オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？

[購入検討中さん]

草加谷塚・北戸田に続いて埼玉3つめのオハナです。　宜しくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[565: 購入検討中さん]

入居まで約１年半の間にどれだけ金利が上がるのでしょうか？それまで待つかどうするか。悩むねぇ。

[566: 周辺住民さん]

オハナから新田保育所は徒歩5分じゃ行けないでしょ。
園児連れてる訳だし。
信号機次第では自転車でも5分はかかる。
しかも帰りは上り坂、園児送って仕事に行くならいっそふじみ野駅に行く方が近いかもね。

[567: 匿名さん]

>565さん
早く決めても待っても住宅ローンが始まる時期は一緒ですよ。
長期固定金利は多少上がりましたが変動金利は半年間殆ど変化無いですから、入居までにじっくり考えてみては？

[568: 匿名さん]

566さん、確かにオハナから新田に預けてまた逆方向の上福岡駅まで行くのは大変ですね。上福岡駅利用で通勤なら、駅の向こうの霞ヶ丘保育園の方がまだマシかもしれませんね。

[569: 匿名さん]

新田保育所は、０歳児の預かりは無く1歳児からの預かりなので、育休明け一歳で入園を狙う者にとっては定員枠が大きいのが魅力です。しかも住宅街の中にありそんなに人気も高くないので、希望すれば入れるとさえ言われる程、穴場的な認可保育園ですよ。レジデンスDからなら近いんじゃないかな。

[570: 匿名さん]

霞ヶ丘保育所も上野台と並んで人気の保育所なので、倍率は高いです。
先日、上野台から霞ヶ丘に異動した先生が問題を起こしましたよね。
大規模な保育所が悪いという訳ではないと思うのですが、小規模の保育所と比べて先生の質はどうなんでしょう？
なかよし保育園は、一年中上半身裸の教育方針みたいなので、好き嫌いが分かれそうですね。

[571: 匿名さん]

霞ヶ丘の問題って何ですか？霞ヶ丘保育園は見学会に行った時に園長が、3.11の時に保護者が迎えに来れなくて大変だったから、近くに迎えに来れる人を確保しといて欲しいというような話をされ、良い印象は無いです。実家も知り合いもいないからこそ困っているのに。対して新田は、そういう非常時は勿論協力しますという説明で好印象でした。

[572: 匿名さん]

なかよし保育園は、認可でも私立なので独特ですよね。立地が商店街ですし、本当に好き嫌いがはっきりと分かれる園です。
キリスト教だし、真冬でもパンツ一丁裸足教育。でも何故か周りの園や学校がインフルで閉鎖するような時でも、ここの子供達は元気らしいですね。
庭は無いけど屋上が広く、園長が脳科学博士だけあり運動も教育もよくやってるな～という印象。市立認可と違い園内に給食室がありました。食材にも相当拘りがあり、米や玉子など契約農家から取り寄せてるらしいですね。

[573: 匿名さん]

保育園はその園によってだいぶ特色があるみたいですね。
かなり参考になります。
まず第一に親が毎日送り迎えが出来る場所かどうかが大事ですね。

[574: 匿名さん]

通勤に上福岡駅を利用するなら、オハナからの通り道にあるなかよし保育園が一番便利でしょうね。上野台だとちょっと遠回りしないといけないですし。なかよし保育園は、働く父母を応援するというスタンスが強いので、霞ヶ丘や上野台などの市立認可に比べると親の出番や負担は少ないですが、教育が独特なのでメロディオンや体操服代など金銭的な負担は多少多いです。認可なので基本の保育料は他と同じですけどね。

[575: ご近所さん]

福岡中央公園にはハトやムクドリ？みたいな鳥がいっぱいいるので、子供が大喜びで追いかけ回して、通勤に急いでいる時はちょっと焦ります。
夏になると、交番裏あたりの噴水からミスト状の水が時間毎に吹き出るので、寄り道したがります。子供にとっては魅力的なのでしょうね。

[576: 賃貸住まいさん]

ここは駐車場が確保ですか？抽選はいつやるんでしょうか？

[577: 匿名さん]

駐車場は300台。先着順なので、一期一次で契約済みの人達は、もう駐車場も抽選済みです。便利な区画が確保したいとか、駐車場が確実に必要なら、早めに契約するしかないですね。

[578: 購入検討中さん]

オハナが完成後、まだ部屋の空きがあって駐車場の空きもあった場合、2台契約も可能なのかな？
営業の人が急かす程の売れ行きとはかけ離れているのでそんな事もありえるかも。

[579: 匿名]

2台契約も可能ですよ!ただ、後から万が一足りなくなった場合は2台目は別で借りるように言われるみたいですが。

[580: 匿名さん]

じゃあ、自転車の駐輪場も余分に借りられたりするのかな。

[581: 匿名さん]

余らせとくより貸した方が良いもんね。
駅周辺で、オハナの資料袋持った人達は時々見かけるけど、月次報告その後の販売状況って今はどんなもんなのでしょうか。スローペースながらもボチボチ売れてるのかな。

[582: 購入検討中さん]

>579さん
必要だから所有してる訳で、後から言われても周辺に空きが無かったら困りますよね。

ちなみに富士見市のD社物件は駐車場100％でなくても入居者の希望台数を確保してくれるみたいですよ。

[583: 匿名]

駐輪場も3台目以降は余ってたら借りれるみたいです。
駐車場100%じゃないのはうちもそうですが車持っていない家族も最近多いのでそれを考慮してのことでしょうね。
でもこの場所ならみんな持ってるものなのかなぁ。

[584: 匿名さん]

数年前にガソリン価格が高騰して車を辞めて自転車にした人が増えた時がありましたが今はどうなんでしょうか？
うちは近い将来PHVの車を考えてるので充電施設が無いオハナはNGです。
平置き駐車場で維持費がかからないのに8,000円は高いですよね。