2007年3月実行の方

[匿名さん]

来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか？
当初は、暢気にフラット３５1本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資（現時点で３．４１％）を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形（5年固定の金利で、今１．９２％）も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだＪＡやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか？

[906: 匿名さん]

みずほのフラット３月実行です。
どれぐらいかな・・・。
いつ発表でしたっけ？２８日？

[907: 匿名さん]

私もみずほです。
2/28発表と聞いています。
自社の35年固定が出るかも、という話を担当の人から聞きました。（フラットより金利が低い可能性あり）
この話、どなたか知っていますか？

[908: 匿名さん]

私は埼玉りそなですが10年固定で　優遇-1.2%です。2月は店頭で3.75ですが3月にいくらになるだろう。日銀のせいでちょっと不安です。

[909: 匿名さん]

>>908さん
何年で組んで見えるかわかりませんが、１０年間の優遇を
有利と見てはどうですか？心配しても始まりませんよ？

[910: 匿名さん]

３月はフラットあがらないと言って見える方いますが
間違いなく状勢見てあがりますよ（また下がるかは別にして）

[911: 匿名さん]

私も３月みずほのフラットですが、金利、もう上がるなら上がるでもよいので
最大でどのくらい上がると思っていればよいのか知りたい。

[912: 匿名さん]

0.15くらいやなかろーか

[913: 匿名さん]

フラットに思わくはありませーん。
上がるか下がるかはわかりませんけどね。

[914: 匿名さん]

利上げしたのになぜ長期金利が下がっているのでしょうか？

[915: 匿名さん]

ロイターの東京・マーケットサマリーの＜円債市場＞の記事を
ここ数日分読めばわかりますよ。
http://today.reuters.co.jp/investing/businessjp.aspx

[916: 匿名さん]

長期金利がこのまま月末まで下がったらフラット下がらないかな？
甘いですかね？

[917: 匿名さん]

3月実行です。3000万の借り入れです。
１．期間固定 3年　1.00%　期間終了後の優遇 -1%
２．期間固定10年　2.30%　期間終了後の優遇 -1%
３．35年固定　　　2.85%
でかなり悩んでいます。（申込時金利確定済み）
銀行は、（1）を薦めます。が、どうなんでしょうか？

[918: 匿名さん]

917さん　　どこの銀行ですか？
長期の2.85は、かなりいいと思いますよ。

[919: 匿名さん]

917さん
１と３のミックスとはないんですかね？

[920: 匿名さん]

>>914
フラットの金利は新発１０年国債を基準に決定されているいと考えられています
ですからフラットはあがらないかも
私はみずほですが　上がっても０．０５ぐらいかな
他の銀行のローンがどうなるかはわかりません
特に住友・三菱は便乗値上げが得意ですから。

[921: 匿名さん]

私も919さんの提案で賛成です。
１と３のミックスにしたほうが金利が上下しても対応できるのではないでしょうか。

[922: 匿名さん]

3月実行。
土壇場にきて3年固定と10年固定悩み中・・。
借入2300万の35年です。
このままユックリと利上げしていくと
3年後は上がりきったところで更新みたいな気が・・。
ん〜借入額が2千万前半だし、3年固定でいってみるか・・。
それとも10年固定か・・。
今月利上げは無いとふんでいたのに・・。

[923: 匿名さん]

>>917
返済プランがわからないからなんとも言えませんが、単純に相場からいうと３の35年固定2.85は
希少だとオモ。

[924: 匿名さん]

俺は3年1％で勝負。3000の35年。

[925: 匿名さん]

>917
３に決まってる。2.85という権利を譲って欲しいくらい。
私の申込時確定金利は3.68ですよ。