オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？

[購入検討中さん]

草加谷塚・北戸田に続いて埼玉3つめのオハナです。　宜しくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: 匿名]

こちらから聞く前に気づいてくれて情報を入れてくれる。こちらの思いを察してくれて提案してくれる。客の願いに応えるために何が必要か、有用かを常に考えて、自分の言葉で伝えてくれる。
ここの物件にこんな担当者がいるとは思えませんね。
私が契約を考えている他の物件にはいらっしゃるんです、こういう方が。本当に安心して検討を進めることができます。

[782: 匿名さん]

営業とは呼べませんね。
単なる窓口担当と呼ぶのが適切です。
プラウドでも同じなので野村がそういう方針なんだと思います。
我々お客にとっては全然嬉しくないですね。

[783: 匿名さん]

775さん、うちも全く同じ状況と理由で、Dの安めの部屋に決定しました。
1番安い住戸の抽選に外れてしまうと、もう新築かつ、このような好環境は望めなくなるでしょうし。

[784: 契約済みさん]

他の物件で恐縮ですが、オハナ北戸田を契約した者です。ここの営業担当さんは懇切丁寧です。有難く思います。

[785: 匿名さん]

うちの担当の営業の男性は丁寧ですごく感じがよかったよ。
でも近くのテーブルに押しの強そうな女性の営業がいたので、あの人じゃなくて良かったと帰りに家族で話してた。
玉川上水のMRが閉鎖されるようなので、向こうの営業がこっちに移ってきたりしないのかな？
鉄塔付きお墓ビューの物件を300戸も売った営業チームなら、環境のいいここを売るのはたやすいのでは。

[786: 匿名さん]

草加のオハナも完売になるようですし、営業さんも増えますかね。
新所沢の方に行くのかもしれませんね。

[787: 匿名]

>783さん
775です。来年からご近所さんですね!土地勘のない余所者ですがよろしくお願いします。


私の担当も新所沢に異動かもとおっしゃっていました。
いろんなオハナのMR見ましたが営業さんはどの方も印象よかったです。
たしかに他のテーブルには笑ってはいけないシリーズの藤原マネージャーみたいなおばちゃんもおられましたが…。

オハナ以外もたくさんMR巡りしましたが、中にはすごく若い営業もいますね。高い買い物だし自分より年上で知識ありそうな人から買いたいな～というのが本音です…。

[788: 匿名さん]

こんにちは。契約された方教えてください。
オハナのホームページのオハナファミリ－クラブという契約者専用サイトのＩＤとパスワードはどのタイミングで教えてくれるのでしょうか？？
私の営業マンに聞いたのですが、ちんぷんかんぷんで知らないような対応だったのです。
みなさん教えてください。

[789: 購入検討中さん]

諸経費込で3000万であったら、お買い得。安かろう悪かろうかもしれないけど
長谷工物件だから割り切らないとと思っています。
新築マンション購入この響きがたまりません。
ただ営業さんにかもられるのでなく、うまく立ち回りおいしいみやげを貰う方が
得策です。（値引き等）
野村で施工会社が長谷工ナノにプラウド物件があるのが納得できないです、
だれか教えてください（なぜオハナでないのか）

[790: 匿名さん]

プラウドなのは急行が止まるからでしょう

[791: 匿名さん]

オハナは値引きはありませんよ

[792: 匿名]

今までのオハナが竣工前完売だから値引きの例がなかったみたいですがこちらは今までで一番戸数も多いし、売れ行きがイマイチなので入居後値引きが行われるかも…と不安になってます。フォレストレジデンスのスレを一通り読んで、同じ地域だし…と、びくびくしております。まぁ駅距離が違いますが。

[793: 匿名さん]

>788さん
オハナの別物件を契約した者です。

オハナファミリ－クラブのパスとIDは
竣工の半年前くらいに郵送で届きましたよ。

[794: 匿名さん]

793さん
ありがとうございます！助かりました！m(_ _)m

[795: 匿名さん]

うちの担当さんは、今後も値引きは無いと言ってました。
色々言われてますが、売り切る自信があるんでしょう。

[796: 匿名さん]

明後日の月次報告が見物ですね。　確かに元が安い価格なので値引きはしないでしょうね。　立地の悪い玉川上水を売り切ってしまうんだから自信があるのでしょう。　

[797: 購入検討中さん]

ここの営業に期待してる方が悪いですよ（笑い）　オハナで上福岡なんだからこんなもんでしょう（笑い笑い）
純粋に物件で比べたらと思いますけど、ここよりもいい物件はふじみ野近辺にはいっぱいありますよ。ここも悪いとはいいませんが・・　

[798: 匿名さん]

そりゃ良い物件はあるでしょうが、価格や環境など条件を色々考えると、ここは庶民にも手が届く有難い物件ですよ。

[799: 匿名さん]

あんなにボロクソ言われてる北戸田も、既に半数近くが契約済みや申し込み済みのようですし、オハナは結局は需要があるということだと思いますよ。

[800: 匿名]

価格相応でよいと思います。ふじみ野でここより良い物件はそりゃたくさんあるでしょうが上を見るときりがありません。

[801: 物件比較中さん]

新しく出来るららぽーとまで車１０分ちょっとくらいですかね。
意外と楽しみです。
ただ、ららぽオープンに伴って個人的にお気に入りのざぶんの湯も混んじゃう可能性があるのでなんとも。
分かりますかね。ざぶんの湯ｗｗ

[802: 匿名さん]

ざぶんの湯は分かりませんが、ららぽーとは楽しみです。
イオンタウンも徒歩圏内に出来ますし、入居後はこのあたりは益々賑わってきそうですね。

[803: 匿名さん]

上福岡は、カフェとかパティスリーとか美味しいパン屋とかそういうお店が乏しいので、ついでに出来ると嬉しいです。

[804: 匿名さん]

八月は、来場キャンペーンとかイベントは何かやらないのかな。
せっかく夏休みなのに。

[805: 匿名さん]

796さん
やっぱり、野村という冠が付いているということは大きな力があるのですね。
普通じゃあ、玉川上水の様な環境では完売さえ厳しいですよね。
実質は長谷工廉価版物件に他ならないのに・・・

[806: 匿名さん]

大手なら変なもの売らないだろうという安心感みたいなものですかね。

[807: 匿名さん]

大手でかつ今までは手が届かなかった人でも手が届く様になったという２つのポイントでしょうね。
玉川上水の立地であの物件内容で弱小デベだったら、めちゃくちゃ苦戦しているでしょうね。

[808: 匿名さん]

そうですね。
ここも野村じゃなくて、聞いた事もないデベならやはり迷ってしまうと思います。

[809: 住まいに詳しい人]

↑実質は長谷工廉価版物件・・その通り！

[810: 匿名さん]

明日の月次報告楽しみです。
どれ位、契約が増えているでしょうか。
様子見中の者にとっては、この7～8月に頑張って欲しいところです。

[811: 匿名さん]

100戸位いってると良いね！

[812: 匿名さん]

駐車場も本日場所が決まりましたと封書が届きました。
第一希望が通りました。早く契約して不安でいっぱいだけど、駐車場とか内装とか選べるので早い契約もよいものかと思います。

[813: 匿名さん]

1か月前が全381戸中60戸の要望だったので、明日の販売状況報告では契約が70戸（全体の20％弱）あたりかと予想。

[814: 匿名さん]

70戸はすでに超えてるよ

[815: 住まいに詳しい人]

玉川上水を売り切った強者営業がふじみ野にやってくるから、これから販売が伸びると思います。　今までいた営業は素人のような人達でしたからね。　近隣賃貸マンションへ飛び込み訪問やチラシがばらまかれるでしょう。物件自体は一昔前のマンションですが価格が魅力的。年収が300から400万円台の方でも
手の届く価格帯をこれから売り出すので一気に販売が伸びるはずです。　

[816: 購入検討中さん]

なんかこわそう。

[817: 匿名さん]

近隣賃貸マンション住みなので、どんな売り込みが来るのかコワイけど、ちょっと興味あります。

[818: 匿名さん]

100戸いったね。これからが問題か。

[819: 匿名さん]

のびましたね～！
この調子で売っていって欲しいところです。

[820: 匿名さん]

イベントにのっかってどれ程の集客が得られるかですね。

[821: 匿名さん]

単純に、、、、販売の進捗状況を一か月おきに公表するのって凄いですね。
「これだけ売れてます」ってアナウンスすることによって更に客を呼ぼうとしてるんでしょうけど。売れてない物件だと単なる恥さらしに終わりますが。それだけ自信がおありなんでしょう。
ま、どちらにしてもこの月次報告を肴に我々はひとしきり盛り上がれるのでいいんですが。
他のデベもやればいいのに。。

[822: 匿名]

6月末にオハナセレクトで行ったときは70戸ぐらいだったのにこの二週間で増えましたね!一安心…。たしかにここ最近ふじみ野あたりでマンション建ちすぎだからみんな悩んでそうですね。ライバル物件が多くて苦戦しそうだけどこの調子で頑張ってほしいです!

[823: 匿名さん]

昨日モデルルーム行って来ました。
販売数伸びましたね。契約済多くなってました。
お客さんも沢山いました。
このまま順調に販売が進めば良いですね！

[824: 匿名さん]

そうですね、この調子で順調に売れていって欲しいですね。
近所に住んでますが、昨日はこのオハナにプラウドシーズン、ライオンズ、ウィルローズ、そしてレーベンのチラシがわんさかと入ってました。近隣に物件が色々あるので、競争大変そうです。

[825: 購入検討中さん]

安かろう悪かろうでもいいじゃん。１５年は補償してくれるみたいだし。
ここの物件買う人は永住も視野に入れている人がおおいんじゃないでしょうか？
私もその一人ですが、コストメリットを考えるとやはり魅力的なんですよねー・。

[826: 匿名]

そうですね。駅まで徒歩10分以内で、池袋までも30分ぐらいで行けるし、場所はマイナーですが70m2台3000万以下で買えるところはなかなかないかな～と思います。

[827: 匿名さん]

発売開始から３カ月程度経っていますので、普通の売行きの物件ならば半分程度（190戸程度）は売れていていい所ですね。
人気物件だったら最初の売り出しで半分を超えていますよね。

[828: 検討中の奥さま]

一気に売り出してないから、こんなもんじゃないでしょうか？
最初のはほぼ契約済みでしたよ。

[829: 匿名さん]

上福岡みたいな駅で、そんなに爆発的に売れるわけないし、来年の夏までに売れれば良いんじゃないの。
なかなか良いペースだと思いますよ。

[830: 匿名]

ここは大規模なので半分と言っても200戸弱ありますし、東上線沿いで最初の売り出しで200戸も売れた物件の前例はあるのでしょうか。827さんが立地関係なく全ての物件と比較しているのかわかりませんが。