Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目23-2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.88平米～83.97平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[142: すぐ近所です]

値段は安いかもしれないけど、その分しっかり狭くなっている。
子供が赤ちゃんのうちはいいけど、中高生になったら狭いんじゃないかな。

[143: 匿名さん]

70m2もあれば4人家族でも十分でしょう。

[144: 匿名さん]

エッチ系のお店が全くないこのエリアは中高生ファミリーには最適なのでは？

[145: すぐ近所です]

台所が狭い。中高生になれば毎日お弁当。食洗機を置けば、作ったものを置くところがない。
今、さほど変わらない大きさのところに住んでいるが、中高生がいると狭い。
最初にしっかり収納を設置しないと、すぐに物があふれる家になる。
なので、値段は安いがけっこうオプションでお金がかかるかも。

[146: 購入検討中さん]

食洗機なんてビルトインに決まってるでしょ。今どきキッチンの上に置くタイプなんて恥ずかしくて使えません。

[147: 匿名さん]

ビルトインは収容スペースが犠牲になりますけれども

[148: 匿名さん]

中学校は給食だし、今時の高校生はお弁当食べないでしょう。

食洗機はいらないから御影石のキッチンがいいな。

[149: 匿名さん]

ビルトイン食洗機は今どき必須アイテムですよ。このマンションにはないようだけど。

[150: 申込予定さん]

最初の契約者にはビルトイン食洗機サービスでつけるらしいぞ！
さぁ、GW中に急いで契約するんだ！！

[151: 購入検討中さん]

でも発売は6月ですよね？

[152: 匿名さん]

6月まで待ちたくないです。待てば待つほど抽選の可能性が高くなりますよね？
抽選になって欲しくないです。

[153: 匿名さん]

港北ニュータウンでこの価格であれば抽選は避けられないでしょう。

[154: 匿名さん]

じゃあ諦めます

[155: 匿名さん]

食洗機なんている？
そんなのどうでもいいから肝心な構造がしっかりしてればいい

[156: 匿名さん]

ここは直床ですか?

[157: 購入検討中さん]

すでにモデルルームの中にある掲示板？には購入希望があった部屋にはマーキングがついてます。早く売り出すことあるかな？

[158: ビギナーさん]

港北ニュータウンいいね。
10年前なら。

もう、買い時ではないと思う。
これから伸びる街を探したほうが良いよ。

[159: 匿名さん]

10年前は武蔵小杉でしょう！！当時武蔵小杉買った人は今ではウハウハみたいですよ。

今の買い時はは港北ニュータウンだと思います。10年後にウハウハしたいです。

[160: 匿名さん]

港北ニュータウンの買い時は、2000年頃でしょ？

センターハウスとか、グリーンライン沿線駅近物件なんか未だに当時の新築販売価格以上で取引されてますからね。

[161: 購入検討中さん]

どの町が伸びそうですか？

[162: 購入検討中さん]

2000年頃は港北ニュータウンに限らず、首都圏全般安くて買い時でした。実際、メジャー7供給物件はどこもそんなに価格下がってないかと思います。

港北ニュータウンは2007年をピークに価格がどんどん安くなっていて、今後の景気・金利上昇傾向からすると、今が買い時かと。

[163: 匿名さん]

将来少しでも資産価値が低下しない条件の物件ならいいのですが
駅から遠いのはちょっと…

[164: 匿名さん]

これからは、新百合ヶ丘へ伸びる市営地下鉄延伸予定地なんかが狙い目では？

聖マリアンナ医科大学病院付近
蔵敷交差点（蔵敷バス停）付近
犬蔵交差点付近（東名川崎インターそば）

[165: 匿名さん]

>将来少しでも資産価値が低下しない条件の物件ならいいのですが

そういう物件を選ぶなら駅近しかないでしょうし、ここらの駅近はそもそも高すぎます。

ブルーラインの延伸は20年以内とかいってるからまだ相当先の話。
現実的に狙い目なのは、相鉄と東急がつながる区間の羽沢あたりでしょうね。

今、勢いのあるセン北もショッピングモールの存続によってはどうなるかわかりませんけどね。
まあ少なくともここを選ぶなら資産価値とかではなく、永住目的で住みやすさを考えるべきじゃないですかね。

[166: 匿名さん]

駅距離が反映された価格になってるから、そんなに簡単に資産価値低下しないでしょう！

[167: 匿名さん]

相鉄線と東急がつながるのは８年先ですよ。こういう計画は大抵遅れますから実現するのは平成35年くらいじゃないですかね。市営地下鉄の延長もそうですが、実現段階ではなく発表されたら不動産価格は上がっちゃうので、本当に資産価値をあげたいのであれば発表前に買うべきですよ。それで大損してる人は山ほどいますけど。

[168: 匿名さん]

これから人口減少、高齢化がどんどん進んでいくのですから、需要の低下、価値の下落は早いかもしれませんし、
年老いてからの事や相続の事を考えても、多少高くても出来るだけ駅近の物件を選ぶのがベストなんじゃないかと思いますよ。

[169: 匿名さん]

ここは仲町台から近くはないしね・・・

[170: 匿名さん]

>>168

駅近なら多少高いだけじゃ済まないですよ。
徒歩8分のすみふのマンションでもあれだけしてるわけだし、徒歩5分以内だと手が届かないかもですね。
そもそも駅近を買える余裕のある人がここを検討するのかなとは思いますが・・・・

[171: 匿名さん]

では、結論としては、

可能な限り駅近で、買える額の物件を買った方が良いと言う事ですね？

[172: 匿名さん]

隣りのレフリアパークアネシスはちょうど10年経ちましたが、中古価格が売り出し当初と同じ価格ですよ。

同じくセンター南から徒歩15程度ですし、仲町台からはもっと遠くなります。それでも資産価値が下がっていないので一概に駅距離だけで判断するべきではないかと思います。

[173: 購入検討中さん]

この辺りを買う人は駅距離よりは住環境を重視して買うんでしょうね。

[174: 購入検討中さん]

10年経っても価値が下がらないのはすごいですね。やっぱり茅ヶ崎公園が近いからでしょうか？

[175: 買い換え検討中]

レフリアの販売時期は底値の頃ですよ。比較対象にはなりえないです。

[176: 匿名さん]

今の時期も底値ですよ。これから金利が高くなるし、間違いなく今が買い時ですね。

[177: 匿名さん]

ちなみに、レフリア販売時期は、同仕様(設備は当時の仕様)で、
75m2 3200～4000くらいでしたね。

売り出し価格が、今より700～1000万以上差があるから、今が買い時かと言われると、
住人側からすると、今は売り時です。

[178: 匿名さん]

茅ヶ崎南アドレスは駅距離あるものの、資産価値は低下しないです。

パルミナードとかも同じです。やはり茅ヶ崎公園が近いことと、茅ヶ崎小学校中学校の効果が大きいです。

[179: 匿名さん]

>隣りのレフリアパークアネシスはちょうど10年経ちましたが、中古価格が売り出し当初と同じ価格ですよ。

重要なのは本当にその売値で売れるかってことですよ。
売値は売主の自由ですからね。

[180: 購入検討中さん]

この連休でほぼ金額設定決定。モデルルームにてPCでバルコニーからの
眺めを見ることができる。要望書も受付開始。

[181: 購入検討中さん]

やはり、南側3F以上か、駐車場付きの西側1Fに人気は集中しそうですね。

にしても、駐車場の料金設定が高いのにはビックリしました。

おとなりのレフリアさんと比べて3倍。

機械式で10000～15000は、高過ぎでしょう。

[182: 匿名]

どなたか夜道の雰囲気を教えてください。
小さい子供がいて夜に確認できません。
主人は会社の帰りに行ってみて、大丈夫と言われましたが、男の人の感覚は信用できなくて。

[183: 購入検討中さん]

夜に仲町台駅からもセンター南駅からも何度も歩きました。街灯がちゃんとついていて、歩車分離もなされているので問題ないですよ。

[184: ご近所さん]

仲町台からは問題ないと思いますよ。ただ、センター南からは公園の中を通る時は暗いと思います。

[185: 購入検討中さん]

仲町台駅近くに駐車場の空きがありましたが、13000円でした。センター南は空き多いけど16000円くらいでした。

[186: 匿名]

182です。
お二人の方、ありがとうごさいました。

[187: 購入検討中さん]

要望書を出してきました。早く決まるとよいです。

[188: 購入検討中さん]

昨日要望書出してきました。

希望していた部屋にすでにバラがついていてショックでした。

抽選になってしまうか不安です。

[189: 匿名さん]

機械式で10000〜15000が高いって、維持費にもならないよ
国交省ガイドラインだと17000とらないと、耐用年数経過時にリプレイスができない

[190: 匿名さん]

機械式入れてる時点で、デベのいやらしさが感じられてしまうのは、私だけ？

機械式入れて駐車場代が、この値段なら戸数を減らして全て平置きにすべきでしょう。

[191: 購入検討中さん]

港北ニュータウンでマンションを探しています。
中川駅近くで三井のマンションが販売されるようですが、どうなんですかね？