ディスポーザー Part2

[匿名さん]

ディスポーザー付きの新築マンションが最近減ってきました。
こんなに便利なのになんで！？

やっぱり不景気でコストダウン？？？

掲示板が盛り上がれば、これからもディスポーザー付きのマンションが増えていくかも知れません。

そういう期待もこめてPart2をつくりました！

[1101: 匿名さん]

物件名出せないなら話にならない。
何も自分が検討しているなんていう必要性は全くないわけで、単純に物件名を出せばいい。

[1102: 匿名]

↑逆に物件名に何故こだわる？
あなたが検討してる、若しくは住んでる物件名は何？
匿名と言えど明かせますかな

[1103: 匿名さん]

>>1102
1101じゃないけど理由は分かる。事実確認したいだけの話だよ。1101の言うように
そういうＭＳがあるなら、自分が検討中とか余計なことを言わずに具体情報を出せばいいだけだと思う。

[1104: 匿名さん]

物件名がわからなければ、確認にならないもんね
知りたいと思っている人たちいるんだし

[1105: 匿名さん]

＞あまり明かしたくないのでどのマンションかは言えないけど。ちなみに東京23区内ではない。
東京23区外での物件なら、ライバルは出ないから安心して。＜ディスポ無＆フロア毎ゴミ室有りだし。

それはタワー？？　中層までならいろんな物件が山とあるから、あり得る。せめて総戸数教えて。
そこは下水道施設あり？？　ディスポをマンションに設置する際に浄化槽設備が課題になる。

ゴミの分別・回収は都府県や市町村によって条例が異なるから、それも知りたいが教えてくれんのかな。

[1106: 匿名さん]

人気でそうな物件だから言いたくないんじゃないの？
競争率を上げたくないという…。

[1107: 匿名さん]

１０９９＝１０８４です。
場所や名前はいいですので、各階ゴミステーションのごみがどのように処理されているのか、
その実態が知りたいのです。
ついでに言うと、ディスポーザー付きなのかどうかも。
なんか、イメージがつかめなくて、胸のあたりがわさわさしっちゃって（笑

[1108: 匿名]

大阪のメガシティタワーズ。来月竣工。
40階建てと41階建てだけどディスポーザなし、各階ゴミステーションあり。
ゴミ収集用エレベーターで収集して捨ててくれるらしい。
お盆休みや正月休みはどうなるんだろね？

[1109: 匿名さん]

大阪の物件は詳しくないので、調べられん(^^;
なんで物件名明らかにできないのか不思議。
検討者が自分の購入抽選倍率あげたくないから？？　んじゃ契約済みの人よろしくお願いします。
契約済みだけど目立ちたくない？？　関西の人らしくない(^^;

超高層だと大規模ですから専用ＥＶが有るのは当然でしょうね。
年末年始とかは、行政の回収日にあわせてゴミ出しの制限するでしょう。
むしろ休み明けが大変。

[1110: 匿名さん]

ディスポーザは有れば便利この上ない！無ければ不便なだけです。
２４時間換気システムと同じです。

[1111: 匿名さん]

調べました！
そろそろ竣工したはずの、浅草タワーという３７階建てが、
ディスポーザー付きで各階ゴミ置き場有りの物件でした。
専用ＥＶで、清掃スタッフが下まで下ろしてくれるそうです。
７００戸近いので、スタッフも複数いるのではないかと思いますが、
管理費がそんなに高くないのがちょっと不思議です。
簡単なイラストもついていたので、やっとイメージがはっきりしました。
でも、ごみ出しのルールはありそうですね。

[1112: 匿名さん]

いや、ディスポーザー付で、かつ各フロアのごみステーションもあるっていうのが、タワマンでは１番多いはずなんだが。
今、ここで求められているのは、ディスポーザーなしで、各フロアごみステーションありっていうマンションの情報。実際にどのような管理（ごみ撤去など）になっているのかとか。

[1113: 匿名]

>1112
何が知りたいのか分からんが、別にディスポーザーがあってもなくても各階ゴミステーションの管理方法なんて同じじゃないの？
あえて言うなら各階のゴミは必ず毎日回収というのが厳密に決められてるぐらいか。

[1114: 匿名さん]

＞1112
野村総研の調査で、各フロアのごみステーションからのごみ回収は毎日ではなく、自治体のごみ回収日のみ、となっているところがほとんどという結果が出ているので、ディスポーザーがなく、かつ各フロアステーションのところの現状を知りたいだけ。
同内容のレスを以前に書いていて、お願いをしているのだが？
貴殿のマンションは毎日回収が「厳密」に決められているようでうらやましい。

[1115: 匿名]

そのデータあやしくないか？「ほとんど」って何なんだ？数値的なデータはないの？
で、その野村総研のデータをあなたが信用するのなら、現状はそのとおりなんでしょうよ。
何が疑問なのかさっぱり分からん。

ちなみに私のマンションはディスポーザー無し、各階ゴミステーション無し、24時間ゴミ捨ても不可ですが何か？（笑）

[1116: 匿名さん]

>>1113
スレにいきなり参加した方だとわかりずらいでしょうが、
ディスポ無＝生ゴミが日々発生 ＆ フロア毎ゴミ室がある ときののケーススタディをしてるからです。

[1117: 匿名さん]

戸建と同じゴミだし環境のマンション・・・ショボくね？（笑）
要は、奥さんえらいってことだな。
あと、住民もきちんとしてる？

ウチは家族そろって無精だから、そういうマンションには住めないし選ばないんだが。

[1118: 匿名さん]

＞戸建と同じゴミだし環境のマンション・・・ショボくね？（笑）
小規模マンションを中心に、戸建てと同じ回収日指定のゴミ出しは「普通」です。
＞ショボくね？
これ方言でしたっけ？(^^;

大規模になるほどに、専用ゴミ室があり、さらに24時間出し可能となり、さらに各階ゴミ室がある など「しょぼく」ない施設と運用が可能になります。
但し、便利になるほどに管理費用が必要となるので、購入者の好き好きだと思います。

[1119: 匿名]

>1117
小規模マンションならそんなもんじゃないの？
ディスポーザーも各階ゴミステーションも、大規模マンションの賜物。

[1120: 匿名さん]

ショボくね？
は豊洲地区の方言です。

[1121: 匿名さん]

>>1120
どんなスレでも、その地域に絡めてしまうご自分を疑ったほうがいいかも。

[1122: 匿名さん]

ディスポーザー無しでフロアー毎のゴミ置き場だったら、
清掃の方、やってられなくならないですかねえ。

[1123: 匿名さん]

ウチはディスポーザーあり＆各フロアにごみ捨て室ありです。
各フロアからのごみの収集は月・火・木・土です。
脱臭器もついていますし、ごみ室の外にまで臭ってくることはありませんが
ごみ用コンテナのふたが閉まらなくなるほどごみがある時は、やはりごみ室内は大変です。
もちろん、年末年始はコンテナにおさまりきらない程のごみが・・・
1フロアに７戸で、ゴミのコンテナは２個です。たぶん、コンテナ1個分は、ポリバケツ大３個分くらいでしょうか。
ディスポーザーがあってもそんな状態なので、ディスポなしで各フロアごみ室は大変そうですね。

[1124: 匿名]

そんなこと言ったら普通にそこらのゴミ収集の作業員は全員やってられないじゃん。

[1125: 匿名さん]

そうか。そういう風にわりきれればね。いいかもね。

[1126: 匿名さん]

ゴミ収集をする人が大変かというよりは、住民の話なのではないでしょうか？

[1127: 匿名さん]

＞1フロアに７戸で
これはかなりリッチな物件と推測しました。
各階ゴミ室の清掃、週４日のゴミ移動などのスタッフ工数は結構なものなるはずです。
しかしゴミコンテナ２個＝分別２種類ということは、一般燃焼物と新聞雑誌(?)程度でしょうか？

スレの流れでの課題は「ディスポ無で生ごみはどうすんの？」ですけど、参考になりました(笑

[1128: 通行人]

>1124
あの、７００戸近いタワマンの棟内の話であって、
一般住宅の、外気の中での作業の話じゃないんです。

[1129: 匿名さん]

各階からゴミを階段で降ろす訳でもないし、作業する人の事まで考えなくても。
逆に作業者の人数が増えるなら、管理費から雇用が増える訳だから社会貢献。
管理費が余り高くなるのも少し困るが＾＾

[1130: 匿名さん]

作業者は給料貰ってやってるんだから不満などないだろ
給料に比べて割の合わない仕事だと思ったら他に流れるんだからさ

[1131: 1127]

なぜか誤解を与えたようで失礼。
＞各階ゴミ室の清掃、週４日のゴミ移動などのスタッフ工数は結構なものなるはずです。
↑これ、当然「費用」のこと言ってます。
大規模になるほどに管理費内の人件費割合増えますから吸収できるのかな。＜でもフロア７戸でしょ？

[1134: 匿名]

ここのマンション、購入予定です。７２０世帯の大規模マンションなので１世帯あたりの費用はすくないのでは？


ちなみに、80平米で管理費は30000円弱です。

[1135: 匿名]

ちなみに、20階以下の低層階はフロアの戸数が10以上ですよ。

[1136: 匿名さん]

自分で付ければ10万でお釣くるだろ？
マンション全体でやると浄化曹か何か作らないといけなくなるんで戸辺り100万単位かかる。

[1137: 匿名さん]

>1136
ディスポーザーは後付けできません。
マンション内の一戸だけ付けることも不可。

[1138: 匿名]

ディスポーザーは使ってみると本当に便利ですね。
生ゴミがほとんど出ないし、臭わないし、本当にあって良かったです。

[1139: 匿名さん]

ウチもディスポーザー付いてます。
勝手に業者に付けてもらいましたが、外食ばかりで役に立つことは少ないです。

[1140: 匿名さん]

>>1137

できるよ。
シンク下で処理完結するものもあるぞ。

[1141: 匿名さん]

入居のときに、「卵の殻は処理僧のバクテリアを殺すのでディスポに入れないように」と説明を受けたけど、本当でしょうか？
ググってもそんな情報得られなかったもので。

ただし、卵の殻は配管に付着してよくないということは判ったので、俺は決して流さないようにしていますが。

[1142: 匿名さん]

ディスポーザーは、単に細かく砕くだけの機能です。
このまま排水すると違法排水となります。

ディスポーザーが標準のマンションには、処理層の設置が必要不可欠で法律によって決められています。

ディスポーザーで砕いたものを、処理層のバクテリアで分解して、グリストラップで分解できないものと排水できるものとを分離しているのです。
ですから、処理層の維持管理とグリストラップの定期清掃が必要不可欠なのです。

いまだに１１４０のような、違法行為とは知らずにいる人がいるのです。

ディスポーザーを売りたい業者は、違法と知っていて売りにくるのです。

自分ひとりくらい、見つからなければいいという考えが、環境を破壊する根源となっているのに気付こうともしないほど愚かなのです。

無知は悪です、困ります。

[1143: 匿名さん]

１１４１さん、卵の殻は、砕き難く、ディスポーザー内に残り故障の原因になりやすく、更に、配水管にくっ付きやすいので、配水管が詰りやすくなるのです。

[1144: 匿名さん]

何処に行っても法律がって言ってくる法律フェチ居るよね？
ウザい‼

[1145: 匿名さん]

↑間違えました。（一年以上前の話なので細部をうろ覚えでした。）

「卵の殻がバクテリアを殺してしまう」ではなく、「バクテリアが卵の殻を分解できない」
と説明を受けました。
ちなみにメーカーによる説明。

[1146: 匿名さん]

>>1142

処理層がシンク下に有るタイプもあるんですよ。
財閥系でも都内小規模でオプションにすることあるぞ。
もちろん性能、手間等は後付けの方が劣ると思います。

あなた、知識が昭和でストップしていますねw
おじいさんかな？

[1147: 匿名さん]

ディスポーザー：浄化処理設備シンク下設置タイプ
http://www.veritaspartners.co.jp/BIO/syoukai.html

処理能力：２ｋｇ／１日に限界有り、定期的(年４回)メンテナンスが必要？
生ゴミ分解専用液剤の定期的補充が必要。　マンション全体で浄化処理する方が簡単？


卵の殻：元々無機物で生分解処理は必要ないのでは？、排水管に詰まりやすい？

私はディスポーザーを使うときは、音が静になるまでは、大量の水を流すようにしている。

[1148: 匿名さん]

後付けタイプはごみ処理機風のものもある。
戸数が少ないなら後付けがオプション対応ってたまにあるね。

[1149: 特命]

1141・1145です。
スレ全体流し読み完了しました。読む前に投稿してしまい、恐縮です。

卵の殻については、流す派・流さない派の応酬があったのですね。

私のディスポは確か説明書に卵の殻を流してはいけないと書かれていなかったと思います。
恐らく、卵の殻は配管を詰まらせる原因にはなるが、ディスポ本体の故障の原因に
なるものではないので、説明書に記載しないのでしょう。

しかし、恐らく、メーカーの説明員は、説明書に記載のない卵の殻の危険性について
私に知らすために「卵の殻はバクテリアで分解できないので流さないように」と
（ちょっといい加減な表現ではあるが）口頭で伝えたのでしょう。
確かに配管に詰まるとバクテリアで分解できないので完全な間違いではないし。

しかし、説明書に記載がないし、引渡し時の説明をみんな聞いているとも限らないので、
卵の殻を流している住戸もあるにちがいないし、共用の配管がダメージを受けていたら
いやだなあ。

（蛇足ですが、このスレで一番気に入った投稿は、980くらいの「お宅のマンションディスってるの？
と聞かれた…」です。）

なんにせよ、一年以上疑問に思っていたことに、ある程度答えを見出せて、すっきりしました。
皆様、ありがとうございました。

[1150: 匿名さん]

＞＞１１４６
今のキッチンは、引き出し式が主流だから、このサイズだと引き出し式には取り付け不可能。
よって、安価な扉式のキッチンが付いてるマンションにしか付けられないよ？

＞あなた、知識が昭和でストップしていますねw
＞おじいさんかな？

文章の流れを考えると、「知識が」ではなく「知識は」ですね。
てにおはが出来ていないことから考えて、知識しかなく、思考力が伴わない「お子ちゃま」かな？

自分のことすらわかっていないのに、他人のことは痛め付けたい「いじめっ子」気質だと言うことがはっきり出ていますよ。