あなたなら、どちらを選びますか？

[匿名さん]

8月実行　3700万　30年借入予定です。
どちらがいいかご意見をお聞かせください。

①　近畿労金
実行半年前に金利確定可能。(今月申込予定）
２月金利(いつも店頭金利が他行より低め）
変動　　　1.0％優遇の1.625％
固定３年　1.2％優遇の1.35％(固定終了後0.7％優遇）
固定20年　1.2％優遇の2.9％(固定終了後0.4％優遇）
組合加入のため、保証料が銀行より20〜25万安くすむ。
繰上手数料　　　変動は無料　その他は10500円

固定20年　+　3年固定のミックスで借入し、
繰上返済は、3年後の固定終了時にまとめてする。

②三井住友銀行
デベ提携により、通期1.2％優遇(固定期間終了後も）
2月金利
変動　　　1.2％優遇の1.425％
全固20年　2.9％
繰上返済は、ネット利用無料

全固定20年　+　変動　のミックスで借入し、
年間20万程度でも繰上返済する。