23区内の新築マンション価格動向（その66）

[住まいに詳しい人]

アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？

マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その65　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/

[698: 匿名さん]

キーワードは「ウーマノミクス」と「上京者の持ち家需要の本格化」と「都心部居住の推進による職住近接の実現」。

女性が企業の中で活躍する機会は増えているのだろうか。
21日に厚生労働省が発表した賃金構造基本統計調査で、平成24年度の女性の平均賃金が0．5％上昇し、過去最高を記録した。
自民党が昨年の衆院選で掲げた公約の中にもある『女性力の発揮』。
「社会のあらゆる分野で2020年までに指導的地位に女性が占める割合を30％以上とする目標を確実に達成し、女性力の発揮による社会経済の発展を加速させる」とした同公約の具体的な政策として経済成長の項目で挙げられたこの内容は大いに注目を集め、「ウーマノミクス」というキーワードも改めて意識されてきた感がある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130224-00000013-scn-bus_all

[699: 匿名さん]

日本人が一番幸福に感じられる人口って結局どれくらいなんだろうね。

人口規模は縮小するけど、
日本人一人一人の所得は増えて経済的には縮小しないレベル。

ＴＰＰへの加盟
そして選択と集中。

[700: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後と言うのは非常に上手くできてる。

それほどハードルは高くなく、そこそこの所得レベルなら手が届く。

かと言って、誰もが買えるレベルではなく、既存住民でも所得レベルが達しない人は郊外に出て行かざるを得ない。

そんな住民の入れ替わりが続いて、都心部のライフスタイルが形作られていく。

[702: 匿名さん]

それでも城東では昔から、湾岸に限らず
東京駅まで近いのがマンションのウリ。

[703: 匿名さん]

城東には、良い住宅地がなかったから、東京駅への距離を売りにするしかなかった。
その地域固有のセールスポイント・魅力がない。
城北で言うと、板橋。やっとこさ２３区、バカにされる。しかたないから、大手町まで意外と近い、ってそればっかり言う地域がある。

[704: 匿名さん]

宗教だねまるで

[705: 匿名さん]

良い住宅地、ってのも
昔は田畑や沼地だった場所を『良い』と信じてるだけのケースも多い。

[706: 匿名さん]

まあ、ゴミ捨ててた場所も住宅地ですし。

[707: 匿名さん]

５ｋｍってもう何十回と見てる。
こんなことで営業できる会社や従業員ってうらやましい。
まあなんで５ｋｍ以内で２５０で買えるかを知ったら手を出せないけど、地方出身者は東京からの近さだけで釣れるのかもしれないね。ってなかなか釣れてないみたいだけど。。。

[709: 匿名さん]

団塊ジュニアは親元近くに住んで、住宅ローンを一部援助してもらっている人が多いそうだ。

近郊、郊外がバブル価格でも売れた理由。

子育ては終わらない　生活費頼るジュニア
シニアが拓く第４部　団塊の世代は今(4)
2013/2/25 2:00 情報元 日本経済新聞　電子版
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGF2105Z_S3A220C1SHA000/?dg=1

[710: 匿名さん]

「団塊の世代の消費力に影を落としている」とコメントされているけど、
実際はジュニアの住宅取得時から一部所得が親から子に移転して、
ジュニアの消費を底上げしてたんだから、
正確に言えば需要の先食い。

[713: 匿名さん]

のらえもんさん、湾岸に不利なこともちゃんと書いてるから偉い。

だが、賃貸に回せばどうにかなるとは思えない。
賃貸に回す人が多くなれば賃料相場は下落し、
賃料下落が嫌で転売に回し、と負の連鎖が起き兼ねないから。

[714: 匿名さん]

湾岸は過剰供給です。
価格水準は今後大きく下がるでしょう。

[715: 匿名さん]

マンコミにコピペするなって、のらえもんツイッターで怒ってたよ。

[716: 匿名さん]

同様に内陸も供給過剰。
消費税10％になったあと、どうなることやら。
15年に上京者の購入が本格化、と書く人もいるけど。

[717: 住まいに詳しい人]

>>715
引用の作法も知らない莫迦に通じる話じゃないわな
つうか、彼もアクセスが欲しいから削除申請はしないしｗ

[718: 匿名さん]

じゃあ代わりに申請しておくか

[719: 匿名さん]

>715
コピペされたくないならブログなんか書かなきゃいい。
人に見てもらいたいんだろ？

[721: 匿名さん]

>>719

お前か！今時のプロバイダーならあっちゅう間に特定されるぞ。まさか会社のパソコンからじゃないよね。だったら破滅だよ。

[722: 匿名さん]

著作権侵害で訴訟でもするのかね？