ディスポーザー Part2

[匿名さん]

ディスポーザー付きの新築マンションが最近減ってきました。
こんなに便利なのになんで！？

やっぱり不景気でコストダウン？？？

掲示板が盛り上がれば、これからもディスポーザー付きのマンションが増えていくかも知れません。

そういう期待もこめてPart2をつくりました！

[2: 匿名さん]

やっぱりディスポーザーは便利です。

デベのみなさん。コストダウンでも削っちゃ駄目ですよ！
床暖房や食洗機は削っても良いけど、ディスポは駄目です！！

[3: 匿名さん]

ひさびさ見に来ればまだやってんだ。
なんか自己満が認められずキレまくる人がいるみたいね。

[4: 匿名さん]

自己満足と言われれば確かにそうなんだよね。
って言うか、このサイトで語られることはすべてが自己満足。

自己満足に基づく個人的な見解では、
ディスポーザー設備のないマンションはマンションの利点が3割減。

[5: 匿名さん]

>>2
ディスポって何？
流行らせたいの？（笑）

[6: 匿名さん]

そのマンションに実際に住んでいる人が設備で不必要だったと思わないものとしては、ディスポーザーは上位に来ると思います。食洗機、床暖房等は結構使わないという声は聞きますが、ディスポーザーを装備しているマンションでは、ほとんどの人が使用していると思います。

[7: 住まいに詳しい人]

ディスポーザーってあれば使うけどなくても困らないものの典型ですからね。

結局のところ生ゴミが全部なくなるわけでもないですし、便利は便利ですけど
悪臭とかのトラブルとも背中合わせ・・・。

各家庭に設置する器具だけではなく浄化槽など大がかりな設備も必要ですから
コストダウンの際には真っ先に削られる筆頭でしょうね。

[8: 匿名さん]

確かにマンションの規模に左右されますね。

[10: 匿名さん]

ここでディスポーザーは不要と言っておられる方は、男性もしくはディスポーザーを使用しての日常の台所仕事をされていない人が多い。日常の台所仕事をされる女性の方でディスポーザーの利用を経験され、それでも不要だと思われる方はたぶん１００人中数人いくかいかないかでしょう。

[11: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですよ。とても活躍してます。

でもそれで「マンション価値が・・」とか言い出すからイザコザ起きるんじゃないですか？
付いてないから価値が下がるって言われたら、付いてない物件の方はそりゃあいい気はしないですよ。
現にここの皆さんもディスポーザーを否定されたら反論されてるでしょ。

「ディスポーザーあって良かったね。」
「とっても助かってます。」

それでいいじゃないですか。

[12: 匿名さん]

>11さん
「あるけど使いません」「そうなんですか」でいいとも思いますよ。
「否定している」と受け取る必要はありません。
どっちにしても、反対の感想を持つひとがいないわけはありません。

マンションの価値についてもゴミ置き場についても、あくまで個人的見解であって、
自分と異なる環境に対してはさらりと流せばよいと思います。

あなたは～なひと、という決め付け書き込みが荒れる原因になっているのだと思います。

[13: 匿名さん]

マンションの資産価値なんて、立地と管理がほとんどじゃないですか？
ディスポーザーの有無なんて、ほとんど影響無いと思う。

それに、設備の進歩は早いから、10年もしたらディスポーザーより便利な物が出来ていたりして、全く価値観も変わってると思いますよ。

個人的には、ディスポーザーは有って便利だとは思うけど、子供のオムツなんかは毎日ごみ収集場に持っていかなくてはならないし、ディスポーザーが無くても、それほど困らないかなとは思います。

ディスポーザーが有ってよかったと思ったのは、友達に見せた時に「すごい！」と言ってもらえた事かも＾＾

[14: 匿名さん]

ディスポーザー、かなりいいです！今まで戸建に住んでいたので２４時間ゴミ出しオッケーもすごくいいです。ディスポーザーがあるせいかゴミ捨て場が綺麗です。
こういう事が資産価値に繋がるんじゃないですかね？いつまでも綺麗なマンションっついいじゃないですか！

[15: 匿名さん]

>マンションの資産価値なんて、立地と管理がほとんどじゃないですか？
どうでしょうねえ。
立地がよくても、価格であきらめたこともあるし、管理形態についてはあまり気にしませんでしたが。
資産価値はやはり個人の求めるものに左右されると思います。
「なんでもついていれば、使わなくてもまあいいか」と考えるひともいるでしょうし、
「ないほうがいい」というひともいるでしょうし、
最終的には私は価格が決め手になりました。
○○がついているから価格をさげないという売り手さんもいるでしょう。
○○がついていたほうがいいというひとには興味の持てる物件でしょう。
そうでないひとには、ちょっと高くない？と思えることもあるでしょう。
私がお客さんに自慢したかったのは「眺望」でした。
でも高いところが怖いというひともいるから。
本当に価値観ってそれぞれだから、ディスポーザーにしても、いろいろな感想があるんでしょうね。

[16: 匿名さん]

スレが「ディスポーザー」から「マンションの資産価値とは」に変わってきてますので方向転換しましょう。

[17: 匿名さん]

>スレが「ディスポーザー」から「マンションの資産価値とは」に変わってきてますので方向転換しましょう。

ディスポーザーの有るマンションは資産価値が高い。無いマンションは低いっていう事から話題が広がっているので、スレの方向は有っていると思う。

実際、ディポーザーが影響して、中古で売るときにマイナス査定になったりプラス査定になったりってしてるんですか？

[18: 匿名さん]

＞本当に価値観ってそれぞれだから、ディスポーザーにしても、いろいろな感想があるんでしょうね。

その多様化した価値観は、お金という共通尺度で比較するしかないですよね。
中古で売った時の査定にどの程度影響するかが重要だと思います。

[19: 購入検討中さん]

ディスポーザーは、あれば便利だけど、なくても生活は出来る。

その利便性に対して、掛かるコストをどう見るかだけだと思うけどな。

イニシャル、日々のメンテナンス・管理費用、何年後かに掛かる交換費用は、
月ベースにするといくらなのかな？

「生ゴミを貯めなくてすむvs月ベースの費用」どちらが勝つかですね。

ディスポーザーについては、両者が非常に拮抗しており、個々の価値基準の違いにより、
結論が変わってくるのでしょう。


明らかに導入メリットが上回る様な設備だったら議論にもならないでしょう。
10階建てで、エレベータが要らないと言う人はまずいないでしょう。

[20: 匿名さん]

＞ディスポーザーが有ってよかったと思ったのは、友達に見せた時に「すごい！」と言ってもらえた事かも＾＾

これだけでも、付いてる価値あり！！

[21: 匿名さん]

家のマンションは付けられない・・・。

[22: 匿名さん]

>家のマンションは付けられない・・・。

ディスポーザーは後付けが出来ないので、よけいに意見が分かれるんでしょうね。
次善の策が生ゴミ処理機だけど、あれは庭のある家なら肥料に出来るけど、マンションだと・・・

ただ、24時間ゴミ出し可能なマンションなら、ディスポーザーが無くてもそれほど困りはしないと思いますよ。
有ったら便利だけど、無かったら無かったで何とかなる。その程度の物です。

[23: 匿名さん]

ごみ置き場に出しに行くより
シンクでポイとできるほうが楽に決まってる。

[24: 住まいにとても詳しい人]

>>22
ディスポーザーは後付け出来ますよ？

[25: 匿名さん]

地下に浄化槽作らなきゃダメだし、後付けは金も管理も大変やん。

[26: 匿名さん]

無くてもいいものだからこそ、主婦としてはあると嬉しいです。

野菜の切れ端をポンポン落とせるのは楽ですよ。

[27: 匿名さん]

>>13

>それに、設備の進歩は早いから、10年もしたらディスポーザーより便利な物が出来ていたりして、
>全く価値観も変わってると思いますよ。

そうなるとそれすら付いていないマンションは余計に価値が下落しそうですが・・・。
業者の査定で差が付かなくても実際に売る時には買い手には魅力的な設備だと思います。
中古車だってカーナビやアルミがついていても購入時の価格ほど業者の査定には影響しないものの、
実際の買い手（消費者）としては付いている方を選ぶ事が多いのと一緒でしょう。

[28: 匿名さん]

うちはマンション購入する時全く勉強していなかったので
ディスポーザーのことは今住んでるマンションのモデルルームで初めて知り
購入の決め手では全然無かったですが、今は付いていて良かったと思うほど活用しています。
ゴミ捨ても24時間可能ですが、主婦には本当にありがたい設備ですよ。

オプションで食洗機も付けていますが、食洗機の方がたまにしか使っていなくて
手間も手洗いとあまり変わらなくて、無くてもよかったかな～って感じです。

[29: 匿名さん]

>それに、設備の進歩は早いから、10年もしたらディスポーザーより便利な物が出来ていたりして、
>全く価値観も変わってると思いますよ。

>そうなるとそれすら付いていないマンションは余計に価値が下落しそうですが・・・。

その新しい物が後付け簡単な物だったら・・・
そうすると、処理槽のメンテが必要なディスポーザーは、マンションの厄介者。邪魔な設備になりますよ！

ディスポーザー自慢の書き込みが続いているので、少し意地悪を書きました（＾＾）ゴメンね。

だって、最近のマンションにはディスポーザーが付いてないから選びようがないんだもん！
今、ディスポーザー付きのマンションを探すのって本当に大変なんですよ。
このスレでディスポーザー自慢をいくら書かれても、売ってない物は買えません。

[30: 匿名さん]

最近のマンションにディスポーザー付きが少ないのは、ホントにコストダウンが理由なのでしょうか？

[31: 匿名さん]

ディスポーザーはカーナビと一緒

[32: 匿名さん]

ディスポーザーの後付けは、大規模改修工事する以上に大変。
だから、ほとんど無理です。

[33: 匿名さん]

ディスポーザー付きの新築マンションを考えている方はもうちょっと待ちでしょうね。おそらく来年頃からのマンションには再びディスポーザー付きがだんだんと出てくると思いますよ。友人がデベにいますが、やはりコストダウンが要因だそうです。ただディスポーザーを要望している客の声も多いとの事なので、市況が回復してくれば付けて差別化を図る業者は増えてくるだろうとの事です。

[34: 匿名さん]

私は、床暖房だけははずせない。
ディスポーザーは二番目かな。

[35: 匿名さん]

私も今回入居した新築マンションで初めてディスポーザーを使いましたが、
かなり便利ですね！もう手放せないと思ってるほどです。
うちは食洗機も初ですが、これも気に入っています。
生ゴミの処理は被せてるネット替えて、入れ場を洗って・・と、
やっぱり面倒で嫌な作業の一つだったので、それをもうしなくて良いと思うと嬉しいです。

最近のマンションにディスポーザーが減っていると言うのは知りませんでした。
私が探している頃は結構どこも付いていたような気がします。
コストダウンが要因ということですが、設置はそんなに費用がかかるものなのでしょうか？
あと維持費も？？管理費、結構影響してるのかな・・

[36: 匿名さん]

>>35
維持費や管理費の話をすると荒れるのでやめて下さい！

[37: 匿名さん]

前スレで結論づいていたけど、維持・管理費はほとんどかからないが、要するに初期設置に条件がありコストがかかる。

[38: 匿名さん]

維持管理費用は高いが割りが大きいから結果たいしたことがないっていうのが結論だろうね

[39: 匿名さん]

最近、久しぶりにディスポーザースレが盛り上がっていますね。

新築マンションでのディスポーザーの採用が減ってきたので、再び注目を集めているんでしょうね。
それがコストダウンなのか、それともディスポーザーに何か欠点があって敬遠されているのか・・・

ディスポーザーが普及して７～８年。
そろそろ、結論が出て来たっていう見方が正しいでしょうね。

「ディスポーザーを付けてもそれが販売に結びつかない。」

そういう事なんだと思います。

[40: 匿名さん]

>>37-38
前スレでは月々の維持費が1000円5000円10000円といろいろ言われていましたが、結局いくらなんですか？
1000円位なら大丈夫ですが、5000円10000円となるとちょっと…

[41: 匿名さん]

5000円・10000円というのは、もし毎月それくらい掛かったとしても価値がある
っていうディスポーザー利用者の声だったのでは？

[43: 入居済み住民さん]

かなーり便利なのにね。

[44: 匿名さん]

>「ディスポーザーを付けてもそれが販売に結びつかない。」
自分の都合の良いようにしか考えたくないようですね。

不景気の影響でマンションの選択基準が内容重視から価格重視に移行しただけですよ。

[45: 匿名さん]

39です。

＞38,39は自分の所にディスポーザーが無いのが相当悔しいみたいだね。

我が家もディスポーザー有りますが・・・（便利に使っています。）
最近減っている事に対する意見を書いたまでです。

＞>「ディスポーザーを付けてもそれが販売に結びつかない。」
＞自分の都合の良いようにしか考えたくないようですね。

人気の設備で販売に結びつくなら、外したりはしないだろうと思っただけです。
自分の都合も何もないですよ。

[46: 匿名さん]

＞人気の設備で販売に結びつくなら、外したりはしないだろうと思っただけです。


それを外しちゃうくらい景気が悪いって事でしょ。１００年に一度ですよ！

ディスポーザーはサイコーです！！ディスポーザー ば ん ざ い!!

[47: 匿名さん]

販売に結び付かないのは、今のマンション検討者の中で、
ディスポーザーを使ったことのある方がほとんどいないからじゃないんですか。

今ないものが今後もなくたって別に不満もありません。

でも一回使ったらなかなか後戻りできないですよね。

駅の近くに一回住んだら、駅から離れるのが難しいのと一緒かな。

[48: 匿名さん]

…で、結局維持費はいくらなんですか？

[49: 匿名さん]

＞…で、結局維持費はいくらなんですか？

他の費用と混ざっているので良く分かりません。

[50: 匿名さん]

>販売に結び付かないのは、今のマンション検討者の中で、
>ディスポーザーを使ったことのある方がほとんどいないからじゃないんですか。
>今ないものが今後もなくたって別に不満もありません。
>でも一回使ったらなかなか後戻りできないですよね。

　一度使ったら後戻りできないような、すばらしい設備を売れない営業って・・・
マンション販売の人の営業力は低いって聞いた事があるけど本当みたいですね。

　営業さん頑張って！！

[51: 匿名さん]

>>48
お宅のエレベーターの維持費は？洗濯機の維持費は？トイレの維持費は？
そんなこと聞かれて正確な数字を答えられる人がいると思う？
推定で計算することは可能だろうけどね。
どうしても推定計算してみて欲しいなら誰かにお願いしてみれば？
たいした額じゃないことだけは確かだよ。