オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？

[購入検討中さん]

草加谷塚・北戸田に続いて埼玉3つめのオハナです。　宜しくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[351: 契約済みさん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムの契約者・入居者用スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337131/

情報や意見交換をお願いいたします。

[352: 物件比較中さん]

343さん
玉川上水も立川断層や高圧線やお墓などかなり受け入れがたい立地だと思いましたが、上福岡という土地はそんなにみんなに受け入れられない場所なのでしょうか？
単純に売行きだけを比較すると、玉川上水よりもこちらの方が遥かに売行きが悪いので、ちょっと気になりました。

[353: 購入検討中さん]

オハナシリーズは北戸田以外見に行きましたが、環境や通勤時間や設備を考えるとこちらが一番よかったです。
玉川上水より売れてないのは埼玉県と東京都の違いなのかな？私は埼玉県に住んだことがなく、こちらのMRで地縁がないことをツッコまれましたがそれさえ割り切れることができれば安くていい物件だと思うのですが。あとは急行が停まらないから敬遠されているのですかね。
そこは妥協です。

[354: 物件比較中さん]

上福岡駅周辺の環境は、この物件側と反対側では雲泥の差があると思います。この物件側の駅近に分譲中のマンションの売れ行きが今ひとつなのも同様の理由からではと。駅周辺の環境を一歩抜ければ良いのですが．．．私は、この物件の外観等は気に入ったのですが、駅前のゴチャっとした環境がどうにも肌に合わず見送りました。

[355: 匿名さん]

私はこの物件の外観が肌に合わず見送りました。
バルコニー側の壁が吹付になっている物件なんて今まであまり見たことがなかったので、どうしても馴染めそうにありませんでした。
この辺りまで来るとバルコニー側の壁が吹付になっている物件が普通なのでしょうか？

[356: 匿名さん]

上福岡と他の下町の違いがよくわからないです

[357: 購入検討中さん]

>356 あなたの言ってる意味がわからないです

[358: 匿名さん]

駅の反対側とそこまで違いあるかな？

そりゃ、ロータリーとかココネは綺麗だけど、あとは大差ないよね。
両側とも郵便局や銀行もあるし、クリニックなども似たようなもん。
スーパーやファミレスなんかは、むしろオハナ側のほうがあるし。
あのゴチャゴチャした商店街がイメージ悪いんだろうけど、焼き鳥屋や居酒屋のお持ち帰りは安くて美味しいし、住んでみると意外と便利なんだけどな。古い和菓子屋とか、カステラ屋とか八百屋とか、まさに下町だよ。

[359: 匿名さん]

上福岡は、ほんの20〜30年前はあやしげな風俗店も多い飲屋街だった。
中学校なんかも荒れていて、駅前にはヤンキーがたむろし、＊＊＊な街だった。

今は、全く平和な街なわけだけど、やっぱり昔からの悪いイメージがなかなか取れないせいで、苦戦してるのかなと思う。

[360: 匿名さん]

整備された綺麗な街並みももちろん素敵だけど、ごちゃごちゃした商店街とかも人間味があって好きだな。おぢさん的には。そういう意味では、上野台のキレイな街並み＋駅前の雑多な感じでバランスが取れてると思うけど。
しかし、朝10時の開店前からパチ屋に並ぶ人たちを見るとゲンナリしますね。しかも上福岡、パチ屋多すぎ。あと、駅の階段下りてまず目に入ってくるタバコセンターって昔からのお店なのでしょうかね～。今じゃあまり見かけないというか。

[361: 匿名さん]

あのタバコ屋とパチンコ屋のせいで、某駅前物件は苦戦してるのかもしれないと思ってしまいますね。

[362: 賃貸住まいさん]

昔のヤンキーや暴走族が今やおやじになり、パチンコ屋に開店前から並んでいる様子が別の物件のスレに書かれている。

[363: 匿名さん]

同じ「賃貸住まいさん」ですねｗ
私は小心者なので、並んでる方々と目を合わせられません。

[364: 物件比較中さん]

ヤンキーがオヤジになってその子供もヤンキー。
街のイメージなんてそんなに変わらない。

[365: 賃貸住まいさん]

自分も昔はそれなりだったが、当時世話になった方は今でも同じ土地に住んでいる。
住みなれた土地はなかなか離れられないし、そこでしか生きられない。
だから、上下左右のつながりは強いし、昔っからある店も法に触れなければ営業し続けられる。
この駅周辺は、昔っからの人間達で出来上がっている。
よろしく。

[366: 匿名さん]

こちらこそ夜露死苦お願いしまっす！！

[367: 匿名さん]

そうなんだ。
歩いてみて、あの雰囲気はちょっと違うなって感じたのはそのせいだったのか。なるほどねえ。

[368: 匿名さん]

凄いですね。
そういう方々も含めた全ての在上福岡の方々を敵に回すような上記コメントをする勇気は私にはない。

[369: 匿名さん]

そんなにビビらなくてもいいんじゃないですか（笑）

[370: 購入検討中さん]

普通に生活する分には困らないかと…。子供が小さいうちはマンション近くの公園が主な活動範囲になるだろうし。ヤンキーなんてどこにでもいるしなぁ…

[371: 匿名さん]

駅前にパチンコ屋が数件なんてのは別に珍しい事じゃない。
朝からパチンコ屋に行列してるような人間は、まあそういう人種なわけで、それも別に上福岡に限った事じゃないしなあ。

[372: 匿名さん]

問題なのはヤンキーじゃなくて外国人やカタギじゃない人たち。
普通に暮らしてたら良いけど、いざトラブルになったりしたら交番があってもあの人たちには関係ないから。
子供を持つ親は何かと気がかりな地域です。

[373: 匿名さん]

だから駅のこっち側は心配なんだよなあ。
確かに同じような環境はいくらでもあるけど、じゃあ自分がそこに住むかというとどうだろうか。
単なる通りすがりではなく、このような方が駅近の周辺に住んでいるとなると、嫌でも接する機会が出てくるだろうし、他の地域からこの物件を購入して越してくる方にとっては、周辺住民の方々から見れば当然新人になるので、彼らとうまくやるには、公園でのお祭り等この地域のコミュニティでは何でもはいはいと言って仕事を引き受けることも心得ておく必要はありそう。
そうすることで人間関係がだんだん広まり、彼らとの付き合いもどんどん深くなっていくんだろうなあ。
自分から彼らの中に入っていけたら、きっと楽しいと思うよ。

[374: 匿名さん]

何だろう、この営業同士っぽいやりあいは。
普通に暮らしている方がほとんどだと思いますけど。
適度にお願いしますね。

[375: 購入検討中さん]

諸経費込で3000万以内に収まればぜひ買いたい。
上福岡は不便ですがこの際贅沢は言ってられないです。

[376: 匿名さん]

レジデンスDの2800万までの部屋なら、余裕で3000万以下におさまるんじゃない？

[377: 住まいに詳しい人]

営業妨害的なコメントが目立ってきましたね。私はふじみ野に住んでおり、多少なりとも上福岡については土地勘があります。ふじみ野市の中でも上福岡は少し治安が悪いかもしれませんが、トラブルが多いわけではなく駅から離れた住宅街は静かな環境です。駅前の飲み屋街も昔に比べたら、活気がなくなりました。カタギじゃない人についてのコメントがありましたが、誇張しすぎた意見ですね。上福岡に住んでいる人に対して失礼です。上福岡は七夕等のお祭りも賑やかで、地域住民のコミュニティを大切にする町です。

[378: 匿名さん]

物件で負けてるから駅をけなすのが常套手段ですよね。
モデルルームで同じような営業している物件が近場駅であったのでそこの人じゃないですかね。単に聞き苦しいだけでしたが。

[379: 匿名さん]

イオンタウンの出店計画のプレスがまだ出ないですね。
そろそろだと思うんですが。
でもあそこにイオンタウンが出来ると、郵便局がどかされないか若干心配です。

[380: 匿名さん]

出だしの売れ行きが今一だった理由は考慮した上で、購入判断した方が良いと思います。あくまで私見なのでここでは書きませんが、この事実は無視できないと思われます。

[381: 匿名さん]

郵便局はオハナからの距離なら、商店街の中の郵便局のほうが近いから、もし移転になってもそんなに困らないと思うよ。

[382: 匿名さん]

ららぽーとは、2015年夏オープン予定らしいですね。
イオンも同時期くらいでしょうか。
完成が楽しみです。

[383: ご近所さん]

上福岡で子育てしてて、有難いなと思うのは子供医療費の支給制度です。
埼玉県は手厚い自治体が多いけど、ふじみ野市も15歳までの医療費が所得制限無しの無料。
近隣の、富士見市と三芳町とも連携してて、そちらの医療機関にかかっても、ふじみ野市の医療証提示で窓口支払い無しが楽チン。
うちのかかりつけの小児科は、何かあったら富士見市のイムス富士見総合病院の小児科に搬送になるので、手続きとか面倒臭くなくて良いなと思う。
ついでに、川越市とも連携になるともっと嬉しいんだけど。

[384: 入居予定さん]

>382

市役所裏の日本無線跡地にできるやつですよね。
あそこは木が多く、森のようになっています。
きっと駐車場造るために伐採しまくるのでしょうね。
近くにイトーヨーカドーもあるし、もうスーパーは不要では？
と思っています。
むしろ公園などにして自然を残してほしいものです。

[385: ご近所さん]

西友や東武ストアもありますし、駅の反対側にはヤオコーがあるので、確かに少なくはないですね。

[386: 周辺住民さん]

駅近の物件のスレに、どうでもいいような気になるような書き込みがあります。

[387: 購入検討中さん]

毘沙門天…

[388: 匿名さん]

もうね～弾切れ感が半端ないｗ
仮にそれが心配事項ならもう少し、というかかなり早い段階でレスに上がってるでしょうに。
もう少し何かないんですか。

[389: ご近所さん]

昔の話とはいえ、そう簡単に話題に上げれるようなことではないよね。
検索すればすぐ解るけど、つい３年程前の、とある書き込みを抜粋添付します。

全日本狂走連盟　毘沙門天
毘沙門天が埼玉県内最大暴走族ですね
昭和４０年代前半だと坂戸毘沙門天が一番かな？
昭和５０年代だと上福岡だな！
昭和５０年代中盤の上福岡毘沙門天の存在感は圧倒的でした

[390: ご近所さん]

昭和40〜50年代って…
そんな40年も前の大昔の話されても。

そのイメージの悪さが上福岡のデメリットってこと？

[391: 購入検討中さん]

>389
ホントにご近所さん？
競合じゃないの？
いずれにしても話題古すぎだよ。
もっと最近のブラックネタはないのかい？(w

[392: 匿名さん]

当時の中学生は今いくつ？ってことが言いたいんじゃないの。

[393: 匿名さん]

過去にこのようなものが存在したっていう歴史的な事実を認識するのは重要だと思うので、そこは一概には否定しませんが。

ただ、ＯＢの人（50歳台～60歳台？）やその子供世代が目立って何かをやっているというのも聞いたことがないので、そこまで問題視するのも疑問です。

とはいっても、個人的には東上線沿線は、昭和的なヤンキー文化が未だ抜け切れてないように感じます。
川越のクレアモールとか歩いてても、「え？いつの時代のヤンキーですか」的な子供もたまにいますからね。

[394: 匿名さん]

いまでいうふじみ野や川越、みずほ台、鶴瀬、朝霞、成増、板橋まで全てがそういう時代。沿線に住んでる人を全否定してることになるよ。上福岡をけなしたいんだろうけど沿線の歴史を良く理解して書いた方が良い。

今は180度とは言わないけど150度くらいはどこも平和になってる。

[395: 匿名さん]

あの熱き時代を生き抜いてきた人間の資質は、実際に経験したことの無い人間からは考えられないほど強烈なものがある。
これは当時の10代だろうと、今の50代、60代だろうと変わらない。強烈なインパクトのある人間がいるということは認識しておいた方が良いだろう。

[396: 匿名]

なんだかもはや意味不明な方向に話が流れてる気がするが。

[397: 匿名さん]

確かにｗ
「認識した方が良いだろう」って斜め上から目線で仰ってますが、一体誰に対して発したメッセージなのでしょうか。
一般論ならわざわざここに書き込む必要はないですし。何かを熱く語ろうとする姿勢は見えますが。

[398: 匿名さん]

意味が解らないければ解らないでいいんだよ。
解っている人間には実感として良く解る話でも、この物件を購入し上福岡に住む人たちには何のこっちゃだろうしね。
でも気を付けたまえ。お祭りや集会等の場でヘタにつっぱったことを言って、気が付いたら囲まれてるなんてことにならないように。

[399: 匿名さん]

知り合いに元暴走族の方いますが今は丸くなってただのおじさんです。そういう人が多いのでは。俳優の宇梶剛士さんも元総長ですよね。
何を考えてるかわからない通り魔とかそっちのほうが怖いです。

[400: ご近所さん]

お祭りや集会といっても、オハナは大規模物件なので住民は今ある町内会に加入でなく、オハナ自体でコミュニティを形成することになるので、そんな変な事にはなりにくいのでは？

オハナに上野台の一戸建てと駅前ライオンズで、同じ時期に新しい住民が一気にこれだけ増えるわけです。
子育て世帯も多いでしょうし、更に雰囲気も変わっていくのではないかな。