年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[581: 匿名さん]

＞580さん
三井住友の3年固定(1.2%優遇) 2000万 / 10年固定 (1.5%優遇->10年後0.4%) /20年固定 1500万　の3本立てもしくは、
ソニー銀行で 20年固定 or 15年固定を考えています。
共に本審査が通っておりますが、まだ迷っております。
およそ、月12万/ボーナス20万程度で考えております。

[582: 匿名さん]

>>574.578
573です。そうですか・・・１０年で２５５万。
１０年後には子供も２４歳になっているのでその頃まで
貯めるっていうのは無理ですね。つくづく考えが浅はかでした。

我が家は木造の３階建てなんですが、耐火構造ってのはどういう
ことなんでしょうか？木造じゃ減額にならないんでしょうか？

２年固定を選んだのは、車のローンがあって、それを返さなくては
ローンが組めなかった為に、一括返済したら頭金がなくなってしまって
全期間固定は組めなくて、当初だけでも安い支払いで済むようにと
思って２年固定にしました。0.8％優遇なのでしばらくは大丈夫だと思って。
それでも賃貸の頃より倍以上の支払いになったのでこれ以上金利が上がると
非常に困るのですが・・・。不動産屋によると、金利が上がっても優遇が
あれば１０年は心配しなくても大丈夫とのことだったので。
どっちにしろ不動産屋の提携銀行の２年固定でしか借りる術がなかったんです。

[583: 匿名さん]

>>582
574です。
もとは、>537さんですよね？

＞うちは去年42才にして頭金０で４０００万のローンを組んで、
＞現在中学生の子供を大学までやりたいと考えています。
＞今のところ貯金はわずかで学資保険等にも加入していません。
＞大学どころか高校も私立だと厳しい状況です・・・。
＞年収５００万、妻１００万。やっぱり無謀でしたか・・・。

あの…失礼ですが、年収５００万円で配偶者とお子さんがいたら、
所得税を年間で３０万円は納めていないのでは？

ご自分の納めた所得税の範囲内での戻りですから、
２５５万円には届かないと思われます。

木造でも、造り方によっては準耐火になるようなので、
ご自分でご確認を。

ところで…大丈夫ですか？
ここは無謀スレなので良いですが、あまりに知識がないというか、
勉強不足で購入されたようですが…

…無謀自慢にはピッタリですが。

[584: 匿名さん]

３０歳
年収７００
妻（専業）１人、子供２人（３歳、０歳）
３６００万借り入れ、３．３５％３５年固定
新築１戸立てです。

これって無謀でしょうか。

[585: 匿名さん]

返済的には大丈夫だけれど、老後の資金は貯めれるの？
頭金以外の緊急時の貯蓄はあるの？
学資保険を含め、貯蓄は年幾らぐらい出来そうですか?

[586: 匿名さん]

>>584
どう計算しても余裕でしょうね。
次の勇者、どうぞ。

[587: 匿名さん]

このスレの意味がなんなのかわかりません。

[588: 匿名さん]

＞５８５さん
584です。
老後の資金は退職金目当て。
一応、学資保険（200万）には入っていますが。
子供が手離れしたら、共働きする予定ですが、、、。
今はほとんど貯蓄できてません。

[589: 匿名さん]

>>587
意味がわからないなら書き込まなければいいじゃないですかw
意味がわからないなら見なければいいじゃないですかww

[590: 匿名さん]

＞589
587です。まったくもってごもっともだと思います。
自分がこのままではまずいな・・・と感じたローンの組み方に
「全然大丈夫」「余裕でしょうね」と度々書いてあるので、本当に大丈夫なのか疑問が生じたのです。
大丈夫、大丈夫じゃないというのは感じ方の違いもあるんでしょうね。

[591: 匿名さん]

>>584
退職金6000万とか出るのでしょうか？共働きがんばれ〜！
>>587
まずいなと感じたら、そのまんまカキコすればいいんじゃないですか？
生活レベルはひとそれぞれ、同じ年収でも生活していける人もいれば
破産する人もいます。

[592: 匿名さん]

＞591
納得〜。

＞584
年収の4倍超えてるので、800万ほどちょい危険かと。全然大丈夫〜と安心するよりも、節約した方が
いいかと。共働きでいけば安心ですね。

[593: 匿名さん]

年収　　　　650万円
年齢　　　　　32歳
家族構成　妻、子3歳
物件価格　6,300万円
ローン　　4,500万円

どうだ！
しかも、ローン審査が通った…
この国おかしくないか？


　

[594: 匿名さん]

うちは物件価格6700万、ローン5700万、年収950だ！

確かにおかしいな。

[595: 匿名さん]

物件価格５２００、ローン４６００、年収６８０だ。
半年後、ローンは４３００になったがね。
これからが大変だよな。

[596: 匿名さん]

584です。
みなさんアドバイスがんばります。
ちなみに手取り年収は530くらいです。税金が高い、、。
退職金いくら出るんだろうなぁ、、、。
妻はもともと１０年くらい働いてたので、
今は子育て中ですが、早く共働きに戻れるようがんばります。

[597: 匿名さん]

【年齢】35才
【年収】650万(H17年度）
【物件価格】4600のマンション（とても駅近）
【頭金：ローン】1300万（頭金）
　　　　　　　　3340万円（ローン、35年）長期固定50％と短期固定50％で検討
【家族構成】　嫁（パート。年収約100万）子供予定なし。

2000年に結婚して、0から1000万貯めました。頭金300万分は親援助です。

[598: 匿名さん]

597です。
物件は4640万でした。

[599: 匿名さん]

＞597
子供作らないなら、教育費かからないのでなんとかなりそうですね。
貯金するくせもついているみたいなので、今までとはおなじとはいかないでしょうけど、繰上げ頑張ってください。

[600: 匿名さん]

しかし４、５年ほどかけて５００万ほど懸命に頭金貯めても
住宅ローン減税制度や金利の上昇、その期間の賃料を考えれば
その５００万ってあまり意味がないしね。。買いは今かもね

平成18年居住分 最高255万円
平成19年居住分 最高200万円
平成20年居住分　最高160万円