年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[701: 匿名さん]

そもそも公務員志望の女性は一生働くことを前提としている人ばかり。
よって女性職員の意識レベルに差が無い。つまり同僚が同類なのである。
これが民間だと腰掛け気分の人・玉の輿願望の人等が多々いるので結構しんどい。
同じ意識を持った同性が同僚という環境は働きやすいと思うよ。

[702: 匿名さん]

＞奈良の住人さん
頑張ってクラシックカー手放さないようにね。

[703: 匿名さん]

年収　660万円
物件価格　5200万円
借入金額　4300万円（自己資金900万円）
10年固定　2.1%(その後0.7%優遇)
35年ローン
妻一人（ただ今専業主婦）
ってどう思いますか？

[704: 匿名さん]

うおぉぉぉ、無謀！

[705: 匿名さん]

>>703
年齢はおいくつですの？
若い（２０代）ならなんとかいけるのではないですか。

[706: 匿名さん]

＞７０３さん
年収が確実に増えていく又は嫁さんがパートに出てくれるなら、
なんとかなるでしょう。
子供が生まれて、出費が増えてくるとつらいですね。

[707: 匿名さん]

すいません、703です。
今年で37歳です。
普通のサラリーマンで、残業が多く、
今後の昇給の見込みは薄く、
現状維持でも精一杯です。
実はもう契約済みなんですが（汗）
やばいんですかね・・・

[708: 匿名さん]

>>707
ガンガレ！
出来れば奥さんにも働いてもらって
ローンも大変だけど無理して体を壊したりしないように

[709: 匿名さん]

＞＞７０７
破綻の可能性大ですね

[710: 匿名さん]

>>707さん ヤバイでしょう…何とかなるならもう一度考え直した方が良いのでは？
「サラリーマンは２度破産する」という本を読むことをお薦めします。

[711: 匿名さん]

>>707
35年償還で計算すれば、年175万。
もし、65歳までに償還完了とすると年200万以上返さなくちゃいけないぞ
大丈夫か？

[712: 匿名さん]

>>703
久し振りに、このスレにピッタリなお方がご登場ですね。

登記などの諸経費や、引越し費用、新居のカーテンやら家具代…は、
別にあるんですよね！！

３７歳＋３５年ローン＝７２歳
ちなみに、
ご自身のお父上や祖父様のご寿命や健康状態、
収入などの状態はいかがですか？

年金で、そのローンを払えそうですか？

或いは…７２歳までご存命されていますか？

３７歳なのに、貯蓄が少ないのは、
ご結婚が遅かったのかな？

[713: 匿名さん]

703,707です、
そんなにやばいですか？
何とかなりそうな気がするんですが・・・
奥さん来年春には出産で暫く働けないので
繰り上げも無理ぽ

[714: 匿名さん]

では聞くが、老後の生活費はどこからでるの？
厚生年金だけでは暮らせないよ。
マンションの場合、修繕積立金のUP、戸建も定期的に修繕する。
そのお金は貯まるの？
子供の教育費はどのように考えていますか？

[715: 匿名さん]

だめだろうな・・・・
表面上（銀行審査上）はｏｋかもしれないけど、月収３０万円位
ですよね？
それで４３００万円なんて・・・・
月にいくらの住宅ローンを払うのですか？まさか１３万円超では
ないですよね？
もしそうなら行く末は決まっていますよ。

再度、自分の収支等を考えたほうが良いと考えます。

[716: 匿名さん]

大体、公務員でこんなに無謀な人がいるとは・・・・と思って
しまいます。
確かに銀行等は公務員なら退職金等を鑑み貸してはくれますが、
それは退職金、自宅を売却して回収可能という判断の元に貸す
だけです。銀行等は借主の老後等その他のことは考えません。
それにしても4300万円とは・・・・
すごいですね。

[717: 匿名さん]

あら・・・・すみません。公務員さんではなかったのですね。
ではなおさらです（汗）
何故そんなに借りたのか・・・・

[718: 匿名]

703さんではないですが、
自宅にあるローン計算のできる電卓で計算してみました。
（世話好きですみません）

703さんの言われる状態で、
計算しました。

※ボーナス併用の場合※
（４３００万円のうち２千万円はボーナス払いとして）

月々・・・・７７３７６円
ボーナス時・４８２２７０円（月々の分も含んでいます）

返済総額・・６０８４０５８２円
（利息分・・１７８４０５８２円）

※ボーナス併用ナシの場合※
月々・・・・１４４６５９円
返済総額・・６０７５７０６４円
（利息分・・１７７５７０６４円）

あくまでも、２．１パーセントで計算した場合です。
大丈夫ですか？！

[719: 匿名さん]

>718さん
715です。速やかな計算に感謝すると共に715での記述の適当さに
赤面しています。
718さんの的確な計算結果から見ても明らかに本質的な無謀に属し
てしまうと思います。

[720: 匿名さん]

＞718
703ではないですが、思ったほど厳しいという感じじゃないですね。
確かになんとかなりそうという感じもします。
ただ贅沢はできないでしょうが・・・