Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目23-2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.88平米～83.97平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[454: 物件比較中さん]

それでもここは売れると思う。

[455: 匿名さん]

まあ、公園も良し悪しありますね。
昼間はいいけど、夜は恐いですよ。
かといって大通り沿いは人気があってもウルサイし・・・

[456: 物件比較中さん]

二期はどの部屋に人気が集中しているか、倍率が高いか分かりますか？

[457: 物件比較中さん]

豪華さはないけれど、住みやすそうですね。

緑化手すりのメンテナンスって、結構面倒ですかね？
虫も気になります。

[458: ご近所さん]

>>457
緑化手すりはメンテナンスがあるそうです。
自分好みのは植えず業者が虫が来ない物を植えると説明受けました。
そもメンテナンス料も管理費なのかな？と思いますが。

[459: 匿名さん]

緑化手摺は水やりも自動なので
住民はまったく何もしないで良いと思います。
内側の枯れた葉を摘み取るくらい？それも、外側などは禁止されてるはずです。
1年に1度（だったと思います）メンテナンスの為に部屋に入る必要があるそうですよ

[460: 購入検討中さん]

あれ？一期四次が出てますね。

[461: 匿名さん]

ローンキャンセルでしょうか?
この先消費税増税でまた不況にならないとも限りませんし
お金に余裕がないかぎりはあわてて買ったりというのはあまり良くないかもしれませんね

[462: 匿名さん]

そうですね、今は増税前＆金利上昇により駆け込み需要が増えてますからね。冷静になってやっぱやめたという人もいるかもしれません。

[463: 物件比較中さん]

確かに冷静になるととどまりますね。

[464: 購入検討中さん]

1期○次はキャンセル住戸ではないですよ。

[465: 匿名さん]

売れ残りですか

[466: 入居予定さん]

茅ヶ崎公園は東京ドーム2個分の面積で、少し夜は暗いと思いますが、（街頭少ないので）みんな子供たち6時には帰ってますからw

[467: 入居予定さん]

値下がりしてほしくないですね！

[468: 購入検討中さん]

一期○次は、今まで販売対象になってなかった住戸ですね。

[469: 購入検討中さん]

ここは小規模だから、後々の金銭的負担が大きくなるんだろうなあ。
悩むなあ……

[471: 匿名]

上記訂正します。
マンション「イオ」ではありませんでした。
仲町台とセンター南の間にある正覚寺の隣の公団マンションでした。

[472: 購入検討中さん]

第二期、登録数５戸でしたねー

思ったより少ない・・・
各部屋の倍率が高いのか、単に要望書があまり出なかったのか・・

[473: 購入検討中さん]

抽選で外れたらショックだなあ。
また一から探さないといけないし。

[474: 購入検討中さん]

今回は前回を上回る倍率だそうです。

[475: 物件比較中さん]

今回はどの部屋が倍率高いんでしょう？

[476: 物件比較中さん]

やはり南側に人気が集まっているのでしょうか？
あっという間に完売しそうですね。

[477: ご近所さん]

>>470
小泉さんね。
執行されましたよ。

[478: 物件比較中さん]

3期からは先着順にして欲しい

[479: 匿名]

少ないですねえ。

[480: 購入検討中さん]

3期はないでしょう、、2期で終わりかと。多分残りを売るはずです。先着順だとしたら良くない物件かと。シティテラスの1階みたいな

[481: 物件比較中さん]

まだ最上階も空いてるのでしょうか？

[482: 購入検討中さん]

どの部屋売り出すかはTELで確認できる、

[483: 匿名さん]

増税後に中古を狙う。これが一番。

[484: 検討中の奥さま]

単純に教えて欲しいのですが、中古で選ぶほど魅力あるんですか？

[485: 物件比較中さん]

中古だったら駅近がイイよねぇ〜。ただ、ここは駅まで本当にフラットな道をひたすら真っ直ぐだからチャリンコ使えば楽かもね。

[486: 匿名さん]

どの道かはわかりませんが駅まで本当にフラットかといえばちょっと違う気がします

[487: 購入検討中さん]

2期は5戸の販売だから、3期はあるんじゃない？
気に入る部屋が残ってるかはわからないけど・・

[488: 購入検討中さん]

角部屋しか考えられません。当たるとよいなあ

[489: 物件比較中さん]

駅から徒歩13分でも、ここを買う価値はありますか？

[490: 購入検討中さん]

マンションを買う第一優先が「駅近」だったら買わない方がいいと思う。

ここは13分だから存在するメリットが自分に合うと思う人が買ってるからねー。
「駅近」が第一優先じゃなければここは総合的に見ていいと思う。

[491: 匿名さん]

ディスポーザーがないんですよね！？

[492: 購入検討中さん]

ディスポーザーはないけど、24時間ゴミ出しできるから特に必要性は感じないな。
それに、ディスポーザーって結構壊れやすいみたいだし、掃除も大変そう。

[493: 購入検討中さん]

私はできればディスポーザー欲しいですけどねー。
24時間ゴミだしできるからまぁよしとしましたが・・

管理費が高くなるならなくていいかなと思いました。

[494: 匿名さん]

ディスポーザーは壊れやすいかどうか分かりませんが、あるにこしたことは無いです。
一度使うとその便利さに驚くはずです。
ディスポーザーが無いのに24時間ゴミ出しＯＫの場合、ゴミ置き場の環境が劣悪になり
入居後に燃えるゴミの日が指定されるようになってしまいがちです。これは本当に良くある話。

[495: 購入検討中さん]

確かにゴミ置き場が荒れてしまう可能性はありますね。
入居者のモラルに頼らざるを得ません。

[496: 購入検討中さん]

確かに、モラルに頼ることになりそうですね。

ただ、よほどひどくなければゴミ置き場の管理は、管理人の方がやってくれると思いますよ。
その分は管理費に入ってますからね。

[497: 購入検討中さん]

100世帯にも満たないこの程度の規模でディスポーザーなんて設置されてたら管理組合は即破綻しますけどね。

ちなみに、実家のディスポーザーがツナ缶(フタ)を巻込んだだけで修理費5000円(税別)かかってました。

[498: 匿名さん]

私も以前に子供のスプーンを落として、直してもらえるまで一週間シンクが使えませんでした。

ディスポーザーより御影石のキッチンがほしいです。

[499: 匿名さん]

ディスポーザー使えない間もシンクは使えるでしょ。生ゴミ処理ができないだけで。
ディスポーザーのないマンションなんて新築マンションの意味ないと思うけどな。

御影石キッチンなら後からリフォームも可能だけどディスポーザーはそうはいかないのもポイント。

[500: 匿名さん]

ディスポーザーは別になくても困らないし、あったらいいねぐらいの物。
それとメンテナンスを忘れてはいけない。
メンテナンス費用とかも考えなきゃいけないしね。
御影石もあのグレーの色はどうなかって思うけど。

[501: 購入検討中さん]

まぁまぁ。この世帯数では今のディスポーザーの価格＆管理費では付けられないのは変わらないのでね。。
よいものであっても、付かないものは付かないですからねー。
別にいいや！と思える人が買いましょう。

ディスポーザーは後付できない設備なので、絶対欲しいという方は大規模物件を買えばいいと思いますよ！

[502: 購入検討中さん]

ディスポーザー屋さん？パーソナルのやつもありますよ。あまり自分の無知を晒さないほうがイイと思いますよ。あなたの発言はイタすぎる…

[503: 購入検討中さん]

さて明日抽選か、当たります様に

[504: 匿名さん]

その他板の東京建物口コミ見ましたか？
購入する前にアフターも考えたほうがいいよ。

[505: 購入検討中さん]

9月から最終期か・・
また抽選ですかね・・

[506: 物件比較中さん]

この2期でだいたい全部売れたんですかね？多少のキャンセルは出ていそうなものだけど。

[507: 匿名さん]

販売登録完売ってよくわからないのですが販売住居の登録申し込みがありましたってことですよね。

[508: 物件比較中さん]

そうですね、販売登録申し込みがあった住戸が全戸売れました、ということです。
先着順とは違うので、時間はかかりますがある意味うまい売り方だと思います。完売って言えますから。

販売してほしいと希望が出た住戸を登録しているのだから、そりゃ完売しないとおかしいでしょってね。
もちろん、登録希望だけだして買わないって人はいるので絶対完売できるわけではないですが。

登録住戸の倍率が高いようなので、この物件人気あるんですねー


抽選外れた方は、キャンセル待ちするのかな？

[509: 物件比較中さん]

すみません、上の話、少し訂正です。

要望書をとって、「買う！」という話が進んだ住戸のみを登録し、登録販売開始後にその人に申込をしてもらえれば、契約等完了していなくても、「販売登録完売」となっているので、

販売登録申し込みがあった住戸が、全戸申込みされました、ということみたいです。

だから、結構気を付けて見ないとダメですよね。


これであってますかね？
他に詳しい方いたらレスお願いします！

[510: 匿名さん]

残り４戸のようですね。

販売方法が書かれてなかったので、もしかしたら先着順かも。

[511: 東京さん]

東京建物の物件はどうなんでしょう？こちらの物件は人気ありそうですがアフターが気になりますね。

[512: 匿名さん]

財閥系ディベロッパーだからアフターは問題ないでしょう。

[513: 物件比較中さん]

あれ？HP販売価格で、南側最上階が出ていますね？2期で発売していたんじゃないのでしょうか？それともHPが更新されてない？

[514: 購入検討中さん]

多分、２期の角部屋は５階の住戸だったと思いますよ！

[515: 物件比較中さん]

南側最上階角住戸かぁ、人気でしょうね。抽選かな？

[516: 購入検討中さん]

この物件は南側と西側、どちらが人気だったのでしょう？これまでの抽選倍率って確認した方いますか？

[517: 入居予定さん]

4LDKはどの部屋も抽選だったようです
3LDKは西も南も1〜3階は抽選が多かったようです

[518: 購入検討中さん]

そうですか。低い階の方が、金額的にも安めで購入希望が多かったということですかね。しかし、4LDKの部屋って、そこそこな金額ですが人気なんですね。

[519: 購入検討中さん]

あと4戸か。
どの部屋が残ってるのかなー

[520: 入居予定さん]

ちなみに、茅ヶ崎小学校の悪い評判は聞きません。しかし、茅ヶ崎中学校は、早渕と別れる前までは結構アレだったそうです。それと、中学校は給食ではなくお弁当ですよ、ほかの県は、給食化を進めているのに、横浜市だけ弁当用意するそうです。それと茅ケ崎中学校は、築33年ととってもふるいです。（黒ずんでますし）茅ヶ崎小学校は築24年くらいですが、キレイってわけじゃないですけど、汚くは全然ないので大丈夫そうですよ！

[521: 入居予定さん]

たしか、四階て音しか電車の被害にあわないんじゃなかったっけ？けど、音って上に上がっていくから一番６階がうるさいのでしょうか？

[522: 入居予定さん]

東側のとなりのマンションではどんぐらい隙間があるのでしょうか？

[523: 匿名さん]

現地をご覧になるのが良いとおもいますよ

[524: 購入検討中さん]

気にしなければ大丈夫ですが、四階はわりと電車から見えるらしいですよ
もちろん気にならなければ全然いいと思います

[525: ＠名無しさん]

いえ、4階はみえませんよ。

[526: 検討中の奥さま]

そうなんですか！
電車から見えるのは何階になりますか?

[527: 物件比較中さん]

実際に電車から見てみれば？何回かみればわかるでしょ。幕してあってもわかるし

[528: 匿名さん]

>526
モデルルームでPCから見せてくれますよ。
実際は５階が電車から見えそうな感じ。
だけどセン南〜仲町台を電車に乗りますが
家の中なんて見ないですよw

[529: サラリーマンさん]

>>527
知っているなら教えてやれよ！

[530: 購入検討中さん]

電車に乗って現地の前を確認したことがありますが、4階だと電車からは見えそうですよ…。
バルコニーに出たら、電車内の人と目が合うこともありそう。洗濯物なども丸見えですし。

南側なら1階か6階、もしくは西側の棟でないと電車は気になりそうですね。

電車なんて全然気にならないとか、昼間は不在で夜はカーテンを閉め切っているとかなら
4階でもいいのかも。

[531: 検討中の奥さま]

見てきました！
4階はやっぱり電車から見えそうですねぇ。
個人的には、1.2.5.6はそこまで気にならないのではないかという印象を受けました。

[532: 匿名さん]

見えたところで一瞬ですけどね。マンションの前で止まるならともかく。

[533: 匿名さん]

一瞬でも見られたら嫌なものは嫌だと思いますよ？

[534: 物件比較中さん]

電車からの視線が気になりそうな中層階はほぼ売れているようだから、そこにデメリットを感じない人達が買っているのは事実でしょうね。
結局は個々の価値観の問題。

[535: ＠名無しさん]

3階が見える、4階は見えない。

[536: ＠名無しさん]

そんな、マンションの中なんて見ないでしょう、普通は。

[537: ＠名無しさん]

まあ、できればわかります

[538: 購入検討中さん]

どちらにしても４階ってまだ残ってましたっけ？
３階は残ってたかな・・。どなたかご存知ですか？

[539: 購入検討中さん]

たしか西側の部屋は3階と4階でまだ売り出してない部屋がありましたよ。南側って4階はもうなかった気がしますが。

[540: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
あと残り4戸のようなので、西側2戸なら、南側は1Ｆ中住戸と6Ｆ角部屋ですかね。

6Fは高くて手が出ないなー・・。

[541: 匿名さん]

最終期 (予告広告)
販売戸数 最終期以降の全販売対象住戸（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.88m2～75.70m2
バルコニー面積 12.00m2～16.56m2

先着順住戸販売
販売戸数 4戸
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 71.24m2～75.70m2
バルコニー面積 12.40m2～13.20m2

まぎらわしいけど最終期と先着順て別ですよね?

[542: 匿名さん]

駅からビミョーに遠いですね。

[543: 購入検討中さん]

ほんとだ、先着順が出てるなー。
キャンセルが出たのか？

南側の角住戸と中住戸かなー

[544: 物件比較中さん]

先着順はどの住戸なんだろう？

[545: 匿名さん]

ＭＲに問い合わせてください。　

[546: 購入検討中さん]

今年に入ってから、いろいろな物件を検討してきました。
本当に今が買い時だと思いました。

[547: 契約済みさん]

もう少しで現場見学会ですね。

6月の契約会の様子だと小さいお子さんいる家庭が我が家以外にも結構いらっしゃったようです。

楽しみ楽しみ♪

[548: 契約済みさん]

小さなお子さんがいらっしゃるんですね！うちもです！
よろしくお願いします♪

私たちは当日見学会いけないので、よかったらどんな感じだったか教えてください^^

[549: 入居予定さん]

子供は見学いけないんですね。近くだからいいですけど

[550: 入居予定さん]

建設現場だからしょうがないですよね

[551: 入居予定さん]

そうですね。

[552: 匿名さん]

どれくらい工事が進んでいるのか、購入された方々は現場見学会楽しみでしょうね。

うちはまだ検討中なのですが、コミュニケーションライブラリーのある間取りがいいなと思っています。
子どもも大人もリビングで勉強したりパソコンしたりすることが多いので、家族みんなで過ごせる場所にちょっとしたスペースが初めからあるととても便利だと思います。

[553: 購入検討中さん]

現在の先着分4戸は全く売れてないんでしょうか