23区内の新築マンション価格動向（その66）

[住まいに詳しい人]

アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？

マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その65　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/

[806: 住まいに詳しい人]

>>805
ちゃんと転載元を明記しろよ
　
　
狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

嫁に行きそびれた娘の話。。。　2012.10.12
http://siokaraiookami.blog.fc2.com/blog-date-20121012.html

[807: 上等]

>>806 の 住まいに詳しい人さんへ。

よく元ネタを見抜けたものです、高い情報収集能力は伊達ではないようですね。
わたし等はお金がありませんから、そういう儲け話に引っ掛かるまでも無いのですが、
助かった方も多いのではと思ったものですから。
(　たまには応援します　)

☆.。.:*・゜☆Eden Of East☆゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

[808: 匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日経ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状化も心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[809: 匿名さん]

808
それ、晴海の高層マンション34階の話ね。
どこのマンションか位、カットしないで引用しようね。

[810: 匿名さん]

忘れてても、明後日は思い出すさ。

[811: 匿名さん]

晴海の高層マンションが停電したの？
何が原因で？

[812: 匿名さん]

豊洲の某タワマン住民ですが、住んで２年８か月経ちました。
住み心地はいいですよ。
毎日自宅での生活が楽しみで特に帰宅途中は今晩自宅で何のお酒を飲むかを考えながら帰宅します。
週末もマンション周辺にいるだけでリゾート気分を味わえるし、実際休日あまり遠出しなくなりましたね。
近郊に何でもそろってますし、この周りの散歩でも十分楽しいし、お台場も近いし（ららポート発の船で行くのがいいですね）
銀座も近いし、月島だっていいお店いっぱいあって築地も近いので魚も旨いし、佃の雰囲気も好きだし、よくお参りに行く門仲も気に入ってます。
気候もよくなってきてますし、これからはまさにこの近辺は快適なエリアだと思います。
少し奥まった場所で、幹線道路からも離れていて車の騒音は全くなくこの静けさはほんとに都心なのと感じてしまいます。
ミストサウナも最高で、最近は毎日自宅で使用してます。サウナ後のビールは最高ですよ。
という感じで、自宅にまっすぐ帰る日がすごく多くなりました。
週末遠出もせず毎日まっすぐ帰宅するので、お金も驚くほどに使わなくなりました。
車も必要なくなったので所有してません。自転車か徒歩、必要に応じてタクシーを使用してます。　
余計なお世話かもしれませんが、値段とか新築かどうかとか地震とかいろいろあるかと思いますが、快適でいいマンションですよ。

[814: 匿名さん]

都心じゃないじゃん

[815: 匿名さん]

マンションはどうなるんでしょうね。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/money/detail/MMSUn4001011032013/

9月末まで契約の住宅、消費増税後も税率5％に
財務省は8日、2014年4月の消費増税に関連し、注文住宅の購入や雑誌の年間購読など契約から受け取りまでの間に消費税率が5％から8％に上がる可能性のある商品の税率適用ルールの詳細をまとめた。13年9月末までに契約することなどを条件に、商品の受け取りが14年4月以降の場合でも5％の税率の適用を認める。一部の商品では9月末にかけて駆け込み契約が広がりそうだ。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。税率は14年4月1日から8％に上がる予定だが、住宅などの場合、契約内容に応じて14年4月以降の引き渡しでも5％の税率を適用する。

[816: 匿名さん]

>815
記事の中身が不十分です。実際には8%になるケースがあります。

完全な記事は、プラウド八丁堀スレのNo877 にあります。
私はパソコンからの投稿ではないので、どなたかプラウドスレからの引用をお願いします。

[819: 匿名さん]

内陸の木造密集地は、火事の危険性がありますね。

一方で湾岸は、津波や液状化、地盤沈下、軟弱地盤によるライフラインの切断の危険性があります。
浦安の惨事を調べたらよくわかりますよ。マスコミではほとんど報じられない事が多くありすぎます。

[821: 匿名さん]

そうですか？
津波には耐えられるかもしれないけど、水道や下水道の被害は大変だったけど。

特に下水道管は、管路の破損に液状化の泥が入り込んで、しばらく下水を流せませんでした。
水道が復旧してもトイレも風呂も使えないなんて、かなり不便ですよ。

まあ、確かにマンションの躯体には関係ありませんね。
本当に申し訳ございませんでした。

[825: 匿名さん]

完敗？

上下水道管がやられて、浦安のＭＳの様にペットシートを配布され、そこで用をたすなんて事がなければ良いですが・・・。

[827: 匿名さん]

これですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319978/

こういった情報は、なかなか表に出てこないんですよね。

[828: 匿名さん]

浦安、っていうと三井にばかり批判を書く人もいるけど、
別なデべでも色々あるんですね。

[829: 匿名さん]

円安で都心にアジア資金流入中。
バブル、来ますかね？

[832: 匿名さん]

バブルときに売り抜けるのが投資の基本だよ。
バブルが弾ける前に。

[833: 匿名さん]

ひと儲けしたい奴は湾岸に集まれ

[834: 匿名さん]

今から買ってたら、バブル崩壊前に売れないよ。

[836: 匿名さん]

そうなの？