千早という街 Part3

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

前スレ
千早という街：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
千早という街 Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274

[3: 匿名さん]

直近の予定。
西鉄のザサン、MJRが駅近とシティ香椎の2棟目は見えてますね。
他にありますか？

[4: 匿名]

名島のサンリヤンは？

[12: 匿名さん]

削除依頼しか残っていませんね。
スレ自体を削除すれば？

[13: 匿名さん]

西鉄がサンリヤンの名前を付けないって事は、他とは違うグレードになるのでしょうか。
駅前のMJRがそうでしたね。

[14: 匿名]

サンリアンのことを詳しく知らないのですが、西鉄＝サンリアンですよね。
今回の物件、西鉄と穴吹が並んで書かれてます。
それがサンリアンと付けてない理由じゃないですか？

[15: 匿名]

ザ・サンズ千早駅前19階建てマンション

[18: 匿名さん]

＞14
今回は西鉄と穴吹のジョイントだから名称が違うんですね。
やっと理解しました。

[19: 匿名さん]

爆音轟く、3号線。
オイラには無理かな。

[20: 匿名]

完成予想図貼っておきますね
http://imefix.info/20130204/111253/rare.jpeg

[21: 匿名]

たしかに３号線に面すると騒音が気になりますね。
立地的にはMJRがいい。
ただ眺望はいまいち。

[22: 匿名さん]

眺望ってタワーの上層階以外は大差ないんじゃない？
通勤が天神方面なら都市高速バスあるし、今建ててる方のMJRは静かで良いと思いますよ。
その代わり博多駅方面へは駅まで出ないといけない。
何を重視するかでしょう。

[23: 匿名]

>20
ついさっき、テレビCM流れてましたよ。
千早の物件でテレビCMは珍しいですね。それも売り出し前なのに。

[24: 匿名さん]

>23
私も見ました。
宣伝効果でまた完売が早くなりそうですね。

[25: 匿名さん]

宣伝しなくても売れる物件は宣伝しない。売り側は供給過多が判ってるんだろうね。

[26: 匿名]

ＭＪＲ千早駅前にサンズ。どんな間取りなのか楽しみですね。
ＭＪＲシティの２棟目は、苦戦するんでしょうかね。でも駅が近すぎて嫌な方や西鉄バスで天神通勤の方には便利が良いので、何とも言えないですかね。

[27: 匿名]

千早もそろそろ供給過多ですかね。まだまだ需要がありそうな気もするのですが。

[28: 匿名]

ダイワがタワーを引き継ぐかどうか検討してた時は、518戸という数に売れるかどうかでかなりビビってたって記事に読んだけど、結局売り出したら竣工前完売だったからね。
その後のプレミストはさらに売れた。

供給する側の思惑と実際のニーズには差があると思うよ。
もちろん住人の自分は売れるのはわかってたけどね。

[29: 匿名さん]

再販タワーはディスカウント価格だったから売れて当たり前。

[30: 匿名さん]

周辺のマンション価格に比べてもタワーがそれほど安いとは言えなかった。
それより前のマンションはさらに安かったし。
物件の値段は上がってるのに売れ行きが伸びてる感じ。

[31: 匿名さん]

いやタワーは安かったよ。ただあそこまで安くしなくとも竣工前に売れただろうけどね。
パークプレシャス大濠と並んでリーマン・ショックのおかげで安くなった物件の代表だね。

[32: 匿名さん]

話は戻って今度の西鉄もCMなんかしなくても売れると思うんだよね。
住人だからわかるけど千早に住みたいって人まだ多いよ。

[33: 匿名さん]

ここでまたダイワさんがつくるから、案外バラけるかもよ。
それでもすべて完売するでしょうネッ。mjrCITYが一番苦戦するでしょう。

[34: 匿名さん]

千早小や香椎一中がレベル上がりますわ。

[35: 匿名さん]

この千早地区にお料理教室できる方がいれば必ず儲かるはず。

[36: 匿名さん]

＞35
ヤマダ電機の上にあるTNC文化サークルが料理教室もやってるよ。
あと香椎参道踏切にある西部ガスショールームでもたまにやってたね。

[37: 匿名さん]

>34
確かに教育意識は高そうですね。
香住ヶ丘高は今よりもっと上がりそう。
掲示板では色々と書き込みがありますが、
これからもっと住みやすい地区になると良いですね。

[38: 購入検討中さん]

もう千早（郊外で）熱く語らなくても良いでしょう。
中心部からは離れていますが？これから発展しそうですし・・・
荒らしが多いので少し購入を躊躇してます。かといってスレが伸びれば覗いてしまうし。

[39: マンション投資家さん]

当方に都合が悪いコメントは削除、変な感じで宣伝行為が先走り

[40: 匿名さん]

>38
興味が無ければ無視されれば良いだけです。

>39
削除されるかどうかの判断は管理人さんですよ。
まずマナーを読むことをお勧めします。

[41: 匿名]

サンズとMJRの価格帯が気になる

[42: 匿名]

↑私は間取りも気になります。楽しみですね

[43: 匿名さん]

西鉄の方は情報は少ないですが公式サイトも出来てるみたいですよ。
間取りはまだですが、3、4LDKばかりでした。

[44: 匿名さん]

4LDKで3500くらいからじゃない？
狭めの3LDKが2000後半ってとこか。
MJRの2棟目は駅前より安価なんで意外と差別化できてそれなりに売れるかと。

[45: 匿名さん]

3号線のは騒音ではなく爆音。
4輪ではなく2輪。
見たことある人なら分かると思うが、引く。

[46: 周辺住民]

ペアガラスのせいか、今の時期、窓を閉めていれば近くの三号線の音は全く聞こえず静かです。
人によっては、窓を開ける夏場はやかましいと感じるかもしれませんが、
要ははマンションの窓の造り次第ではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

購入もしない方々の愚痴は聞きたくない、無知な方の書き込みは参考にならん

[48: 匿名さん]

ここは雑談スレなんだけど。。。。

[49: 匿名さん]

ペアガラスに防音効果はない。

[50: 匿名]

うちは３号線から入ったところなので轟音はほとんど聞こえません。
窓を開けるとかすかに聞こえるくらいかな。

[51: 匿名さん]

たまに深夜に集団で旋回している2輪車には閉口します。
タワーの高層だからかな。

[52: 匿名さん]

たぶんこの周辺ではタワーが唯一３号線の騒音被害受けるかもですね。
高層階ほど響くと言いますし。
なので今度の西鉄もある程度覚悟しといたほうがいいかも。