北九州市内で小中学校の学区について

[匿名さん]

福岡市よりももっと状況のシビアな北九州の学区について。
なんか各マンションスレが荒れているようなので、
検討するにあたってはこちらで話されたほうがいいように思います。

とりあえず、今北九州市内では５校ほど「割と」評判のよい中学区があるようですね。

[1427: 検討板ユーザーさん]

小学校、中学校の学校区が悪いかつスーパーが遠いのが理由でしょう。小倉東高校は、そこまで悪くないです。たしかに公立高校で特に偏差値50を超えてるとこなら大丈夫でしょう。

[1428: マンション検討中さん]

>>1425 名無しさん
美味しいパン屋の近くですね

[1429: 検討板ユーザーさん]

北九州市で不動産を購入する場合、福岡市中心部や福岡空港に距離的に近い場所が将来的には有利となります。ビジネスや国際化を考慮すれば、やむを得ないでしょう。

[1430: 名無しさん]

>>1428 マンション検討中さん

ありがとうございます。もう売れちゃったみたいです。

[1431: 名無しさん]

>>1429 検討板ユーザーさん

やはりそうですよね。
金利も安い、今の時期は買い時でしょうか？

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1431 名無しさん

金利は、ある日、急上昇すると思いますが、買い時は場所によるでしょう。ちなみに一般人に人気のある場所は買い時ではないと考えます。今がピークなはずなので。投資家がこっそり買ってる見向きもされない場所のみが買い時なのではないでしょうか。

[1433: 名無しさん]

>>1432 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

[1434: 口コミ知りたいさん]

新！北九州治安委員会のブログがまた閉鎖されてる。
治安が悪い場所を書いてないのになんでだろ？

[1435: マンション検討中さん]

知ってる人のブログに不動産買う場所の地盤が大事と書いてた。大地震対策.infoと検索したら全国の自分の町の地盤データが分かるみたい。

[1436: 検討板ユーザーさん]

>>1435 マンション検討中さん

自分の町、液状化しやすい場所でした⤵︎

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 検討板ユーザーさん

新築も中古も購入したいマンションがあれば地盤データも、しっかり見ようと思います。三井のマンション問題も過去にあったし。

[1438: マンション検討中さん]

>>1436 検討板ユーザーさん

北九州市は大きな地震は実は過去にあまり起きてません。ただ想定外には注意ですが。

[1439: 通りがかりさん]

アパート多いとこは地盤が怪しいと聞いたことは、あります。自分のとこの町も調べてみました。

[1440: マンション検討中さん]

地盤が弱いとこはデベロッパーが敬遠してライバルのマンションとかが乱立せず、ある意味、資産価値が保たれるかも

[1441: 名無しさん]

香月は今も治安悪いですか？

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 名無しさん
昔よりマシですよ。ただ、黒崎駅や折尾駅まで車でも時間がかかります。

[1443: 匿名さん]

北九州市に住んで長いです。
北九州でも、地域によって人柄、雰囲気が全然違います。
各地域のスーパーや大型デパートなんかに行けば大体分かります。気になる地域周辺を、朝、昼、夜車で通ったり、歩いてみれば新たな発見もあると思います。
自分の目でみて、確かめる事が大事ですよ。
皆が良いと思っていても、自分が良いと思うかどうかは別で。私がそうです。評判のよい地域に住んでますが、実際はん？と思うこともたくさん。
1番良いのは、自分の目で確かめることです。

[1444: 名無しさん]

家賃安いなと思ったら、プロパンガス代が異常に高くて、今、都市ガスのとこ探してます。自分の目で、こういった点にも注意しなきゃと勉強になりました。

[1445: 名無しさん]

>>1443 匿名さん
たしかに、黒崎中央小学校は評判いいからと住むと便利なんだけど、夜とかは、やはり飲み屋が多いからか、？？でした。夜の様子も見ないといけませんね。

[1446: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん

同感です。家賃だけ安いのはプロパンガスってパターンけっこうあると思います

[1447: マンション検討中さん]

あと思永中って評判分かれますよね？だから実際がどうか分からなくて

[1448: 名無しさん]

>>1447 マンション検討中さん

思永中学校は、年によってさまざまかもしれません。

[1449: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
個人的な意見ですが、北九州の中でも都会にあたりますので子育て環境にはどうかなあと思います。そしてマンモス校。親もどんな感じなのか、、、
まず、特に倉校に入れたいとか、将来医者になってほしいとか、大手企業に就職してほしいとかそーいうのがあればいい環境だと思います。思永は、塾通いは当たり前、富裕層が多いと聞きます。習い事や塾、倉校も近いし、利便性も良い。
ただ、夜は騒がしいですよ。タワマンやマンションの上階に住んでればあまり気にならないかもですが。
警察もたまにみかけます。
のびのび育ってほしいなら不向きな環境ですね、きっと。

[1450: マンション検討中さん]

なるほどですね。みなさん、ありがとうございます。できたら、のびのび育てたいです。

[1451: 名無しさん]

思永中の場合は警察署が隣なので見かけるというより常にいます。

[1452: 匿名さん]

>>1451 名無しさん

そういう意味ではなく、詳しくは書けませんが思永校区のマンション外や、コンビニ、小学校の近くなど、問題をおこし警察を呼んできていたということです。

[1453: マンション検討中さん]

>>1301 通りがかりさん

済生会八幡病院が移転するのは決定みたいな情報は知ってますが、場所は分かりません。

[1454: 名無しさん]

>>1435 マンション検討中さん

大地震対策.infoって、けっこう詳しく載ってからスゴイですね。埋め立ての情報とかも

[1455: eマンションさん]

昔の人間からすると、北九州の学校、とてつもないヤツは、あんましいなくないかな？まぁ、先生受けのいいヤツが裏でいじめとかヤバいことしてるってのはあり得るけど全国各地だろうけど

[1456: 通りがかりさん]

学校区が気に入ったとこあったら黒田日銀総裁続投なら不動産購入しといたほうがいいんじゃない。固定金利で。お金刷って国債買うなんて異常ですよ。初任給1万の時代からインフレなってるわけだし、そろそろマズイ感じなインフレで100万円が10万円くらいの価値とかには簡単になったりしないかなぁ？

[1457: 名無しさん]

>>1456 通りがかりさん
不動産屋のうたい文句か？と言いたいとこだが、株価も乱高下してるし、日銀が今やってることって実質お金印刷してるだけだから、あとは自己責任って感じになるんだろうね。円の価値なくなっても。

[1458: 名無しさん]

あと、インフレのときって家賃って簡単に上げられないかもしれんけど、大家さんもボランティアじゃないさら家賃ってタイムラグを経て上がるんかが想像つかないし、そもそもデフレ慣れして、まあまあなインフレは経験ないから。

[1459: 名無しさん]

バブルのような価格の物件を除けば購入するのもありなんかな。自分の頭では理解できないから経済に詳しい人どなたかお願いします。って言っても経済って断言できないし、未来のことも誰も分からないし＊＊＊＊＊な気もするが。

[1460: 通りがかりさん]

賃貸か購入か、やはり難しいですよね。学校区と共に答え出ず悩みますね。

[1461: 検討板ユーザーさん]

購入となると、不動産や建築士との打ち合わせ、銀行をどこにするか、変動にするか固定にするか、仮審査、本審査の書類提出など、本当に面倒くさい。

[1462: 名無しさん]

台湾移住特集テレビでやってましたが、普通に北九州市って台湾より安く住めるって感じました。学校区に関係ありませんが。

[1463: マンション検討中さん]

台湾と一緒で北九州市は職は充分あり共働きが多く、車は2台持ちが多い。ただ2台駐車場オッケーなとこはマンションでは割と少ない。これらの条件に学校区を加えるとマンション派には探すのに苦労する。ただ北九州市はホント住みやすいですよ。

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1463 マンション検討中さん

中古マンションで、同マンションでも低階の方が高かったりする。
やはり、理由がありますよね？
新築マンションは、低階層と高階層で派閥がある可能性がでてくるとかで面倒そう、

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 検討板ユーザーさん
今は防犯カメラの高性能化などで2階以上なら大丈夫な感じだから、利便性が良く高齢者にも優しい低階にメリットが出てきてるみたいです。中古なら、防犯面がどうかにもよると思います。タワマンは派閥ありそう。普通の10階未満のマンションなら大丈夫かもです。あとタワマンはエレベーターの階層分けが一因かも

[1466: 名無しさん]

マンションって、建て替え時って、
多少は自己負担はあるんですかね？
例えば20年以上の中古マンションを買って40年住んだとしてて、建て替えとかなったら、新築価格で売ることできるんですか？
その辺がよくわからなくて。
もしそうだとしたら、近々建て替えの可能性がある中古マンションを安く買った方がお得じゃないですか？

[1467: マンション検討中さん]

>>1466 名無しさん
建て替えは難しいです。特に高齢化マンションだと。建て替えの可能性のある中古マンションは、買うころには高くなっています。情報は個人には早く流れないので。自己負担はあり得ます。

[1468: 匿名さん]

校区を気にするなら、ちょっときついけど、平日に15時から18時くらいを目安に校区周辺を歩いてみればいいですよ。車だと、場所によって停車してみたり。１回じゃなく、最低３回はいくと大体分かりますよ。
必ず新たな発見があります。子ども達は見知らぬ怪しくない人にも挨拶するかとか、保護者の感じとか、交通量とか、放課後の様子とか、中学生の雰囲気とかも分かるかも。
後は、家庭ゴミがどんな感じで置かれているかとか。これに関しては朝ですね。
小倉北区はどこも大体汚いらしい。カラスに荒らされていても何も対策していない。小倉南区は普通で、八幡西区、東区は割とキレイみたいですよ。
カラスに荒らされていても、注意書きがされてあったり対策なされてれば、そこの町内会はしっかりされている。

[1469: 匿名さん]

>>1467 マンション検討中さん

ありがとうございます。例えば新築と、中古の価格が500から1000万ほどしか変わらなければ新築の方が良いということですね。

[1470: マンション検討中さん]

>>1469 匿名さん
結局、新築マンションを値引きで購入するのが一番だと思います。不動産の見極めが苦手な方で、中古マンションの配管具合が把握できない場合、購入はすべきではないです。

[1471: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
そうなのですね。
建て替えも難しいとなると、メリットもあまりなさそうですね。
新築で検討してみます。

[1472: 名さん]

立地や環境が、気に入っていれば、住み替えしない。
中古を購入し一部、全面リフォームをするのも有りと思います。
配管まで交換する○○そっくりさんも有ります。
何度か見学しましたが、自分らしさが前面に出てちょっと憧れました。家族構成の変化が、リフォームのタイミングですね。

[1473: マンション検討中さん]

リノベーション物件に住んでましたが、その物件に住む人が若ければよかったんですが、自分たちと同世代がいなかったため、売却し、引っ越しました。最近の売却でしたので高く売れましたが。

[1474: 名さん]

>>1473 マンション検討中さん
住む前に、世代の情報は得られなかったのかな？

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 名さん
若い世代は分譲でも賃貸だった→そして引っ越して行ったというオチです。

[1476: 匿名さん]

なるほど、タイミング良く売却出来て良かったですね。