2007年3月実行の方

[匿名さん]

来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか？
当初は、暢気にフラット３５1本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資（現時点で３．４１％）を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形（5年固定の金利で、今１．９２％）も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだＪＡやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか？

[82: 匿名さん]

どなたか北海道銀行のローンスペシャルの金利について
ご存知の方いらっしゃいますか？

[83: 匿名さん]

しらないね

[84: 匿名さん]

来年３月実行の物件を契約しましたが、提携銀行の金利は実行
時でこの半年で0.5％も上がり、現在JAやその他申込み時金利を確定できる
銀行で申請しようと思っていますが、この事デベさんの担当者に話しておいた方が
いいでしょうか？　デベさんの提携銀行ではないのですが、銀行がデベさん
に確認の電話とか入れるのでしょうか？　

[85: 匿名さん]

＞８２さんへ
　　10年目まで　2.3％（優遇）通常2.5％、11年目から　3.5%です。
　　ちなみにスーパーは保証料無料です。

[86: 匿名さん]

>85さん
有難うございます。
借入条件として年収800万以上の他に何か
ありますでしょうか？　北海道限定とか？

[87: 匿名さん]

　＞86さん
　年収800万以上→スーパー
　年収500万以上→ローンスペシャル　後、支店がある事が最低限の条件
　となるのではないのでしょうか。北海道じゃないのですか。
　

[88: 匿名さん]

>>84
うちも来年2月実行で、現在、非提携のJAでローンをお願いしています。
申し込み時金利確定なので、助かります。
デベの営業に話をして、JAとデベで電話で話し合ってくれたりしてましたよ。
申し込みに必要な書類なども提携ではないので、全部購入者がデベに頼んだりして
用意しないといけないです。

提携ではないということで、引渡しの金消契約のこととか登記のことでいろいろもめるので
やはりデベには「非提携でいく」ということは話しておいたほうが今後スムーズに
いくと思います。

[89: 匿名さん]

>>87,88さん
有難うございました

[90: 匿名さん]

JAのローンは他でも話題になってますが、北海道ではどのくらいの金利なんでしょうか？

[91: 匿名さん]

↑すみません。北海道板かと思っていました。失礼しました。
もしいらしたら教えてください。。。

[92: 匿名さん]

北海道のＪＡでは、皆さんのような住宅ローンがありません。ローンは
あるのですが、金利が高すぎます。銀行は安いのですが

[93: 匿名さん]

北海道とはまったく縁がないのですが、ちょっと検索してみました。
JAさっぽろ　住宅ローン
http://www.ja-sapporo.or.jp/credit/loan/index.html
JAあんしん計画はあるようですが、金利が公庫マイナス0.1%という
ことで他地域のJAの住宅ローンと比較するとあまり魅力的では
なさそうですね。

[94: 匿名さん]

検索ありがとうございました。確かに北海道の銀行は投売り状態ですね。

うちはとりあえず提携銀行の３年固定０．８％で確保しています。
かなり余裕持って借りているので、何も無ければ３年後ほとんど繰上げしようと考えています。
安全のために他の候補を探しているところです。

[95: 匿名さん]

>94さん
0.8％っていつ実行ですか？

[96: 匿名さん]

0.8％って、ローン減税受けられない分、１％より損なんじゃ・・・？

[97: 匿名さん]

94さん

金利の確保って、いつ実行の融資ですか？銀行は融資実行時の金利ではないのでしょうか？

[98: 匿名さん]

　９４さんではないですが、たぶん申し込み時だと思います。
私も３月に申しこんで、来年３月まで有効です。

[99: 匿名さん]

>98さん
それってどこの銀行ですか？

[100: 匿名さん]

　北洋銀行と北海道銀行です。

[101: 匿名さん]

>100さん
北海道銀行の４月1日以降の3年固定1.2％なのでそれ以前に
審査通っているのですね。
それまでは3年0.8％、5年は何％でしたか？