ジオタワー天六ってどうですか？ Part6

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[No.181 by 購入検討中さん 2013-02-09 16:11:38]

街もきれいになって民度ももう少し上がるといいですね。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-09 19:25:03]

>>179
都市部の中古不動産価値は希少性が一番重要ですよ。
供給の多い地域は不利になるのは日本だけではなく世界の不動産の常識だし、それが今後変化するとは考え難いです。
あと、人口が増えるからといって公共インフラの改修などの恩恵を受けるとは限りません。
行政がどの地域に力を入れるか否かは人口が増える前に決められている場合が多いです。
行政が力を注いでインフラや施設が充実しつつ人口が増加するのがセオリーです。
天六は梅田から適度に離れているのと、梅田至近地域への一極集中によってオフィス需要がどんどん減っているのでマンション用地を確保し易いから供給が多くなるのです。
ジオも、アデニウム横に計画されているスミフも元々はオフィスとして使われていた場所です。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-09 21:39:41]

天六周辺マンションのリセール状況はあまりよくないのでしょうか。
下落が激しいとの認識はないのですが・・・

[No.184 by 匿名さん 2013-02-09 22:01:51]

大阪は駅直結でも基本下がるわな。
下がる率の問題。

[No.185 by 周辺住民さん 2013-02-09 23:18:51]

このあたりは今問題の中国の公害と類似していかと・・・
自然の空気とは違ういろいろなにおいがする。
ほこりも多いような。
スーパーの惣菜の油の換気は大丈夫ですか？
分解しきれるんだろうか。
上にあがってきてほしくない。
食べ物屋さんの掃除は大変です。
きっちり処理していただく事を期待したい。
チャリンコ公害はあきらめていますので。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-02-10 23:08:10]

ここの１．５倍近くするよ

[No.189 by 匿名さん 2013-02-10 23:15:19]

坪単価300万？

[No.190 by 匿名さん 2013-02-10 23:28:31]

ここは庶民派タワーだから、高級志向な人はグラフロにでもいけば？

[No.191 by 匿名さん 2013-02-10 23:40:19]

セントラルマークタワー買うくらいならグラフロ買うやろ。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-11 01:24:49]

スミフのタワーは入居は５年くらい先の話でしょ。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-11 07:12:29]

ここは坪担210ぐらいかな。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-11 07:16:55]

今後、大阪市内で駅直結タワーの計画ありませんかね？
どこか候補地ないか？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-11 09:06:46]

中津のラマダホテルは閉鎖売却のウワサがあるから、駅直結タワマンの可能性があるかも。
でも、もしそうだったらセントラルマークタワーと激しくお見合いになるな。

街の雰囲気に好き嫌いがあるのは当然だと思うけど、駅直結は資産面で評価されるのは確か。
駅から少し離れてるからベストだと思っているのはその人の感性であって、客観的には駅近が評価されるのが現実だね。

[No.197 by 不動産業者さん 2013-02-11 11:01:40]

扇町、中崎二丁目、中崎西、本庄、天七、樋之口町、中津、豊崎、
堂島、西天満、南森町、同心、東天満、与力町、天一

これぐらいかな、こっちサイドの北区の場所選びは。
さて、どの住所が好きですか？

[No.198 by 購入検討中さん 2013-02-11 11:44:10]

どうでもええわ。阪急オアシスは新しいだけに綺麗で良いね。谷町線、堺筋線もまあまあ使い勝手がよさそう。でも私はセントプレイスにしました。決め手は子育て住環境と温浴設備等の共用施設かな。

[No.199 by マンコミュファンさん 2013-02-11 15:22:59]

ここはジオタワー天七です
宮古島ではありません
子育てなら守口か寝屋川

[No.200 by 匿名さん 2013-02-11 15:50:29]

宮古島なら住んでみたいが都島は㍉