Brillia（ブリリア）横浜仲町台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目23-2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩15分 （※茅ヶ崎公園を通過する場合は徒歩15分、通過しない場合は徒歩19分）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.88平米～83.97平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[555: 匿名さん]

そうですね。ＭＲでも若めのファミリーをたくさん見かけました。
公園で遊べていいですよね。商業施設も近いし。

難点があるといえば、スーパー等が徒歩圏とは言い難いところですかねー。
マイバスケットが近いですけど、日常使いにはちょっと・・ってところですし。
自転車で駅前か、車でＯＫとかですかねぇ。。

[556: 匿名さん]

まあ駅から離れてるからこそ、手の届きやすい価格になっているわけで。
それでスーパーとかも近い便利な立地だったらもっと高くなりますよ。

[557: 匿名さん]

確かに。
ここはほんとに広さと価格の折り合いがつく物件ですよね。
上層階ともなると私たちは手がでませんが・・・

[558: 入居予定さん]

現場見学会中止。

[559: 入居予定さん]

そうなんですか！
雨がすごかったですもんね・・・
延期になったんですか？？

[560: 入居予定さん]

延期になるかはわかりませんねえ。意外と工事とめて見学会開くのってめんどくさいんじゃないんですか？

また、やるんだったらいきますけど。

[561: ビギナーさん]

今、最終販売悩んでます。
立地、価格は納得してまはしが、修繕費が数年先、
数十年先、かなり高く感じてます…。20年目あたりでは、30000円／月です…。
こんなもんでしょうか？皆さんどうなんでしょう？

[562: 匿名さん]

心配があるのなら無理はしない方がよいかもしれませんね

[563: 匿名さん]

20年目で修繕費が3万はかなり高いでしょう。
普通15000円ぐらいでしょう。
中古物件見ればわかるけど、3万もかかるところは見たことないなあ。
これで管理費と合わせたら5万ぐらいになっちゃう？

[564: ビギナーさん]

ご意見ありがとうございます。やはり、高いですよね…(−_−＃)

[565: 検討中の奥さま]

こういうのって、管理組合で計画の見直しや変更って出来ますよね？いまのマンションもそうしたと思います。

[566: 入居予定さん]

そうですよね。住民の意見も少しは反映されるんではないでしょうか？

[567: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は、消費税アップと物価上昇により、もっと上がりますよ。

管理費については、当初の予算はデベの言い値なので、節約可能性は十分あります。
修繕積立金は、１０年以上先のことで、建物の痛み具合で変わってくるので、予想困難です。

[568: 匿名さん]

以前もこのスレッドで同じ話題あがってましたよね。

やはりみなさん高いと思われるからだと思います。
他の物件を見られた方なら高いと思いますよねー。営業さんは高くないですよって言ってましたけど。

けど、こうも言ってました。変更は可能ですと。
ただし、かなり手間も時間もかかるみたい。住民皆さんで団結しないとなので大変かもですね。
管理組合が住人だからこそ、大変だから管理会社のいいなりになってるところが多数みたいですし。

でもここまでみなさん高いって言われてるので、住民のみなさんで変更もできるかもしれないですね！

[569: 匿名さん]

でもなんで、この時点でわざわざそんな高く設定するんだろう？

[570: 匿名さん]

３万って７０平米くらいですか？
８５平米なら、３０年後は５、６万くらいがタワーなら相場ですよね。

安いんじゃないかな。

[571: 匿名さん]

修繕費をタワーと一緒にしても意味はないんで。

[572: 働く女子さん]

30年すんでますが、たいしたことないとおもいますがね

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[573: 匿名さん]

少しの維持費より消費税5%で買えることのほうが重要だと思います。

[574: 入居予定さん]

はやくうれないかなあ。値下げされたら困るしさ。