っと更新ナシ！！
なんで？　なにか訳ありなの？　

[24: 匿名さん]

現場は何階まで立ってきますか？

[25: 匿名さん]

立地は最高、即日完売かな。

[26: 匿名さん]

富久と違って靖国通り渡らなくていいしね。

[27: 匿名さん]

まだまだ販売してますか？

[28: 匿名さん]

確かに靖国通り渡らなくても二丁目に行けていいね。
販売開始はもうすぐじゃないの。

[29: 匿名さん]

資料請求します？

[30: 匿名さん]

しましょう。

[31: 匿名さん]

したけどその後連絡ないなあ

[32: 匿名さん]

たまに新宿だね？

[33: 匿名さん]

住みさんですか？

[34: 匿名さん]

ワンルームは、どうかな？

[35: 匿名さん]

瞬間蒸発しましたか？

[36: 匿名さん]

資産価値は抜群だな。発売はもうすぐ。

[37: 匿名さん]

早くみたいなあ

[38: 匿名さん]

かなり値下がりしますか？

[39: 匿名さん]

自由が丘や横浜や銀座にも交通便利な立地です

[40: 匿名さん]

湾岸より、資産価値ありがとう！

[41: 匿名さん]

お若い方が、多いかしら？

[42: 匿名さん]

セレブな気分になれそうだ！

[43: 匿名さん]

ドトールと比較していますか？

[44: 通りすがり]

もうだいぶ出来てますよ

2014.4.6撮影

[45: 通りすがり]

入り口

[46: 匿名さん]

かっこいいですねー、買いたい！

[47: 匿名さん]

人気あるかな？

[48: 匿名さん]

プレシスと比較検討中です。あと湾岸も見てます。

[49: 匿名さん]

高田馬場や池袋も見てます。

[50: 匿名さん]

高田馬場と比較するなんてありえない。池袋もそう。
新宿には他には無い絶対的な優位があるよ。

[51: 匿名さん]

これから、信濃橋じゃない？

[52: 匿名さん]

ドトールはいかが？

[53: 匿名さん]

運河は、泳ぎたい！

[54: 匿名さん]

分譲マンションで１Rって初めて見ました。
２LDKまでしかないんですか。
やはり新宿という感じですね。
売主もちゃんと調査しているんでしょうね。
こういう内容でも、立地で売れるんですかね。
ちょっと複雑な心境。
独身でも普通の人は買わないかも。

[55: 匿名さん]

買わないと決めたら、買わない！

[56: 匿名さん]

狭すぎるね。

[57: 匿名さん]

利便性抜群
二丁目の直ぐ近くだから、買う人は買う！

[58: 匿名さん]

もしかして、物件完成後の販売ですか？
マンションブログも昨年の2月から更新されていないようだし
詳細もまだ公開されていませんね。
かなりコンパクトな間取りのようですが
場所的に考えても投資目的が多くなるでしょうか？

ところで、新宿御苑というと桜がすごかったでしょうね。
種類も豊富だから今頃咲いている桜もあるのかな。
入場料はかかるけどたまに行ってのんびり過ごすのにはいい場所ですよね。

[59: 購入経験者さん]

ああ、ここさいかもな？

[60: 匿名さん]

ここさい？

[61: 匿名さん]

ここが最高、を略したのかな。

[62: 匿名さん]

まだ販売しないのかな？
物件概要に5月からと書いてた気がしますけど。

[63: 匿名さん]

富久クロスとどちらがいいですか？

[64: 匿名さん]

6月から販売みたいです

[65: ご近所さん]

富久クロスとは規模が違いすぎますよね！
ここは内廊下ですか？

[66: 匿名さん]

わかりません、富久落選したの？

[67: 匿名さん]

小規模マンションが好きな人向きでしょ。
タワマン好きは高田馬場へどうぞ。

[68: 匿名さん]

富久クロスあるから、資産価値ありますか？

[69: 匿名さん]

一丁目は
新宿二丁目に近いから、資産価値ありますよ。

[70: 匿名さん]

富久クロス落選したのよね？

[71: 匿名さん]

高田馬場が君を待ってる

[72: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

富久クロスあるから最高だぜ

[73: 匿名さん]

富久クロスとどちらがいい？

[74: 匿名さん]

狭すぎる。

[75: 匿名さん]

どちらが、安いですか？

[76: 匿名さん]

スカイフォレストいいよ！

[77: 匿名さん]

そうだね。低層好きならここ、タワマン好きならスカイフォレスト。

[78: 匿名さん]

富久クロス建設みた？

[79: 匿名さん]

若いウチにここで生活して、ある程度の年齢で他に移り住むのが理想。
その間にコネクション作っておいて知り合いに売る。
新宿好きにはたまらない立地ですね。
24時間、その時間帯によって楽しめるエリアって、そうないですから。
高いでしょうが。

[80: 匿名さん]

二丁目に信号無しで歩いて行けるので
二丁目好きにもたまらない立地ですね。コネクション作れそう。

[81: 匿名さん]

カルチャークラブかな？

[82: 匿名さん]

二丁目に良いクラブは色々あるよ。

[83: 匿名さん]

富久クロスおちたよ。

[84: サラリーマンさん]

ここは正しく一人暮らしに合ったところでしょう。それに新宿で広さを求められないですね。
広さを求めたら、買えなくなりそう。それにまだ価格も分からないですから。
販売会社に問い合わせれば、教えてくれますかね。

でも周りには楽しいところは沢山ありますね。

[85: 匿名さん]

風俗好きにはたまらない場所ですね。

[86: 匿名さん]

ランチタイムに、いい店ありますか？

[87: 匿名さん]

ランチタイム？昼間に家にいる夜のお勤めさんですか。
深夜タクシー使わずに歩いて帰宅できて便利ですね。

[88: 匿名さん]

違うわよ！

[89: 匿名さん]

ヒステリー！

[90: 匿名さん]

筑前屋のランチがボリューミー

後はお弁当が激安

[91: 匿名さん]

最高に良い立地ですね。もう販売おわりましたか？

[92: 匿名さん]

ここって幾ら位かな。2500万位で買えるのかな？無理？

[93: 匿名さん]

焼きトンは、いらん

[94: 匿名さん]

若松河田に近いの？

[95: 匿名さん]

曙橋は、いいかな？

[96: 匿名さん]

東新宿は、いいかな？

[97: 匿名さん]

すべて却下

[98: 匿名さん]

まだ詳しい間取り仕様共に出ていない状態なんですね
とは言え作る予定の間取りは1R～2LDKということなので投資目的の人も呼び込む可能性があり？
ここだと1Rでも需要があるのかもしれません。
新宿近辺勤務の人だと徒歩とか自転車で通勤したいという需要には応えられる立地。
あとはお値段とか間取り自体とかの情報が待たれます。

[99: 匿名さん]

新宿タワーと迷うかな

[100: 匿名さん]

高田馬場タワーと迷うかな

[101: 匿名さん]

新宿ならではのマンション。
新宿なら狭くても買い手はつきますよね。
ある意味、独特の立地だから。
新宿で生活して全ての拠点が新宿にある人とかいますからね。
確かに便利なのはわかりますが、普通は借りても自分が住む目的では買わないかな。

[102: 匿名さん]

シングル・ディンクス向けコンパクトマンションと書かれてますし、
寝に帰るだけで、とにかく利便性重視という方には良いかもしれないですね。

[103: 匿名さん]

抜群のロケーションだね。鉄板物件だと思います。

[104: 匿名さん]

ここは、資産価値あるな。

[105: 匿名さん]

ここ立地すごく良いから気になるのに
何も情報が更新されないのはなぜ？
誰かモデルルーム行った方いませんか？

[106: 匿名さん]

これは行けそうな物件だね。ファミリー向けはあるかな？

[107: 匿名さん]

>>105
先日、ギャラリーに足を運んだのですが、
「まだ紹介できる準備が整っていない」
「情報はHPに掲載する」
とだけ言われ、何も説明してもらえませんでした。

[108: 匿名さん]

完成しているようですが全然動きがないですね。。。

何か訳ありでしょうか？

[109: 匿名さん]

内部でもめているのではないですか。
ブログも2月で止まっています。
見に行ってはいませんが、もう完成しているのでは。
販売開始も来月からになっています。
どうみても来月から販売されるような感じではないですね。
また延期されるんじゃ。

[110: 匿名さん]

スミフの物件で販売ミスって
売れないのでも有るのかな？
販売員が足りないとか

[111: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要では8月上旬販売開始予定となっているので2ヶ月ほど延期となったようです。
販売が延期されるので、当然入居も遅くなっています。
(変更前)販売開始予定時期／平成26年6月上旬
(変更後)販売開始予定時期／平成26年8月上旬
(変更前)入居(引渡)予定日／平成26年9月中旬
(変更後)入居(引渡)予定日／平成26年11月下旬

[112: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
2か月ですか…。
内装がストップしているとかそういうのがあるのでしょうかねぇ。

ブログも「ブログ始めました！」で終わっているし。
まだまだモデルルームも出来上がる気配はないようですね。

もう4月に竣工自体はしているようです。
モデルルームは作らずに、棟内モデルルームにする予定なのだろうか？

[113: 匿名さん]

西新宿タワーが良いでしょうか？

[114: 匿名さん]

なんかあったっぽいね。

[116: 匿名さん]

待たずに高田馬場タワーにしましょう。

[117: 匿名さん]

西新宿タワーが、最高かな？

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[119: 匿名さん]

なんですかねー？

[120: 匿名さん]

やはり、販売できている高田馬場タワーがいいな。