ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2013-01-31 07:04:52
ジオタワー天六ってどうですか？ Part6
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801:
匿名さん
[2013-03-20 20:16:08]
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802:
匿名さん
[2013-03-20 20:22:58]
野菜炒めを作るとき、材料は４倍にしても
フライパンにひく油の量は４倍にしません。 幼稚園児には分からない事だと思います。 |
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805:
匿名さん
[2013-03-20 21:30:21]
野菜炒めと、人件費に関連性はありません。幼稚園児にも理解できるお話です。
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806:
匿名さん
[2013-03-20 23:06:13]
中津でも駅直結タワーは正解です。
ご自由にってことでしょう。 天六の場合は「商業施設隣接駅直結タワー」 の価値がわかる方だけが購入すれば 良いところ。 駅直結タワーを買わない人はそれはそれでまた良い。 所詮、価値観違う人とは並行線です。 これからの不動産価値は駅近で 生活利便な使用価値が高いほど良いと言っても直感的に分からない人なんだから仕方ありません。 |
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808:
匿名さん
[2013-03-20 23:17:08]
中津の駅直結は正解ですが、竣工が２０１５年３月ですね。
ここから2年後の金利。どうでしょうね。 |
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809:
匿名さん
[2013-03-20 23:33:45]
800のサービス半分の意味もわかりませんね。
ランニングコストの話しであって、 固定費に対して分母の数字が大きくなるほど住人の負担金は減るという話しです。 ジオのコンシェルジュは1名対応です。 世帯数が増えてサービスが低下するというより、コンシェルジュさんの対応数が増えて実質賃金が低下するという感じですかね。まぁ実際の現場はコンシェルジュさん暇そうなのは、誰でも知ってることです。 |
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810:
匿名さん
[2013-03-20 23:37:20]
色々と検討中ですが、見れば見るほど駅直結タワーに惹かれます。
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811:
匿名さん
[2013-03-20 23:45:04]
低層階検討してます。晴耕雨読で雨の日は高層階ラウンジでコーヒー飲みながら新聞読むのは素敵ですね。
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813:
匿名さん
[2013-03-21 00:23:06]
低層検討者だから、
休みの日、雨なら高層階のラウンジに上がって、 雨景色見ながら、コーヒー片手に新聞紙を優雅に読みたいってことを おっしゃっているんじゃないですか。 |
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814:
匿名さん
[2013-03-21 00:23:10]
高層階ラウンジってよほど低層のひとが行くのかな。
わざわざ部屋から出て行きますか。 友達に「うちのマンションの高層階のラウンジ行こう」って言われたら眺望求めてるのに眺めのいい部屋買えなかったんだ。って思うけど。 もちろん口には出さないけどねぇ。 |
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815:
匿名さん
[2013-03-21 05:25:03]
よーわかりませんが、チョイスは人それぞれ。
ただ、高層階にラウンジのある物件だから、低層購入者にそーゆー、新聞紙を読んだりする選択肢があるんでしょうな。 |
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816:
匿名さん
[2013-03-21 05:54:21]
ここは「駅直結」という共用施設完備ですね。全ての住人が平等に快適性を享受できます。憧れます。
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817:
匿名さん
[2013-03-21 06:16:07]
本日、黒田日銀総裁所信表明。リフレ政策転換。収益還元価値の高い不動産(人の集まる利便性の高い不動産)である駅直結タワーマンションは速効買いです。
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818:
匿名さん
[2013-03-21 06:58:35]
今年、竣工物件の中から検討するのがセオリーじゃないですかね。
賃貸に15万円で住んでるいる人の場合、1年遅れると180万円の賃貸コスト増加です。 しかも、実行時の金利が上がる可能性や新築でも物件価格の便乗値上げの可能生がでてきます。 快適性高い物件は直ぐ買いです。 |
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819:
匿名さん
[2013-03-21 07:13:51]
ラウンジやら、入浴施設？なんて 政府の箱物政策みたく、無駄だと思うがｗ
必要な人が外で利用すれば十分なのに、必要でない人にも費用負担を求める・・・ まあ、買わなきゃいいかｗ |
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820:
匿名
[2013-03-21 07:41:51]
ここは、中津のセントラルの検討者からボロカスに言われていますが、反論ありますか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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今までの価値観とは激変していきます。
今後の不動産価値は収益還元価値の高さが肝要。
【人の集まる場所】の選択は価値あるものになるでしょう。
そして、日常買い物施設が近いなど
日常生活利便性の高さが不動産賃料の安定を生みます。
当然にマンションは好みがあるので、それに従って購入すれば良いのですが、
公園が近いから良いとか、個人的なこだわりに付加価値を求めてはいけません。
今後の不動産は収益還元価値に基づいた、
人の集まる生活利便性の高い場所が価値をあげていきます。
商業施設隣接駅直結型タワーマンションとは
今後の価値あるタワーマンションのあるべき姿です。