ザ・パークハウス アーバンス 千代田御茶ノ水（旧称：三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ(ｻﾞ･ﾊﾟｰｸﾊｳｽ)千代田区猿楽町1丁目）

[購入検討中さん]

【売買】神保町のビルを11億円で取得、三菱地所
（2013/01/23日経不動産マーケット情報）
日本出版貿易は2012年12月、千代田区猿楽町1丁目にあるオフィスビルの売却を決めた。
買い主は三菱地所レジデンスで、2013年1月末に引き渡す。

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真向かいはお茶の水小学校で日当たりは良さそう。
お茶の水小学校・幼稚園や錦華公園がすぐ目の前で、子育て環境も良さそうだが、
このあたりはあまり生活臭がしないような気もする。
神保町界隈では久々の大型物件か。

ザパークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ochanomizu/top.html
所在地：東京都千代田区猿楽町1-1-1
交通：中央本線「御茶ノ水」駅（御茶ノ水橋口）徒歩8分
東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、都営三田線「神保町」駅（A5出口）徒歩3分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅（B3b出口）徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B3b出口）徒歩7分
階数　地上14／地下1
売主：三菱地所レジデンス株式会社
着工：2014/02/01
完成：2016/03/31
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社




【物件情報を追加しました 2013.12.12　管理担当】
【タイトル変更及び物件情報を追加しました　2014.4.1　管理担当】

[75: 匿名さん]

そんな話があったんですか。でもこの辺りだと２ＬＤＫ１ＬＤＫの方がなんとなく需要があるんじゃないかっていう感じの地域だとは思いますけれどね。３ＬＤＫも価格が高くなってしまうというのはあるかもしれないですが、需要としてはこれ位で良かったのでは。

地所ブランドと立地が相まってそれなりの価格設定となりますか。交通も買物も飲食も便利な地域ですし、そうなんだろうな、という風には思います。

[76: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/town/detail/MMSUvh000018092014/
神田猿楽町へ？

[77: 匿名さん]

地名が変わるかもしれないんですね。
地元を良く知っているわけではないので正直どちらでもいいかなという感想ですが、神田が付くと街をイメージしやすいかもしれないですね。
書き込みを読んでいると価格は高そうですが、間取りは狭いですね。
ファミリーだと子供が大きくなったら引越しが必要になるのではと思います。

[78: 匿名さん]

一番価格の低い部屋でいくらくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[79: 匿名さん]

中旬に販売になるのに公式サイト上は販売額が未定になっています
説明会なり何なりに行って実際に足を運べば教えて貰えるのでしょうか
ここだと最低額でいくら位になるのか想像がつかないですね、、、
安くはないだろうなぁと。

三崎町も猿楽町も神田がつくのかもしれないのですか
何故かご近所はみんなついているのにあそこはついていなかったですから

[80: 匿名さん]

一番安いのは、3Fの2LDK（全タイプですが）で、6000万円くらいだったと思いますよ。
うろ覚えですが。

[81: ビギナーさん]

【２ＬＤＫプラン・価格】
　Ａタイプ・・・５５．４６平米
　　　　　　　　６,６５０万円～７,７７０万円

　Ｂタイプ・・・５９．９７平米
　　　　　　　　６,８８０万円～８,１６０万円

　Ｃタイプ・・・５９．２３平米
　　　　　　　　６,９１０万円～８,１６０万円

[82: 匿名さん]

意外と安いですね

[83: 匿名さん]

坪470万ってことですか。
かなりの強気価格に見えるのは気のせいでしょうか。
便利で良いとは思うのだけど、超が付く程高級な場所でもない。
不動産バブル？

[84: 匿名さん]

コンパクトながら窓が多く開放的なのがいいですね。Bタイプの一部は北側になるかもしれませんがリビングは南東向きですね。防災にも力を入れているのが最近の主流でしょうか。24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど忙しい主婦にはありがたいです。

[85: 購入検討中さん]

>83
坪@470万円ではなくて、@420万円きるくらいではないですか？
このご時世なので、もう少し高いかなと思っていたのですが…。

[86: 匿名さん]

>85
そんなもんですね。

高いけど良いとは思う。2LDKしかないのが残念。

[87: 猿さん]

　専門家筋の評判はなかなかよろしいようですね。

　参照ブログ　「マンションの間取りや価格を言いたい放題！」　　

　　

[88: 匿名さん]

その人は専門家じゃないだろ
金もらって記事書く専門家よりは参考になるけど

[89: 匿名さん]

全戸一斉販売だから明らかに人気でしょ
事前申し込みが多くなきゃそんな販売にはならないもの
まあもう抽選も終わってるけどな

[90: 猿さん]

この人のマニアぶりは、下手な専門家を凌駕してますよ。

経済的な利害関係のない、単なる趣味の論評だから、参考になります。

[91: 周辺住民さん]

全戸完売。これだけマンション市場の売れ行きが落ちて、ここは価格が高いのに、一期で全戸販売終了は素晴らしい。
なかなかの価値のあるマンションと思います。

[92: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

Aタイプで一つキャンセルが出たようですよ

[93: 匿名さん]

７４です。

即完売だったんですね（驚）
安いと思う人が多かった結果だと思うので「高すぎて手が出ない」と見送った自分が情けない。

[94: 猿さん]

　下町の神保町界隈で、あの立地は得がたいということでしょう。

　南側が小学校の校庭で半永久的に視界が抜け、しかも春には桜並木を楽しめます。

　坪単価４００万円は少々お高いとは思いますが、あの規模のマンションでは最近のピカイチではないかと。