Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目23-2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.88平米～83.97平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[41: 匿名さん]

いやいや、この立地でも4000万はしますよ。
中古でも3000万円はするわけだから。

[42: ご近所さん]

茅ケ崎南はいやしの地です。セン南まで歩けるし、公園はそばだし、暮しやすいです。

[43: 匿名さん]

大末って昔倒産したんだよね。
今は大丈夫なのかね。

[44: 物件比較中さん]

大丈夫って？
どう言った意味で？
施工に何か問題でも？

[45: 匿名さん]

Brilliaセンター南も大末建設でしたね。それと比べると今回の方が外観はかっこいいと思います。

設備とか仕様が気になります。今回もカラーとかキッチンの形状を選べるようにして欲しいです。

[46: 匿名]

>>31
ベリスタ仲町台は藤和不動産ですよね。つぶれたのではなく，三菱地所に買収されただけです。ですので，以前より，信用は
増しているはず。しかも，東急建設施工なので，そんなおかしなマンションではないはずです。ガソリンスタンドの匂いが
嫌だとかいうのは別ですが。

[47: 匿名さん]

つか、ベスリタからガソリンスタンドってかなり離れてるけど？

[48: 匿名さん]

＞４７

ベリスタは、道路はさんで、すぐガソリンスタンド。
倒産話があるので、ヴェレーナと勘違いしているのでは？

[49: 物件比較中さん]

現地に行ってきました。
電線が地中化されているエリアで、電柱がないので街並みがきれいでした。

[50: 購入検討中さん]

先週、IKEAに行った帰りに、建設地と茅ヶ崎公園を歩いてみました。
初めて茅ヶ崎公園に行きましたが、とても大きな公園でした。
桜とか咲くのかな？

[51: 匿名さん]

静かでいいね

[52: 匿名さん]

目の前地下鉄通ってますが

[53: 匿名さん]

地下鉄が通るのは一瞬じゃん。幹線道路沿いよりはいいんじゃない？

[54: 匿名さん]

いちばん多い時で上り下り合わせて1時間に28本列車がマンションの目の前を通ります。

[55: 周辺住民さん]

建設地の近くの街道沿いにある賃貸マンションに住んでいます。
街道沿いに比べたら、ぜんぜん静かだと思います。
資料請求してみます。

[56: 匿名さん]

街道沿いでも線路沿いでもない駅から近いマンションを選べばいいのに

[57: 購入検討中さん]

駅にもよりますが、近いと価格が高いから購入できない。。。
70m2で4000万円くらいだといいのですが。

[58: 匿名さん]

だから駅近の中古を選ぶのが賢明。
新築で駅近を狙おうとするから厳しくなるんであって。

[59: 匿名さん]

中古は品質とアフターサービスが心配です。

[60: 購入検討中さん]

東京建物のアフターサービスは？
いいの？
大規模な実績も多いから安心？

[61: 匿名さん]

駅近のために中古に妥協したくないな。

[62: 匿名さん]

新築にこだわって駅距離妥協する方が、住んでから後悔しそう。新築マンションだって、住んで時間が経ってしまえば中古になるわけですし。同じエリアでもう後から新築が出そうに無い場所であればいいでしょうけど、新興住宅地じゃあそういう訳にもいかない。

[63: 匿名さん]

中古でも駅近と新築でも駅まで徒歩10分以上では後々の売買価格で差がでると思う。

それにアフターにしても、中古の場合は管理状況が実際にわかる。中古、新築というよりもデベや建設会社が問題でしょう。

[64: 買い換え検討中]

センター南の駅近くにあるブリリアは、さすがにまだ中古で売りに出てないよね。

[65: 周辺住民さん]

お散歩時に撮影してきました。
その１

[66: 周辺住民さん]

その２

[67: 周辺住民さん]

ラスト

[68: 匿名さん]

周辺住民さま　ご苦労さまでした。
「その１」の写真では線路間近に見えるが、３階あたりが線路の真正面になるのですかね？

[69: 匿名]

>>50
茅ヶ崎公園に桜があったのか記憶にはないのですが，茅ヶ崎公園とつながっている「せせらぎ公園」
には，桜が間違いなくあります。毎年，4月には，大勢の人が花見にきますよ。
このあたりの公園は緑道でつながっており，「茅ヶ崎公園」も「せせらぎ公園」とつながっています。
かっこうのジョギングコースで，私は見たことはありませんが，俳優の渡辺裕之さんもランニング
しているようです。

[71: 周辺住民さん]

３～４階あたりになると思います。
最近はブルーラインに乗っていないのですが、乗ってみればはっきりすると思います。

[72: 匿名]

バスなら冷房効いてて快適です。

[73: 匿名さん]

この駅からの距離だと、自転車がいいかなと思っているのですが仲町台の駐輪場は
空き状況などはどうなのでしょうか。第３駐輪場まであるので台数的には多いのかなとは
思うのですが、近隣の方は自転車で駅まで出られる方が多そうな気がして。それともマンションの
駐輪場から自転車を出してまた駅で止めてとかするなら歩いてしまった方が早いのかなとか。
どうもこの駅からの距離が私的にネックになっているので気になります。

[74: 匿名さん]

>どうもこの駅からの距離が私的にネックになっているので気になります。[

そう考えてるならやめたほうがいいのでは？
高い買い物なので納得して買ったほうがいいですよ。

[75: 匿名]

>>73
ものは試しで，歩くなり，自転車で行くなり，駅からマンションまで試した方がいいですよ。
実際に歩いてみないとわかりませんからね。
ただ，坂があるわけではないので，何とか歩ける距離ではないでしょうか。

[76: 購入検討中さん]

そこそこ高そうだね。
角部屋で4500〜5000くらいになるかな？
年収900は必要そう？

[77: 物件比較中さん]

>>76
うちそんなに無いですけど考えていますよ。
頭金多めの計画で何とかならないかなーと。

最寄が新横浜じゃないっていうのがやはりミソですね。格段に安くなるわけじゃないですがあちらの相場とは大きく違います。

そういえば名古屋と東京の間は将来超高速便(リニア??)ができて通勤圏になるという情報も見たことがありますけど、そういうのが実現した場合は近隣のここみたいな立地は価値が急上昇するんでしょうか。

[78: 匿名さん]

77の人は、新横浜にリニアが停まると思ってるん？

[79: 匿名]

東名阪のリニアモーターカーは金丸信さんが一命を賭して地元に計画線を通しましたよ。

金丸信の地元がどこかはWikiってくださいな。

[80: 匿名さん]

たしか神奈川は橋本でしたっけ、停まる駅
センター南から橋本までは4,50分はかかるかな

[81: 購入検討中さん]

リニア止まっても橋本じゃ地価は大して上がらなさそうですね。
ところで事前予約はみなさんできました？
これも年収順に優先されるんだろうな〜。

[82: 購入検討中さん]

モデルルーム見学へ申し込みしました。かなり混みあっているようです。やはり抽選になるんでしょうかね。

[83: 購入検討中さん]

間取りと設備は気に入ってるのであとは価格がいくらくらいなのか。。。
戸数が少ないので管理費等も高そうですね。

[84: 匿名]

目の前は、市営地下鉄の立体線路・・・
パークハウス大口と同じで
布団が干せないね
戸数も少なく管理費割高のパターンかな
低層住居でデザインは、凄く良いけれどね。

[85: か]

静かでいいですよ。道もきれいだし

[86: ビギナーさん]

価格発表されましたね。ギリギリ3000万円台〜。

[87: ビギナーさん]

その台はたぶん電車から丸見えの所でしょ。
4000万台は高いな、マンションのために生活することになってしまうよ。
あきらめます。

[88: 匿名さん]

都筑区の新築なら4000万円台は普通。
中古ですら、3000～4000万がザラなのに、新築で3000万だと逆に安すぎ。
もっと人気のないエリアにすれば安いところはいくらでもあります。

[89: 購入検討中さん]

思ったより安くて、、粗雑なのかしら

[90: 匿名さん]

駅から遠いし線路沿いだし、値付けはこんなもんでしょ。デベロッパー的にも、これ以上横浜エリアで在庫抱えたくないだろうし。

[91: 匿名さん]

モデルルーム見に行って来ました。
仕様の高さにびっくりしました。立地に問題がある分、商品力でカバーなのかしら。
値段は安かったです。

[92: 匿名さん]

仕様や、内装は出来た時点からもう古い物になってますからね、立地は大事ですよ。

[93: 匿名]

緑化手すり？って、どう思いますか？
必要ないように思いますが。

[94: 匿名さん]

あった方がいいでしょう。買うなら今でしょう。

[95: 購入検討中さん]

ランニングコストは？

[96: 購入検討中さん]

抽選になりますかね…

[97: ご近所さん]

緑化てすりのお手入れって住民の方がするんですか?

[98: 匿名さん]

予約うまりすぎ。
見に行きたくてもいけないのかよ。

[99: 購入検討中さん]

茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎中学校の評判はどうでしょうか？
また、茅ヶ崎小学校から中学受験するお子さんは結構多くいらっしゃるのでしょうか？

周りの子が習い事やお受験で一生懸命な雰囲気だったりすると
ちょっとうちは馴染めないかなぁとか思ったりしました。

物件自体は電車の目の前、室内は梁も多く収納も少な目、キッチンにも梁があって食器棚おきづらい、、、など、
あまり惹かれるところはなかったのですが、周辺環境は緑が多く子育てするには良さそうだなぁという印象です。

[100: 購入検討中さん]

サンクタス市ヶ尾のスレでここと比較している人がいましたね

[101: 匿名さん]

>>99

ここらへんはお受験率は高いですね。
中央大付属が来ますし、お隣の青葉区には慶応もきます。
でもまあ、どこの地域でも塾や習い事は多いと思いますけどね。

[102: 匿名]

駅から遠いのですが、夜道はどんな感じでしょうか？

[103: 匿名]

>>99
茅ヶ崎小学校，中学校は悪い評判はききませんね。茅ヶ崎東小学校の方が新しくてほんとは，いいのでしょうが。
お受験する人はそれなりに多いようですが，そんな人ばかりではありません。
あまり，気にしない方がいいですよ。
渡辺裕之・原日出子夫妻のお子さんが茅ヶ崎中学校に通っていたということを聞いたことがあります。
グレシアパークを買おうとした方が悩んでいたのに比べれば，たいした悩みではありません。
市営住宅のどまん中にある勝田小学校が学区の人はほんとに悩んでいるようですから。
これ以上はいえません。ご想像にお任せします。

[104: 購入検討中さん]

緑が多い街並みは素敵ですが、裏を返すと暗い夜道を歩かないといけないってことですよね。
もう少し駅チカだったらなぁ。。。

[105: 匿名さん]

駅距離は気になるけど、だからこそ公園に近いし、やすいからいいかな。

[106: 購入検討中さん]

モデルルームみて来ました。次回の案内を予約してきました、より詳しい説明があるそうです。やはり4LDKが人気ですかね、うちは3LDKで充分です。抽選にならないとよいですが

[107: 匿名さん]

港北ニュータウンでこの価格だったら抽選でしょうね。。増税前の駆け込みも多いだろうし。

[108: 匿名さん]

天井、壁のコンクリ厚さ、床の遮音性能、二重床、二重天井などの仕様はどうなのですか?

[109: 匿名さん]

そんなもん、キャスビーのウェブサイト見れば大体の性能は読み取れる。

[110: 匿名さん]

よくわからないのですが

[111: 物件比較中さん]

見て来ました。仕様などは良いですね。
気になるのは地下鉄と駅からの距離くらいでしょうか。

[112: 匿名さん]

平日に行くとランチ券もらえるみたいです。どこのランチだろう。

[113: 匿名さん]

うちは、平日に一旦けどもらえなかったよ…。

[114: 匿名さん]

人をみてるんでしょうね。

[115: 匿名さん]

営業なんて、そんなもんだよ。

[116: 周辺住民さん]

目の前の線路下に駐輪場あります。
原付じゃなくて、大型でもOKそう。
ただ、月５０００円ぐらいしますが・・・
車のありますが、値段は不明

[117: 匿名さん]

西側って前のマンションの影になって日照時間短そうですね

[118: 匿名さん]

西側マンションの日照はほとんど影響ないみたいですよ。

[119: 匿名さん]

ブリリアセンター南と比べると設備とか仕様が豪華でした。個人的には緑の外観が気に入ってます。

[120: 匿名さん]

googlemapの航空写真だとまわりの環境がわかりますね。
http://goo.gl/SGKOw

[121: 匿名さん]

公園隣接していていいですね。

[122: 匿名]

駅からちょっと遠いですね。
あと線路沿い。

[123: 匿名さん]

まあ、もう土地がないですからね。
駅近を選ぶなら中古。
新築にこだわるなら、駅までの距離は妥協しなきゃいけないと思う。

[124: 匿名さん]

港北ニュータウンで公園隣接マンションはここが最後かもしれないね。

[125: 匿名さん]

まだ空き地も、今はマンション以外の建物で将来建設可能な土地もあるでしょう
ここが最後ではないとおもいますよ
それによほど駅にこだわりがなければ駅近の物件はあるとおもいますが

[126: 匿名さん]

都筑区内で駅近はもうなかなかないでしょう。
仲町台とかだってもう埋め尽くされているし。
あるとしたら、川和駅周辺ですかね。
あそこはまだ広大な土地が残ってますから。

仮に駅近の土地があったとしても今度はかなり高い価格なるでしょうしね。

[127: 匿名さん]

商業テナントや企業が撤退してその後にマンションとかいくらでもあります。
価格にしても誰も買えない価格で売っても売り切れなければ意味がないでしょう
これから消費増税前の駆け込み需要で価格があがるかもしれませんが、
その後冷え込んでかえって安くなるかもしれませんし
いまは資産運用して数年後にワンランク上の駅近物件を買うというのも有りだとは思いますよ

[128: 匿名]

その頃には安かろう悪かろうの中小デベが更に淘汰されるでしょう。

優良な土地には一部の裕福層を狙った高級物件が建ち、
多少難ありの土地に安普請物件大量請負業のハセコーまたはそれ以下の物件が建ち二極化しますよ。

つまり新築の優良物件は庶民には高嶺の花となりますね。

[129: 匿名さん]

落ち着きましょう。こういう見方もありますよ
マンション“賢い選び方「６カ条」とは？　
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130327/ecn130327182601...

[130: 匿名さん]

場所がビミョーですね。
駅から遠いね。

[131: 匿名さん]

遠いから、買える価格ということもある。

[132: 匿名]

マンションで10分以上歩くのはどうかな？
センター南は衰退している気が。。。
休日に子供と図書館に行くんですが、心配になってきます。

[133: 匿名さん]

市と交通局は、あざみ野～新百合ヶ丘の延伸を内々に確定しているから、
センター南には、当分の間、開発投資する財力が残って無いんでしょう。

まあ、センター北を除けば、街として、ほぼ完成されたんでしょうし、仕方無い事ですよ。

[134: 匿名さん]

そうですか?
今センター南の東急側出口のところに商業施設作ってますし
バスターミナル側にもビルが建ちますよ
他にも小規模なマンション(賃貸?)
産婦人科などまだ空き地活用するところはあるようです。

できれば大きいホールとかつくって集客できた方がいいと思うのですが。

北山田のクイズゲート跡はマンションになるようですね。

[135: 購入検討中さん]

小規模は、あるだろうけど、資産価値が変わる程の大規模な投資は、もう無いだろうと言う事でしょう。

[136: 匿名さん]

まあ駅近の中古をとるか、駅遠の新築をとるかは人それぞれだからね。
日本は新築に異常に拘るからねえ・・・

[137: 匿名さん]

検討をしていた部屋の価格が発表されてました。

思った以上に安くて良かったです。

[138: 購入検討中さん]

アートコンテストに応募しました。クオカードもらいましたが、一等の旅行券当たってほしいな。

[139: 匿名さん]

仲町台にしては高いと思います。

この価格で買いたいと思う人がいたらかなり不思議です。

[140: 購入検討中さん]

最多価格帯3900万円は近年の供給の中では断トツ安いかと思います。仲町台でここより安いマンションはないかと思います。