年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[481: 匿名さん]

＞４８０さん

基準金利２．６２５％から優遇幅１．２％を差し引いて、適用金利１．４２５％と解するのが一般的と思います。

[482: 匿名さん]

誰か４７９さんにアドバイスしてあげて下さいよ。

[483: 匿名さん]

>>479
贅沢は出来ないけれど、大丈夫ですよ。
奥さんの収入は当てにせず、地味な生活を続けてください。

[484: 匿名さん]

４８３さんありがとうございます。勇気がわきます。
細々とでも生活ができるなら、頑張りたいと思いますが、無謀なローンではないかと批判もされます。
色々な方の意見、アドバイスが聞きたいです。
宜しくお願いします。

[485: 査定や]

>>479
３０５０万円まで大丈夫

[486: 査定や]

>>476
３２４０万円まで大丈夫
って１０％以上オーバーしてる・・
今までで一番すごいかも。
奥様は産休あけたら、確実に復職するように＾＾；

[487: 匿名さん]

いけるでしょうか？

【年齢】36才男
【年収】530万
【物件価格】4000万
【頭金】1200万
【ローン】2800万円（財形１本5年固定30年）のボーナスなし
【貯蓄金】500万（家電や万一の為に備えての）
【家族構成】現在独身、2ヵ月後に結婚予定、子供ナシ
・管理費、修繕維持積立金、駐車場を含めて毎月12万6千円になるらしいです。
・相手が39歳なのですが、せめて一人は子供が欲しいです。

アドバイスお願いします。

[488: とく]

夫37　年収580万　公務員
妻29　年収360万　会社員
（子供予定なし）

物件価格　5,580万
頭金　　　　600万
ローン　　4,980万（2.75％3年固定35年）

返済は毎月21万（ボーナス時なし）
月収は夫婦合算手取42万、ボーナスは夫婦合算手取100万強。

無謀な返済額でしょうか？

[489: 査定や]

>>487
管理費、修繕費、駐車場合計でいくらでしょうか？
3万円だとしたら、ローン額２７８０万円まで何とかいけるでしょう。

>>488
奥様がずっと働くのならＯＫですが・・
残債３０００万円までは共働きしてください。

[490: 匿名さん]

>>488
夫婦で月の手取り２１万って贅沢は出来ないね。。。
子無しだし、ある程度の節約生活で良ければ良いんじゃないの？

[491: 匿名さん]

公務員はやっぱり強いわね〜。

[492: 匿名さん]

【年齢】35才男
【年収】700万
【物件価格】6300万
【頭金】3000万
【ローン】3300万円（財形１本、35年）
【貯蓄金】200万
【家族構成】妻（専業主婦）、3歳、0歳
・頭金の3000万＋貯蓄200万は、独身時代からの貯金（私1500万、妻700万）＋結婚後5年で1000万貯めた。
・財形金利は、2.02%（但し、5年固定）
・マンション管理費＋駐車場で月3万必要

5年後の金利次第では、無謀？？

[493: 487です]

＞査定やさん
査定ありがとうございます。
管理費1万2千、修繕費8千、駐車場1千で
二万一千円です。

[494: 匿名さん]

＞査定やさん
可能な上限額を出している計算方法など
教えてくれますでしょうか。
よろしくお願いします。

[495: 匿名さん]

>>492
頭金から300〜500万貯蓄に回して、不慮の事態に備えた方が良いと
思う。
それでも、ローン的には大丈夫ですよ。

[496: 匿名さん]

>>488
>ローン　　4,980万（2.75％3年固定35年）

3年固定で2.75%???

[497: 匿名さん]

【年齢】29才男
【年収】350万
【物件価格】3200万
【頭金】200万
【ローン】3200万円（1.5％3年、優遇全期間-1.2％、35年で検討）
【貯蓄金】150万
【家族構成】妻（パート　月4万）、小型犬1頭、子供はできません
・マンション管理費＋駐車場で月2.8万必要

試算してみると、ボーナス12万×2込みで月で7万くらい。
管理費等も含めると月10万くらいの払いです。
無謀すぎますかね？？
ただ、公務員です！

[498: 匿名さん]

母子家庭　年齢47歳、年収850万円、子供来年大学卒業、物件価格3600万、頭金1300万で、ローン2300万円を組む予定、勤務先は外資なのでいつクビになるかわからない、いまさらローンを増やすことはないでしょうか？（現在ローン残金1100万円なので単純に2倍になる計算）

47歳でローン金額を増やすって無謀ですか？

[499: 匿名さん]

>>498
丁度子供が巣立つ時ですよね。
買い替えならば、ローン的には年収もあるし大丈夫ですが、年齢的に
老後の資金を貯めたほうがよい気がします。

[500: 匿名さん]

>>497
幾ら公務員とはいえ、無謀です。
最初から破綻じゃないですか。