世界恐慌前夜？空前の大不況が日本を襲う… 住宅ローンが返せない人々

[匿名さん]

世界恐慌前夜？
空前の大不況が日本を襲う… 住宅ローンが返せない人々
（TBS系列 10月11日の放送）

どんな人々が住宅ローンを返せなくなるのだろう・・・

[2: 入居予定さん]

新築マンション買っちゃいました。これ見て、不安です！入居は先ですが．．．ローン抱えてやっていけるんでしょうか？誰にも読めない不況がやってきましたね。

[3: 匿名さん]

テレビ番組みて、議論しようってのが間違い。テレビは真実言わないよ。
見て欲しいから、なんでも言う。広告費がさがっていて、テレビ局も必死。
新聞もひどいけど。

レベル低すぎ。　このスレッドは伸びないよ。

[4: 入居済み住民さん]

偶然、見ました。
ゆとりローンの話でした。
１１年目にローン金利がぐっと上がってとか。
あんま目新しいことはなかったかなあ。

[5: 匿名さん]

＞ゆとりローンの話でした。

そういえば、ゆとりローンが今年から、始まるようですね。
ローン破綻者が増えるという話です。雑誌でも取り上げられていました。

これは今の不況とほとんど関係のない話です。


以上、このスレッド終わり。

匿名掲示板で良かったね。＞　スレ主さん。　赤っ恥。

[6: 匿名さん]

ゆとりローン返済者にとって2008年は、1998年秋に年2.0％の貸出金利を適用した年から10年目が経過する。1998年当時の貸出金利は年2.0％で史上最低だったが、この秋には年4.0％に上昇する。例えば1998年に金利年2.0％、返済期間35年で2000万円を借りたとする。毎月の返済額は、当初の5年間は5万3000円ほどだが、2003年からは9万5000円、そして2008年秋からは10万9000円となる。
番組見ましたがゆとりローンが原因で破産者が増えそうですね。

[7: ご近所さん]

これから日本も不景気、リストラが始まります
来年からひどいことになりますね
トヨタだってアメリカで３割も売り上げ下がっている
マンションのローン払っている人は覚悟した方がよい
首切り当たり前かもね
まずは派遣社員からか　次が中高年正社員　給料の高い社員

マンションでローン払えず引っ越した世帯が多くなると
住んでる世帯もひどいことになりそうだな
賃貸に貸し出すにも借り手が居るのかな
管理料、修繕費の値上げか？

貸し出すにも、駅近、繁華街、設備完備でないときついね
私は現金で買ったんでローンは心配ないけど
株もやってなかったし、投資信託もしなくて正解だった
銀行に騙されなくて正解　
アメリカなんて詐欺だね
元本が無いのに外国からお金借りていた様なもんだね

全世界で１４００兆円が泡に消えたらしい
泡食った人多いみたい　残念！！
年金もどうなる事やら....

[8: 匿名さん]

番組を見損ねたのですが、素朴な疑問です。
ゆとり返済でこれから苦しくなる方は、今このタイミングで低金利のローンに借り替えればよいだけの話だと思うのですが、そうは問屋が下ろさないのでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>08

「そうは問屋が卸さない」が正解ですね。

借り変えるにも、資産価値が・・・

[10: ご近所さん]

ローンで払った分以上に資産価値が減っていてローンの資産価値が無いということ
おまけにマンションは売れ残りで余っているし
これからはローン払えなくなった人の安い中古物件が沢山でますね

[11: ビギナーさん]

当初10年が終われば率が上がるのはわかっているんだから、それまでに繰上返済するだろ普通。
今対処しようとする前になんか考えないのかと思った。
それに1000万円ほどの残高なら放置してもいいんだな。いいな。これやる人増えたりして。

[12: 匿名さん]

＞それまでに繰上返済するだろ普通。

私もそれが常識と思うが、実際は常識のない人が結構いる。というか、実数がかなり
多いので、率からすると、常識のない人が少ないとしても、実数が増えてしまう。

マスコミなんて、煽らないと誰も見てくれないので、大げさに言っているだけ。

来年以降はわからないが、少なくとも、現時点で、大恐慌で返済不能な人が
増えているわけがない。増えるとしたら、来年以降。

[13: 近所をよく知る人]

ローンが払えなくなって手放す人が増えそうだけど、だからと言って安く市場に出回ることはないですよ。
安くという表現が曖昧ですね。
相場と同等で出回りますので、儲けるのは不動産屋。
買う方としては選択肢が増えると言った感じでしょうか。

しかし、不動産屋ってほんと＊＊＊な商売だなと思った。

[14: 匿名さん]

>>11
の言ってる事がもっともなんだけど
目先の欲望（欲しい物）とか買っちゃうタイプな人は
家賃並みのローンで頭金０円でマンション買えます！っていう
不動産のワナに嵌って、無謀なローン組んでるんだよ。

そして、貯金なんて出来ないから繰上げ返済も出来ない。

千葉県だっけな？でゆとりで組んだ借金が返せなくて、電話相談がパンク状態
って観たけど、景気のせいにしてるが、１０年間何してだんだよ？って感じ・・・

普通のローンでも最初の１０年でいかに返すかが大事。
種類にもよるが、初めは殆ど金利分を払ってるもんだから元金減らないし

[15: ビギナーさん]

世界恐慌の大不況下では、企業の倒産による失業も多くなり、
収入が無くなるリスクが高まったのでは？
どのような金利でも、住宅ローンを持っていること自体がアウトですね。

[16: 匿名さん]

命までは取られんから大丈夫！

[17: マンコミュファンさん]

命を取られなくても家を取られる....
不動産屋また儲かる　
親戚に良く奥さんを換えてる人がいたけど
お金有るのも不幸だね
俺も金があったら..... あの子と結婚......””＃＃”＄＄＃＄％　意味不明

[18: 匿名さん]

サブプライムは今回の株安・不況の大きな原因の一つで、
それは当然、大問題ですが、

アメリカが羨ましいと思ったのはサブプライム以外でも「住宅ローン」の仕組み。

住宅ローンって、家が担保の貸付だから！？
ローンが返済出来なくなった人は「家」を銀行に差し出せば「チャラ」

連帯保証人も不要だし売却額も無関係。

家を明け渡すのは大変な事ですが、取り合えず、
家が無くなってもローン（債務）は残る・・なんて日本のような「地獄」は無い。

コレだけは日本の（自身のリスクは絶対負わない）金融機関も見習って欲しい。

[19: 匿名さん]

>家を明け渡すのは大変な事です

それほど大変な事ではないのでは。
家賃が払えなくなったので、借家を立ち退くのとたいして変わらないみたい。
ノンリコ、ノンリコ、らんらんらん〜♪

[20: 匿名さん]

大不況どころか、またバブルの臭いがしてきましたね。

こんなにじゃぶじゃぶ金注ぎ込んで大丈夫なんだろうか・・・・

[21: 匿名さん]

>>18

その代わりノンリコは金利は高いですよ。米国の住宅ローンは３０年固定で通常６％程度です。
あとサブプライムローンですがこれだって銀行はリスク負ってません。
証券化して売り払っちゃうからね。貸し倒れリスクはその証券を購入した人が
負うのです。証券を直接購入していなくてもさまざまな金融商品のポートフォリオに
組み入れられているから知らず知らずのうちに多数の人がリスクを負っています。