千早という街 Part3

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

前スレ
千早という街：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
千早という街 Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274

[3: 匿名さん]

直近の予定。
西鉄のザサン、MJRが駅近とシティ香椎の2棟目は見えてますね。
他にありますか？

[4: 匿名]

名島のサンリヤンは？

[12: 匿名さん]

削除依頼しか残っていませんね。
スレ自体を削除すれば？

[13: 匿名さん]

西鉄がサンリヤンの名前を付けないって事は、他とは違うグレードになるのでしょうか。
駅前のMJRがそうでしたね。

[14: 匿名]

サンリアンのことを詳しく知らないのですが、西鉄＝サンリアンですよね。
今回の物件、西鉄と穴吹が並んで書かれてます。
それがサンリアンと付けてない理由じゃないですか？

[15: 匿名]

ザ・サンズ千早駅前19階建てマンション

[18: 匿名さん]

＞14
今回は西鉄と穴吹のジョイントだから名称が違うんですね。
やっと理解しました。

[19: 匿名さん]

爆音轟く、3号線。
オイラには無理かな。

[20: 匿名]

完成予想図貼っておきますね
http://imefix.info/20130204/111253/rare.jpeg

[21: 匿名]

たしかに３号線に面すると騒音が気になりますね。
立地的にはMJRがいい。
ただ眺望はいまいち。

[22: 匿名さん]

眺望ってタワーの上層階以外は大差ないんじゃない？
通勤が天神方面なら都市高速バスあるし、今建ててる方のMJRは静かで良いと思いますよ。
その代わり博多駅方面へは駅まで出ないといけない。
何を重視するかでしょう。

[23: 匿名]

>20
ついさっき、テレビCM流れてましたよ。
千早の物件でテレビCMは珍しいですね。それも売り出し前なのに。

[24: 匿名さん]

>23
私も見ました。
宣伝効果でまた完売が早くなりそうですね。

[25: 匿名さん]

宣伝しなくても売れる物件は宣伝しない。売り側は供給過多が判ってるんだろうね。

[26: 匿名]

ＭＪＲ千早駅前にサンズ。どんな間取りなのか楽しみですね。
ＭＪＲシティの２棟目は、苦戦するんでしょうかね。でも駅が近すぎて嫌な方や西鉄バスで天神通勤の方には便利が良いので、何とも言えないですかね。

[27: 匿名]

千早もそろそろ供給過多ですかね。まだまだ需要がありそうな気もするのですが。

[28: 匿名]

ダイワがタワーを引き継ぐかどうか検討してた時は、518戸という数に売れるかどうかでかなりビビってたって記事に読んだけど、結局売り出したら竣工前完売だったからね。
その後のプレミストはさらに売れた。

供給する側の思惑と実際のニーズには差があると思うよ。
もちろん住人の自分は売れるのはわかってたけどね。

[29: 匿名さん]

再販タワーはディスカウント価格だったから売れて当たり前。

[30: 匿名さん]

周辺のマンション価格に比べてもタワーがそれほど安いとは言えなかった。
それより前のマンションはさらに安かったし。
物件の値段は上がってるのに売れ行きが伸びてる感じ。

[31: 匿名さん]

いやタワーは安かったよ。ただあそこまで安くしなくとも竣工前に売れただろうけどね。
パークプレシャス大濠と並んでリーマン・ショックのおかげで安くなった物件の代表だね。

[32: 匿名さん]

話は戻って今度の西鉄もCMなんかしなくても売れると思うんだよね。
住人だからわかるけど千早に住みたいって人まだ多いよ。

[33: 匿名さん]

ここでまたダイワさんがつくるから、案外バラけるかもよ。
それでもすべて完売するでしょうネッ。mjrCITYが一番苦戦するでしょう。

[34: 匿名さん]

千早小や香椎一中がレベル上がりますわ。

[35: 匿名さん]

この千早地区にお料理教室できる方がいれば必ず儲かるはず。

[36: 匿名さん]

＞35
ヤマダ電機の上にあるTNC文化サークルが料理教室もやってるよ。
あと香椎参道踏切にある西部ガスショールームでもたまにやってたね。

[37: 匿名さん]

>34
確かに教育意識は高そうですね。
香住ヶ丘高は今よりもっと上がりそう。
掲示板では色々と書き込みがありますが、
これからもっと住みやすい地区になると良いですね。

[38: 購入検討中さん]

もう千早（郊外で）熱く語らなくても良いでしょう。
中心部からは離れていますが？これから発展しそうですし・・・
荒らしが多いので少し購入を躊躇してます。かといってスレが伸びれば覗いてしまうし。

[39: マンション投資家さん]

当方に都合が悪いコメントは削除、変な感じで宣伝行為が先走り

[40: 匿名さん]

>38
興味が無ければ無視されれば良いだけです。

>39
削除されるかどうかの判断は管理人さんですよ。
まずマナーを読むことをお勧めします。

[41: 匿名]

サンズとMJRの価格帯が気になる

[42: 匿名]

↑私は間取りも気になります。楽しみですね

[43: 匿名さん]

西鉄の方は情報は少ないですが公式サイトも出来てるみたいですよ。
間取りはまだですが、3、4LDKばかりでした。

[44: 匿名さん]

4LDKで3500くらいからじゃない？
狭めの3LDKが2000後半ってとこか。
MJRの2棟目は駅前より安価なんで意外と差別化できてそれなりに売れるかと。

[45: 匿名さん]

3号線のは騒音ではなく爆音。
4輪ではなく2輪。
見たことある人なら分かると思うが、引く。

[46: 周辺住民]

ペアガラスのせいか、今の時期、窓を閉めていれば近くの三号線の音は全く聞こえず静かです。
人によっては、窓を開ける夏場はやかましいと感じるかもしれませんが、
要ははマンションの窓の造り次第ではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

購入もしない方々の愚痴は聞きたくない、無知な方の書き込みは参考にならん

[48: 匿名さん]

ここは雑談スレなんだけど。。。。

[49: 匿名さん]

ペアガラスに防音効果はない。

[50: 匿名]

うちは３号線から入ったところなので轟音はほとんど聞こえません。
窓を開けるとかすかに聞こえるくらいかな。

[51: 匿名さん]

たまに深夜に集団で旋回している2輪車には閉口します。
タワーの高層だからかな。

[52: 匿名さん]

たぶんこの周辺ではタワーが唯一３号線の騒音被害受けるかもですね。
高層階ほど響くと言いますし。
なので今度の西鉄もある程度覚悟しといたほうがいいかも。

[53: 匿名さん]

ザ・サンズの敷地、工事事務所(?)を建ててるのかと思ったら、モデルルームっぽいですね。
マンションが建っていくのを観察したことはあるけど、モデルルームは初めて。
プレハブなはずだけど、外装を整えるとちゃんとした建物に見えるんですね。

[54: 匿名さん]

サンズのスレが立ち上がったので、このスレの役割は終わりましたね。

長い間、ご苦労さまでした。

[55: 匿名]

サンズはサンズ。
ここは千早地域のスレ。

[56: 匿名さん]

このスレ終わらせたい人って要は「ポスト百道浜的地域」が出てこられたら困る人でしょ？
デベはもう一通り建て終わってるし、どんな人なんでしょうね？
モンスター教育ママ？

[57: 匿名さん]

読んでる限りかなり自己中なので、たぶんどこかのモンペと思われます。
無視すればいいのに、気になってしようがない。

[58: ご近所さん]

多分、あれだろうね。
（仮にの話）香椎一中が進学実績が伸びてきて（今の照葉みたいに）文教校になったりとかしたら
（現実には新住民もそれなりにいるけど一気に伸びることはそんなになさそうだけど）
今度は福岡高校がどうとかとか言いながら叩き始めるんでしょうね。
修猷館 is No.1。百道様の前にはひれ伏せ、みたいな。

馬鹿みたい。

[59: 匿名さん]

たぶん学区以前にこのスレが上がって来る事自体が気に食わないんでしょう。

個人的にはここを含めて最近の新宮や九大学研都市など、
人気通りの書き込みの多さになって来たと思ってたところでしたが。

[60: 匿名さん]

新宮にはIKEAがありますが、それに相当する象徴的なものがこの街には何もないですね。
もしかして期待の市民センターでしょうか(笑)

[61: 匿名]

新宮は郊外だからこそ作れたんですよ。
千早・香椎と比べるなら同じ位置づけの西新、大橋。
千早は駅前に市民センターが出来れば十分です。

[62: 匿名]

逆に西新、大橋に象徴的な物って何がある？

[65: 匿名さん]

>63,64
答えられないとすぐに話題を逸らすよね。
こんな時間だからどこかの暇な営業さんだろうけど。

[66: 匿名]

＞63
どこが自意識過剰なのかわからないんだけど、
もしかして香椎が西新や大橋と同じ副都心なのも知らないの？
福岡市にちゃんと住んでる？

[67: 匿名さん]

ネガばっかりで、つまらんし、もう閉鎖したら？

[68: 匿名さん]

答えられなくなるとすぐ「閉鎖すれば？」。
自己中心の極み。

千早はタワーのスレの頃からずっと検討者VS他社営業が続いてるね。

[69: 周辺住民]

＞６０
Ikea　はそんなに度々行くような店ではなし、市民センターという公共施設は比べるようなものではないでしょう。
ホール、図書館、研修室などやはり魅力的ですよ。

[70: 匿名さん]

千早とかつまらん町ばい。何もなかし。

[71: 匿名さん]

荒らしが言ってるのは、
西新や大橋に（仮に再開発があったとして）駅前にIKEAが無いって言ってるのと同じなんだからね。
区役所窓口機能付きの市民センターが駅前にあれば十分。

[72: 匿名さん]

図書館はまだしもホールや研修室ってそう利用しないでしょう。何が魅力的なんか理解不能

[73: 検討中の奥さま]

IKEAって何もないとこに作るんだけどねぇ。
三郷や船橋、港北を見てみろって。

[74: 匿名]

変な物が駅前に出来るよかいいよ。
それに市民センター目当てで千早選んだ人はほとんどいない。

[75: 匿名]

IKEAが新宮の駅前みたいな利便性いいところに出来ただけでいいですよ。

[76: 匿名さん]

IKEAなんて、駅前に作ったって、ほとんどの客は車で来るんでしょ？
だから、広い駐車場が用意されてる。それでも週末は足りてない感じだけど。
一度行ったら十分なお店なのに、近所にあって渋滞なんかしたら迷惑だわ。

[77: 匿名さん]

IKEA に専業主婦のおばさんがキィーってなってるね(笑)
千早には魅力的なコンテンツが何もないもんね～。

[78: 匿名さん]

IKEAに歩いて毎日行けるってイイですね♪

[79: 匿名さん]

>72
ホールは管理組合の総会に使えます。
前回の総会では、香住ｹ丘で開催されてので大変でした。
総会中に路上駐車はダメと言われて困ったヨ。

[80: 匿名]

＞77
誰もIKEAが欲しいなんて言ってないでしょ。
コンテンツなんて香椎で十分。

[81: 匿名さん]

IKEAなんて百害（慢性的渋滞）あって一理（たまの家具見物）ありってとこでしょ。
近所に必要なのはスポーツクラブやゴルフ打ちっぱ、イオン、本屋、レンタルDVD、ジョギングコースあたりでしょ。
図書館もいいね。
IKEAは１時間圏内くらいで十分。

[82: 入居済み住民さん]

IKEAがあるから新宮中央買う人は少数でしょう。
車で気楽に行ける距離にあれば十分で、近くにあると多分迷惑だと思う。
IKEAの存在で新宮中央を敬遠する人も逆に多かろうと思いますが。。。

[83: 匿名]

引っ越し前はIKEAも重宝するだろうけど、生活が落ち着くと雑貨をたまに見たりする程度かな。
アイスが小さい子供でも食べやすい量なのが嬉しいですね。
車や電車でぷらっと行ける距離が良いですね。

そういえば、IKEAの家具は引っ越し業者泣かせって聞いたことがありますが、本当なんですかね？

[84: 匿名さん]

>77 残念ですが、IKEAが無くてキーーってなってる専業主婦なんて、千早には居ないと思いますよ。むしろ適度な距離で好都合です。
どこの地区の方なのか、又はどこかのマンション営業さんか知りませんが、可哀想な方ですね。

[85: マンション投資家さん]

このスレでしか表現できない可哀想な人たちお気の毒、もうちょっと大人としての能力が欲しいです

内容のばかばかしさに呆れます。

[86: 匿名さん]

＞83 IKEAの家具はスウェーデン？の家具なので、あちらの方々はもともと引越しの文化がなく、解体を繰り返せる作りになっていないからと聞きました。
書斎のライトを前に買ったら電球が切れて、電球が日本の電気店に売ってないから困りました。当時は東京でしたのでわざわざ買いに行くのは面倒でしたので、捨てました。

ちなみに千早を考えてる人が新宮と比較してるんですか？
新宮って市外ですよね？

[87: 特命係]

千早と新宮は比較対象にならんでしょう…。

[88: 匿名さん]

IKEA にこれだけ沢山のレス(笑)

それで、新宮のIKEA に相当する千早を象徴するものって何？

何もないから話をそらしたのかな♪

[89: 匿名さん]

うん。比較にならない。
新宮の圧勝だよね、特命営業さん。

[90: 匿名さん]

千早には、ホールと研修室があるって誰かさんが言ってたよ

[91: 匿名さん]

新宮と比較するなら九大学研かと。
千早と比較するなら同じ副都心地区でしょう。

[92: 匿名さん]

＞88
それでは西新、大橋に新宮のIKEA に相当するような象徴的な物って何があるの？

[93: 匿名さん]

↑IKEA に相当するような象徴的な物
それ以上のものが有るよ
西新・・修猷館
大橋・・九州大学（旧芸工大）

[94: 匿名さん]

＞93
なんだ、、単なる学校じゃない。
千早は歴史のある香椎宮がある。
それに大橋が旧芸工大なら、千早は距離的に同じくらいで福岡女子大もある。
高校なら山ほどあるし。

[95: 特命係]

なんかくだらん話になりつつあるねぇ。

IKEAに象徴するものなんぞ千早に要らんでしょうに。
IKEAは車で10分ちょいで行けるから十分でしょ？

千早に住んでもない輩が、なにやら千早に何も無いと心配してくれてる様だけど心配ご無用。

住民からすればな〜んも不自由ないから。

[96: 匿名さん]

でも大橋の旧芸工大の名前が出ただけで少しはましな福岡の話になってる感じ。
千早どころか福岡市の基本的なことに疎い人ばかりだったから。

[97: 匿名さん]

IKEAのある新宮って、新宮中央駅だよね？
快速も停まらないですから、利便性でかなり劣りますね。

[98: 特命係]

>97
それを>89は「新宮の圧勝」なんて平気で書いちゃうもんだから笑っちゃいます。

もっと「千早に住居を構えよう」と思われてる方への有意義な板になれば良いのですが…。

[99: 匿名さん]

新宮は新宮で郊外の良い所もありますし、千早は千早で利便性など良いところがありますね。

[100: 匿名さん]

学校が近いってのはむしろマイナスじゃない？
何だかんだ成熟仕切ってない学生なんで、無茶する輩もいるわけで。
自分が学生ん時も酒飲んでバカ騒ぎしたり、やっちゃいけない場所で夜中に花火したりしてたから。
止めちゃいけない場所に自転車やバイク止めたりもするしね。

[101: 匿名さん]

>89は>88に対する皮肉なんじゃね？

そろそろ千早の話に戻りましょう。
象徴なんて住環境に無意味な話で、しかもその代表的例えがIKEAなんて滑稽な話題に釣られすぎ。
住環境にある象徴と呼べる施設を挙げるならば、大濠公園くらいじゃないの？
まあ、香椎宮も悪くないけど。

[102: 匿名さん]

>94
なに勘違いしているの。>92が「それでは西新、大橋に新宮のIKEA に相当するような象徴的な物って何があるの？」と聞いてきたから、西新と大橋のことを教えただけ。

それから香椎宮は千早ではない。