年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[541: 聞きたいです]

査定やさん　教えてください。

年齢：30歳
家族構成：妻　子供（0歳）　もう一人子供作るつもりです。
年収：６７０万
頭金：３００万
ローン希望額：３５００万

これって無謀でしょうか？

[542: 匿名さん]

>>541
他の方へのレスは読まれていますか？

教育費を貯められるか否か、ではないでしょうか。

数字だけでしたら、
年齢もお若いので何とかなる借入額だとは思いますが、
もし、昇給があまり望めないのでしたら…
お子さん二人をモウケルとなると…かなり厳しいのが現実では？

[543: 匿名さん]

夫（２７歳）　年収４３０万
妻（２８歳）　専業主婦
子供　来年３月出産予定

２９９０万を３５年で借り入れ
１０年固定金利２．８５で月に１１万ちょっとの支払いです。
どうなんでしょう？

[544: 匿名さん]

No.543
少し前の自分を見るよう、アドバイスします、子供の幼稚園代を払うようになるとかなりキツイ
奥様がパートすれば何とかなるとお考えでしたらそれは浅墓でしょう、私は子供が６才頃になるまでは
奥様は働けないと思います、でも働かなくてはいけない状態になるのです、かわいい子供のそばにいてあげられないのです、６才以上になっても今度は宿題を見てあげたりするのに家に誰もいない状態になるとすればかなり無計画、色々心配が有りますよ、教育・火事・地震・空き巣

[545: 匿名さん]

夫（36歳）年収650万
妻（35歳）専業主婦
子供（5歳・3歳）

3100万を35年固定3%で購入
毎月12万ボーナス18万・・・
子供が小学校に入ったら妻がパート予定
これって無謀でしょうか？？？

[546: 匿名さん]

↑５４４さんとかわらないですよ。
かなり キツイ

[547: 匿名さん]

No.545
全然大丈夫でしょう、但し歳食ってるので
繰り上げガンバ

[548: 匿名さん]

＞545
ほかの無謀さんたちと比べると、破綻はまぬがれそう。固定で35年選んでるあたりいいですね。
毎月12万払うと繰り上げの貯金たまらないから、利息たんまりとられますね。パートがんばって！

[549: 匿名さん]

夫（定年まで18年）年収620万
妻専業主婦
子供なし
3500万を25年（当初10年固定約2.4%で購入）
毎月13万ボーナス17万・・・
これって無謀でしょうか？

[550: 匿名さん]

夫婦ともに30歳
4000万を35年予定しています。
（頭金1400万）
世帯年収1450万

ただし
夫　550万
妻　900万
です。。。

いつかは子供が欲しいけれど、夫だけじゃやって行けない…
マンションなので管理費、修繕費もあるし。
手付金400万払っているんですが、かなり不安になってきてしまって悩んでいます。
やっぱり無謀でしょうか。。。

[551: 匿名さん]

奥さんが働き続けられれば、大丈夫。
しかし子供ができて辞めることがあったら厳しい。
しかしその年齢で頭金１４００万は、ご立派。

[552: 匿名さん]

＞550
確かに4000万夫だけでは無理ですね。（３０歳で550なら普通の一般的な収入ですが）
妻900万。すばらしい〜。子なしなら余裕ですよね。子供産むなら産んだ後のライフスタイルどうしたいかですよね。2年頑張って1500繰上げしたころに赤ちゃんだと安心ですね。

[553: 匿名さん]

550さん家の場合、夫が主夫になれば無問題かと。

[554: 匿名さん]

>>549
＞定年まで18年
＞3500万を25年

７年分の支払いをどうされるのでしょうか？
繰上げ返済で、短縮可能な家計なのでしょうか？

その間、家電の買い替えや、家の修繕費等の蓄えは可能？

また、定年まで居られる保障は？
定年まで、現状の収入を維持できる賃金体系？
会社によっては、定年前の数年間は下がるシステムもありますよね。

[555: 匿名さん]

>>549
老後の蓄えは？
かなり無謀だと思う。

>>550
私が３０歳の時は２千万の貯蓄があったな〜（遠い目。
奥様の年収の割りに貯蓄が低いですね。
旦那さんの収入だけでも返済できるレベルに落としたほうが良いともいます。
手付金を払ってしまっているので、安い階に変更とか出来ませんか?

[556: 匿名さん]

俺は年収500万で、4600万の物件購入。頭金600万で4000万のローンを組んだ。
独身、車無し。全然余裕だ。そこそこ贅沢も出来てます。
何でそんな苦しいとか言ってるのか分かりません。みんなお金を他に何に使ってるの？

[557: 不安だー。。]

こんにちは

年齢：30歳
家族構成：妻　子供（0歳）　もう一人子供作るつもりです。
手取年収：５３０万
頭金：３００万
ローン希望額：３５年で３５００万

今年３月に入居予定マンションを検討中です。
子供の教育費などもこれから貯蓄しなければなりませんし、とっても不安です。
無謀な計画でしょうか？

しかしながら、これがＮＧだと一生お家を買えないような。。。。
ちなみに品川に通勤出来る圏内で探さなければなりません。。

みなさんの意見をお聞かせ下さいませ。

これって無謀でしょうか？

[558: 匿名さん]

＞＞556
家族のために使っているんですよ。子供のため（教育費のため）。
守るものがないから気楽なんですよ。独身貴族満喫してくださいね。

[559: 匿名さん]

>>557
＞年齢：30歳
＞ローン希望額：３５年

いわゆる、定年はあるのかな？
もし、６０歳だとすると、５年分は？

そして…
年金の支給が６５歳のままだとしたら、その５年分は？

繰上げ返済しながら、
教育資金と老後の資金を貯められるかな？

[560: 匿名さん]

556ですがすみません。ちょっと失礼な書き方でした。
4000万のローンで管理費と合わせて月14万位払っていますが（手取りは月27万くらいです）
独身なので当然楽勝です。
逆に妻、子供がいたら3倍の収入が無いと全くやっていけませんね。