ジオタワー天六ってどうですか？ Part6

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[338: 匿名さん]

今の景気じゃ買った後の値下がりが恐ろしい。

[339: 匿名さん]

そんなに価値があるなら不動産専門業者が競って買ってるでしょうね。
おそらく今月中には完売でしょうかねぇ～。

[340: 匿名さん]

インフレターゲットとは目処ではなく
目標。毎年2%の物価上昇を国が宣言した。
今後、新たに計画されるタワーマンションの坪単価は上昇傾向を辿る。
金利も上昇する可能性を内包する現状では、日経平均株価が安値時に計画されたマンションを購入する方がベストかもしれない。
たただし、収益還元評価の高い駅近で生活利便性の高い物件を選ぶ方が旦保価値としても今後、有利だろう。
インフレは賃貸より持ち家有利。

[341: 匿名さん]

CTも新たに建設するなら、すぐさま着工しないと、資材費上昇で天六にしては坪単激高物件になってしまいます。

[342: 匿名さん]

はいはい。東京の物件買いますわ。
大阪はインフレでも右肩下がりなので…

[344: 匿名さん]

CTはエントランスや共用施設も豪華につくるらしいし樋ノ口と違って多少無理もあるが梅田徒歩圏とも謳える立地なので多少高くてもよしとする層はいるでしょうな。
阪急でスーパー付き庶民派マンションで坪220を高く感じても、住友でジム付きでお得意の豪華エントランスやらシースルーエレベーターやらの高級マンションなら坪250でも納得する人はいるんじゃない。

[345: 匿名さん]

CT が平均@250以上ならグランフロントより高い。天六駅利用でそんな高額物件が登場するなら、駅直結ジオにもよいニュースです。今なら超お買い得。

[346: 匿名さん]

ジオは平均@200ですね。

[347: 匿名さん]

CT が平均@250で超豪華に作り込むなら80平米で平均6000万円以上ばかりの価額帯予想されますね。
高層階は7000万円以上ばかりの価額帯になりそう。今後、インフレ、円安の影響を受けて資材高騰が予想される現状では住友としては悩ましいところかな。
いずれにせよ、天六駅利用の超高額物件が登場することは喜ばしい。
ところで、CT っていつ頃竣工予定の計画？

[349: 匿名さん]

阪急より住友の方がはるかに見栄えも聞こえもいいのは確実。

[350: 匿名さん]

どっちもどっちｗ
グランフロントのオフィスががら空きなのを知っておきなさい。
政治・経済・教育の中心は東京にあり、そして天皇は東京に居る。
大阪はハシゲ止まりｗ

[351: 匿名さん]

あの場所のCT最寄駅は天六駅利用になると思いますがね。
別に住友の方が高級とか、どうとか、主観的なことはどうでも良いですよね。
駅近ジオ天六の費用対効果の良さが際立つのは間違いないことになりそうです。
CT は超高額路線が望まれる。

[352: 匿名さん]

完売グランフロントも、関係ないオフィス棟のこと言われてもねぇー。

[353: 匿名さん]

西側のクリニーングと花屋も完成みたい

[354: 匿名さん]

気に入った！
ここを俺の天を取る覇道の居城とする！

[355: 匿名さん]

ラオウ？

[356: 匿名さん]

40階超えタワー。駅近。梅田、天王寺、京都方面１本アクセス。
大林施行DFS 。スーパーマーケット、クリニーング、BK 、交番隣接。
アベノミクスにてインフレ宣言の現状下、この高い利便性で
坪@200平均価額はコスパ高いよね。

5年後CT がアデニウム横をジオより2割以上高い坪@250の高級路線で販売実績を残してくれたら、
中古市場でも競争力高いでしょう。

[357: 匿名さん]

4、5年後の住宅金利は今の様な激安金利ではない場合、尚更、ジオの平均@200は出口でも中古市場有利だろう。

[358: 匿名さん]

コスパ高いならとっくに売れてるでしょう。
駅近とか40階とかの字面には表れないものがあるからこんなに販売が芳しくないのでは？
いま売れないものがなぜ中古で売れるとお考えなのでしょう。

[359: 匿名さん]

日銀インフレターゲットで、
一気に潮目が変わったということ
ですね。
早く変化に気付かなきゃいけません。