オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？

[購入検討中さん]

草加谷塚・北戸田に続いて埼玉3つめのオハナです。　宜しくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[423: 匿名さん]

なるほど。
私は質感が低くて見栄えが悪い吹き付けの物件というのを実感したことが無いので、知らないなら知らないで今後もいきたいと思います。

[424: 匿名]

ここにいても仕方ない人が執拗にコメントしている理由は明らかですよね？
相手しても仕方ない。

[425: 匿名さん]

タイル使ってもマッチ箱みたいなマンションに住みたくないです。
どことは言いませんが、この周辺の50戸規模はみんなそんな感じで逆にURの方が余程良くて買う気にもならない。オハナは二層吹き抜けや車寄せ、大きなラウンジ、平置き駐車場など、この規模ならではの違った魅力があり、それなら買おうかと思えました。

価値観は人それぞれですね。

[426: 匿名さん]

オハナはバルコニー面がまっ平らでノペｴ～としてる上に、吹き付けでほんと安っぽいよね。
まあこのような郊外に住んでいる方にとってはそれが普通なのかもしれないね！？

[427: 住まいに詳しい人]

やたら吹き付けに関してしつこくけなしている奴がいるね。既に契約して来年の入居を楽しみにしている人もいるんだから、少しは考えろよ　自分が買ったマンションにケチつけられたら嫌な気分になるだろ　あまりしつこいと野村や長谷工から営業妨害で訴えられるかもよ。　掲示板の書き込みはプロバイダに情報開示請求をすれば個人を特定できるみたいよ　しつこい奴は要注意

[428: ご近所さん]

自分は、吹き付けという意味もよく分からない素人なので、オハナの外観はくどくないし清潔感があって素敵に感じましたね。
CGですが、こういう郊外の街の、緑に囲まれた環境にとても馴染んでいるように見えました。

[429: 周辺住民さん]

この物件に高級感を求めるのはちと違う気がするけどなぁ。。。

[430: 周辺住民さん]

建物の前の公園（公園というより広い歩道）は舗装されていない部分が多く、乾燥している時期（特に冬）は土埃が舞うので低層階は大変ですよ。

[432: 匿名さん]

激安とは思いません。それ相応の価格と思います。

[433: 匿名さん]

同じく激安とは思いません。適正価格に近いものと認識してます。
都心から若干遠い、上福岡駅、全面タイル張りではない等々あってのこの価格なら納得できます。
逆に、大手デベや財閥系と言われる物件には、訳のわからないブランド料的なものも含まれていると思うので、それが最小限（と自分では思ってますが）に抑えられているここの物件はまだましかなと。
ホントはもっともっと安くてもいいと思うんですけどね。ここの物件に限らず。
何かと不透明な業界ですからしょうがないんですかね。

[434: 匿名さん]

428さん
ＣＧを過信するのは初心者の方が陥りやすく失敗したと後で後悔することが多いので要注意ですよ。
ＣＧで確認出来るのはマンションの形くらいだと思った方が良いですよ。
見栄えを良くするために基本的に邪魔なものは削除していますし、周りとの大きさの関係なども変えてありますからね。
色合いも実物とは全然違いますし、ましてやＣＧでは質感は全くわかりません。

[435: 物件比較中さん]

433さんの視点は非常に重要だと思いますよ。
不透明な業界であるのはその通りですね。
でもこれは市場がそれを許しているからそれがまかり通っているのだと思いますよ。
ここの物件だって、浮かれて絶賛している方がいらしゃる以上は今の価格が正となりますよね。
逆に市場の見る目がもっと厳しくなれば価格は下がっていくでしょうね。
デベはそうさせないためにあの手この手で演出してくるのでしょうけどね。

[436: 匿名]

八坂のオハナが完成したときにCGと違ってしょぼいという書き込みが相次ぎましたね。こちらの物件はまわりのURが建て直されたばかりできれいだから見栄えが劣らないか少し不安です(^_^;)

[437: 匿名さん]

八坂の場合は色合いが全然違いましたね。ＣＧでは深めの質感が高そうな色合いにしてい有りましたね。
八坂の場合は幸いにも？まわりが古い団地ばかりですからね。
逆に八坂は将来的にまわりの古い団地が建て替えられたら見劣りする様になるでしょうね。
まあ、ここはURだったらそんなに見劣りはしないかもしれないですね。

[438: 匿名さん]

どの物件にも「完成予想ＣＧと実際とは異なります。」とありますが、あまりに違い過ぎた場合は、誇大広告や詐欺にあたる可能性もあると思います。八坂はオハナの第一弾だったと思いますが、野村はここでの反省を第二弾以降の物件に生かしているんでしょうか。

[439: 物件比較中さん]

売れてないと心配ですよね。。
永住ならいいかもしれませんが、資産価値としては低そうです。
子育て世代が多いのに構造がしっかりしていないと音が響きそうです。

駅反対側のライオンズ三棟は中古でも新築と変わらない値段なのに空けば売れる。。。

資産価値を選ぶなら買えませんね。

[440: 物件比較中さん]

駅前の某物件と比較中です。
環境はオハナ、資産価値は駅前と言ったところですか。
駅周辺には子供を預けられる施設が多くあるらしいので駅前でも子育ては問題ないし・・・
意外にも価格に大差なく、完成時期の住宅ローン金利によっては遅く完成するオハナの方が支払金額が高くなる可能性があります。
構造的な面、駐車場の面、色々考えると迷います。

[441: 匿名さん]

どこを選んでも郊外のマンションに資産価値なんてないでしょう。
上福岡はすでに物件が過剰ですからね。
永住できる環境のオハナのほうがましかな。

[442: 匿名]

440さん
営業さんですか？いくらのどんな部屋といくらのどんな部屋を比べて、金利が何％上がると逆転する可能性があると言ってるんですか？

[443: 匿名さん]

そんな具体的なことを聞いて答えが返ってくる訳ないでしょ！
ちなみに、そう言っている442さんの方が営業っぽい。