私は外資系証券会社に勤めています。
勤続は3年半位で、以前も外資の証券会社に勤めていました。
年収は1800万位で、去年も同じくらいです。
ただ、それがキープされる保障はなく、終身雇用でもありません。
（自分では今の会社で首になってもよそにいけると思っていますが）
ローンの審査はこれで通りますか？（金額は4000万円位を想定しています）
[スレ作成日時]2005-06-07 16:08:00
注文住宅のオンライン相談
外資系企業に勤めてます
| No.2 |
by 匿名さん 2005-06-07 16:59:00
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それを聞いてどーする!?
「通るよ」 で? いいわけ? |
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| No.3 |
年収180万位だったらみんな面白がってレスするんだろうけど・・。
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| No.4 |
そんなに稼ぎがあるなら貯金して一括で買えばいいじゃん
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| No.5 |
俺が年収1800万あったら、まちがいなく1億円以上の物件買うね。
あっ、でも借金は4000万ってことで自己資金は6000万円くらい用意してるのかな? |
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| No.6 |
面白がってスレ立てたの？
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| No.7 |
賃貸にしろよ。不安定な業界だから。貯金しとけば
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| No.8 |
銀行は貸すよ。担保とれるから。競売にされるだけ。
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| No.9 |
外資系証券でそこそこの実績上げてる人なら、平日の場引け後に
こんなとこで「融資が通るかどうか」なんてカキコしてること自体おかしい！ そんなことも検証できない人に、資産運用なんて任せられないよ。 つりか妄想でありますように・・・ |
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| No.10 |
今は年収がいいですが、その水準がキープされなかったら・職探しに費やす期間どうするか(就職活動期間)が問題です
おそらく銀行は間違いなく貸します 金利で儲かりますから ただ、高額なローンを組んで、返していくのはあなたですから、将来のことを考えて、月々安い金額の返済になるように長期間にするとか、工夫が大事だと思います 元銀行員より |
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| No.11 |
ローンは、無理だよ。
外資系証券や生保の歩合制社員などはいくら年収があっても貸さないんですよね。 だって、いつ首になるかわかりませんから。 それに、外資系証券の人って基本的にローンでは買いません。 キャッシュがほとんど。自分の将来をわかっているんです。 不安定なことを。 |
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| No.12 |
１１さんの言うとおり、キャッシュで買うのが一番と思います
全額は無理なら、数百万だけローンとか・・・ これが一番ですね |
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| No.13 |
100％組めません。
特にファンドマネージャーさんは。 ばっさりですから。 |
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| No.14 |
意見が分かれてますね。
マンション契約してから審査で落とされるようね 恥かきたくないだけなんですけど。 私はＦＭじゃありません。セールストレーダーです。営業ですね。 今32歳で、いずれは国内証券に移ろうと思ってるので（年収は半分でしょうが） ローン返せる自信はあるんです。 1000万円超えたのは今の会社に来てからなので そんなに貯金はありません。今考えてるのは5000万くらいの物件です。 09さん気分害してすみません。でも本当です。 |
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| No.15 |
>>01
自信とか審査に無関係。 例えば無職・無貯金の人が「絶対返せる」って言ってるのと同じでしょ。 金融機関はその自信の根拠と裏付けで貸す訳ですから。 不確定な先行きは判断材料にならず確定してる現状しか見ません。 |
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| No.16 |
やっぱりこんな証券マンだめだな。
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| No.17 |
>>14
当方、超お堅い業種に勤めております。 平均月収（若い世代からジジイ世代までの平均）58万円です。 40年勤続なので、単純計算（ボーナス込みで）4億6千万の生涯賃金です。 この金額は、ほぼ約束されていますので、安心です。 （退職金込みで5億くらいでしょうか？） こんな私より、あなたの方が年収も高いので、ローンは絶対に組めると思いますよ、ご安心を。 ローンの審査の際は、前年と前々年の収入がしっかりして入れば大丈夫ですから。 |
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| No.18 |
>>14
自分の職業の不安定さを自覚した方が良いですよ。 外資系で生きれるのなんて後５年。ＭＤとかになれば別ですが。 ３５才超えたら国内証券でも、拾ってくれるかわかりません。 銀行ローンも都市銀行ではまず無理。 地銀か信金で運がよければ貸してくれるかもね。 アムロのようなリストラに合わないことを祈ってるよ。 |
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| No.19 |
自分も資産運用業界にいますが（日系）、４０００万程度だったら大丈夫じゃないですか。
外資系といってもそんなに不安定じゃないと思いますけど。証券知識を生かしてプライベート バンキングやったっていいし。 だめだったらスルガ銀行とかに連絡してみてください。ここは銀行員専用ローンとか 女性専用ローン、外人専用ローンなどリスクをとって貸しています。（金利ちょっと高いですが） 彼らからみれば超お得意さまでしょ。年収がそこそこあるから返せるでしょ。すぐに。 |
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| No.20 |
自分が不安定な立場なのは自分がよく分かってますよ。
それでも好きでこの業界に居るわけですから。 19さんご丁寧にありがとうございます。 スルガ銀行検討してみます。 生保のおばちゃんと同視されてるのはちょっとね。。 反感買うかもしれませんが、私はさておき、 周りの同僚はみんな世間ではエリートとされている人 しかいないですよ。 |
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| No.21 |
エリートとされている人に聞けばいいじゃん？
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| No.22 |
>>21
全く同感。よい情報を持つがエリートたるものの証左。 住宅ローンの情報ぐらいすぐとれないエリートってなんでしょう？ この程度の質問に対する答えももってない君はいったい？ もっと一生懸命クライアントのために仕事をしてくれ。 話はそれからだ。 |
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| No.23 |
>>13 ペンションファンドや投信のファンドマネジャーは金融界の中でも極めて安定した職業です。
安定してないのはヘッジファンドのファンドマネジャー。投信市場は預金からのリスク性資産への シフトが期待されるので、１０年単位で成長分野といえます。 そういう私もファンドマネジャー。毎日のように企業のマネジメントとミーティングをやっていますが 素材、地銀、通信などこれまで安定的と考えられていた職業が変わろうとしています。 もう少しマネジメントの考えていることを見つめた方がいいですよ。職務給の導入とかボーナスの 業績連動などの制度変更は、今後安定的でなくなる兆候です。マネジメントは想像以上に良く考えています。 企業のコスト構造を。経験、能力の醸成は大切ですよ。 |
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| No.24 |
>>23
ごたく並べる前に、それほどのスキルを持った人間が都銀のローン担当者の人脈もない、 人脈までなくとも住宅ローンの知識や情報もない、そして情報収集能力もない、 こんなくだらんスレをたてるセンスというのをどう説明する？ |
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| No.25 |
俺ならゼミ同期の東三や三井住友のやつに電話すれば５分で完了する。ある程度の
サラリーマンはみんなそういうもの。 |
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| No.26 |
５分で完了するのは、情報収集と融資の可否の感触だよ。
当然、審査は別。あたりまえだが。 |
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| No.27 |
銀行の審査?
東京三菱、ローンセンターで申し込んだら翌日にはOK出たよ。 |
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| No.28 |
>27
それはよかった。 |
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| No.29 |
おいおい、業者の売り子がエリートかい（爆
バイサイドから見たら、腹痛いです（爆 |
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| No.30 | ||
| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
＞29、31、32
ここは住宅ローンの掲示板 給料でみれば 外資の売り子＞＞＞日系バイサイド 日系バイサイドじゃ最大手でせいぜい32歳で1000万。 中小ならその6、7割。 同じ会社でも、親会社からの出向者とそれ以外で 全く違う。安月給が笑わせんな。.そういう目で見られて ることに気づけ。 |
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| No.34 |
>>33
日本が下手すぎて何をいっているのかワカラナイデツ |
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| No.35 |
外資系証券では、昼真っから>>33みたいな低レベルな書き込みをする人をエリートって言うんだ。
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| No.36 |
バイサイドって>33くらいの日本語がわからないんですか？
安い給料だけど、豪商から持ち上げられるだけで満足する江戸時代の 貧乏武士みたいですね。 持ち上げるだけで1800万以上、売り子と罵ってMAX1000万。ふーん。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
バイサイドって掲示板でも傲慢だな。
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| No.39 |
36の表現に納得。
日系バイサイドを日本語に直すと、貧乏子会社社員もしくは 子会社に飛ばされた哀れな出向者のことをいいます。 どっちもミジメー |
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| No.40 |
外資系のバイサイドだったら1億も夢ではないのだけどね・・
ま、日系バイサイドでも能力さえあれば外資にも簡単に転職できるからね。 運用の経験と知識を持った人が日本には少ないということだ。 日系バイサイドも会社によっては親会社にいる人がいきたがる会社もあるね。 だって将来性と転職すればお金がついてくる業界だから。 でも２０代で出向しないと運用はやらせてもらえない・・・ |
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| No.41 |
日系バイサイドは英語すらしゃべれないやつ多すぎ。
簡単に外資にはいけません。あしからず。 |
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| No.42 |
英語も慣れだからね。日本で外資に努めるならそんなにすごい英語力がいるのか？
セルはアナリスト以外専門的なこと話す必要がないから、運用無知でも英語と コミュニュケーション能力の高いやつが行く。 バイは運用をベースに英語が必要。４１は英語には自信がありそうだね。 |
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| No.43 |
住宅ローンの板で、職業・技能自慢大会か。違うとこ行けや。
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| No.44 |
金融やってる奴は精神的にカタワだな。
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| No.45 |
なんかあ、外資系勤めのさもしさや独りよがりのプライドの高さ
をさらけ出しているスレですね。 |
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| No.46 |
外資勤務30代。4500万のローン組みました。
age |
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| No.47 |
不動産会社に
年収１０００万の外資系勤務の人より、年収５００万の新卒中学校教師のほうが 審査も通りやすいし金利優遇も受けやすい、といわれました。 |
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| No.48 |
真面目にレスすれば
５０００万の物件に１０００万の頭金なら２割５分 外資の給料が安定してない場合の最低ラインなんで 貸す銀行もあると思われるが。 できれば３割の頭金用意した方が無難かな。 |
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| No.49 |
年収300万で妻がいますが何か？
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
うちの銀行は勤務先が銀行と親密であればプラス要素には
なります。それ以外、外資だろうと日系だろうと、勤務先の 信用度を点数化したものを一つの要素 としてみます。外資系に勤務していることがネガティブ に働くことはうちではありません。従って、例えばGSのような 超一流外資で数千万貰っている人と、新卒公務員では当然前者 の方が属性がいいということになります。 不動産会社の人は審査基準とか知らないからね。 |
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| No.53 |
キャッシュで買うべきでは
金がたまらなければ買わんほうがいいと思う あとで借金が残るのも |
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| No.54 |
外資系企業の歩き方 / 外資系企業への転職・就職外資系企業への転職や就職に関しまして、私の経験を皆様にお伝えすることにより、少しでも皆様の転職や就職活動にお役に立てればと思い、『外資系企業の歩き方』と言うブログを立ち上げました。
http://ameblo.jp/hirataka888/ |
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| No.55 |
ここで、「外資系金融の人間は簡単にローンの借り入れができない」という人のコメントの意味がわかりませんね。実態を知らないのだなと思います。
わたしもそうだけど、ローンの借り入れをしている人は普通にいるよ。銀行など融資させてくださいと言わんばかりに、優遇金利をちらつかせながら夜間にも特別に説明会をやっているよ。 一部の人はキャッシュで買っているとは思うけどね。 外資系金融は特別というわけではなく、ローンの借り入れという意味に置いては日系の会社に勤めるサラリーマンの人とほとんど変わらないと思うけどな（勤続年数が短い人が多いので審査でひっかかる可能性があるけど、多くの都市銀行では業種に変更がない場合はあまり影響ないみたい）。 |
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| No.57 |
自分も外資系ですが、余裕ですよ
試用期間空けで年収８倍 0.7％前半で３５年おりました。 |
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| No.58 |
別に外資系だからどうという事はありません
それよりも同じ外資でも業種が重要です。 外資系金融や保険、コンサル系などは利益も収入も多く見込まれて 平行転職も国内外企業で割合容易であり、金融機関も評価します。 しかしながらメーカーや製造業及びそのセールスに関連する外資企業においては 収入も安定性も低く転職の融通は利きません。 従って外資である事のマイナス面のみが評価加算となるのが現状です。 |
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| No.59 |
>58
製造業だけど、転職後6カ月で都市銀でローンおりたよ。 営業じゃないけどね。 収入が安定しないのはインセンティブの部分だけで、仮にそれが無くても普通以上。 退職金は100万弱ｘ年数で、企業年金もある。 転職も普通にあるんだけどな。 |
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| No.60 |
公務員とかの安定した仕事の人しか借りれなかったら銀行も貸す人がいないと思います。
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| No.61 |
>57
試用期間明けで年収の8倍って、22歳、外資勤務3ヶ月の年収500万で4000万のローンが下りたってことかな？ これなら新築物件に多少頭金入れたら担保で確保できるから可能。 一方、GSから欧州大手金融に転職の35歳年収1500万（ボーナス別）でも、勤務3ヶ月では1億2千万のローンはおりないからね。 20代後半、年収800万で転職2回目バック勤務なんかだと、6400万のローンが下りるかどうか微妙。 もしこの最後のケースだったら今の住宅ローン市場はかなりゆるいってことで参考にするから教えてくれ。 |
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| No.62 |
緩くない時の事知らないけど、少なくとも今は緩いよ。
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| No.63 |
57さんではないですが、ご参考まで。
・20代後半、 ・転職2回、 ・外資系投資ファンドに転職して半年、 ・年収900万(初年度見込み) で6000万の審査は通りました。 35年、変動0.775%です。 |
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| No.64 |
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| No.65 | ||
| No.66 |
57です
半年前のレスで恐縮ですが・・・ まさかの真ん中の例 ３０代半ばです。 ６か月の試用期間で鼻く●程度の頭金入れて もう少し借りました。 |
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