Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目23-2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.88平米～83.97平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[347: 匿名]

安さでは？

[348: 匿名さん]

中古価格は200万円くらい高くなりそうですね。

[349: 匿名さん]

やはり安さじゃないかと

[350: 物件比較中さん]

中古でも安く買えるとは限らないでしょう。いま安い事に旨みがある。

[351: 匿名さん]

今特別に安いわけではなく、消費税と金利上昇があるからですよね。

[352: 購入検討中さん]

昨日説明会に行ってきました。若い家族が多かったです。あまりにぎやかすぎるのもなぁ

[353: 匿名さん]

子供の声ってけっこう響いてうるさいよね

[354: 物件比較中さん]

子どもの声が気になるようだったら、仲町台というか都筑区はやめたほうがいいかも・・

[355: 購入検討中さん]

どこが出るかはわかりませんが、中古がでたら低層階、高層階どちらを買いますか？
値段次第だとは思いますが・・

[356: 匿名さん]

消費税と金利上昇にあおられた若い家族が多いってこと？
賃貸と比べらばずっと快適なので、良いことでしょう。
買い替えじゃなければ売る側もリスク少ないし、何の問題もないですね。

[357: 物件比較中さん]

匿名さんはなにゆえこのスレに顔を出されてる方なのですか？

[358: 購入検討中さん]

第2期（初めて検討されている方）の参考までに。主観があるので保障はしません。
欠点→管理費少し高め（組合で今後少し低くするように努力するのが良いかも）、修繕積立金低め（組合で今後少し高くするのが良いかも）ディスポーザーなし。仲町台より13分（5分以内とかを希望する方は無理）西側は日照が悪い部屋多いと思われる（日照気にしなければ問題なし）。南は日当たり良いが、目の前が線路なので、線路気になる方は場所を観察しておく。食洗機なし（第一期のみあり）。今後の長期修繕計画高め。駐車場少し高め。
良い点→南側は2重サッシ（断熱性、遮音性高い）西側は1重でＴ－２（Ｔ－１より良い）。リビングは温水式床暖房、　2重床2重天井（250㎜のボイドスラブは平均的な厚さ）、緑化手すり、戸境壁２０㎝標準だが仕上げ材は良い点。
仲町台13分だが、坂道なしほぼ真っ直ぐ直線なのでそこまで悪くない。小学校と中学校近いほぼ7分程度。買い物する場所2分程度にある。24時間緊急電話受付システムあり。茅ヶ崎公園1分。センター南も自転車なら近い。キッチンは天然の御影石（好みかな→他にも選択できるようです）。
総合的に良い所は多いと思いますが、価格もそれなりか少し安めかな。でも人それぞれですね。

[359: 購入検討中さん]

＞358

同感です。

[360: 購入検討中さん]

結局、キャンセルって出たんですかね？

[361: 物件比較中さん]

出るっしょ

[362: ビギナーさん]

価格は高めでしょう。
駅から遠く電車沿い。スーパーもコンビニもなく、道は薄暗い。
今は仲町台は、イメージだけによるバブル状態になってるので、あと十年したら微妙かと。

[363: ご近所さん]

中古物件待つあいだにシティテラス弐番館ができちゃうよ。

[364: ご近所さん]

近所の賃貸からの住み替えを検討中です。このマンションは電車沿いの道を直進すれば徒歩10分くらいで仲町台駅につくと思うのですが、13分というのはどのルートのことを言っているのでしょうか。線路沿いの直進ルートは一部プロムナード私有地を通過するので表向きは通行不可のはずです。近所の方は大半が通行されていますが。10分と13分では大分違うので御存じの方がいたら教えて下さい。

[365: 匿名さん]

駅徒歩13分はプロムナード建物の間を通行した場合の時間でしょう。グランドメゾン、シティテラスもそうだったと思います。これらのマンションも電車沿いを通ればグランドメゾン7分（表向き9分？）、シティテラス6分（表向き8分）です。

[366: 購入検討中さん]

駅から直進で歩きますと9分でした。

[367: 購入検討中さん]

実際どうなんですかね？

ＨＰでは線路沿いを歩いている徒歩ルートを載せているようには見えますが・・

http://www.b-nmd49.jp/map.html

[368: 匿名さん]

googleマップで線路ルートで徒歩だと13分と出るよ。
1.1kmだからそんなもんじゃないのかな。

[369: 購入検討中さん]

第二期の販売住戸が気になります。ホームページを見ると3750万円があるので、まだ安いところが残ってるんですかね。。

[370: 物件比較中さん]

シティテラス弐番館はここより高いでしょうねー

[371: 物件比較中さん]

>369さん

残ってると思います。たぶん、南側1Fの72.73㎡のお部屋だと。確かモデルルームと同じタイプだったはず・・
第二期も登録抽選だと思うので、希望が出されれば販売されると思います。
1Fがちょっとな・・となると、3Fが3950万だったと思います。

他だと、西側の角部屋が3900万台くらいだと思います。こちらは68.88㎡ですが・・

[372: 匿名さん]

第１期２次販売が出てる。
これはキャンセルだるう。

[373: 購入検討中さん]

第一期二次は私も見ました。

多分この部屋はキャンセルじゃないですね。キャンセル待ちしてた方の優先販売だと思われます。

[374: 購入検討中さん]

第一期二次はどのサイトに掲載ありましたか？ぜひ見てみたいのですが。

[375: 購入検討中さん]

公式HPの上部にある、「物件概要」の中にありますよ！

[376: 購入検討中さん]

75.70の広さって南側角部屋ですね。何階なんだろう？

[377: 購入検討中さん]

空いてたところだったら、多分三階だと思います！

[378: 購入検討中さん]

なんでこんなに売れ行きがいいのかな？

このまま夏で終わっちゃいそうですね。

[379: 購入検討中さん]

最近、こちらの物件を知り検討しています。

ここは盛土でしょうか？
都筑区は地盤が良いと思いきや、結構、盛土が多いと聞きました。
横浜の大規模盛土造成地の状況調査についての地図を見ても、こちらの場所が盛土なのか、よくわかりません。
杭は何メートルと聞きましたか？

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/takuchi/news/morido/chous...

[380: 購入検討中さん]

戸数が少ないので売れるのも早く感じるのかもしれませんね

[381: 契約済みさん]

明日は契約です。
うちも抽選3倍で当たりました。

人気ある部屋は4月の時点で抽選と言われてました。
営業担当さんに感謝です。

あとは駐車場だけどこになるか気になります。

[382: 匿名さん]

人気の場所はもう空いてないよね
後は、日当たりとか音とか気にしなければ
残ってるところでもいいでしょうけど

やはり、先着順じゃないと、抽選外れた人は嫌な気分になりますよね

[383: 購入検討中さん]

まだ最上階とか角部屋とか残ってますね・・・
問題は予算です（笑）

[384: 購入検討中さん]

>379さん

杭は17～18mの長さだそうです。
支持地盤は砂質泥岩とのこと。

[385: 物件比較中さん]

キャンセルでたのか？

キャンセル待ちしてて買えた方いますか？

[386: 購入検討中さん]

最上階？南も西側もまだあるんですか？

[387: 購入検討中さん]

2週間以上待ってますが連絡ありません。

[388: 購入検討中さん]

うちは2番目です。営業さんからは連絡いただいてますが、1番目の方が契約すれば正式に連絡くるでしょう。契約しなければ購入します。用意はできています。

[389: 購入検討中さん]

西側はあと1部屋、南側は3部屋あったかな？

[390: 契約済みさん]

契約終わったー

うちと同じような小さい子供がいる家族が多いみたい。

皆様よろしくお願いしますー

ちなみに今日見た時点で残りは西側1南側3でしたよ。

[391: 購入検討中さん]

南側は何階がありましたか？

[392: 購入検討中さん]

南側6階はありましたね
あとはわからないです

[393: 購入検討中さん]

南側、角部屋は5,6階、中住戸は1,3,4,6階だったと思います。
違ってたらすみません。

[394: 購入検討中さん]

南側の角部屋がまだあるんだ。駅寄りかどっち側だろうか。

[395: 購入検討中さん]

南向きの残っている角部屋は、東側に窓があります。だから駅寄りになるのかな？
ただエントランスは西側の棟にあるので、出入口は遠いのでそういう意味では駅寄りではないかも；
西側は残ってないみたいです。

[396: 匿名さん]

もしここが直床だったらたぶんやめてました。