世界恐慌前夜？空前の大不況が日本を襲う… 住宅ローンが返せない人々

[匿名さん]

世界恐慌前夜？
空前の大不況が日本を襲う… 住宅ローンが返せない人々
（TBS系列 10月11日の放送）

どんな人々が住宅ローンを返せなくなるのだろう・・・

[2: 入居予定さん]

新築マンション買っちゃいました。これ見て、不安です！入居は先ですが．．．ローン抱えてやっていけるんでしょうか？誰にも読めない不況がやってきましたね。

[3: 匿名さん]

テレビ番組みて、議論しようってのが間違い。テレビは真実言わないよ。
見て欲しいから、なんでも言う。広告費がさがっていて、テレビ局も必死。
新聞もひどいけど。

レベル低すぎ。　このスレッドは伸びないよ。

[4: 入居済み住民さん]

偶然、見ました。
ゆとりローンの話でした。
１１年目にローン金利がぐっと上がってとか。
あんま目新しいことはなかったかなあ。

[5: 匿名さん]

＞ゆとりローンの話でした。

そういえば、ゆとりローンが今年から、始まるようですね。
ローン破綻者が増えるという話です。雑誌でも取り上げられていました。

これは今の不況とほとんど関係のない話です。


以上、このスレッド終わり。

匿名掲示板で良かったね。＞　スレ主さん。　赤っ恥。

[6: 匿名さん]

ゆとりローン返済者にとって2008年は、1998年秋に年2.0％の貸出金利を適用した年から10年目が経過する。1998年当時の貸出金利は年2.0％で史上最低だったが、この秋には年4.0％に上昇する。例えば1998年に金利年2.0％、返済期間35年で2000万円を借りたとする。毎月の返済額は、当初の5年間は5万3000円ほどだが、2003年からは9万5000円、そして2008年秋からは10万9000円となる。
番組見ましたがゆとりローンが原因で破産者が増えそうですね。

[7: ご近所さん]

これから日本も不景気、リストラが始まります
来年からひどいことになりますね
トヨタだってアメリカで３割も売り上げ下がっている
マンションのローン払っている人は覚悟した方がよい
首切り当たり前かもね
まずは派遣社員からか　次が中高年正社員　給料の高い社員

マンションでローン払えず引っ越した世帯が多くなると
住んでる世帯もひどいことになりそうだな
賃貸に貸し出すにも借り手が居るのかな
管理料、修繕費の値上げか？

貸し出すにも、駅近、繁華街、設備完備でないときついね
私は現金で買ったんでローンは心配ないけど
株もやってなかったし、投資信託もしなくて正解だった
銀行に騙されなくて正解　
アメリカなんて詐欺だね
元本が無いのに外国からお金借りていた様なもんだね

全世界で１４００兆円が泡に消えたらしい
泡食った人多いみたい　残念！！
年金もどうなる事やら....

[8: 匿名さん]

番組を見損ねたのですが、素朴な疑問です。
ゆとり返済でこれから苦しくなる方は、今このタイミングで低金利のローンに借り替えればよいだけの話だと思うのですが、そうは問屋が下ろさないのでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>08

「そうは問屋が卸さない」が正解ですね。

借り変えるにも、資産価値が・・・

[10: ご近所さん]

ローンで払った分以上に資産価値が減っていてローンの資産価値が無いということ
おまけにマンションは売れ残りで余っているし
これからはローン払えなくなった人の安い中古物件が沢山でますね

[11: ビギナーさん]

当初10年が終われば率が上がるのはわかっているんだから、それまでに繰上返済するだろ普通。
今対処しようとする前になんか考えないのかと思った。
それに1000万円ほどの残高なら放置してもいいんだな。いいな。これやる人増えたりして。

[12: 匿名さん]

＞それまでに繰上返済するだろ普通。

私もそれが常識と思うが、実際は常識のない人が結構いる。というか、実数がかなり
多いので、率からすると、常識のない人が少ないとしても、実数が増えてしまう。

マスコミなんて、煽らないと誰も見てくれないので、大げさに言っているだけ。

来年以降はわからないが、少なくとも、現時点で、大恐慌で返済不能な人が
増えているわけがない。増えるとしたら、来年以降。

[13: 近所をよく知る人]

ローンが払えなくなって手放す人が増えそうだけど、だからと言って安く市場に出回ることはないですよ。
安くという表現が曖昧ですね。
相場と同等で出回りますので、儲けるのは不動産屋。
買う方としては選択肢が増えると言った感じでしょうか。

しかし、不動産屋ってほんと＊＊＊な商売だなと思った。

[14: 匿名さん]

>>11
の言ってる事がもっともなんだけど
目先の欲望（欲しい物）とか買っちゃうタイプな人は
家賃並みのローンで頭金０円でマンション買えます！っていう
不動産のワナに嵌って、無謀なローン組んでるんだよ。

そして、貯金なんて出来ないから繰上げ返済も出来ない。

千葉県だっけな？でゆとりで組んだ借金が返せなくて、電話相談がパンク状態
って観たけど、景気のせいにしてるが、１０年間何してだんだよ？って感じ・・・

普通のローンでも最初の１０年でいかに返すかが大事。
種類にもよるが、初めは殆ど金利分を払ってるもんだから元金減らないし

[15: ビギナーさん]

世界恐慌の大不況下では、企業の倒産による失業も多くなり、
収入が無くなるリスクが高まったのでは？
どのような金利でも、住宅ローンを持っていること自体がアウトですね。

[16: 匿名さん]

命までは取られんから大丈夫！

[17: マンコミュファンさん]

命を取られなくても家を取られる....
不動産屋また儲かる　
親戚に良く奥さんを換えてる人がいたけど
お金有るのも不幸だね
俺も金があったら..... あの子と結婚......””＃＃”＄＄＃＄％　意味不明

[18: 匿名さん]

サブプライムは今回の株安・不況の大きな原因の一つで、
それは当然、大問題ですが、

アメリカが羨ましいと思ったのはサブプライム以外でも「住宅ローン」の仕組み。

住宅ローンって、家が担保の貸付だから！？
ローンが返済出来なくなった人は「家」を銀行に差し出せば「チャラ」

連帯保証人も不要だし売却額も無関係。

家を明け渡すのは大変な事ですが、取り合えず、
家が無くなってもローン（債務）は残る・・なんて日本のような「地獄」は無い。

コレだけは日本の（自身のリスクは絶対負わない）金融機関も見習って欲しい。

[19: 匿名さん]

>家を明け渡すのは大変な事です

それほど大変な事ではないのでは。
家賃が払えなくなったので、借家を立ち退くのとたいして変わらないみたい。
ノンリコ、ノンリコ、らんらんらん〜♪

[20: 匿名さん]

大不況どころか、またバブルの臭いがしてきましたね。

こんなにじゃぶじゃぶ金注ぎ込んで大丈夫なんだろうか・・・・

[21: 匿名さん]

>>18

その代わりノンリコは金利は高いですよ。米国の住宅ローンは３０年固定で通常６％程度です。
あとサブプライムローンですがこれだって銀行はリスク負ってません。
証券化して売り払っちゃうからね。貸し倒れリスクはその証券を購入した人が
負うのです。証券を直接購入していなくてもさまざまな金融商品のポートフォリオに
組み入れられているから知らず知らずのうちに多数の人がリスクを負っています。

[22: マンコミュファンさん]

確信犯的振り込め詐欺か　銀行も同じだな　投信....

[23: 匿名さん]

>それまでに繰上返済するだろ普通。

そんな計算ができれば、そもそもゆとりローンなどで借金をしようなどと考えない。
２・３ヶ月先の支払いしか見えてないから、いまごろ電話相談が増えるんだろう。
せめて一・二年位先を見れれば、まだ不動産価格が上がってた時点で借り換えが
出来たかもしれないのに。

[24: 匿名さん]

みんなが払えなければ、金利見直し・元本据え置き・契約期間延長などが立法されるでしょう。
借りたほうが強いよ。

[25: 近所をよく知る人]

逆に超低金利があと３年程度は続くのだからある意味チャンスじゃん。
お金は返すためにあるんじゃないよ。使うためにあるんだよ。

[26: ビギナーさん]

>18さん
>アメリカが羨ましいと思ったのはサブプライム以外でも「住宅ローン」の仕組み。
>住宅ローンって、家が担保の貸付だから！？
>ローンが返済出来なくなった人は「家」を銀行に差し出せば「チャラ」
>連帯保証人も不要だし売却額も無関係。

まじですか。
いいですね。アメリカは。
なのに、なんでホームレスが増えているんでしょう。
賃貸に住めばいいのに。
日本もこうなっていれば、耐震偽装問題の被害者は被害が少なくなったのに。

[27: 匿名さん]

>>26

ＴＶ番組見てないから日本がどうなるかなんて分からないけど

アメリカでホームレスが増えているのは、無職が増えてるから
銀行がつぶれ、関連企業がつぶれで無職が増えてるだけでなく
銀行マンが利用していたスーツや靴の需要もなくなり閉店。
コーヒーショップも閉店。
タクシーも利用者いなくなる。
安い賃金で働いていた労働者も無職になったから賃貸に住めなくなった。

経済の循環がなくなったから酷いことになっている。
しかし、いい思いをしている奴もいる。
バブルを作って崩壊させた奴ら
そいつらが経済政策とか言って国に負担させようとしている。
国が援助したところで、安くでマンションや株を仕入れて、高くなったところで売却。
高止まりしたら、またバブル崩壊させる。
国に援助させる。
その繰り返しだってアメリカ国民が気がついた

日本はどうなるのかな？
金持ち優遇政策は止めて欲しい。

[28: 匿名さん]

あげときます

[29: 匿名さん]

>27さん

そんなにうらみがましいこと言わなくても
あなたも安い今株を買って高くなったところで売却すればいいんじゃないでしょうか。

[30: 匿名さん]

純金積み立てでコツコツ買ってたら、知らない間に金の価格が倍になってた。
途中、お小遣い足りなくて一部売ったりしたの、今考えると失敗だったな。

[31: 匿名さん]

日本版サブプライムローン問題？　住宅ローンを返済できない人びと

最近になって、公庫の住宅ローンを返済できない人々が目立ち始めたと指摘されている。公庫融資の対象者に限っても、その予備軍の数は7万人近くに上ると推定される。これに民間銀行の住宅ローンを加えると、ローン破産者の数がどのくらいになるか、想像にあまるものがある。

http://blog.hix05.com/blog/2008/10/post_800.html

[32: 匿名さん]

変動金利なんかは金利が安い底値のときは逆に長期ローンを組んではいけないといいます。
金利がこれ以上下がらない状態で長期の変動金利で組むと将来の支払いが増えることがあっても
減ることがないそうです。まあよく考えれば当たり前の事ですが。
そのリスクを承知の上や折込済みで長期の変動ローンとか組んでいるのならいいのですが・・・。
どうもそうでない人が多いです。
まだまだこの問題は根深いかもしれんです。

[33: 匿名さん]

日経流通新聞より

「不動産を売却しても、ローン返済ができない」とする人の割合は全体で32.9％である。この数値は97年9月が20.7％、2000年9月が24.8％であり、不動産価格の下落に伴って、年々大きくなっている。

また不動産を売却してもローンを返済できない割合（住宅ローンのある世帯）は、20〜30歳代48.1％、40歳代46.3％、50歳代23.3％、60歳代以上8.9％となっている。これを97年9月と比べてみると20〜30歳代が16ポイント増、40歳代が24ポイント増、50歳代が7ポイント増となっている。

安易に現在の賃貸家賃と購入した場合の月々の返済額が同等だからと購入に踏み切るのは危険だと言うことでは、たいした頭金もないのに決断すると大変なことになる。

[34: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

「けさ、ウォール街の銀行家たちが総額２００億ドル
（約１兆８０００億円）のボーナスを自分たちに支払った
という記事を見た。これは０４年と同じ金額だ」「無責任
極まりない。恥を知りなさい」「自制心や規律を見せなさ
い。責任感を少しでも見せなさい」−オバマ大統領は、金
融機関が公的資金で救済措置を受けたにもかかわらず、社
員が今も高額の報酬を得ているとして、怒りをあらわにした。

ミ ・д・ミ ＜ 専用ジェット機を購入しようとする
　　　　　　自動車産業に巨額ボーナスの金融機関。
　　　　　　世界恐慌が聞いて呆れるな。

(・Ａ・#) ＜ 当事者らに危機感のない世界恐慌って何なんでしょうね。

09.1.30 日テレ「オバマ大統領激怒！金融機関が巨額賞与支給」
http://www.ntv.co.jp/news/128054.html
09.1.30 日テレ「“非正規”失業者１２．５万人、４万人増加 」
http://www.ntv.co.jp/news/index.html

* 米軍産複合体は現統治体制の基幹をなすもののひとつ
　ですから、何があっても国が保護すると考えているので
　しょう。日本も同様です。

[35: 購入検討中さん]

No.07さんの予言通り、そして物凄い勢いで進行してますね…
案内会に行ってみて、不況知らずの業種の方なのかとても余裕で購入前向きな方いましたけど、私は躊躇してしまいました。
ローン組んでも収入なければどうしようもないですし、そんな人々が大量発生するであろう4月以降…
政府に期待…できますか??

[36: 匿名さん]

収入が減っても、住宅ローンは最優先で返そうとする。
でも、【管理費】【修繕積立金】その他、マンションコミュニティ維持に必要な費用は、
滞納されてしまうんだろうな。

管理レベルの低下、外壁メンテナンスなんかも先送り、→みすぼらしいマンションの出来上がり。

[37: 匿名さん]

ゆとりローンと10年固定ローンに違いはあるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

ゆとりには優遇金利がない

[39: 匿名さん(ё)]

私は、体が良くない、稼げない男です、株価がよくなれば、景気もよくなると思いますが、2009年6月10日株価
は1万円行ったらしいですが、国の株価対策が全然なっていません、現在は恐慌です。もちろん、東証も無理をしている。現在の株価なら5000円台から6000円台だろうと思います。個人投資家？少ない資金で始めても、やせ細った
畜養まぐろみたいなものです。いけすは穴が開き　あざらし　とか。とど　とか　しろくま　とか　強力軍団です
そうです、畜養まぐろ　あなたであり。　わたしです。餌なんですよ。景気はさらに悪くなるだろう。
強い者が生き残り、弱いものは、さらに弱くなります。恐慌はこれからですね、

[40: 匿名さん]

今の時代、社会に何の利益ももたらさないくだらないカネ転がしをやらないと稼げなくなってきています。
前回の好景気(爆笑)で給料上がりましたか？上がってないでしょ
みんな株主と役員が持ち去って、残りかすも内部留保で消えてしまいました

革命を起こす気概がないならゴミどもに混じってカネ転がししてせいぜい稼ぎましょう
私にはそんな気概はないのでくだらないカネ転がしをしてみます。とりあえず小額からね

[41: 匿名さん]

４０さん

ずいぶん自虐的ですね。
でも、言っていることは、理解出来ますね。
確かにこの好景気の１０年って、過去の日本にはない１０年だった様に思います
ただ、この１０年を日本全体で良かった１０年と感じているのかどうか・・
一人のジャンヌダルクが社会を変えるような日本ではないけど
良識のある社会全体で少しずつでもいい方向に変わっていくことを祈っています。
が、それにはすこしばかりの時間と勇気が必要なので
それまではとりあえず、私も、世の中にとって、なんの利益も生み出さない
投資ってやつを続けていきます（笑

[42: 匿名さん]

『住宅ローン「６月危機回避へ早めの相談を」銀行呼びかけ』朝日新聞2009年6月3日

　夏のボーナスシーズンを前に、住宅ローンが返せない世帯が急増する「６月危機」に備える銀行が出てきた。リストラや賞与減で借り手の収入が揺らいでいるからだ。金融機関側は、せっぱ詰まって返せなくなる前に早めに相談してほしいと呼びかけている。
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY200906020393.html

『マイホーム競売最多　不況で返済行き詰る　旧公庫０８年』朝日新聞2009年6月3日


　不況のため住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを競売で失う人が増えている。住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が０８年度に競売にかけた住宅は記録のある０２年度以降で最多となり、東京、大阪、名古屋の各地裁の競売件数も急増。夏のボーナス大幅カットでローン破綻（はたん）が続出する「６月危機説」もささやかれている。

　都市部の競売の入札結果を調査している不動産鑑定会社三友システムアプレイザル（東京）のデータでも、０８年度下半期に急増。同機構や民間金融機関分などを合わせた東京、大阪両地裁の競売（入札）件数は前年同期の１．８倍。名古屋地裁でも同１．６倍に膨らんだ。３地裁の合計は約４７００件で、０７年度下半期より約２千件も増えた。

　東京地裁の競売件数でみると、調査を始めた９５年度以降では９８年度が１万２千件余りで最多。金融機関の不良債権処理が一段落したことで０１年度からは減少傾向となり、０７年度には約２８００件になったが、景気の急速な悪化や地価下落もあって０８年度は約４千件と増加に転じた。担保不動産の価値が下落すれば、金融機関は少しでも多くの資金を回収しようとして、競売処分を急ぐからだ。同社の井上明義社長は「競売物件の落札価格が低下し、これが地価下落にも波及して景気の足を引っ張るという悪循環に陥っている。競売処分がさらに増加するのは確実だ」と話す。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200906020398.html

[43: 匿名さん]

目一杯借りて、ちょっと給料が減るとローンを返せなくなるような
ギリギリの生活をしている人や、浪費家が家を失うというのが実態。

実際、不況の影響は多少はあるが大きくはない。失業率だってたった５％、
マスコミが煽っているのでその気になっているだけ。

貯金もしない浪費家が家を買うと競売になるというあたりまえパターンが
表面に出てきた。

[44: 匿名さん]

失業率は月一以上ハロワに通ってる人が母集団なのだ
もう就職なんかできっこないとあきらめた人や
ホームレスみたいなハロワに通ってない人はカウントされていないのだよ

だから真の失業率より統計上の失業率の方が低いんだ
これを統計のマジックで国民をごまかしていると見る向きもあるが、必ずしもそうとは言えない。
なぜなら、仕事をする必要を感じてないため求職活動をしない人もいるからだ。
ただ、そういう富裕層より就職をあきらめた貧民層のほうが多いのは想像に難くない。

[45: 匿名]

本来家を買えないような人までもが家を簡単に買えたのが
サブプライムだ。

日本だって無理な計画でローンを組んで自爆する人が出て
くるのは当然。

頭金なしでマンションを買うような人は競売予備軍。

[46: 匿名さん]

>目一杯借りて、ちょっと給料が減るとローンを返せなくなるような
>ギリギリの生活をしている人や、浪費家が家を失うというのが実態。


無謀なローンのつもりじゃなくても、うちの会社のように給与40%カットとかだと、マジできついよ。
しかも、希望退職するか、減給になっても会社に残るかの究極の選択までさせられた。

今、就職活動してもまともなところには就職できないだろうから残るしかなかった…
給与カットは会社が赤字から脱出するまでという期間限定だけど、１年で済むかどうか・・・

それだけ、想像を絶する不況ということです。

[47: 周辺住民さん]

解らないのは。
なぜ、金借りてまで、家を買うのか。
手数料ン十万、利子３５年、ん百万？ん千万？
貯めろよ。見栄をはるな。
借りるのボロボロでいいじゃない。安くていいじゃない。
買うのも身の丈でいいじゃない。
今、借金するのは、アホだ。見栄はダメだよ。

[48: 匿名さん]

世の中にはマンション掲示板に出向いてマンションを買う人をバカだアホだと言う間抜けが本当にいるんですね

[49: 匿名]

>なぜ、金借りてまで、家を買うのか。
そりゃしょうがないよ、普通の人がいくら貯められる？
毎月１０万円貯金して３０年でやっと３６００万円だよ、
２０歳から３０年だと５０歳。
それなら３％の利息を払ってでも自分の家を買い、その３０年
を過ごした方が良いと考えるんじゃない。

人生って限られた時間を生きてるだけだから。

あと、見栄のために家を買う人って少ないと思うよ。

[50: 入居済み住民さん]

47はあちこちの板で人を不愉快にさせて喜んでいるヒマ人でしょう。