ジオタワー天六ってどうですか？ Part6

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[No.152 by 匿名さん 2013-02-06 17:39:58]

なんやかんや言うても、駅直結が一番。

買い物も足りるなら尚更。

わざわざ天六駅利用で

4分、5分歩くのは時間の無駄やね。

自転車もどうでもよいこと。

日本一の商店街なんやから自転車も
そら多い。

[No.154 by 購入検討中さん 2013-02-06 18:02:03]

なんやかんや言うても、天六駅はつらいでしょう。

買い物、何を買うん？

4分、5分も歩けない？

チャリンコ公害は、なおつらい・・・。

対策を考えましょう。

[No.156 by 検討中の奥さま 2013-02-06 18:40:37]

公立に転校する場合、ここは豊崎東小学校？豊崎本庄小学校？
どちらか選べるの？
選ぶなら悩みます。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-06 22:55:15]

阪急オアシスは３月７日、りそな銀行は３月１８日に開業です。

[No.160 by 匿名さん 2013-02-07 06:05:58]

地下鉄の出入り口が使えるようになるのもそのころでしょうか？
地下鉄への階段と阪急オアシスの入口とマンションの入口が本当に並んで隣接してますね。
普段の生活ではあまりに歩く距離が短かすぎて、運動不足になってしまいそう。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-07 14:33:43]

工事で閉鎖中の駅の4番と5番出入口は、今月末から使用できるようになるそうですよ。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-07 15:04:07]

マンション完成前に早速チャリで埋まりそうですね。
天六周辺に住んでるなら地下鉄の出入口にチャリを停めるのは鉄板。
だから防ぎようがない・・・

[No.166 by 匿名さん 2013-02-07 16:49:29]

天六に住まう覚悟ができてるんだから自転車まみれなのは百も承知やろ。

[No.173 by 匿名さん 2013-02-08 09:04:15]

いずれ大阪市営地下鉄は民営化なるんだから、
2wayアクセスで
駅構内に出店スペースも豊富な天六駅がいいんじゃない。。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-08 09:11:44]

天六駅は開業以来あまり変わってないので、民営化できれいになってほしいですね。駅の中にコンビニとかもできるといいな。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-08 09:15:53]

先行するスーパーの自転車駐輪状況がひどければ、
阪急不動を利益相反で訴えることは可能らしい。
スーパーの駐輪誘導の状況みてから議論すればいいんじゃない？
今から心配しても仕方ないね。

[No.176 by 社宅住まいさん 2013-02-09 07:12:15]

カラオケ店と一緒に映るジオタワー天六・・・いいアングルですね☆

[No.177 by 購入検討中さん 2013-02-09 07:39:42]

天六を物語ってるな

[No.178 by 賃貸住まいさん 2013-02-09 08:13:22]

さざなみから天六駅までチャリですが、オアシスに停めれそうですね。
邪魔にならないよう気を付けます。
オアシスも利用しますのでいいですよね。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-09 11:03:17]

今後の地下鉄民営化で天六駅は北区3線利用できる駅として
改修工事の恩恵を受けるだろう。
CTで更に500世帯の利用も増える。
基本的に地域人口が増えるポイントに住む方が今後は
不動産としては有利となるだろう。
常識は変化する。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-09 12:07:43]

人口が増えるならパチンコ店も繁盛するでしょうし自転車ももっと増えますかね？

[No.181 by 購入検討中さん 2013-02-09 16:11:38]

街もきれいになって民度ももう少し上がるといいですね。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-09 19:25:03]

>>179
都市部の中古不動産価値は希少性が一番重要ですよ。
供給の多い地域は不利になるのは日本だけではなく世界の不動産の常識だし、それが今後変化するとは考え難いです。
あと、人口が増えるからといって公共インフラの改修などの恩恵を受けるとは限りません。
行政がどの地域に力を入れるか否かは人口が増える前に決められている場合が多いです。
行政が力を注いでインフラや施設が充実しつつ人口が増加するのがセオリーです。
天六は梅田から適度に離れているのと、梅田至近地域への一極集中によってオフィス需要がどんどん減っているのでマンション用地を確保し易いから供給が多くなるのです。
ジオも、アデニウム横に計画されているスミフも元々はオフィスとして使われていた場所です。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-09 21:39:41]

天六周辺マンションのリセール状況はあまりよくないのでしょうか。
下落が激しいとの認識はないのですが・・・

[No.184 by 匿名さん 2013-02-09 22:01:51]

大阪は駅直結でも基本下がるわな。
下がる率の問題。

[No.185 by 周辺住民さん 2013-02-09 23:18:51]

このあたりは今問題の中国の公害と類似していかと・・・
自然の空気とは違ういろいろなにおいがする。
ほこりも多いような。
スーパーの惣菜の油の換気は大丈夫ですか？
分解しきれるんだろうか。
上にあがってきてほしくない。
食べ物屋さんの掃除は大変です。
きっちり処理していただく事を期待したい。
チャリンコ公害はあきらめていますので。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-02-10 23:08:10]

ここの１．５倍近くするよ

[No.189 by 匿名さん 2013-02-10 23:15:19]

坪単価300万？

[No.190 by 匿名さん 2013-02-10 23:28:31]

ここは庶民派タワーだから、高級志向な人はグラフロにでもいけば？

[No.191 by 匿名さん 2013-02-10 23:40:19]

セントラルマークタワー買うくらいならグラフロ買うやろ。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-11 01:24:49]

スミフのタワーは入居は５年くらい先の話でしょ。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-11 07:12:29]

ここは坪担210ぐらいかな。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-11 07:16:55]

今後、大阪市内で駅直結タワーの計画ありませんかね？
どこか候補地ないか？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-11 09:06:46]

中津のラマダホテルは閉鎖売却のウワサがあるから、駅直結タワマンの可能性があるかも。
でも、もしそうだったらセントラルマークタワーと激しくお見合いになるな。

街の雰囲気に好き嫌いがあるのは当然だと思うけど、駅直結は資産面で評価されるのは確か。
駅から少し離れてるからベストだと思っているのはその人の感性であって、客観的には駅近が評価されるのが現実だね。

[No.197 by 不動産業者さん 2013-02-11 11:01:40]

扇町、中崎二丁目、中崎西、本庄、天七、樋之口町、中津、豊崎、
堂島、西天満、南森町、同心、東天満、与力町、天一

これぐらいかな、こっちサイドの北区の場所選びは。
さて、どの住所が好きですか？

[No.198 by 購入検討中さん 2013-02-11 11:44:10]

どうでもええわ。阪急オアシスは新しいだけに綺麗で良いね。谷町線、堺筋線もまあまあ使い勝手がよさそう。でも私はセントプレイスにしました。決め手は子育て住環境と温浴設備等の共用施設かな。

[No.199 by マンコミュファンさん 2013-02-11 15:22:59]

ここはジオタワー天七です
宮古島ではありません
子育てなら守口か寝屋川

[No.200 by 匿名さん 2013-02-11 15:50:29]

宮古島なら住んでみたいが都島は㍉